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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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Reunión con el administrador

Actualizado 30/04/2005
1990 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/04/2005 09:35
Ayer la junta de gobierno nos reunimos con el administrador (Santos).
El administrador aún no tiene contrato con nosotros y ya está moviendo el culo por nosotros, lo cual a mí me ha producido bastante buena impresión.
En la reunión de ayer acordamos convocar junta de vecinos a ser posible la semana justo después del puente... así que atentos todos.
Los puntos del día incluirán como mínimo:
- Ratificación del administrador
- Consensuación acerca de qué se va a hacer con los aires acondicionados (¿se van a poder poner o no? ¿Cuántos compresores? ¿dónde?)
- Lamas de los tendederos (¿se van poder quitar las lamas de los tendederos parcialmente, totalmente o cómo?... por cierto, por lo visto es ilegal quitarlos, pero si las vamos a quitar es mejor que lo hagamos ordenadamente ¿no?)
- Rejas en las ventanas (por lo visto hay algunas personas que puede ser que las necesiten, así que vamos a decidir cómo deben de ser éstas).
- Dobles ventanas (Si/no, Mismo color que las ventanas originales)
- Persianas de los miradores (elegiremos el tipo de persiana que vamos a consensuar en la fachada)
- Toldos (todos del mismo color... que se decidirá también en su día)
- Parabólicas (por lo visto ya por ley no se pueden poner en la fachada... tendrá que ser en la azotea)
- Horario de conserjería
- Aprobación de presupuestos = > el administrador hablaba de que la cuota que nos va a salir puede llegar a 100 euros en el caso de los pisos más grandes... el precio de la cuota depende de nosotros y la cantidad de servicios que contratemos.

He leído por ahí que alguno escribía que el administrador nos imponía una serie de empresas de servicio. No es así. Nos toca currar para localizar las empresas que queremos... obviamente él propone algunas, nos ha dicho una que para él merece confianza para el mantenimiento de las puertas del garaje y los porteros electrónicos... y creo que tenía también sugerencias para la instalación de televisión.

El miércoles 27 nos vamos a reunir de nuevo la junta de gobierno con el administrador. Nuestra misión va a ser:
-Fijar los puntos del orden del día de la junta de vecinos
-Seleccionar empresas de servicios para proponerlas en la junta de vecinos
-Generar una lista de desperfectos en nuestros portales y zonas comunes de las que se va a encargar el administrador de seguir y solicitar su reparación.

Trabajos que tenemos que hacer todos los vecinos:
- Hacer una revisión de nuestros portales exahustiva y comunicárselo al vocal de vuestro portal (por cierto, además de oralmente, una lista escrita ayuda a recordar mejor).
- Buscar presupuestos de empresas de servicios (importante: el contrato que queremos hacer debe de ser cancelable por la comunidad de manera inmediata, no queremos atarnos a nadie por 10 años, por ejemplo).
- Ir pensando en qué se quiere para los puntos del orden del día que ya he avanzado (aires acond., lamas, dobles ventanas ...)

Cosas que se están haciendo:
- Requerir las llaves y la documentación que nos falta del edificio.
- Pedir que se nos de un mando a cada vecino (no creo que cuele)
- Informar a los vecinos (en breve os dejarán en el buzón de vuestras viviendas una circular con todas estas cosas).

Por mi parte sólo quiero decir que espero que ratifiquéis al administrador, que nos déis un poco de alas a la junta de gobierno y que entréis en contacto con vuesto vocal para poder ir moviendo todo.
Intentad contactar con nosotros lo antes posible pues el 27 nos vamos a reunir para poner los puntos del orden del día de la reunión de mayo, no desaprovechéis la oportunidad.

He visto que han salido varios mensajes en este foro de propuestas para el orden del día... creo que aunque no está mal discutirlo aquí, debéis contactar con vuestro vocal para que llegue la propuesta a la junta de vecinos, que es donde realmente vale de algo.

Otro aspecto importante:
- No pongáis nada en la fachada hasta que no hayamos consensuado cómo se puede poner. Nos ahorraremos todos muchos problemas. Y vamos a resolver el problema en la próxima junta de vecinos... aguantad medio mes para poner vuestro aire acondicionado.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
21/04/2005 19:19
¿Sabes que para quitar las lamas de los tendederos se requiere la aceptación del 100% de la comunidad? Con que un vecino no lo admita, no se quitan, porque altera la estética del edificio. Yo, no lo acepto. El que quiera, que cierre por dentro de su casa. Es una pena q el administrador no os asesore bien.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
21/04/2005 19:21
Los compresores de A/A se pueden poner. Tan solo tienen q ir los tubos con canaleta y no puede sobresalir de la fachada más de 30 cm. Tendría q mirarse el administrador la jurisprudencia q tantos casos refleja con los mismos resultados.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
21/04/2005 19:22
Igual q pones ventanas si/no, etc... Se pondrá administrador si/no ¿no?
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/04/2005 10:59
Claro que se preguntará Si/No al administrador.
Respecto a las lamas y los aires acondicionados, existe normativa municipal sobre cómo se puede poner o dejar de poner, pero la comunidad puede restringir determinados aspectos como por ejemplo dónde se puede poner.

Respecto a las lamas. Lo más probable es que haya gente que las quite. Decidir cómo se debe hacer en la comunidad no legitima a quitarlas, sólo dice que la comunidad no va a poner ningún requerimiento a quien lo haga de la forma acordada... pero el ayuntamiento puede actuar contra el que haya hecho eso. Al que lo haga fuera de la forma acordada va a recibir un requerimiento por parte de la comunidad... que puede acabar en denuncia o lo que sea conveniente.

Por cierto, si piensas votar que no al administrador que proponemos, te sugiero que vayas buscando una propuesta alternativa a la de la junta porque no te quiero ni contar cómo nos va a ir sin administrador.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
22/04/2005 16:55
Está claro que sí quiero un administrador, eso no lo planteo. Lo que digo es que, agradezco la labor de la Junta de Gobierno, pero pienso que tenemos derecho el resto de vecinos a elegir un administrador ¿no? Por tanto, lo único que digo, es que por lo menos nos déis 2 alternativas: un administrador de 800 Euros y otro de 1200 Euros ¿qué elegirán los otros 270 vecinos?
Respecto a las lamas, no va a haber acuerdo ninguno en quitarlas porque hace falta UNANIMIDAD para ello y ya tenéis un voto en contra. El que quiera cerrar el tendedero, y puede que yo sea uno de ellos, lo haré por dentro. Tan sólo me restará unos pocos centímetros y no alteraré la estética de la finca.
Y los aparatos de a/a veo genial que se decida una línea para que todos se pongan uniformemente.
jun.-2003
527 mens.
Usuario Frecuente
22/04/2005 17:28
Ya que parece que sabeis de que va el tema, ¿los patios interiores son fachada? ¿Cambia tanto la estética quitar las lamas de un tendedero interior? si para los a/a ya hay sentencias diciendo que prima ciertas necesidades antes que la estética, ¿ocurre lo mismo si yo alego que el que me entre luz natural a mi vivienda es una primera necesidad al igual que para otros es tener el a/a?

Y tras tantas preguntas, un pequeño comentario: no entiendo que el quitar las lamas altere tanto la estética, pero que poner a/a no lo haga simplemente porque existe una jurisprudencia que permita instalarlos, me parece algo incoherente.

P.D. Aunque parezca que es un ataque, no lo es, realmente es una duda y la planteo tal cual me ha venido.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
22/04/2005 19:30
delportal1o20: Esto es consecuencia de tu frustración por lo del administrador?

"no va a haber acuerdo ninguno en quitarlas porque hace falta UNANIMIDAD para ello y ya tenéis un voto en contra." ...

Que derroche de tacto! Que culpa tienen los demas? Espero que por lo menos te sientas mejor.

Saludos.
Avatar bba
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  bba
22/04/2005 20:04
Francamente, yo no voy a quitar las lamas (por lo menos de momento, aunque la verdad es que son feas), pero si mis vecinos necesitan quitarlas para tener mas luz en la cocina o tener mas espacio o que les quede bien la cocina entera si piensan incorporar el tendedero, me parece estupendo.
No creo que sea precisamente de los mas bonito que tengamos en la comunidad y quizas Ripply tenga razón en decir que "delportal1o20" debe estar frustado y arremete contra los demas.
Si me equivoco, que de las razones por las que no quiere que los demas vecinos quitan las lamas y mejoren su calidad de vida teniendo mas espacio y mas luz en la cocina.
mar.-2005
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Mendo
24/04/2005 11:18
Hola a todos,

Mi opinión es que efectivamente no estropea la estética del edificio el que algún vecino retire parcial o totalmente las lamas del patio interior…..

Además del tema de la luz natural, tenemos que pensar que en invierno como no cerremos el tendedero, no habrá quién salga al mismo, y entrará mucho frío a la cocina.

Un saludo,
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
24/04/2005 23:17
Perdona, delportal1o20, ti@, NO quiero que te ofendas pero... eres un poco brasas con lo del administrador. Creo que Santos es bueno, pero parece que tu tienes un amigo administrador, jolín...

Todo el mundo va a apoyar al administrador que ha salido elegido por la junta, si no estas de acuerdo, impugna la junta, pero es q ya quema con el asunto.


Yo, personalmente voy a apoyar al nuevo administrador, y espero que el resto lo haga también.
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
24/04/2005 23:20
Ah, delportal1o20, haberte presentado como vocal o presidente, y deja de criticar..
mar.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 00:14
Pollos, te sigo de cerca... ¿No ves que delportal1o20 lo que quiere es que tengamos una vision completa de TODOS los asuntos???.
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 00:35
Eso creo "Paficicador" pero, ya tengo una visión completa. Lo que no entiendo es que critique algo por que sí. Tiempo ha habido de presentar presupuestos, además creo que él tenía varios antes que nadie ¿porque no los ha dado? ¿poque se queja de lo que hemos votado en la primera reunión?

No podemos hacer una reunión de 280 vecinos cada vez por que a 1 persona no le parezca bien algo... Para algo estan los vocales y/o la la presi...
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
25/04/2005 09:46
Bueno, paso de seguir con el tema. Lamento que os siente mal mi opinión, pero me importa la estética de nuestra comunidad y, por propia experiencia, como no dejemos bien claro cómo se debe cerrar, luego cada uno cierra como le da la gana y el edificio queda hecho un cromo. El tendedero es muy frío y, lo único que digo, es que cerremos pero por dentro. Pero, de verdad, si hay muxa gente que no quiere, está claro que respetaré la mayoría. Un abrazo.
sep.-2008
810 mens.
Administrador
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