Muy buenas,
ann29, hace dos meses ya les avisé del tema del aval, la primera respuesta del comercial fué que ellos no sabían seguro si lo iban a entregar en junio (2 minutos antes me dió una perorata sobre por que los pisos los iban a entregar en octubre). Cosa que me hace sospechar que querían ahorrarse la prórroga del aval. Ya veremos cuál es la nueva fecha límite (ya que cuando menos tiempo avalen menos tienen que pagar).
Respecto al tema de las luces es una batalla perdida si no está en las memorias de calidades. Por ejemplo en dicha memoria no ponen tomas de tv y de telefono en las habitaciones que no son de matrimonio, yo expresé mi sorpresa y el comercial me dió la razón y que no costaba nada ponerlas en todas las habitaciones, pero que así estaba decidido.
Otra posible fuente de conflicto creo que va a ser el parking, resulta que en el momento de entrega de llaves hemos de pagar el piso más el parking, pero el parking te lo dan meses más tarde. El dinero entregado del parking, debería tener algún tipo de garantía, quizás otro aval, no?.
Y la otra consecuencia puede ser la siguiente, en principio hemos entregado el 20% del valor del piso más parking con iva incluido, por lo que si no hay más ahorro o liquidez, la hipoteca debería ser de un 80% sobre el importe de piso + parking, pero el parking no lo puedes hipotecar sino lo tienes. Resulta que los bancos te van pedir el 80% sobre la tasación del piso, esta debería ser más alta que el precio pactado absorbiendo el importe del parking, y ahora mismo los bancos y las tasaciones son muy estrictos.
Saludos cordiales,