Hola otra vez¡¡¡¡¡
Creo que estoy escribiendo en todas las paginas¡¡¡¡¡¡.
Os cuento, yo escrituré ayer, he puesto algo de informacion en el foro de gas y de las 7 plazas y local, a parte de esto comentaros algunas cosillas.
El banco lo que solicita antes de entregar el cheque es la hipoteca pendiente que tiene la promotora sobre las propiedades que vamos a escriturar, para comprobar que coincide con la cantidad de dinero que vamos a entregar y garantizarse que no les quedan cargas pendientes, ojo¡¡ porque en teoría el banco se preocupa de aquello sobre lo que el hipoteca, en mi caso la plaza de moto no queda vinculada a la nueva hipoteca pero pedí el informe de deuda pendiente para saber que no tenía cargas. Otro asunto es el levantamiento registral de esa hipoteca, anque SVJ dice que ellos se encargan, e mi caso el banco no ha cedido y ellos hacen los tramites del levantamiento registral de la parte que me hipotecan, pero de la parte que no se ahce cargo SVJ, aunque en la escritura aperece que ellos legalmente se harán cargo en el menor tiempo posible yo les hice escribir un limete de plazo más que prudencial con fecha tope 31-12-09 y accedieron. El notario anda un poco cabreado por la desorganización que hay, ya que te tiras 3 horas para algo que en realidad tardaría 20 min, no traen todos los papeles, se acercan a pedirlos al banco.....pero espero que el lunes esten más organizados y vayan con toda la documentación preparada por eso no han querido citar a todos a la vez están dando otros días. Con respecto a la 7 plazas a parte de lo que ya comenté antes, al final el notaría se queda al margen, el hace escritura de lo que les digan, y SVJ firma un resguardo de pago.
Sobre el fondo que pidieron de comunidad, yo si lo he pagado, este fondo me dijerón que era para dar alta de agua...de las zonas comunes para hacer las legalizaciones (incendios, llenado de aljibe...) y que de momento lo ha pagado la promotora, supongo que una vez que tengamos administrador, se quedará con las facturas correspondientes y los pagos ya realizados y tendremos que entregar se dinero a SVJ, yo normalmente siempre lo había visto a posteriori, y no lo pedian por adelantado, supongo que lo pedirían por un problema de liquidez, aunque espero que los que ya lo hemos pagado quede registrado y ya está, luego harán cuentas...
Una vez nos reunamos los vecinos supongo que haremos propuestas, yo por mi parte he reclamado algunas cosas como ya habeis comentado algunos vecinos, es el tema de la separación de los patios, el anclaje del poste intermedio no esta a forjado en mi caso que tengo el garaje debajo, no pueden taladrar por la impermeabilización, pero habría que meter otro refuerzo ya que se mueve un montón, yo volvere a reclamarlo de nuevo y les daré las opciones que veo posibles. Tengo uno de los patios que estan en el portal 2 y dan a zonas comunes, aunque por mi lado el fondo del patio tiene una altura muy alta, hacia el paso común queda un peto de 1,5 m, es decir a la altura de la vista y acceso de cualquiera, me comento un trabajador que no tienen pensado poner nada, también lo quería reclamar, no se si hay alguna zona mas en la que pase, porque la verdad es un acceso muy sencillo para que entren a la casa, habrá que lucharlo, yo por mi parte si no podría ver alguna empresa que lo hiciera a buen precio porque eso es barato.
Ya he comentado que trabajo en una constructora, como me ha servido de mucho lo que habeis comentado todos, espero poder aportar un poquito también y si hay alguna duda de obra o algo así intentar ayudar. Bss