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Anteo
12/03/2007 23:52

HIPOTECA UNICAJA

¿Por qué elegí la hipoteca de UNICAJA?

3.822 lecturas | 26 respuestas
Como os decía ya he seleccionado la hipoteca y si os parece bien pondré mis motivos para seleccionarla, sin letra pequeña ni escondiendo nada:

Mi padre es el director de una sucursal de UNICAJA y las condiciones que yo voy a firmar son las siguientes:

Tipo de interés 6 primeros plazos: EURIBOR
Resto del plazo: Euribor + 0´40p.p.
Plazo: hasta 40 años con el límite de 70 años sumando la edad del mayor titular.
Edad de los titulares (todos): Menos de 35 años.
Comisión apertura: CERO.
Comisión de cancelación parcial: CERO.
Comisión de cancelación total: 0´50%.
VINCULACION: 2 nóminas, 2 seguros de vida o amortización de préstamo, seguro de hogar, tarjetas y recibos. NO SE EXIGE PLAN DE PENSIONES NI FONDOS DE INVERSIÓN COMO EN CAJA DUERO O LA CAM PARA CONSEGUIR BUENAS CONDICiONES.

Si quereis llamar a mi padre para preguntar vuestros casos particulares su nombre es Jose Manuel. Los números de teléfono de la sucursal de UNICAJA donde él está son: 91 803 97 67 y 91 803 98 93. Preguntar por él y decirle que llamais de parte de su hijo Jaime que soy yo, o del foro del mirador de carabanchel como querais.
 
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Etiquetas
Tipo de interés competitivo
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guansisney
29/03/2007 18:58
Anteo dijo:

Bajaremos todos en chanclas a este paso. Al final llamastes guansisney? creo que has decidido CCM. Si te convienen las condiciones haces muy bien, un problema menos del que preocuparse.

Tu lo has dicho,he comparado lo que me sale a largo plazo las demas hipotecas ,y si tenemos en cuenta lo que me ahorro en tasar y en escrituras de compra-venta,no de hipoteca,creo que ese dinero no lo tengo,por lo tanto,por lo menos para mi es mejor subrogarme.
No se quien dijo un buen dia que no solo era el diferencial lo que marcaba una hipoteca,para mi es muy importante que no me pidan aval,por ejemplo.
De todas formas los de CCM me están empezando a tocar las bowlings puesto que todavia no se nada de ellos y me estoy empezando a poner nervioso....al final os digo yo que tenemos un disgusto,tengo otro banco que mejora condiciones,me tasa por encima y me asesoran mejor,parece que los del CCM no tienen muchas tablas,lo malo es lo de antes,tendria que pedir casi 4500 € mas para gastos,al final comido por servido,aunque como me sigan jodiendo........
 
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Vecino78
29/03/2007 18:43
Hola Maradona,

A mi me lo han tasado en 305.000 euros también una vivienda de 2 dormitorios (sin incluir el garaje, porque CajaMadrid en el crédito con la Comunidad no lo puede hacer) ¿Quién te ha tasado a tí?


Maradona1900 dijo:

Hola vecinos,
Llegó mi TASACION, piso de dos dormitorios 300.000 €, ni un euro mas ni un euro menos.
La plaza de garage, que es eso????, M se ahorra muchos gastos sino hace la División Horizontal, olé a la primera promotora/constructora o lo que sea de España.
Espero que a vosotros os la hallan Tasado mejor.
Saludos a todos
 
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POrtega
29/03/2007 13:02
Matizo, teniendo en cuenta el precio de compra.
 
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POrtega
29/03/2007 13:01
Bueno, a mi me lo han tasado por 258.000€ el de 1 dormitorio sin tener en cuenta la plaza de garaje. Teniendo en cuenta lo que me costó está muy bien.
 
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Maradona1900
29/03/2007 09:55
Hola vecinos,
Llegó mi TASACION, piso de dos dormitorios 300.000 €, ni un euro mas ni un euro menos.
La plaza de garage, que es eso????, M se ahorra muchos gastos sino hace la División Horizontal, olé a la primera promotora/constructora o lo que sea de España.
Espero que a vosotros os la hallan Tasado mejor.
Saludos a todos
 
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Vecino78
29/03/2007 09:42
Hola,

Van mañana a tasarme de La CAM, espero que me mejoren, por lo menos me incluirán la plaza de garaje. YA QUEDA MENOS para tener nuestras casas.

Buenas vacaciones a los que os vayais
 
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Anteo
28/03/2007 23:13
Bajaremos todos en chanclas a este paso. Al final llamastes guansisney? creo que has decidido CCM. Si te convienen las condiciones haces muy bien, un problema menos del que preocuparse.

Vecino78 espero que te hayan tasado mejor, pues era bastante mejorable. Seguro que sí, ya nos dirás.

Volviendo a la auto-publicidad, si quereis llamar a UNICAJA no perdeis nada por sólo informaros de veras. 91 803 97 67 y 91 803 98 93 (preguntar por Jose Manuel). Aunque solo vosotros seais objetivos cuando os informen y mireis pros y contras, desde mi punto de vista más subjetivo para mi es la mejor opción de hipoteca. Pero para gustos ya sabeis, pintan colores. Al menos mirar, llamar para saber qué "colores" os ofrecen para vuestro caso y cubrir todas las opciones, no dejeis nada sin contrastar pues yo creo que merece la pena.
 
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guansisney
28/03/2007 21:17
Mis zapatillas no las empeño ni de coña,¿con que bajo luego al gimnasio sino?La CAM es como todos,lobo con piel de cordero.
 
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Vecino78
23/03/2007 14:27
Hola Anteo,

Gracias por tu respuesta. El próximo lunes voy a pedir a la Caja de Ahorros del Mediterraneo una nueva tasación.

¿Alguien va con la CAM? ¿Sabéis qué tal tasan?
 
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Anteo
23/03/2007 00:09
Me respondo a la anterior pregunta porque veo que en el apartado de tasaciones ya habias puesto el otro día que te había quedado la tasación en 26300€ más.
Ahora si puedo contestarte sobre si me habian tasado mejor, y decirte que sí, que me han tasado mejor. Si estás a tiempo y necesitas una tasación más elevada quizás debas pedírsela a otra tasadora que seguro que te tasa algo mejor.
 
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Anteo
22/03/2007 23:35
Es que no puedo opinarte porque no sé cuánto te costó el piso para saber si puede ser buena tu tasación de 305200€. Y no puedo compararte con mi tasación porque aunque tambien tengo 2 habitaciones, nuestros precios iniciales son diferentes seguro, ya simplemente con la altura del piso hay diferencia en el precio, también con la fecha de compra, etc.
Según tu tasación ¿cuántos € más vale ahora tu piso según el precio al que compraste? sin iva claro.
 
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Vecino78
22/03/2007 22:59
Hola,

Pero viendo en cuanto me han tasado a mi, qué opinas? te han tasado mejor?

Anteo dijo:

vecino78 dijo:

¿Qué tal tasa Unicaja?

Alguien ha recibido tasación para un piso de dos dormitorios?

A nosotros por Cajamadrid (sin plaza de garaje, porque no está incluida en la hipoteca joven) nos dan una tasasción de 305.200 euros. Haciendo el cálculo, la tasación con plaza de garaje sería de 318.300 euros. ¿qué os parece?


La tasadora que envia unicaja es TINSA. Y nos ha tasado bastante bien la verdad, estamos contentos.
 
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Anteo
22/03/2007 22:40
vecino78 dijo:

¿Qué tal tasa Unicaja?

Alguien ha recibido tasación para un piso de dos dormitorios?

A nosotros por Cajamadrid (sin plaza de garaje, porque no está incluida en la hipoteca joven) nos dan una tasasción de 305.200 euros. Haciendo el cálculo, la tasación con plaza de garaje sería de 318.300 euros. ¿qué os parece?


La tasadora que envia unicaja es TINSA. Y nos ha tasado bastante bien la verdad, estamos contentos.
 
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Vecino78
21/03/2007 22:40
¿Qué tal tasa Unicaja?

Alguien ha recibido tasación para un piso de dos dormitorios?

A nosotros por Cajamadrid (sin plaza de garaje, porque no está incluida en la hipoteca joven) nos dan una tasasción de 305.200 euros. Haciendo el cálculo, la tasación con plaza de garaje sería de 318.300 euros. ¿qué os parece?
 
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Anteo
21/03/2007 22:18
Veo que el tema se ha ido por otros derroteros.
Por los mensajes que salieron despues y porque no me han respondido supongo que no pudieron leer la respuesta, tengo que recordarle a Paco79 que en la hipoteca de unicaja el gasto del seguro de vida que me preguntó eran 25€ al mes y a Guansisney o cualquier otro usuario del foro que me comente si necesita alguna aclaración más si le sigue pudiendo interesar esta hipoteca, aunque sólo sea por tener toda la información necesaria y peinar todas las opciones. De todos modos más arriba teneis los teléfonos.
Buenas noches.
 
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Gacel
19/03/2007 23:01
Maradona1900 dijo:

Tu te has informado Gacel? o solamente has hecho un link a una pagina de nuevosvecinos y lo das por bueno...


Siento tener que seguir en este hilo el tema de la CAM.

Te comento Maradona, ya he dicho que había llamado por teléfono. Tienes como primera opción llamar al 010 o al 902 100 112. Si necesitas llamar otra vez esta son las oficinas más cercanas:
- C/ Oca 19- Teléfono: 914281200
- C/ General Ricardos 127 Teléfono: 914280340
- C/ Avd. Peseta 34 Teléfono: 915113556
De todos modos según quien te atienda, a ellos se les escapan detalles, me ha pasado. Es un producto nuevo y quizás te hayan informado mal.

Mis datos son:

- Euribor + 0.85 de salida.

- Al domiciliar la nómina, seguro del hogar, 1 tarjeta de crédito , 1 tarjeta de debito y la banca por Internet se nos quedará en +0.45.

- Añadiendo plan de pensiones o fondos de inversión o Seguro de vida baja al euribor+0.35 que nos anuncian.

Si pides más del 80% tienes más obligaciones como es el crédito hipotecario pero sin necesidad de avalista.
 
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Maradona1900
19/03/2007 15:03
Tu te has informado Gacel? o solamente has hecho un link a una pagina de nuevosvecinos y lo das por bueno...
 
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Gacel
19/03/2007 13:59
La de la CAM no tiene una salida de 0´75 sino de 0´85. Creo que tenemos que dar datos acertados o informarnos bien antes de poner cosas que puedan dar lugar a confusión. Es una opinión, sin ánimo de ofender.

Podeis consultar:
http://www.nuevosvecinos.com/general/1281407_nace_la_hipoteca_joven_del_ayuntamiento_de_madrid.html?page=1

Podeis ver que en resumidas cuentas la hipoteca de la CAM la consideran de auténtico timo, yo he llamado tambien al banco porque en el 010 no te dicen nada y es lo que dicen en el foro de hipotecas cuya dirección teneis arriba. Lo único interesante si es que puede interesar es pedir 100% y pagar hasta en 50 años. Pero luego las condiciones para ello ahí están. Que no convencen.

Y sobre la hipoteca CAM abrimos otro post si es necesario, pero este dejemoslo para la hipoteca de unicaja que decia Anteo ¿no os parece?. Siento ser tan mandón, pero es que luego es un follón buscar información en el foro de lo que se dijo de la CAM por ejemplo cuando está en el post de unicaja. Que no lo encuentra nadie. Creo que me entendeis.
 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
18/03/2007 20:53
Se me olvidó indicar las comisiones.
Cancelación total, parcial, y de apertura: CERO.

Maradona, yo creo que sí son buenas condiciones, salvo el plan de pensiones. Naturalmente hay que ir al 80%, a más son mejores otros bancos. Al 80% son muy buenas, mejorables en cuanto a diferencial pero, salvo ING, te clavan por otro lado comisiones de cancelación total o parcial. En cualquier caso, lo de mirar por otro lado para plantarles una oferta y quitarme el plan de pensiones ya lo tengo pensado. Lo que no sé es si M me dejará volver a tasar la casa.
 
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M
Maradona1900
16/03/2007 08:40
No me pareció que la CAM (av. de la peseta) diera buenas condiciones.
En tu caso Marco Livio, si vas por debajo del 80% eres un buen cliente sin riesgo y no deberían colarte el plan de pensiones, que por cierto está vinculado a la hipoteca, no forma parte de un paquete comercial, (el día que no aportes esos 1.200€ anuales, el diferencial de la hipoteca subirá).
Con tus condiciones yo jugaría a buscar otras ofertas y que no te obliguen a vincular ningun otro producto.
 
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Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
16/03/2007 00:03
La CAM para menos del 80%:
- 35 años
- 6 primeros meses al 3.75%, resto Euribor + 0.37
- Nómina
- Seguro de hogar (no me importa, lo iba a hacer de todas formas, y es con Mafre, que me da confianza)
- Seguro de vida (te lo cuelan por paquete comercial, pero como no es legal, es cancelable tras 1 año)
- Plan de pensiones (100 euros mensuales). Aquí confirmo lo que Anteo comenta sobre el plan de pensiones. Yo también soy familiar de empleado y no me he podido "librar" de esto.

Lo tengo casi decidido y posiblemente firme con ellos. Tengo que examinar en detalle el plan de pensiones para ver si efectivamente puedo hacer lo que se me ha comentado, que es hacer UNA SOLA aportación de 100 euros al plan y luego no tiene por qué haber ninguna aportación adicional (forma parte del paquete comercial para la concesión del préstamo, pero no pasa de oferta comercial y por tanto no pueden exigirte responsabilidades si no depositas los 100 euros al mes). Aprovecho esto para lanzar la pregunta al aire por si alguien se ha informado (yo aún no tengo el contrato delante, sólo sé que se me ha concedido el préstamo, lo cual me da tranquilidad por si quiero seguir buscando).
 
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Maradona1900
15/03/2007 21:34
Olvida la CAM, estuve hace unos dias y este fue mi caso:
Prestamo > 80%
Condiciones:
Tiene un acuerdo con la Comunidad de Madrid, los tres primeros meses interes 3,75%, no hay comision de apertura. Cuando pasan esos tres meses el banco te mete un diferencial E+0,75 y tienes que vincular hasta las zapatillas de estar por casa, ademas de asegurar el porcentaje que sobrepase el 80%.
Menuda subvencion ha firmado la Espe, los tres primeros meses, jajajaj
 
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Anteo
15/03/2007 20:21
Hola ye le he preguntado a mi padre.

Paco79 ya le he preguntado lo que me pediste. El seguro para 150.000€ son 300€ al año en unicaja. Es decir, sólo 25€ al mes. De todos modos como bien sabes, en dichos seguros de vida influye la edad de quien los contrata y demás con lo que hay que informarse individualmente para saber el precio exacto exacto al que se le queda a cada uno el seguro.

Guansisney caja duero descarté por el plan de pensiones pero por supuesto hay que mirar hasta el último detalle en todos los sitios, porque algunos parecen interesantes hasta que te cuentan los detallitos. Si llamas a mi padre como dices ya sabes que no pierdes nada y podrá ajustarse a tu caso particular. Por ejemplo yo puse 2 nóminas, pero si tú eres único comprador de la casa pues está claro que te pedirá 1 y cosas así.
 
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guansisney
14/03/2007 19:31
Hola Paco79
A mi me cobran un poco menos de 300 € por los dos al año de seguro de amortizacion de prestamo,aparte nos cobran mas o menos 160-180 € por el seguro de hogar mas luego las tarjetas(que el primer año son gratuitas y luego 9 € y 6 € por la segunda)Mas luego las cuotas de las hipoteca.
¿Crees que es excesivo?Nosotros de momento nos hemos subrogado puesto que en varios bancos nos han comentado que necesitamos aval y no lo tenemos,mañana voy a Caja Madrid y me gustaria hablar contigo y ver que es lo que me ofrece tambien la CAM (La Caja del Mediterraneo)y caja Duero,que por lo visto da prestamos a un euribor mas 0,25 a 40 años. ING está descartado,ni mas del 80% ni mas de 30 años,lo flipan.
Gracias Anteo por toda la informacion de tu padre,seguamente que tambien le llame a el.
 
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Paco79
14/03/2007 19:02
Veis lo que os comente. Jaime te ha dicho tu padre cuanto cuesta el seguro de vida al mes??? Porque si es lo que yo creo, al final es como si tuvieras Euribor+ 0,6 o 0,7 o mas, depende del seguro. El resto es como en todos los bancos. El frontal que tienes esta muy bien, y la com de cancelacion total, no esta mal, pero no suele ser determinante. Com de cancelacion parcial, tambien suele ser normal.
Si respondes entonces valoraremos toda la operacion. No es mala, pero no es la mejor. Tambien depende del % tasación al que vayas.
Yo la haria con el porque es tu padre y siempre te tratara muy bien y las condiciones estan bien.
He visto unas condiciones de ING para los que vayan al 80% o menos muy pero que muy interesantes. Pero es ING.
Ciao.
 
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Anteo
13/03/2007 00:01
las condiciones que he puesto son LAS QUE TIENEN PARA TODOS. Que creo que me expresé mal y parece que sólo son para mi jeje.
 
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Fin del hilo
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