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J
jornal
02/09/2008 13:51
Hola de nuevo!! Simplemente comentaros que ya me han dado el resultado de la tasación del piso (ya sabéis que aquéllos que no subrogamos tenemos que pedir una tasación para la concesión de la hipoteca). Pese a que todo pintaba mal y que las tasaciones en promociones cercanas había sido por un importe inferior al estipulado en el contrato, he de deciros que me han tasado el piso por un importe ligeramente superior al precio de contrato, por lo que puedo respirar tranquilo, porque de ello dependía mi hipoteca...
En otro orden de cosas, y aunque en la práctica, de producirse, yo creo que ya no nos afectaría, os paso el link a una noticia de El Mundo sobre la crítica situación de Reyal Urbis... crucemos los dedos por si acaso...
http://www.elmundo.es/mundodinero/2008/09/02/economia/1220340366.html
 
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Etiquetas
Subrogación con Banesto
my house
my house
06/08/2008 14:55
Ok Jornal, muchas gracias por la información.
Entonces nos podemos ir de vacaciones tranquilos.

Chao
 
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J
jornal
06/08/2008 12:58
Vecinos, a modo de resumen de las últimas cosas, simplemente que sepáis que hasta mediados de septiembre no regresa de vacaciones la chica de Urbis, por lo cual, antes de esa fecha no habrá ningún avance, aunque me ha dicho que es posible que sin estar ella nos podrían llamar para la visita de cortesía.
Al parecer, según cuenta, todo se ha retrasado un mes y medio porque con las fuertes lluvias de mayo se inundó parte de la azotea, y su arreglo ha retrasado todo más de lo previsto.
Las tasaciones (para aquéllos que no subroguen con Banesto) ya se pueden solicitar, yo creo que el tasador de mi entidad va la semana que os viene. Ya os contaré si han tasado a la baja o han sido más o menos fieles al precio del contrato.
 
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my house
my house
29/07/2008 13:26
Pues no sé Mars 16, a nosotros nos atendió Mari Luz y no nos puso ninguna pega (de hecho ya hemos arreglado todos los papeles),le hemos entregado las facturas de los 2 móviles para que nos cambien la domiciliación.
Habla con ellos, aver que te cuentan
 
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M
mars16
29/07/2008 09:32
Ayer me fijé en las condiciones de la promoción del portátil y efecivamente pone telefonía aunque Ana nos dijo que no valían los móviles aunque si a vosotros os han dicho que si, pues será que si
 
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J
jornal
29/07/2008 09:22
Aunque la mayoría de vosotros vais a subrogar con Banesto, para aquéllos que no lo hagan, simplemente que sepáis que ya se puede decir a vuestros respectivos bancos que pueden mandar al tasador. Ayer Ana Belén Sotos me dijo que desde este mismo momento (aunque falte la licencia de primera ocupación) los tasadores pueden ir a tasar ya. Yo se lo diré a mi banco a ver cuándo mandan el suyo, con lo que sea os diré (lo tasarán por debajo del precio de compra, seguro).
 
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M
mars16
28/07/2008 07:25
Lo miraré pero no me suena

Además, nos dijeron que tenían que ser recibos domésticos o en su defecto seguro médico o colegiados
 
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my house
my house
27/07/2008 23:01
Sí que se admiten los recibos del móvil, además en el folleto informativo de la promoción pone claramente recibo de TELEFONÍA.Mirazlo bien chicos
 
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M
mars16
27/07/2008 19:29
¿Os han dicho que si domicilias el recibo del móvil es válido para la promoción del portátil?

A nosotros nos dijeron que no, que tenían que ser recibos de la casa, seguro médico o colegio de algo (abogados, médicos...). Además, en los papeles de la promoción tampoco aparecía lo del móvil

qué curisoso!!!
 
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P
pilla2
26/07/2008 14:48
Hola a todos!!!

A nosotros tb nos a llegado la carta aunque tengo que decir que la mandan con acuse de recibo así q si no estaís en casa para recogerla supongo que el cartero deja un papelito para ir a recogerla a correos.

Tb deciros que nos pasamos ayer por la caseta para medir que hueco tenemos para el frigorífico (1,85 por si alguien como nosotros esta empezando a mirar el tema) y ya de paso preguntamos que cd tenían pensado darnos las casas y nos dijeron que en Agosto nada de nada y que en Septiembre dependia de las licencias pero que a lo mejor a finales. Tb pregunte sobre la visita de cortesía y me dijeron que normalmante te avisan por carta y por telefono, que las visitas son de Lunes a Viernes en horario de mañana o tarde y que si no te viene bien el día que te dan lo puedes cambiar a otro, y que solo dejan pasar a 4 personas por piso lo cual no me parece muy normal ya que todos queremos que nuestros padres vayan verlo y digo yo, estas personas no han pensado que la mayoría tenemos padre, madre, suegros...?? no se digo yo.

En referencia al tema de la tasación de la casa a mi me parece que esta gente de los bancos son un poco chorizos pq resulta q si pides el IVA te tienen que volver a tasar el piso(cosa que no entiendo para nada ya que nuestra casa es nueva..a bueno si es que te cobran 300 ó 400 euros por hacerla)y si te lo tasan por debajo van y nos dicen que hay que firmar un seguro de riesgo que se paga 1 vez en la vida de la hipoteca y que son como unos 500 ó 600 euros con lo cual encima de tener que pagar la tasación luego seguro que te dicen que como el tema de las tasaciones esta muy mal que tienes que pagar si o si, o sea que te soplan una pasta. Luego la atención que tienen los de banesto con los clientes es pésima ya que he tenido que estar llamandoles cada dos por tres hasta que he podido hablar con alguien que encima no me ha dado una respuesta concreta despues de más de 2 meses de llevarles los papeles y me dicen que han traspapelado una información que les mande por fax y que es información confidencial con nuestros datos personales, así que me parece a mi que nosotros en cuanto podamos nos cambiamos de banco por alguno que al menos se preocupe por sus clientes.

Nos vemos pronto. Saludos!!
 
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J
jornal
26/07/2008 12:25
A todos os ha llegado la carta informando de la sociedad creada entre Urbis y Banesto para garantizar los pagos? A mí no...
 
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my house
my house
24/07/2008 15:11
Gracias por la información Haelsite, qué pena que Caja Madrid no nos de esas condiciones, así que Jornal aprovecha!!!

Nosotros ya nos hemos comprometido con Banesto y hemos domiciliado una nómina (de más de 700€)y 2 recibos (del teléfono móvil)con la promoción del portátil, para que la cuenta no tenga gastos de mantenimiento.
En cuanto nos pasen la nómina y los 2 recibos nos envían el portátil (no hace falta esperar a que nos den el piso). Lo único que hay que pagar 98 € de gastos de envío y hay que mantener la nómina y los recibos durante 30 meses. El portátil no es una maravilla, pero para internet y office da la talla.

Que paseis buen puente (quien lo tenga...)

Chao

 
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haelsite
haelsite
24/07/2008 13:01
Pues nada Jornal aprovechalas tú que puedes!!!!De todas formas aunque nos hubieran dicho que sí no teníamos muy claro si nos merecía la pena, pero bueno, ya tampoco lo voy a pensar mucho pq total, no hay nada que hacer!!!!
Esperemos que el Banesto sí mantengan todo lo que han dicho!!!

Salu2.
 
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J
jornal
24/07/2008 12:55
Pues no entiendo lo de Cajamadrid porque a m í me siguen manteniendo las mismas condiciones: Tipo fijo al 4,75% durante los dos primeros años y luego Euribor +0,37%...
 
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M
mars16
24/07/2008 12:42
Nosotros ya la hemos solicitado
Lo único es que hasta que no domicilies los 2 recibos no te lo envían
Creo que tienes que mantener la domiciliación de la nómina unos 24 meses y si no, tienes que pagar 325€ por el portátil
 
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haelsite
haelsite
24/07/2008 12:10
Buenos días vecinos!!!

My house ya nos han contestado los del cajamadrid, al final nos ha dicho que tenemos aprobado el estudio pero que no con las condiciones que pedíamos (4,75% los 2 primeros años y EUR+0,37% el resto), sino con unas nuevas que es 5% los 6 primeros meses y EUR+0,37 el resto de años. Así que me lo han puesto fácil, al final nos decidimos por Banesto!!!
Por cierto, nos hemos estado informando sobre la promoción del portátil, que si domicilias una nómina y 2 recibos cuando nos den la casa, te regalan un portátil, bueno hay que pagar unos 100 euros por gastos de envio!!!!Pero bueno, no está mal. Alguien ha cogido ésta promoción???

Un saludito a todos!!!!
 
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M
mars16
22/07/2008 12:10
Jejejeje, da igual
A vosotros ya os lo han explicado así que con eso me conformo
Nos han pasado la de junio? qué descontrol
 
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my house
my house
22/07/2008 11:37
Hola vecinos,

No sé, alomejor la casualidad.Yo llamé directamente al teléfono que venía en la carta que nos mandaron en Mayo y pregunté por Ana Belén,porque es la persona que nos ha informado otras veces.

No sé, hazlo así aver si tienes suerte.

Ah!! También me dijo Ana que la mensualidad que nos pasaron era la de JUNIO.

Chao
 
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M
mars16
22/07/2008 09:25
my house, k suerte tienes!!!

yo después de llamar a Urbis me dijeron que tenía que llamar a la central para que me informasen del cambio de nombre ese y cuando conseguí hablar con ellos me dijeron que ese tema lo llevaba otra persona y que me llamarían...sigo esperando la llamada
 
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haelsite
haelsite
22/07/2008 09:08
Y alguien va a escribir la carta esa para que se lo entreguen en Diciembre????Hombre a nosotros en Julio como decían en un principio nos venía un poco mal, pero ahora que dicen que para octubre-noviembre pues ya mejor, a ver si es verdad!!!
Muchas gracias My house por la info.
 
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J
jornal
21/07/2008 16:01
Muchas gracias my house. Seguro que ese el motivo por el que se han retrasado, porque hasta que no han constituido esa sociedad no nos han pasado el recibo. A ver el que queda cuando lo pasan.
 
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my house
my house
21/07/2008 15:00
Ok, Haelsite. Ya nos contarás...

En cuanto a la sociedad que nos ha pasado el recibo, he llamado a Urbis y Ana Belén me ha dicho que Reyal Urbis y Banesto han creado una sociedad que se llama PROMODOMUS DESARROLLO DE ACTIVOS S.L, para asegurar el dinero que estamos aportando, según está la situación en el sector de la construcción y promotoras.

También me ha comentado que nos han enviado una carta para avisarnos de la creación de esta sociedad, y que no entiende como no nos ha llegado todavía, que debe ser tema de correos. Ya nos hemos quedado más tranquilos.

Chao
 
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haelsite
haelsite
21/07/2008 12:10
Hola vecinos, pues a nosotros no nos han pasado todavía la letra, no sé si será que depende del banco/caja o que, pero lo acabo de mirar y nada.

My house, sobre lo del cajamadrid todavía no sabemos nada, se supone que hoy nos tenían que decir algo, pq dejamos todos los papeles para que nos hicieran el estudio y confirmarnos las condiciones. De todas formas éste fin de semana he estado haciendo unas cuantas cuentas y no veo muy claro que me salga rentable cambiarme, pq en cajamadrid nos dijeron los gastos por cambiar de banco y son 1000 euros más caro que en otros bancos/cajas, me refiero en los gastos de construcción de la hipoteca, que en todos los sitios que hemos preguntado nos daban entre 3500 y 3800 y aquí nos dijeron 4700!!!!Y luego a parte nos dijeron que el seguro de vida nos saldría unos 1000 euros. Por lo cual no creo que me merezca la pena el cambio, pero aún así a ver que me dicen hoy, y si me lo aceptan preguntaré bien todos los gastos y que me los detallen.
Cuando sepa algo ya os contaré.

Un saludo a todos.
 
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J
jornal
21/07/2008 11:44
Yo creo que el cambio de nombre o razón fiscal o lo que sea es el "culpable" del retraso en el paso del recibo, aunque creo que, por lo menos, nos lo podrían haber notificado, no?.
Ahora vamos a ver cuándo nos pasan el otro recibo que falta...
 
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my house
my house
21/07/2008 11:20
Hola vecinos,

Sí parece que ya nos han pasado una mensualidad pero a nombre de PROMODOMUS DESARROLLO DE ACTIVOS S.L, cosa que a mí me mosquea un poquito.

Por cierto, Haelsite, ¿qué os dijeron en Caja Madrid al final? ¿Os ofrecen la hipoteca con fijo 4,75 los dos primeros años???

Chao
 
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my house
my house
18/07/2008 15:06
Hola,

Nosotros ya hemos acordado la subrogación con Banesto, aunque aún no lo hemos comunicado a Urbis.

En cuanto a los trámites con Banesto, estamos en ello. Hemos abierto la cuenta (que debe tener un saldo mínimo de 100€), pero nos queda concretar la campaña nómina que vamos a elegir (obligatorio para que la cuenta no tenga comisión de mantenimiento) y la cantidad a imponer a plazo fijo (IPF).

Buen fin de semana
 
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M
mars16
18/07/2008 13:47
Nosotros lo hicimos hace un mes

Nos dijeron que teníamos que meter el dinero del IVA y nos abrieron un IPF a 6 meses con comisión de cancelación 0%
 
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haelsite
haelsite
18/07/2008 13:18
Una pregunta para todos los vecinos, alguien ya le ha confirmado al Banesto que os vais a subrogar???Esque nosotros estuvimos el otro día para que nos dijeran las codiciones, y nos dijeron que para no pagar la comisión de apertura que nos tendríamos que abrir una cartilla y meter el dinero que tuviéramos para escriturar. Alguien ha abierto ya la cartilla???Os han exigido un mínimo que meter en la cartilla???
Nosotros todavía lo estamos pensando, y nos ha dado de plazo hasta fin de mes para ahorrarnos la comisión de apertura.

Un saludo.
 
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M
micassa
17/07/2008 17:52
gracias a todos, bueno pues una cosa menos que mirar!!
 
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B
BENSA28
17/07/2008 10:27
El seguro de vida es obligatorio contratarlo con la Entidad Bancaria que se contrate la hipoteca, aunque sólo el primer año, pasado este primer año te puedes desvincular sin problema y contratar el seguro con quien quieras.

Es lo que hace todo el mundo
 
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J
jornal
17/07/2008 09:47
Yo creo, micassa, que el seguro de la vivienda es obligatorio hacerlo con el banco con el que firmes la hipoteca. El seguro de vida también suele ser casi condición obligatoria en casi todas las hipotecas (de las que yo he mirado, la única que no te obligaba era la de Ibercaja).
 
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haelsite
haelsite
17/07/2008 09:12
Por lo que nos dijo a nosotros el primer año por lo menos tiene que ser con ellos, es condición para que te dejen el 0,50%. Por cierto, a alguien le han dado menos del 0,50%???Es que a nosotros nos ofrecieron solo eso.

Un saludo.
 
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M
mars16
17/07/2008 06:36
A nosotros al hacer la hipoteca en BANESTO, tenemos que hacerlo con ellos al menos el primer año, leugo lo quitas si quieres

Nos sale entre 150 y 250€ cada uno dependiendo del importe que pongamos
 
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M
micassa
17/07/2008 01:51
buenas vecinos, una duda que tengo, el tema del seguro de la vivienda y el de vida te lo hacen con la hipoteca??sale más caro o mas barato que si la cojo por mi cuenta??no se nada sobre el tema, gracias.
 
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haelsite
haelsite
16/07/2008 17:14
Vale pues muchas gracias!!!La verdad es que sí que estamos bastante interesados, pero claro, si no son esas condiciones nada!!!
Pues ya nos dirás.

Saludos.
 
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J
jornal
16/07/2008 16:46
Haelsite, la oficina de Cajamadrid con la que yo hablo y voy a firmar la hipoteca está en Móstoles, que es donde momento vivo, si te interesara puedo decirte cuál es exactamente.
Por otro lado, a mí si me piden un seguro de vida, pero para nada de 1.000 euros, sino de unos 250-300 al año y SÓLO durante el primer año.
Como puedes ver, incomprensiblemente a mí sí me mantienen esas condiciones, que son muy ventajosas, lo que no entiendo es por qué no las ofrecen al resto... Por curiosidad voy a preguntar estos días en mi oficina si para alguien que venga de nuevas le mantienen esas condiciones y si me dicen que sí y os interesa os digo qué oficina es. Saludos.
 
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haelsite
haelsite
16/07/2008 16:16
Jornal se me olvidaba preguntarte, en que oficina de Cajamadrid lo has pedido tu???Ya es por curiosidad más que nada, pq me han dicho en la que yo he estado que tenían otra de nuestra promoción.
 
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haelsite
haelsite
16/07/2008 16:14
A nosotros tampoco nos han pasado la letra. Al final las tendremos que pagar juntas el día de la firma ya verás!!!

Que suerte Jornal con lo de cajamadrid, nosotros hemos estado ésta mañana y la chica nos ha dicho que esas hipotecas ya no las daban, pero que de todas formas si queríamos dejar los papeles para hacernos el estudio por si cuela!!!!Pero vamos, que ya me sé yo la respuesta que supuestamente me dan el viernes...
Así que al final muy a mi pesar me tendré que quedar con Banesto. Nos han dado de plazo hasta final de mes para decidirnos y así no cobrarnos comisión de apertura, pq si nos decidimos más tarde por Banesto nos cobran 0,25% en la apertura.
Vaya follón, estamos hechos un lío. Pq la verdad con el 4,75% de interés fijo 2 años sí que compensaba cambiarte de banco, pero por tener un 0,10% ni me lo pienso, pq habría que pagar los gastos de una nueva hipoteca ya no compensa.
De todas formas Jornal, me han dicho en cajamadrid que nos tendríamos que hacer un seguro de vida que nos costaría aprox. 1000 euros al año!!!Me parece un poco excesivo no???Bueno total, como creo que no nos la van a dar tampooco lo voy a pensar mas.

Un saludo!!!!
 
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J
jornal
16/07/2008 12:21
Y siguen si pasarnos el recibo... (y sin avisarnos para ver el piso...)
 
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