Esto lo he encontrado dentro de la página de Banesto en la parte de hipotecas, la verdad es q no aclara mucho pq solo define lo q es pero bueno por lo menos aparece:
Subrogación de Préstamo Promotor
Todas las ventajas y el máximo ahorro
Vas a comprar una vivienda que ya tiene la hipoteca con Banesto... ¡Aprovecha todas sus ventajas, que son muchas!
No hay que hacer una nueva hipoteca, te quedas con la hipoteca que el promotor ha hecho sobre la casa. Esto se conoce como subrogación y se realiza en la misma escritura de compraventa de la vivienda.
La ventaja principal es el importante ahorro de gastos del que te beneficias: tasación, notario, registro y, especialmente, el pago de impuestos pues la subrogación está exenta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
El ahorro es, aproximadamente, del 2% del importe de la vivienda.
Con todas las facilidades, pues se puede revisar el importe del préstamo si necesitas algo más de financiación.
Y con todas las modalidades financieras: a tipo variable, mixto o fijo... y también, bonificada : un buen precio para un buen cliente: ¡hasta 0,25 puntos menos!
También si compras la vivienda a un particular que tenga su hipoteca con Banesto. ¡No dejes de informarte!
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