J

JotaB

17/10/2008 13:16

RESOLUCION DE CONTRATO

870 lecturas | 11 respuestas

Hola chicos,
Alguien ha resuelto el contrato de compra-venta con la promotora?
Alguien se lo esta planteando?
Yo si, pues lamentablemente no podre pagar la letra de la hipoteca.
salu2

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CARLSON

31/10/2008 14:13

¿sabes mas o menos cuanto valdran ahora esas de Prasa?

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P

pg30

31/10/2008 08:51

Muchas gracias por la información ;P

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F

FRR

30/10/2008 20:32

pg30 dijo:

Hola Cesar45:
No sé si me he enterado bien, creo que vendes una plaza de garaje, ¿no? Te lo pregunto porque conozco a alguien que lleva muchísimo tiempo buscando una por esa zona, ya que vive en el bloque de enfrente y lo más cerca que encontró fue cerca de Hacienda y en alquiler. Si tú o alguien que lea ésto tiene una plaza en venta, que lo haga saber, a lo mejor encuentra comprador antes de lo que pensaba.

En la promoción de Prasa (en frente de San José) por lo menos hasta el mes pasado tenían plazas en venta bastante más económicas que las de San Jose.

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P

pg30

30/10/2008 09:12

Hola Cesar45:
No sé si me he enterado bien, creo que vendes una plaza de garaje, ¿no? Te lo pregunto porque conozco a alguien que lleva muchísimo tiempo buscando una por esa zona, ya que vive en el bloque de enfrente y lo más cerca que encontró fue cerca de Hacienda y en alquiler. Si tú o alguien que lea ésto tiene una plaza en venta, que lo haga saber, a lo mejor encuentra comprador antes de lo que pensaba.

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S

SRMIPE

26/10/2008 09:53

Hola a todos.
Personalmente considero que tiene que haber alguna opción legal para sólo pagar los "gastos de administración" y no perder el 50% de las cantidades entregadas.
Cesar45, no recuerdo si eras de la 2ª ó 3ª fase. En todo caso, teniendo ya una hipoteca de tu anterior piso, ¿te concedían una 2ª?. Porque muchos bancos miran si tienes hipoteca (CIRBE) y no conceden otra hipoteca en el caso de tener ya una. O quizá ni siquiera el BSCH hubiera concedido la subrogación ya que teniendo una hipoteca, el ratio de endeudamiento sería superior al 35-40%...

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C

CESAR45

26/10/2008 09:52

EVIDENTEMENTE NO ME PUSIERON NINGUNA PEGA A LA HORA DE LA RESOLUCION, ESO SI, TIENES QUE DARLES TODA LA DOCUMENTACION DE LA VIVIENDA Y FIRMAR LA RESOLUCION EN LA CUAL HAY VARIAS CLAUSULAS QUE AL FIRMARLAR CANCELAS TODA POSIBILIDAD DE IR AL UN JUZGADO.
OJALA TENGAS SUERTE EN TU EMPRESA, SI LO CONSIGUES ENHORABUENA!!!!!

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J

JotaB

25/10/2008 19:06

HOLA CESAR45, MUCHAS GRACIAS POR COMPARTIR TU EXPERIENCIA, LA OPCION QUE TU HAS TOMADO LA HE CONTEMPLADO Y SERIA CHUNGO PERO TIRARIAMOS PA´LANTE, ESTOY DE ACUERDO EN LO DE LA RETIRADA A TIEMPO.
TE HAN PUESTO ALGUN INCONVENIENTE PARA RESOLVER EL CONTRATO?
PERO BUENO ESO SIEMPRE LO PUEDO HACER A ULTIMA HORA, DE MOMENTO ME SIENTO CON FUERZAS Y GANAS PARA PELEAR POR LA CLAUSULA DE NO "OBTENCION DE SUBROGACION O PRESTAMO HIPOTECARIO" . SEGUN ENTIENDO YO Y MI ABOGADO ESTO ULTIMO EN NEGRITA QUIERE DECIR QUE ME PUEDO IR A OTRO BANCO, PUES NO ME PUEDEN OBLIGAR A SUBROGARME,CON LO CUAL SI EL NUEVO BANCO ME FACILITA UN CERTIFICACO DE NO CONCESION, CASO RESUELTO, AUNQUE SEA EL JUZGADO.
SI ALGUNO ESTA EN ESTA SITUACION PODEMOS VERLO JUNTOS PARA AHORRAR EN CASO DE POSIBLES JUICIOS.
SALUDOS.

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C

CESAR45

24/10/2008 20:54

QUE TAL JOTA:
LO QUE ESTA PASANDO A TI, A MI YA ME HA PASADO, DESGRACIADAMENTE NO HE VENDIDO A TIEMPO MI PISO Y NO ME PUEDO METER EN LAS DOS HIPOTECAS, UNA DE 950 Y OTRA DE 1600, CON LO CUAL HE RESUELTO EL CONTRATO Y HE PERDIDO EL 50% DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS, NO TE DAN OTRA ALTERNATIVA, LO UNICO QUE ME HE QUEDADO CON LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE QUE HABIA COMPRADO (PREVIO PAGO DE OTROS 6000 EUROS, PARA PONERLA AL MISMO PRECIO QUE SE LAS VENDIAN A GENTE QUE HA COMPRADO UNA PLAZA Y NO ES PROPIETARIO DE VIVIENDA), Y ASI PODER APALIAR EN ALGO LA CANTIDAD QUE HE PERDIDO, PERO DENTRO DE LO QUE CABE ESTOY CONTENTO PORQUE CON LO QUE ME HAN DEVUELTO Y ALGO QUE TENIA YO, AHORA EN MI CASA PAGO 600 EUROS DE HIPOTECA, Y A VIVIR QUE SON DOS DIAS, VETE A SABER EL NIVEL DE VIDA Y DE PREOCUPACION QUE PODIA HABER TENIDO YO CON DOS HIPOTECAS, PROBLEMAS EN CASA, MALESTAR, Y HASTA LA POSIBILIDAD DE VENDER EL PISO DE SANJOSE ANTES QUE EL MIO Y TENER QUE QUEDARME DONDE ESTOY AHORA, ASI QUE MI CONSEJO ES QUE ECHES CUENTAS Y UNA RETIRADA A TIEMPO ES UNA VICTORIA, QUIZA ALGUN DIA, ME DECIDA A VENDER DE NUEVO Y PUEDA MEJORAR MI VIVIENDA. UN SALUDO.

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J

JotaB

23/10/2008 09:22

De momento no he hablado con ellos.
Si, la letra sale mas o menos en lo que tu dices.
Ya os contare como acaba esto, pero pienso llegar al fondo para que me devuelvan el 100% menos gastos de gestion, segun indica el contrato.

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CARLSON

17/10/2008 14:50

Habia un comentario por aqui por el foro, que dice que para hacer efectiva la resolucion del contrato, si el que hace efectiva esa resolucion es el comprador, solo le devuelven el 50% de las cantidades aportadas, ademas le cobran unos gastos (no recuerdo cuales eran). En fin que es una perdida de dinero bastante grande... piensalo.

Quiza te salga mas a cuenta, firmar e intentar vender, aunque sea a bajo costa, no se...

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P

pg30

17/10/2008 14:29

Hola JOTAB

Vaya, siento lo que te ha pasado, imagino que después de tanto tiempo, verse en esa situación debe ser un palo muy grande. ¿Has hablado ya con la promotora? Cuéntanos cómo va la cosa, por si alguno más nos vemos en la misma situación (nunca se sabe). Espero que tengas mucha suerte.

Por curiosidad, ¿en cuánto se nos está poniendo la letra? Yo había calculado unos 1400 euros (la verdad es que de pensarlo, me echo a temblar). Confiemos en que siga bajando el euribor de aquí a enero, que será lo que nos apliquen a la tercera fase, incluso me estoy planteando el interés fijo en caso de que baje, aunque no sé si sería una locura..., ya veremos.

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