ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Comunidad de pijos

Actualizado 29/08/2005
757 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
08/08/2005 22:26
Me parece excesivo el la cantidad de dinero que estamos pagando por la comunidad 117€ ,vamos que parece que estoy en una comunidad de lujo, y me parece que donde estamos es una comunidad de protección pública, yo entiendo que halla gente que ande sobrada, pero si tan sobrada estan se podian haber ido a la Moraleja y ponerse servicio de mayordomos para ellas y señoritas de compania para ellos,todo incluido en la comunidad..
Despues de todo los 117€ sirven para que esté hecho todo una mierda.
Me gustaria si alguien me dijera, por favor donde se va todo ese dinero, porque 32760€ al mes entre todos, más o menos, es mucho dinero.
Ya se que nos informaron en una carta que recibimos del desglose del la comunidad,pero sigo sin entenderlo ..
Graci@s, un saludo para todos.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/08/2005 01:34
Hombre, ten en cuenta que nos dijeron que al tratarse del primer presupuesto de la comunidad éste se ha elaborado teniendo en cuenta presupuestos de otras comunidades "similares" a la nuestra, por lo que es más nada orientativo, de primeras dadas no puede salir perfecto, en algunas partidas nos quedaremos cortos y en otras sobrará dinero, pero será trabajo de todos nosotros aportar sugerencias e ideas para irlo ajustando a nuestras necesidades reales.

A lo tonto, a lo tonto, con un poquito de aquí y otro de allí, podemos ir puliendo costes y obtener mismos beneficios con menos gastos.

Por ejemplo, yo en un principio era partidario de que la piscina tuviese horario partido y cerrase de 3 a 5. Lo planteé en su día en la junta pero finalmente se decidió por mayoría horario ininterrumpido de 11 a 9. Una vez que ha pasado más de un mes desde que está abierta creo que sigo teniendo razón, ya que el uso que se le está dando en esas horas es ínfimo y más entre semana, lo más que puede haber a ess horas es 1 o 2 personas a lo sumo, por lo que creo que una manera de reducir costes sería por ejemplo cerrar de lunes a viernes de 3 a 5, lo que serían 40 horitas al mes menos a pagar de socorrista (y lo siento por Tato, nuestro actual socorrista que me cae fenomenal, que se sacaría menos pasta si estuviese el año que viene, lo que me agradaría).

Otra cosa que intuyo haremos más adelante para gastar menos luz es hacer un estudio del tiempo estimado máximo que se necesita por ejemplo desde que se sale del ascensor hasta que llegas al trastero, abrir y dar la luz, para poder ir ajustando los temporizadores de los pasillos, idem de los portales, garajes, etc. De nada sirve que al pulsar el interruptor esté 2 minutos encendido si en 20 segundos ya he salido de la zona que ilumina.

Ya por último imagino que ya que hay dentro del presupesto partidas de mantenimiento de sistemas y elementos que aun no han sido entregados por al constructora a la comunidad esa parte del dinero que ya estamos poniendo con las cuotas de cada mes no se está gastando de momento, por lo que nos vendrá bien como provisión de fondos otros gastos que queramos afrontar y no estuviesen previstos en un principio y que de otra manera conllevaría derramas.

Un saludo a tó quisque.

P.D. Yo no soy pijo, os lo juro por Snoopy... :-P
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
09/08/2005 01:40
Tato, por si me estás leyendo, que lo que me agradaría sería que estuvieses el año que viene de nuevo con nosotros, no que ganes menos pasta. Que tal y como he redactado la frase y según como se lee parece una u otra cosa.

Osea, ¿no?
sep.-2003
6 mens.
Usuario Circunstancial
09/08/2005 19:53
Lo de socorrista,estoy de acuerdo contigo, pero aun asi creo que la comunidad es muy elevada,tengo conocimientos de una parcela en el mismo barrio, y con los mismos vecinos más o menos y mismas condiciones (piscina,socorrista,porteros,limpiadores....)y pagan 60€, me informaré mejor al respecto.
¿Por qué habrá tanta diferencia?
Avatar bba
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  bba
10/08/2005 01:43
Hombre, a mi tambien me parece excesivo el precio, pero imagino que sera por tratarse del primer año y que el que viene bajara bastante el precio.
En cuanto al horario del socorrista, yo estoy acostumbrada a que este todo el dia,pero lo cierto es que no soy la persona mas indicada para decir que no a la reducción que propone tonytoon, ya que no utilizo casi esta piscina y veo que si nos ahorramos mucho dinero y en realidad bajan solo dos o tres personas, se podría proponer prescindir de esas dos horas. Por otra parte, me gustaria aconsejar el cierre en vez de 15:00 a 17:00 horas, que fuera de 14:00 a 16:00, que me parece un horario mas acorde con las horas de comida de la gente... pero lo dicho... que a mi me da lo mismo, porque no suelo bajar y de ir en verano, hasta que llego a casa son las 16:00 y si tengo que comer, se hacen las 17:00.

Saludos....
Avatar max
jun.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
  max
10/08/2005 08:43
Buenos días, una pregunta, cuanto pretendéis ahorrar con las medidas que estáis comentando?, 1€?.

Un saludo.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/08/2005 00:49
Ahí las dao "max", que a simple vista parece una gilipollez, pero un eurito de aquí, otro de allí... si el tema es que cada persona vaya aportando sugerencias para poder el día de mañana ajustar gastos.

Está claro que no habrá un apartado concreto en el que podamos ahorrar 10€/cabeza sin que conlleve hacer un cambio drástico, p.ej. reducir de 24 a 16 horas de conserje o dejar el jardín en manos de una panda de jubilados que les encantan las plantitas (entre mi padre y mi suegro dejaban esto como los jardines de palacio...), pero el tema es que si saliesen pálante 15 propuestas que cada una permita reducir 1€ la couta, a lo tonto de 95€ pasas a 80€.

"SaraLucía" te puedo comentar también que mi cuñados viven en el Europa, y ahora pagan por un piso de 3 hab.+trastero+una plaza garaje unos 90€, creo que es más o menos lo que tendría que pagar yo(2 hab.+trastero+2plazas) si no tuviesemos de momento el prorrateo de los dos primeros meses. Eso sí, sus zonas comunes son más grandes y conllevan más gastos, y también cuentas con más servicios, pero al llevar ya unos 4 años rodando la comunidad ahora pagan menos.

Ahí es donde tenemos que llegar, pero es tarea de tod@s.
mar.-2005
88 mens.
Usuario Habitual
17/08/2005 13:13
Como alguien ha dicho muy bien, esto será el primer año, el segundo y los sucesivos se recortará un poco el gasto, pero de todas formas este primero que tenemos que pagar tanto no veas como está dejando mis bolsillos de vacios... ¡Vamos, que ya he tenido que empeñar dos veces a mi perro para poder pagar!... XD
mar.-2005
296 mens.
Usuario Habitual
28/08/2005 18:26
No puedo creer que alguien pueda defender este presupuesto...

Esta claro que la empresa adminitradora no ha hecho un estudio de las comunidades colindantes habra hecho un varemo de las urbanizaciones esten llevando ellos y no se si habra alguna de protección, pero nuestra urbanización es muy pequeña, es decir que el mantenimiento será mucho menor que el de las que estan al rededor, y las colindantes pagan entre 60 y 80 y pico €.

Además nos han colado el presupuesto, vamos que se voto a mayoria por el desconocimiento, ese presupuesto se podía haber presentado a la junta de vocales para explicarnos en que consistia, ya que el margen de error con la cantidad final y los servicios era posible, pero no quisieron ni comentarlo. Y es una pasada!!!!! Además anteriormente en una reunión se comento un poco por encima el tema de la cuota , bueno la función de un adminitrador es adminitrar con la cuota media que una comunidad puede dar no lo que él crea que podemos sacrificar.

Por otra parte se preguntó si iba a bajar el próximo año y JUANJO dijo seguramente NO porque tiene que subir todos los años y se mantendrá esta cuota más la subida, y SANTOS dijo se puede revisar el presupuesto y bajará, bueno estos temas los tienen que mirar con lupa y sin dar señales de las cuentas espero que no nos llevemos un susto o tal vez OTRA MENTIRA que ya sabeís si mientes la mentira es como una bola se hace cada vez más grande y estamos tragando demasiado ya.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
29/08/2005 01:00
Ole, ole, ole ya se ve que la gente vuelve de las vacances, se mueve el foro...

"Labruhy", si no se trata de defender o no este presupuesto, se trata de analizarlo ya que queramos o no, y con conocimiento o desconocimiento lo aprobamos entre todos y entre todos tendremos que "pulirlo" para ajustar mejor el siguiente año.

De todas formas, una puntualización, del mensaje que abrí hace mogollón para preguntar sobre posibles empresas de administradores respondieron de tres en que tenían a Santos: America, Europa y Mediterráneo, curiosamente las 3 tienen entre 270 y 280 viviendas como nosotros y también son de V.P.P. y están aquí al lado... entonces, si han hecho un baremo de las urbanizaciones que llevan, ¿será a su vez un estudio de las comunidades colindantes o no?

http://www.nuevosvecinos.com/bValderribas/mensaje.asp?id=474768

P.D. No te mosquees, pero por favor pon S en administrador, que si no suena mú mal :-P
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+