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Y
yeisi
18/08/2008 13:25

Presentación de documentación para subrogación

578 lecturas | 7 respuestas
A los que os habéis subrogado con en el santander, ¿os han pedido documentación nominas, avales bancarios etc? Gracias.
 
M
MCMH
19/08/2008 23:44
En cuanto a la documentación que hay que entregar me comentaron que es puro trámite para abrir expediente pero que en ningún caso echan atrás la hipoteca.

En cuanto al IVA, deciros que sólamente hay que entregar, a la firma de escrituras, el IVA de la cantidad de hipoteca del piso. No obstante, en el contrato de compraventa lo podeis encontrar en el apartado RESUMEN donde dice "7% IVA hipoteca", esa es la cantidad a pagar el día de la firma.

Efectivamente, como dice FMB, si no se dispone de este dinero habrá que ampliar la hipoteca y es ahí cuando ya entra el estudio de cliente y que te lo quieran conceder o no.
 
P
Psytec
19/08/2008 23:23
FMB dijo:

A mi tb me lo han confirmado asi, tanto la promotora como el BSCH, lo que si teneis que tener en cuenta, a mi se me escapaba, es el tema del IVA, la hipoteca esta concedida sin el IVA, si no disponeis del dinero efectivo para realizar ese pago al contado tocara negociar.


Cierto, el IVA hay que pagarlo a la entrega de llaves (un 7% del valor del piso), más de 3kilos (dependiendo del piso) contantes y sonantes.
 
F
FMB
19/08/2008 22:06
A mi tb me lo han confirmado asi, tanto la promotora como el BSCH, lo que si teneis que tener en cuenta, a mi se me escapaba, es el tema del IVA, la hipoteca esta concedida sin el IVA, si no disponeis del dinero efectivo para realizar ese pago al contado tocara negociar.
 
Y
yeisi
19/08/2008 12:40
Entonces, para que piden las 4 ultimas nominas y la declaración de la renta.
 
M
MCMH
19/08/2008 11:59
La subrogación es automática, así me lo ha confirmado el BSCH. Cuando sí hacen estudio de cliente es cuando necesitas más dinero de la hipoteca que tiene la vivienda o cuando se amplian los años. En esos casos estudian cada caso en particular pero para la hipoteca que tiene el piso y que se firmó en el contrato no ponen niguna pega es subrogación automática.
 
Y
yeisi
19/08/2008 10:12
¿Sabéis si en algún caso han denegado la subrogación?
 
M
MCMH
18/08/2008 22:15
Por lo que me han comentado en la 1ª fase, han pedido las 4 últimas nóminas, declaración renta 2007 y copia contrato compraventa firmado con la promotora.
 

Fin del hilo
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