Vamos a ver si me explico bien, la comunidad se paga por coeficientes, es decir por porcentaje de metros que te corresponde sobre el total de la urbanización.
En ese porcentaje o coeficiente se incluye vivienda, plaza de garaje y trastero por lo que quien haya comprado solo una plaza de garaje en vuestra urbanización tendrá que pagar solo por el coeficiente que le corresponda por esa plaza con unos determinados metros, pero deberá pagar también comunidad.