HIPOTECAS, EURIBOR Y OTRAS PENURIAS
¿Cómo afecta el endeudamiento de las familias españolas al mercado hipotecario?
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he creado este post para hablar del tema de las hipotecas, ya que lo estabamos haciendo en el de "fecha de entrega" y asi por lo menos no juntamos los temas.
como esta el tema de las hipotecas, habeis mirado la de bankinter tanto la mixta como la variable no tienen mala pinta.
esta mañana leyendo la prensa me he encontrado con varias noticias, lo de que los tipos de interes no van a dejar de subir ya no le sorprende a nadie pero lo mejor es este documento(cita textual expasion):
El gobernador del Banco de España, Miguel Ángel Fernández Ordóñez, ha alertado una vez más, sobre el elevado endeudamiento de las familias, aunque ha precisado que su posición patrimonial se encuentra "saneada" y con una "base sólida" para afrontar las subidas de los tipos de interés.
Ordóñez ha comparecido hoy en el Senado por primera vez desde que asumió el cargo. En la Comisión de Presupuestos de la Cámara Alta, ha declarado que no existen razones para la "complacencia" cuando se habla del alto endeudamiento de los hogares, aunque ha especificado que los pagos asociados a la deuda han crecido en menor medida que su volumen, de forma que suponen un porcentaje de los ingresos familiares "todavía bastante moderado".
Cifras récord
Los últimos datos publicados por el Banco de España al respecto, ponen de manifiesto que el endeudamiento de las familias españolas ha marcado un récord histórico situándose en 772.512 millones de euros, lo que representa más del 82% del Producto Interior Bruto (PIB), y supone un incremento del 19,4% respecto al mismo periodo del 2005.
Un informe de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) ha publicado recientemente desvela que el endeudamiento de las familias españolas ha crecido un 176,6% entre 1998 y 2005, frente a un crecimiento de los activos financieros del 66,9%.
Según el estudio, la mayor parte del endeudamiento se debe a los préstamos para la compra de una vivienda, que en 2005 representaban el 93,36% de la deuda familiar y en 2006 será del 94,28%.
Más riesgos
Otro de los "riesgos a medio plazo" para la economía española que ha señalado se encuentra el alto diferencial de inflación con la zona euro. El gobernador ha valorado en su intervención la importante bajada de inflación registrada en los tres últimos meses, ayudada por el descenso del precio del petróleo, que ha colocado la tasa en el 2,5%. "Sería altamente deseable que esta desaceleración de los precios se pudiera consolidar en los próximos meses", ha añadido.
Pese a estos riesgos, Ordóñez ha afirmado que la economía española muestra unas perspectivas de crecimiento en los próximos trimestres "relativamente favorables" y cree que la tasa de crecimiento del PIB será en 2006 "la más elevada de la década actual".
Ordóñez ha asegurado que las subidas de tipos de interés "no sólo son útiles para mantener la recuperación del área del euro con la estabilidad de los precios", sino que es también beneficiosa para España porque este "ligero" endurecimiento de las condiciones monetarias favorece que se contenga la demanda interna y "ayuda a reequilibrar la expansión".
Según el gobernador, para 2007, "las perspectivas apuntan a una ligera ralentización del PIB".