hipoteca

Hola a todos,

Contad también con nosotros para e lunes.

Voy a abrir un hilo nuevo, porque no todo el mundo entra en todos los foros. Cuantos más seamos, mejor. 

Buenas taardes

Con nosotros también podéis contar, para la reunión del lunes

Un saludo

Buenas noches,

Apoyo la propuesta de Cris11, aunque también creo que deberíamos ir de la mano de un abogado a la reunión con la promotora. Nosotros por nuestra cuenta, sin conocer exactamente nuestros derechos legales, considero que poco podemos hacer aparte de que nos digan de palabra cualquier nueva excusa o nos den más largas. Si todos tenéis el mismo contrato que yo, creo que poco podemos reclamar salvo que nos devuelvan nuestro dinero cuando se cumplan los 6 meses desde Noviembre sin que se haya efectuado la entrega de los pisos y además tendríamos que demostrar que ha sido por causas directamente imputables a la promotora. Complicado. Mi única esperanza es la carta certificada que nos mandaron en diciembre notificando la posible entrega en Febrero, tenemos que consultar si les compromete a algo.

Cris11, Anntomas: Si queréis un contacto de Neinor más allá de los ya conocidos por todos, mandadme un mensaje privado.

Anntomas: ¿Os han dicho en el Ayuntamiento qué deficiencias tienen que subsanar? No vaya a ser que encima haya algún problema serio con las viviendas.

En cualquier caso, si queréis que nos veamos, podríamos quedar a las 8 ó 9 de la noche un día de la próxima semana (¿lunes?) en la puerta de la urbanización.

Totalmente de acuerdo contigo. A ver que opina el resto y  sería cuestión de proponer una fecha y hora para poder vernos cuantos más mejor.

De momento comentaros que hemos podido consultar la situación de la licencia de primera ocupación. Se ha emitido un informe técnico por el Ayuntamiento señalando distintas deficiencias el cual ha sido contestado por Neinor el pasado 8 de febrero. Por ello, ahora es el Ayuntamiento quien debe determinar si están subsanadas y, emitir resolución en consecuencia. Ojalá que resulté estimatoria.

Buenas noches a todos,

Ante semejante cúmulo de mentiras, despropósitos y neglicencias por parte de la promotora, os propongo:

• Reunirnos para hablar de todos los temas que nos preocupan.
• Solicitar formalmente una reunión con algún responsable de la promotora (ni Lius ni Amparo) que pueda confirmarnos lo que entre todos vamos averigüando y la situación actual de la entrega de nuestras viviendas.

Buenas noches, con las indicaciones de Cris11 hemos intentado hacer indagaciones y el resultado por el momento ha sido el siguiente:

En la página del catastro no hemos podido obtener información por no ser interesados en el asunto, en consecuencia hemos llamado directamente al Registro de la Propiedad para preguntar si se había presentado la solicitud de escritura de división horizontal y por el momento no se ha presentado. 

Lo único que se ha presentado es un borrador de ella para que les digan si esta OK o no, para luego realizar la presentación oficial.

En resumen contando los plazos de las tramitaciones que les quedan por realizar nos han dicho que ¡cómo poco! Hasta finales de marzo no estará inscrita la división horizontal!!

A lo mejor este es el motivo de que nadie quiera dar la cara!!! En cualquier caso, ya que ellos no nos la proporcionan deberemos buscar la información nosotros y compartirla a través del foro. 

Pero seguimos pensando que es lamentable la falta de seriedad que esta quedando manifiesta día tras día.

Buenos días,

En cuanto a la división horizontal, se presentó en el catastro el 16 de noviembre (expediente 54937153). Lo que no sé es cuánto tardan en inscribirlo en el registro. Se puede consultar en www.sedecatastro.gob.es

En cuanto a la actitud de Luis, Amparo y la promotora, completamente de acuerdo. Impresentable 

Buenas tardes

Nosotros no hemos tenido ninguna noticia de Luis

Un saludo

Buenos días,

Nosotros no tenemos noticias ni de Kutxa ni de Luis, por el momento.

Saludos

Buenos días,

A nosotros nos han informado hoy, también desde la Kutxa, que la fecha estimada para la firma sería a mediados de marzo (algo que ya nos esperábamos en vista de lo que se ha ido publicando en este foro... y no precisamente por Amparo/Luis, que son los que deberían de mantenernos informados).

Respecto a los emails, tampoco hemos recibido respuesta alguna por parte de Luis.

Saludos.

Buenos días a todos,

Solamente comentaros que, según nos han informado Kutxa, la escrituración se está posponiendo porque necesitamos disponer de la escritura de división horizontal y esta escritura ¡Ojo al dato! la promotora la ha solicitado no hace más de semana y media. Es decir que nuestras conjeturas sobre la licencia de primera ocupación no afecta a este retraso, mientras que esta escritura de división horizontal no fue solicitada en noviembre, como inicialmente, al menos nosotros, creimos, si no a primeros de este mes de febrero.

En cualquier caso, creemos que lo que es realmente vergonzoso a las fechas en que nos encontramos es el oscurantismo que está habiendo por parte de la promotora, representada en este caso por Luis como interlocutor válido pero mudo porque no da respuesta alguna a nuestras demandas, a la hora, al menos, de mantenernos oportunamente informados de estas idas y venidas de las licencias y las escrituraciones necesarias para poder disponer finalmente de nuestras viviendas. En consecuencia, que vamos a comentar respecto a cualquier otra actuación que directamente le hayamos podido solicitar… con dar la callada por respuesta está todo solucionado.

No obstante, a lo mejor es solamente una percepción nuestra y otros habéis tenido más suerte, por ello os agradeceríamos que nos respondierais a una cuestión ¿Os ha contestado Luis a los mail que le hayais podido dirigir directamente? o, ya que al parecer Luis lee este foro, dirigirte esta pregunta directamente para ti Luis ¿Tienes previsto contestarnos a los mail que te hemos dirigido personalmente?

En último término, y por ponernos al día ¿Alguien ha tenido noticias de que ocurre con el último aval de las cantidades pagadas en noviembre? y otra cuestión, si la escrituración se prolonga más allá de medicados de marzo ¿Nos van a prórrogar la totalidad de los avales que nos han dado con esa fecha de validez?

Un saludo para todos,

Buenas noches a todos;

Nosotros no vamos a subrogarnos a la hipoteca, pues yo trabajo en un banco y las condiciones que tengo son mejores como empleado.

Exactamente no conozco las condiciones de Kutxla, pues cuando me llamaron para concertar una cita les dije que no iba a subrogar. Creo que por lo que contáis no son nada del otro mundo.

Mi entidad está dando mejores condiciones a tipo fijo, puede llegar a quedarse en un 2,10% tras bonificaciones (nomina domiciliada y tres seguros, hogar y dos vida) a 25 años al 80% de tasación.  

No pretendo hacer negocio, pero tampoco voy a perder una oportunidad si os viene bien.

Podéis llamarme al teléfono personal 649383078.

Si sois varios los interesados, podríamos reunirnos  la semana que viene.

El euroibor a día de hoy está a 0,05 más o menos. Fijo o variable?? Depende de en cuanto tiempo queréis liquidar la deuda.. Si lo vais a limpiar  en 10 años, más recomendable el variable, pero sí es más tiempo, entonces el fijo. Eso nos lo dijeron en  kutxabank. De todas maneras consultadlo con el banco con el que queréis hacer la operación. 

Hola a todos

Alguien que entienda un poco sobre hipotecas y fluctuación de euribor, que aconsejáis tipo fijo o variable.

Gracias

Buenos dias de nuevo,

Sylro, trás tu comentario sobre los seguros obligatorios el primer año, me saltó la duda de si yo había entendido bien las condiciones que Kutxa me explicó, y efectivamente he confirmado con Kutxa de nuevo que tienes razón, el primer año te obligan a contratar Hogar y Vida, además de las nóminas y consumo de 2400 €, claro.

Esto, no viene indicado explícitamente en la oferta comercial que te entregan.

Sé que no es legal, pero comparando con ING,  donde si no vinculas Hogar el diferencial es de E + 1,79, y su seguro de hogar no es precisamente barato, hay que hacer números.

Los cálculos que he hecho  comparando con ING, es que si no vas a amortizar en la vida de la hipoteca, es más económico con ING a la larga, a pesar de los gastos, ya que vinculando Hogar y Vida tienes un E+0,99.

Si amortizas algo anualmente(entre 5000 y 10000€) es mejor KUTXA, vinculando también Hogar y vida, ya que tendrías un  E+1,20, eliminando también muchos intereses con la amortización, sobre todo los primeros años.

Saludos.

Hola a todos,

Ya he recibido las condiciones de Kutxa.

El unico vinculo obligatorio(al menos en mi caso, no sé si es igual para todos) es domiciliar las 2 nóminas, si las hay, y un consumo de 2400 € con la tarjeta/año. Esto rebaja el diferencial inicial de Euribor + 1,90 en 0,50, es decir, se queda en 1,40%. A partir de hay lo que contrates te va rebajando hasta un máximo posible de Euribor + 0,90 ( seguro hogar, vida, coche,pensiones etc...)

La contratación de seguro de hogar, vida, etc … mejoraría el diferencial, pero en ningún caso es obligatorio( efectivamente, es ilegal). De hecho, yo no voy a contratar ni hogar ni vida.

Se trata de hacer números.

Saludos

Hola, yo estoy mirando también con Ing, parece ser de las más competitivas, Euribor + 0,99 contratando seguro de vida y hogar.

La hipoteca actual de Kutxa ofrece Euribor + 1,00 y creo que bastantes vinculaciones, pero imagino que nos ofrecerán algo interesante.

Saludos

Buenas tardes, os dejo el telefono y la direccion de un familiar mio que es notario en Madrid, seguro que nos tratara bien en el precio, que siempre viene bien porque es un gasto importante, cuantos mas firmemos mejor. Si le quereis llamar le podeis decir que vais a comprar en la misma promocion de Kutxabank de la calle Yecora.

Dirección: Calle de Jorge Juan, 21, 28001 Madrid
Teléfono: 917 81 58 00

Un saludo,

Buenos días a todos, ya falta poquito...

Os paso un artículo, publicado hoy, relacionado con la situación actual de las hipotecas:

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-11-06/la-banca-vuelve-a-las-andadas-hipotecas-al-100-gastos-pero-solo-para-clientes-vip_1082784/

Un saludo.

Muchas gracias Jose Miguel. Habrá que empezar a mirar y comparar hipotecas

Buenos días Sylro, nos les hacia falta pedir hipoteca, la pidieron hace un año para que nos pudieramos subrogar ya que nos lo dieron por escrito en el contrato de compra-venta.

Creo que hay que hablar con kutxabank de Barajas, el director se llama Daniel si no recuerdo mal.

Tienen buenas condiciones segun como esta el mercado hipotecario, incluso la hipoteca con interes fijo con vinculaciones es buena.

Se ve ya mucho avance la verdad, asi que nos estaria de mas ir mirando condiciones, seguramente bajen a final de año las condiciones de los bancos en el tipo de interes incluiso si la pedimos el año que viene pienso que incluso mejor.

Un saludo,