Subrogación BBVA UA04

¿Cuál es el problema con la novación de la hipoteca en las viviendas de la parcela UA04 con hipoteca del BBVA?

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He observado que en la escritura de compra venta de la casa hay una nota al final del registrador de la propiedad donde comenta que SUSPENDE el apartado de NOVACIÓN de la hipoteca por no tener el consentimiento del acreedor, el BBVA.
He hablado con el BBVA y resulta que no ha realizado la escritura del préstamo. Al parecer estamos en esta situación aquellas personas que han cancelado alguna cantidad del préstamo del promotor.
Además el Notario te cobra, sin realizarlo (se pude ver en la factura del notario) el registro del préstamo.
Si se pide una nota simple podéis ver que no aparece vuestro préstamo y si el del promotor.
Esto os puede perjudicar, por ejemplo, si queréis llevaros la hipoteca a otro banco.
Que yo sepa este es un problema de las viviendas de la parcela UA04 y con hipoteca con el BBVA.