SITUACIÓN ACTUAL (A 12 DE ENERO 2007)
¿Cuánto tiempo puede tardar el proceso de reclasificación de suelo y aprobación de licencias de obra en nuestra urbanización?
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La situación actual es la siguiente:
En urbanismo existen dos expedientes, uno es el POM el cual es el instrumento que ordena y clasifica el municipio entero y que reclasificará el suelo en donde se desarrolla nuestra urbanización pasándolo de suelo rustico a suelo urbanizable.
La tramitación se encuentra muy avanzada a falta en este momento de 3 informes (Confederación Hidrológica del Tajo, Cultura y Obras Públicas). Una vez completada la tramitación y revisada la parte técnica por el técnico asignado, siempre que todo sea correcto y los informes sean favorables, se procederá a enviarlo a la C.P.U para su aprobación definitiva.
En esa misma C.P.U también entrará el otro expediente el PAU ; el cual se encuentra en un estado de tramitación muy avanzado. (el PAU es el instrumento que desarrolla especificamente nuestra urbanización, logicamente este desarrolla el suelo urbanizable que el POM se ha encargado de reclasificar) para su informe favorable (siempre que lo que está aportando el ayuntamiento y previa revisión técnica este correcto) Una vez con el informe favorable es el Ayuntamiento el que procederá a su aprobación definitiva en un pleno.
Una vez dado estos pasos el ayuntamiento puede proceder a validar las licencias de obra ya concedidas y en consecuencia se podrá empezar a registrar las parcelas y posteriormente ya se podrá escriturar con la promotora.
¿Cuanto puede tardar todo este proceso? Pues eso dependerá de cuando se aporten la documentación anteriormente citada, (han comunicado desde el ayuntamiento que en la proxima semana, podriamos tener todo) y si fuese asi, y al tecnico le diese tiempo revisar todo, cabe la posibilidad de que en la proxima CPU pudiese entrar. Fechas de la próxima CPU todavia no hay pero no creo que tarde mucho.
saludos