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P
PRESIDENTE MIRALUZ
26/02/2009 12:41

IMPORTANTE

¿Por qué IDL no ha pagado sus cuotas de la comunidad?

1.024 lecturas | 13 respuestas
Vecinos,

Acabo de hablar con el Administrador y con IDL.

A dia de hoy IDL aun no ha pagado sus cuotas de la comunidad..... Alega que es mucho coste y que quiere reducir el presupuesto.

La proxima semana tenemos que reunirnos para aprovar un nuevo presupuesto, esperemos que esta vez esten dispuestos a asumir el coste correspondiente.

El Administrador nos convocara para la reunion.

Saludos.
 
I
IvanSteffi
04/03/2009 22:24
Plenamente de acuerdo en que a esta gente no se le debe permitir todo porque tengan la fuerza y sino pagan, la comunidad no puede salir adelante, ellos votaron lo que votaron y deben ser consecuentes. No creo que a esta gente, con su inmaculado historial, les convenga una mancha como la de unos impagos de cuotas de comunidad.

Creemos que se pueden reducir horas de limpieza, pero en ningún caso se puede quitar el socorrista (es obligatorio) y muy importante, deben hacer frente al pago de las cuotas del mes de Febrero y Marzo (como creo que hemos hecho todos).

Si ellos usan su fuerza, podemos usar la nuestra, se me ocurren varias ideas para que no vendan ni un solo piso.

Por cierto, también deberían ponerse las pilas para arreglar todas las puertas que no cierran, reparar las luces fundidas y hacer algo con la luz del garaje (algo se ahorraría si se apagaran)
 
D
DavidAlmudena
04/03/2009 16:33
Lo acabo de enviar a descargas. Es el decreto 80/98 de la Comunidad de Madrid. El Capitulo VII es el que habla del socorrista.
No se si estara vigente y si valdrá de algo.

Saludos,
 
D
DavidAlmudena
04/03/2009 16:17
Estoy de acuerdo en que las horas de la limpieza se pueden reducir, que no quitar.
Lo que no estoy de acuerdo es en quitar el socorrista. He buscado un poco por internet y he encontrado este comentario en un foro:

"La legislación contempla la obligatoriedad de que las comunidades de propietarios cuenten con un socorrista especialista en salvamento acuático que permanecerá en las instalaciones durante el horario de uso por los bañistas, salvo que la comunidad de vecinos cuente con menos de 30 viviendas.

Si ésta no llega al menos a las 30 viviendas, no estará obligada a tener socorrista. La comunidad que tenga la obligación de contratar a un socorrista y no lo haga será responsable en el caso de producirse un accidente en la piscina.

Otra cuestión es el gasto de dicho socorrista, que se considera general y deberá ser pagado por todos los vecinos, sin excepciones y con arreglo a su cuota de participación fijada en las escrituras"


Aunque seamos 20 vecinos viviendo, hay 50 viviendas en la comunidad, por lo que en principio, estariamos obligados.
No se si esta informacion será cierta.

Voy a intentar colgar el Decreto de la Comunidad de Madrid que dice, es obligatorio tener socorrista tanto en piscinas publicas como privadas. No tengo ni idea si estará vigente. Seguiré buscando por si hay algo nuevo.

No se cual será la solucion, esta claro que correr con todos los gastos es una pasta y quitar el socorrista en principio, no es legal.
 
M
miraluz1
04/03/2009 10:16
Lo de horas de limpieza, quizá se pueda arreglar con una subcontrata unicamente de limpieza, que vengan un par de veces a la semana y listo. Referente a lo del socorrista no lo tengo muy claro, pero creo que si no hay socorrista no se puede poner en funcionamiento la piscina (por ley), habrá que mirarlo.
 
P
PRESIDENTE MIRALUZ
04/03/2009 09:47
Hola,

Estoy contigo que deberian de atenerse a la decision mayoritaria, pero la verdad es que lo tenemos un poco chungo ....

Si no pagan entonces el resto tenemos que afrontar los gastos de la comunidad ... Y eso a dia de hoy entre 20 vecinos es una pasta importante.

Si los denunciamos, habra que añadir a los gastos de la comunidad los de los abogados y costes del proceso. Que se puede demorar 2,3,4 años ...

Hablando con el administrador, su opinion es que lo mejor es que lleguemos a un acuerdo ya que la opcion de denuncia nos llevaria a un camino que no sabemos cuando terminaria, y entre 20 vecinos sera dificil asumirlo.

IDL sabe muy bien lo que hace, sabe que somos pocos y ejerce presion.

El presupuesto que se va a presentar quita horas de limpieza, y el socorrista de la piscina. Ellos dicen que si somos pocos, se ensucia menos y no necesitamos socorrista ...

Pues eso es lo que hay.
 
M
MANUEL Y ADRIANA
04/03/2009 00:37
Ya sabía yo lo de las cuotas de la comunidad por parte de IDL.....
En cualquier caso el presupuesto se aprobó por mayoría, recordemos que IDL solo tiene 1 voto y no uno por vivienda.

Quien es IDL para decidir buscar un nuevo presupuesto si la mayoría de los vecinos estamos de acuerdo??

Ellos son como uno mas de nosotros y deben asumir las decisiones de la mayoría.

O es que si yo o cualquier de nosotros decidieramos que el presupuesto era elevado éste se revisaría???

Si todos estamos de acuerdo que paguen y si no lo hacen tomaremos acciones legales que no seremos los primeros que lo hagan....el Lunes comentamos.


slds
Manuel
 
D
DavidAlmudena
03/03/2009 10:02
Muchas gracias por la informacion!

Saludos,
 
P
PRESIDENTE MIRALUZ
03/03/2009 08:23
Hola,

La reunion sera el proximo Lunes dia 9 de Marzo a las 18:00 en primera convocatoria y a las 18:30 en segunda.

Esta tarde pondre en el edificio la convocatoria.

Saludos.
 
D
DavidAlmudena
02/03/2009 16:33
Hola a todos,

No sabemos si han convocado ya la reunion y no sabemos como va a comunicar el dia y hora de la reunion. Como por ahora no estamos alli viviendo, podeis enviar el dia y la hora por mail en el foro? asi nos enteraremos seguro.

Muchas gracias!
saludos,

 
I
IvanSteffi
26/02/2009 20:42
En la firma a nosotros nos comentaron que ellos pagarían los 400 eur de cada piso que no hubieran vendido...

Respecto lo de la Comunidad, a la reunión asistió IDL y votaron el presupuesto como todos........

 
D
DavidAlmudena
26/02/2009 16:13
Hola,

sino me equivoco, javier garcia estuvo en la reunion de vecinos en representación de IDL y no dijo nada de que le pareciera caro.

El presupuesto ha sido aprovado e IDL debe pagar como todo hijo de vecino...
 
D
DavidAlmudena
26/02/2009 16:13
Hola,

en la primera reunion, yo entendí que IDL asumia los 400 euros por vivienda que estuviera libre.

Lo de aprobarse nuevos presupuestos, han dicho algo de hasta donde estan dispuestos a asumir?
 
M
miraluz1
26/02/2009 13:12
Perdona presidente, Cuando hablas de las cuotas de comunidad hablas de las cuotas mensuales, no?.

Otra cosa, nosotros no pudimos ir a la reunión de vecinos porque aún no eramos vecinos. Nos gustaría saber si se comentó en la reunión que IDL debe aportar 400 € en concepto de puesta en marcha de la comunidad por cada piso que tiene sin vender o sin escriturar y si ya lo ha aportado. Creo que esta cuestión la podría resolver el administrador. (A todos nosotros creo que se nos exigió esa cantidad al realizar la compra).

Gracias y un saludo.
 

Fin del hilo
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