2222222 dijo:
Sobre lo que comenta "rc30" de que tenía que haber 2 comunidades, en nuestra manzana (U2), pasa igual, hay pisos y chalets. No es necesario que haya 2 comunidades diferentes ya que esto tiene sólo implicaciones legales y jurídicas. Además al hacerlo así se tendrían más gastos PARA TODOS, con lo que perdería todo el mundo (por ejemplo, en lugar de pagar a 1 administrador se tendrían que pagar a 2). Es suficiente con hacer lo que de hecho se ha realizado en nuestra manzana, es decir, poner MUY CLARO en los estatutos de la comunidad que hay 2 zonas, y que toda la zona común perteneciente a las viviendas en altura, sus gastos son a repartir sólo entre los vecinos de dichas viviendas.
Simplemente es aplicar el sentido común ; ¿os imagináis que el propietario de un adosado tuviese que pagar los gastos de uso y arreglo de un ascensor que está a 180 metros de su casa?¿que tuviese que pagar la luz y la limpieza de la escalera de un bloque de pisos que está lejísimos de su casa, y en donde además no puede entrar porque no tiene llave?
Y por eso, en nuestra comunidad no se puede tener un conserje (que pagaría todo el mundo), para que luego limpie, ya que como del jardín se encargará el que se contrate para su mantenimiento (digo yo), de limpiar algo el conserje lo único que tendría para poder limpiar es toda la zona de los pisos en altura (portal, escaleras…), y como decía antes no van a estar pagando los propietarios de los chalets, la limpieza de la escalera de los pisos.
Un Saludo
Me refería a lo mismo que tu, tal vez en vez de dos comunidades debí decir dos contabilidades, o algo así. Pero habrá que dejar claro quien paga qué ya que las necesidades son diferentes.