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R
rpv
12/06/2008 14:46

No subrrogación a la hipoteca del Sabadell

¿Cuáles son los gastos por no subrogarnos a la hipoteca con Banco Sabadell?

1.111 lecturas | 10 respuestas
Me gustaría saber si alguien me pudiera detallar caules son los gastos que tenemos que asumir por no subrrogarnos a la hipoteca con el banco sabadell. El director del banco nos habló de 1% de impuestos juridicos documentados y comentó que los gastos de cancelación de esa hipoteca tb corrían de nuestra parte. Si alguien sabe como va este tema que me conteste.

Saludos.
 
A
A_Parla
05/08/2008 15:58
Sí, te dan un número de contacto (creo que es del jefe de obra) y se lo pasas al banco. Ellos conciertan la cita. Pero a tí no te dejan entrar con el tasador...
 
J
javiles
05/08/2008 15:49
Gracias A_parla.
Mi pregunta era porque no sabía si ya dejaban ir con el tasador a la vivienda. Yo estoy empezando los trámites con el banco y no sabía si ya se podía hacer la tasación. Supongo que llamarías a la Fama y concertarías un día y hora para realizarlo.

 
A
A_Parla
05/08/2008 15:34
Mi tasación, de la que he hecho referencia ya en algún sitio de este foro, fue presencial (iamgino que te refieres a que haya ido un tasador y me hayan hecho entrega de un informe completo). 40.000 euros menos del precio de compra, IVA incluido. Puse una reclamación a la tasadora, pero creo que voy a poder "rascar" poco....
 
J
javiles
05/08/2008 13:29
Hola.
Yo también recibí la carta de la Fama ayer, y también he llamado esta mañana con la misma contestación que A_parla. Me han dicho que todas las "no subrogaciones" se las han dejado a Carmen de Castro pero debe ser que no están demasiado coordinados entre ellos.

Lo de las tasaciones ya me jode más (perdón por la expresión). Por cierto, a alguien ya le han tasado presencialmente el piso?

Saludos
 
A
A_Parla
05/08/2008 11:23
Hola a todos.

Ayer recibí en casa una carta de La Fama diciendo que como se acerca la fecha de entrega de los pisos y tenemos la hipoteca con el Sabadell, tenemos que ponernos en contacto con ellos para empezar con el papeleo.
Yo mandé la carta de "no subrogación con el Sabadell" hace casi un mes.
He hablado con La Fama esta mañana y me han dicho que se está enviando la misma a carta a todo el mundo, independientemente de con quién vayas a firmar la hipoteca.

Os podéis ahorrar la llamada...

Por cierto, me han dicho también que las tasaciones están saliendo fatal con todas las entidades.

Un saludo.
 
A
almuada
21/07/2008 12:33
Hola, perdonad, debe ser que es lunes, pero no me entero bien. La diferencia entonces de no subrrogación son 4.000 euros???
 
R
richard5
16/07/2008 19:27
Si,si todo eso ya lo se.Solo digo que mireis en otros bancos los gastos de escritura y los compareis con los suyos,ya vereis la trampa vosotros mismos...
 
C
crusaito
24/06/2008 11:38
Si no te subrogas no tienes que pagar esos 4.000 euros que dices por cancelar + 4.000 por constituir. Si no te subrogas sólo pagas la constitución de la nueva hipoteca. Los únicos gastos por no subrogarte es la cancelación registral de la hipoteca con el Sabadell, aunque es la fama quien paga esos gastos.
 
M
mjgago
23/06/2008 23:19
Dinero que hay que pagar:

PARA LA ESCRITURA DEL PRESTAMO HIPOTECARIO

Cuando te subrogas tienes que pagar unos 4.000 euros de gastos. (Todo depende del capital que vayas a hipotecar).

Si no te subrogas tienes que pagar esos 4.000 para cancelar la hipoteca, más otros 4.000 por los gastos que conlleva abrir una nueva hipoteca.


PARA LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA

A la entrega de las llaves además de los gastos de la hipoteca hay que abonar otros gastos de la escritura de compraventa:
- el iva que os quede de pagar
- Notario: 600-800€
- registro: 300-400€
- gestoria: 300-400€
 
R
richard5
12/06/2008 21:57
Bueno,nosotros llevamos un mes de infarto mirando hipotecas y desde luego con la del Sabadell no nos quedamos ni de coña,por sirverguenzas que son.Despues de estar 1 mes detras dle tipo este para que nos mandara por correo o fax los gastos tanto de escritura como de hipoteca,me tuve que presentar en su despacho casi ya a las bravas.Me dio un papel impreso y mal explicado de los gastos de escritura y con una comparativa con hipotecas de otros bancos engañosa.Dicen que con ellos te ahorras 4000 euros mas o menos de gastos juridicos,lo cual deberia ser asi,pero si comparais los gastos de escritura con cualquier otra entidad,no solo te los estan cobrando "por la cara",sino que ademas sale mas caro con ellos.Dirigimos nuestra queja ante la famas industrial y nos dijeron que habian tenido muchas quejas con este sujeto y que tomarian cartas en el asunto,invitando a que mirasemos en otros bancos.
 

Fin del hilo
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