Puesto q no es tan normal que la gente ahorre para hacer los primeros pagos, lo que los bancos hacen es lo que se llama un prestamo puente, dandote el tanto por ciento q necesites para la reserva, de este modo iras pagando una pequeñisima cantidad a lo largo del año hasta la entrega de llaves, de esta manera la hipoteca final sera mas baja.
Lo que el banco no suele hacer es concederte el valor total de la hipoteca suele ser un 80% del valor del inmueble a no ser que tengas un abal o muy buenas condiciones economicas, pero como todo t aconsejo que t recorras varias entidades para ver las condiciones q t dan en cada una.
Un saludo.