HIPOTECAS

Mi consejo es que mires la página del ministerio de vivienda donde se aclaran las condiciones del prestamo convenido, este es el link:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341
En caso de duda, puedes llamar al 012 teléfono de atención al ciudadano de la Comunidad de Madrid
Espero que te sirva de ayuda

ACABO DE LEER ESTE MENSAJE EN LA PROMOCION DE MIRADOR DEL PINAR, TAMBIEN GESTIONADA POR NUESTRA GESTORA, QUE TAMBIEN TIENEN LA HIPOTECA CON CAIXA CATALUÑA, POR LO QUE EXPLICAN, PARECE SER QUE LAS VIVIENDAS DE MAS DE 90 METROS SI PUEDEN PEDIR LA HIPOTECA CUALIFICADA Y A NOSOTROS NOS HAN DICHO QUE NO, YO YA NO SE QUE CREER. . .

los que tenemos la vivienda de mas de 90 metros, si que podemos hacer la hipoteca cualificada, solo que solamente se puede hacer de esos 90 metros, el resto de metros (por ejemplo, en mi caso son 20 metros más) han de acojerse a una hipoteca normal que suele ser euribor + 0,5%, es como si tuvieras 2 hipotecas, o una hipoteca y un prestamo basado en el euribor.

Por poner un ejemplo, la hipoteca cualificada sería de (depende de la vivienda) en lo que esté estipulado en ese momento, ya sabes precio que marca la comunidad de madrid x esos 90 metros = 150.0000 euros (es un ejemplo) a un indice que esta ahora al 4,90 % fijo, sin un diferencial ; pero ojo! puede variar dependiendo de si el euribor sube o baja, es el consejo de ministros el que cada cierto tiempo lo revisa y lo cambia. Por ejemplo en el banco nos dijeron que en enero estaba al 4,2% y ahora con el subidon del euribor se ha puesto en un 4,90% (lo que no se es cada cuento tiempo revisa este indice el gobierno). Y son 25 años, no se puede poner ni a mas años ni a menos.

Y luego una "hipoteca o prestamo" como quieras llamarlo del resto de la vivienda que te queda por pagar, no se pon por ejemplo 40.000 euros ; ese dinero si que es euribor + 0,5%(que es lo normal) y puede ser hasta 35 o 40 años (no lo recuerdo). Y si tienes que pedir más dinero (como es mi caso en un principio), nos dijeron que habría que meterlo en este ultimo prestamo "libre" por llamarlo de alguna manera y jugar con las plazas de garaje y el trastero porque de vivienda no se puede pedir mas, pon que el calculo que te he hecho antes seria hipotecando el 100% de la vivienda. Pero todo esto hay que verlo cuando nos den la casa porque echar calculos ahora es un lio, sin saber como va a estar el euribor dentro de unos meses, si al final tenemos o no tenemos que pedir más dinero etc... lo digo por experiencia porque de tanto calcular me salen los números por las orejas....

Pues ahí no queda todo... VAYA TELITA CON CAIXA CATALUNYA Y ONNOVO¡¡¡

""LOS PROFESIONALES DEL TOREO""

A mi me dijeron en el banco que al haber subido el módulo respecto al que nosotros firmamos en su día, y ellos se comprometen en financiarnos hasta el 100% del valor del módulo actual ; esa subida nos repercute en el importe que nos conceden en la hipoteca, de esta manera podemos financiar también la segunda plaza de garaje y el capital social, no siendo necesario hacer otra hipoteca para la segunda plaza de garaje.

Todo esto me lo dicen porque mi vivienda supera los 90m2 y no puedo acogerme al préstamo cualificado y tengo que hacer una hipoteca libre.

zzanet esto que comento de no poder acogerse al préstamo cualificado por tener una vivienda superior a 90m2 me lo han confirmado en la oficina de vivienda de la Comunidad de Madrid. En ese sentido a nosotros nos perjudica, sobretodo por los gastos de apertura y el tipo de interés.

SALU2 A TO2

Acabo de leer la información sobre los prestamos que nos habeis enviado y estoy alucinando, pero esos del banco de que van? a cada uno le dicen una cosa o que? a mi a parte de lo que he dicho en el mensaje anterior me dijo que eran 25 años el prestamo cualificado y ahora leo que son 20, pero esta gente que se cree? vamos yo ni de coña puedo pagar mi casa en 20 años...o sea que a este paso veo que voy a tener que renunciar a mi casa despues de haberme metido hace casi 3 años, no se a vosotros pero a mi esto me esta suponiendo un disgusto...

Pues a ver si se aclara el tio por que a mi me dijo que tengo hipoceta cualificada de la comunidad de madrid y mi piso es de los que da al bulevar y tiene 111 metros...

A mi también me parece vergonzoso que una entidad como caJa cataluÑa (que financia la promoción) ni siquiera tenga claro los pisos que llevan ligada una hipoteca libre y cuales una hipoteca cualificada... Y mucho mas vergonzoso aún es como ONNOVO nos esta tratando y como se estan beneficiando (en exceso) a costa de nuestra promoción y a costa de todos nosotros. A mi me dijeron que da igual los bloques en los que se ubiquen las viviendas, que lo que regula que las viviendas lleven legado un tipo de hipoteca u otro son los metros útiles de las viviendas. Si los metros utiles superan los 90 no se permite que tengan una hipoteca cualificada. Esperemos que todo esto se valla aclarando porque entre los desastres de la obra y los quebraderos de cabeza mareoas de perdiz de las hipotecas... al final se lia...

Menos mal que el CONSEJO RECTOR se lo esta currando como nadie para que todo esto nos acabe beneficiando lo maximo posible a todos nosotros. Mil gracias de nuevo por todo lo que haceis.

SALU2 A TO2