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A
atico88
03/02/2008 12:52

echarse para atras en la compra

¿Puedo ceder mi piso a otra persona si me echo atrás en la compra?

3.191 lecturas | 10 respuestas
hola vecinos,

como bien dice el asunto de este post, con toda probabilidad mi pareja y yo nos vamos a echar atras en la compra del piso. segun tengo entendido, corregidme si estoy equivocado, hercesa te devuelve sin cargo alguno todo lo que se lleve puesto si se quiere uno echar para atras.
me gustaria preguntaros si yo puedo ceder el piso a una persona, a la que yo quiera.

un saludete
 
aegssn2003
aegssn2003
10/02/2008 21:06
ES EL 30% DEL DINERO YA ABONADO, PERO ESO´ESTÁ ESPECIFICADO EN EL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE SUPUESTAMENTE TE LEES ANTES DE FIRMAR
 
xnow
xnow
06/02/2008 10:50
Bueno la verdad es que a priori parece dificil que alguien quiera otra otra plaza y así tener 3 pero quizás tengas suerte

Saludos
 
A
atico88
05/02/2008 19:56
pues si, cobran un 30% si incumples tu parte del contrato, por lo tanto, antes de perder 10.000 euros, que seria lo que perderia ahora mismo, pues vamos a seguir para delante.
la plaza de garaje esta dentro de mis objetivos venderla, pero me da a mi que no va a haber mucha demanda por esos parajes por lo menos a corto plazo.

un saludo
 
xnow
xnow
04/02/2008 18:03
la verdad es que es una penalización bastante abusiva pero lo veo lógico por su parte ya que ya tienen unos bajos que parece que no consiguen vender (lo pone en su web), como para ahora tener otro piso mas que les "baila"...

y lo de la plaza de garaje, pues hombre, está claro que si no tienes ni pretendes tener 2 coches pues haces de p.m en alquilarla/venderla pero a mi por ejemplo que tenemos 2 coches pues me vienen de perlas, eso no quiere decir que use el coche a diario eh! jejeje, que hay que cuidar el planeta y usar mas el metro! pero hasta que nos lo construyan allí...

saludos a todos!
 
A
atico88
04/02/2008 16:51
he hablado con hercesa y dicen que ahora mismo hay que pagar un 30% de penalizacion, osea unos 9000 euros, cosa que paso olimpicamente, si eso es cierto, tengo q revisar el contrato, pienso que seguiremos adelante con ello.

respecto a lo de la plaza de garaje, es que me da rabia que sea un piso de proteccion oficial tan caro, porque es un vppl y eso no es tan barato como otras viviendas de proteccion...

entonces si pudiera vender esa plaza, no inmediatamente, si no al año o asi, por 20000 euritos, ya seria otra cosa, realmente 2 plazas de garaje es excesivo y fomentar que la gente use coche y contamine el planeta.

saludos
 
D
Difran
04/02/2008 12:42
Gracias por la info. El día que firme me aseguraron que la plaza se podría vender sin problemas independientemente del piso. Lo que pasa es que nada más construido creo que la váis a malvender porque la normativa ha obligado a las promociones de nuestro entorno a hacer 1,5 plazas por vivienda, y la mayoría de los promotores han optado por hacer directamente 2 por vivienda. No quiero parecer ave de rapiña pero me toco un piso de 100 metros utiles y estoy sólo, me interesaban los áticos pero cuando llegue no quedaban. Es mucho piso para mi, lo mismo nos ofrecen cambiarlo según el número star a los que estamos en la promoción, de modo que si al final no lo queréis os agradecería que lo comentaraís.
Un saludo.
 
A
atico88
04/02/2008 12:16
es uno de los aticos.
no hay una razon que os afecte, es simplemente que nos hemos replanteado el vivir alli, es lejos para nosotros, y ahora el mercado inmobiliario ofrece mas posibilidades y esperanza de encontrar algo mejor en otro sitio.
de todos modos no esta decidido al 100%, si se quedan con el 30% es seguro que seguiremos.
sabeis si la plaza de garaje, la que es libre, se puede vender libremente? y que precio tienen las plzas de graje de esa zona?
saludos
 
D
Difran
03/02/2008 21:28
Puedo confirmar por experiencia de un familiar que se quedan entre un 20% y un 30% de lo aportado salvo causa justificada (divorcio, cambio de residencia, etc), además ahora se han puesto bastante exigentes con lo de abandonar promociones. La posibilidad de ceder ya me dijeron que no cuando firmé el contrato. ¿Te importaría decirnos de qué tipo era el que vaís a dejar y si tenéis algún motivo que nos afecte a los demás? gracias.
 
B
bgd
03/02/2008 18:41
Creo que según el contrato, si no realiza la compra Hercesa se queda por un porcentaje que oscila entre 20-30% de las cantidades que hayas aportado hasta el momento, pero asegúrate con ellos. Puede que haya alguna circunstancia especial que te puedas aplicar y te devuelvan todo lo entregado.
Con respecto a cederlo, creo que no es posible. Avisan al siguiente de la lista Star que le interese y pueda hacer frente al pago de todo el dinero que hemos aportado ya los demás.
Espero haberte sido de ayuda.
 
S
sylver
03/02/2008 14:37
Hola atico88

Te contesto lo que a mi me dijeron....pero es mejor que preguntes a Hercesa...

Segun me informaron, te devolvian todo el dineo sin cargo alguno siempre y cuando fuese por un motivo justificado(cambio de residencia a fuera de Madrid,etc...), pero si no si que se guardaban una posibilidad de retener un porentaje de lo entregado(creo que viene en el contrato que firmamos)...te recomiendo que le eches un vistazo por si acaso...

Con respecto a lo de cederlo a otra persona...creo que tampoco se podia, creo recordar que nos dijeron que en caso de echarse para atras, ese piso pasaba a alguien de la lista que quisiera el piso, pero siempre favoreciendo primero a alguien dentro de la lista que pudiera y quisiera hacerse cargo del piso y todo el dinero entregado...

Te recomiendo que lo preguntes a Hercesa para no llevarte sorpresas desagradables...

Saludos
 

Fin del hilo
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