Hola vecinos¡¡
A partir de esta semana empezarán a llamarnos de la Caixa Cataluña de Navalcarnero 91 811 81 91 (llamar vosotros si no os llaman antes de final de mes y preguntar por la promoción de Nueva Dehesa de 64 viviendas, que tiene intención de escriturar en Julio) para informarnos de las condiciones de la hipoteca convenido (cualificada) para todos,
si si cualificada para todos por ser pisos VPPL da igual los metros de la vivienda (eso por lo menos me dijo el director de Caixa Cataluña) y me aseguraba que el valor de la misma que es superior al de la compra, utilizan precio de módulo nuevo.
BOE 12 de enero de 2008. lo intentaré colgar en la zona de descargas del foro.
Cada socio tiene dos hipotecas:
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una hipoteca convenido (cualificada) que incluye piso, trastero y plaza de garaje vinculada. Solo te dan el 80% del valor actual de la vivienda, modulo nuevo. A 25 años.
Sin comisiones de apertura, ni de cancelación parcial o total ni de subrrogación, ni si quiera de mantenimiento de la cuenta.
El interés lo pone el consejo de ministros (no se rige por el euribor + diferencial) y creo que es de 4,75 % de interés y creo que lo modifica cada año o cada cierto tiempo el consejo de ministros.
No te exige (según el director de Caixa Cataluña) ninguna vinculación con ellos, ni contratar planes de pensiones ni nada, solo te exige que la casa tenga un seguro, el que te ofrezca él u otro con otra aseguradora y que les ceda los derechos a Caixa Cataluña al estar la casa hipotecada. Y nos ofrecen un seguro de vida que no es obligatorio.
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una segunda hipoteca libre (según mercado) para la 2ª plaza de garaje, que se queda a euribor + 0,90 (que personalmente me parece una pasada el interés, y habrá que negociar con él, o que vinculación necesita para que el diferencial baje).
Para los que hemos pedido una hipoteca puente para hacer frente a la entrada y las letras que ya pagamos, nos puede hacer una hipoteca por el 20% del valor de la vivienda que queda por hipotecar. Sería una hipoteca libre igual que la de la 2ª plaza de garaje y de condiciones similares a 35 años. Interés euribor + diferencial.
Para los que trabajan en otras entidades y tienen mejores condiciones, me ha dicho que os interesa iniciar la hipoteca cualificada con Caixa Cataluña y que posteriormente se pasen a su banco para ahorrar costes de escrituración. Mejor ir y que os expliquen como sería y cuanto te ahorrarías si es verdad que te ahorras algo.
El coste de escrituración se realizará a través de una provisión de fondos de aproximadamente 3.000 € y que seguramente se terminará devolviendo algo.
TODO ESTO ESTÁ CONFIRMADO POR EL DIRECTOR DE CAIXA CATALUÑA DE NAVALCARNERO.
Me comentó el director de Caixa Cataluña que para agilizar trámites y tengamos claro que vamos a hacer la hipoteca con ellos que cuando vayamos a informarnos nos llevemos la siguiente documentación:
- 3 últimas nóminas de cada persona que vaya a estar de titular en la hipoteca.
- La declaración de la renta 2006 de cada persona.
- El contrato de adjudicación de la vivienda.
- Vida laboral.
- Contrato de trabajo si no es fijo o lleva menos tiempo del año trabajando.
- Extractos bancarios de otras cuentas en otras entidades.
- Si hay hipoteca puente o se está pagando otro préstamo extractos bancarios del pago de dicha hipoteca.
Me dijo el director que llevando esta documentación nos diría in situ si se concedía el préstamo y las condiciones del mismo, abriría cuenta en caixa con pin para cajero y banca por Internet.
Por cierto este año no van hacer desde Onnovo ningún certificado de las aportaciones que hicimos el año pasado a la cooperativa para la declaración de la renta,. SE LO TENEMOS QUE SOLICITAR CADA SOCIO, bien por vía telefónica 91 661 67 67 o vía email
agomez@onnovo.com a Ana Gómez Gerente de la Cooperativa y entonces si te lo harán, nos han comentado que pierden mucho tiempo pero en fin no nos cuesta nada un email y si a la semana no se ha recibido nada corroborar con llamada u otro email para volver a pedirlo.
Otra cosa con la que me quedé flipao y que no teníamos conocimiento:
Los pisos que corresponden al bloque que da a la parte de delante a la avda. de la dehesa tiene 34 viviendas y el bloque que da a la parte de atrás y que tienen vistas al silo y cementerio tiene 30 viviendas. Un bloque está financiado por la Comunidad de Madrid y otro por el Ministerio de Fomento (yo de esto no sabia nada hasta ahora) pero creo que las ayudas son las mismas, eso le entendí al de Caixa Catalunya.
Lo que hay que saber es a que bloque corresponde cada vivienda (por lo menos eso es lo que le interesa al de Caixa Catalunya para localizar el piso en la redistribución hipotecaria de las viviendas): si pertenece al bloque de adelante corresponde al bloque de 34 viviendas y si el al bloque de atrás corresponde al bloque de 30 viviendas.
Un saludo, cr
PD: para mayor información de las hipotecas esperar a la llamada de la oficina de Navalcarnero de Caixa Catalunya o llamar vosotros si no os llaman antes de final de mes. 91 811 81 91 (promoción nueva dehesa de Navalcarnero la promoción de 64 viviendas que la quieren entregar en el mes de Julio) y concretar una cita, me han dicho que no nos presentemos si concretar cita ya que nos podríamos ir sin que nos atiendan.