subidas o bajadas de hipoteca con cajamadrid??

¿Sube o baja nuestro tipo de interés y cuánto? ¿Qué significa lo del IRPH y su última bajada? ¿En qué mes se calcula? ¿Cómo afecta a mi hipoteca ya firmada?

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Alguien tiene alguna noticia de si nuestro tipo de interes sube o baja y cuanto?? he leido algo de lo del irph, pero no consigo estar segura si los ultimos datos significan una bajada o no. Con que mes se nos calcula??. Yo firme con la que ya estaba hecha por la constructora.

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Tipo de interés

Rafa Velilla

07/05/2009 14:18

Pues como era de prever, nuestro gobierno, preocupadísimo como está por la crisis, no ha tenido a bien reunir aún a su consejo de ministros para hacer efectivo el nuevo tipo de interés... así que de momento nos quedamos con la hipoteca al precio del año pasado... menos mal que tenemos todo un ministerio de vivienda que cuida estos detallitos.

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Rafa Velilla

20/04/2009 10:56

Me temo que se usan los tipos de enero y febrero.
El cambio no se aplicará hasta que se reuna el consejo de ministros y eche una firmita. Aunque siempre cabe la posibilidad de que este año no se haga lo de todos los años y utilicen los tipos de otros meses... cosa que si la intentan hacer, los bancos se pondrían de uñas.
El sistema que tenemos reduce mucho la volatilidad de los tipos de interés, hasta ahora nos ha beneficiado porque nos hemos ahorrado el pico de los tipos de interés, pero ahora nos perjudica un poco.

Yo para este mes, contaría con que la cuota no va a bajar (no he visto que se haya reunido ya el consejo de ministros para firmar esto) y para cuando lo firmen, haría previsión para el 4,27%... si luego resulta ser más bajo... pues mejor.

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bba

19/04/2009 19:05

Creo que ya ha salido el irph de marzo. Adjunto pagina boe:
http://www.boe.es/boe/dias/2009/04/18/pdfs/BOE-A-2009-6549.pdf
y por si acaso pongo aqui parte de lo que dicen:

"BANCO DE ESPAÑA Resolución de 17 de abril de 2009, del Banco de España, por la que mensualmente se hacen públicos determinados índices de referencia oficiales para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda.Índices de referencia OFICIALES para los préstamos hipotecarios a tipo variable destinados a la adquisición de vivienda (1).MARZO DE 2009Porcentaje1. Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre:De bancos . ........................3,581
De cajas de ahorro ............................3,997
Del conjunto de entidades de crédito .............3,8212.

Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro ................5,125

Según mis calculos tras leido mensajes en el foro, nuestro interes sería??? (4,324+3,8212)/2*0,9175= 3,73 mas o menos???

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Rafa Velilla

24/03/2009 11:03

Una errata en lo que dije, donde dije que se utilizaba el tipo medio de préstamos interbancarios, quería decir el tipo medio de préstamos hipotecarios a más de tres años (concretamente el del conjunto de entidades).

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bba

24/03/2009 10:03

muchas gracias rafa. He leido por ahi, que creo que esta semana se reune el consejo de ministros o yo que se para cerrar este tema y decidir cual va a ser el interes para las hipotecas cualificadas... a ver que dicen.

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Rafa Velilla

24/03/2009 09:14

Si funciona como los años anteriores, el interés se nos calcula haciendo la media del tipo medio de préstamos interbancarios de enero y febrero. A la media se la multiplica por 0,9175

http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf

Con los datos ya publicados:
enero -- > 4,983
febrero-- > 4,324

así que se nos quedará el tipo de interés en:
(4,983+4,324)/2*0,9175=4,27%

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