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lemalian
lemalian
17/12/2009 18:12
Muchas gracias chicos por vuestra aportación, creo que tenéis razón deberian de apostar por una parcela mas pequeña y crear una mancomunidad de las zonas comunes, debemos apostar por lo que se corresponda a nuestra sociedad.
 
J
javiran
17/12/2009 17:52
Bienvenida a la cooperativa, thais30!
Sobre la parcela, no os preocupéis que tendremos parcela. Ahí queda...

 
T
thais30
17/12/2009 17:34
Hola a todos, soy la nueva socia número 78. El martes estuve en la oficina con Mónica y me comentó todo. La parcela no está en nuestras manos, pero habrá que tener paciencia y seguro que en pocos días seremos co-propietarios. Ella ya me dio a entender que ahora son fechas malas para reunir a la gente, pero que en enero tendremos asamblea...
Un saludo y lo mas importante es que estemos unidos para que nuestra promoción y viviendas sea de lo mejorcito..
 
V
Valdebabas
17/12/2009 16:03
Yo tambien pertenezcoa  Enfermeria Habitat fase 2 VPPB y la parcela 137 es la que hemos comprado y confirmado ya por parte de EH  via mail y via telefonica.Estoy de acuerdo con d0r14n en que es una parcela muy grande para 77 inscritos...me parece que el tema de vuestra parcela, viendo que el tiempo corre y el numero de socios que sois deberiais decantaros por parcelas mas pequeñas para poder hacer efectiva la compra de suelo lo antes posible.....

Habladlo con vuestra gestora porque las opciones de suelo empiezan a escasear  y daos cuenta que hay muchas mas cooperativas que suelo con lo que espero que podais comprar terreno lo antes posible, pero una parcela de 150 viviendas para 77 inscritos a dia de hoy me parece arriesgado pq hay que pagar mucho dinero de golpe a los dueños de suelo.

Mucha suerte futuros vecinos
 
J
javiran
17/12/2009 15:03
Gracias por la info, d0r14n. A ver si después de la asamblea te puedes pasar por este foro y nos dejas un mensajito con más información sobre el estado de la parcela.
 
D
d0r14n
17/12/2009 13:24
 Hola,

Estaba cotilleando por aqui y me ha parecido oportuno entrar para ver si puedo aportaros un poco de luz.

Soy un socio de la cooperativa Enfemería Habitat I Fase 2 (VPPB) y os quería comentar que efectivamente nos han confirmado que somos co-propietarios de la parcela 137. Hoy tenemos una asamblea y nos comentaran todo con más en detalle, pero no tenemos razones para dudar de que esto es así.

Os comento esto porque me extraña que siendo los socios que sois (77 me ha parecido leer) pudieseis optar por una parcela tan grande como la 137 (150 viviendas aprox. dependiendo de la tipología). Nuestra cooperativa está completa (más de 150 socios) y todos hemos realizado el pago de la adhesión hace ya casi un mes (un pastón, por cierto).

Creo que siendo los socios que sois deberías optar a parcelas más pequeñas (de 90 viviendas) ya que los propietarios piden mucho dinero por adelantado para comprar los terrenos porque que necesitan liquidez y con los socios que sois no vais a poder competir con las ofertas de cooperativas más grandes, que pueden adelantar mucho más dinero. (Los propietarios a veces prefieren vender un poco más barato pero pagando más en un primer  pago)

Espero que no os moleste este mensaje, sólo intento ayudar.

Suerte!

Editado por d0r14n 17/12/2009 13:26
 
J
javiran
17/12/2009 11:05
Hola, yo fui el que dijo lo del seguro con GTG Seguros, y si lo he dicho es porque me dieron una copia de la póliza en el momento que hice la preinscripción. La póliza les había llegado un par de días antes. En dicha copia pone que la parcela está a determinar, y viene la cantidad global asegurada. También me dieron en Rage el número de teléfono para que contactara con el director general de la aseguradora, y aclarara todas las dudas con él:  www.gtgseguros.com/index-1.html

De todas formas, el que no se lo crea, le recomiendo directamente que se pase por las oficinas de Rage y lo pregunte allí, e incluso pida una copia de la póliza.

En cuanto al tema de las parcelas coincido con vosotros, creo personalmente que ni la parcela 130-D ni la 137 son aún de nadie, y que se han precipitado dando noticias. Hasta que no haya una Opción de Compra de por medio, no debería haber nada seguro.

Y a aquellos que se dedican a decir que no nos debemos creer nada de lo que sale en el foro, les digo que los foros están para eso, para opinar y para dar la información que cada uno tiene en un determinado momento, no para dar comunicaciones oficiales. Al que le moleste que la gente opine o dé informaciones que se tienen, lo único que les recomiendo es que no pierdan tiempo entrando en el foro, que esperen a que les llegue e-mails con comunicaciones oficiales y ya está.

 
O
onirem
17/12/2009 08:58
En lo del crack tienes razón (el problema quizás es ponerse a hacer nuevas búsquedas, gastar tiempo, energías y que desaparezcan las esperanzas puestas en esto, pero oportunidades va a haber unas cuantas).

En lo que no estoy tan de acuerdo es en lo de dejarse llevar... No creo que nadie lo haya hecho, yo en este foro he visto buena fe, las informaciones han sido más o menos coincidentes por varias fuentes (lo del seguro por ejemplo me parece un problema nimio en estos momentos; ellos te decían que tenían un seguro para las aportaciones que fueran; que alguna gente interpretó que está operativo desde ya para las preinscripciones, pues bueno, no es tan relevante ahora mismo). Pero vamos, sí, paciencia, otra cosa no se puede hacer.
 
A
alfonsomg
17/12/2009 02:30
buenas,

yo solo digo una cosa... soy el 76 y mi sister 77 y algunas cosas que se dicen puedo corroborar que no son ciertas, k creo k la gente se deja llevar...

Un ejemplo es k todavia no tienen ningun seguro con gtg puesto que no tienen la parcela ni se ha hecho ningun pago y he leido k ya lo tienen contratado.

Paciencia, si es cuestion de 1 mes y sabremos mas, no seamos impacientes! total, si no sale ninguna parcela el crack k va haber de aki a 2 años con los pisos algun chollo encontraremos no??? (en caso de no acceder a estos pisos k los veo realmente bien de precio)

En serio, no desespereis y paciencia.
 
O
onirem
16/12/2009 23:25
Hola, yo después del terremoto inicial he optado por la misma postura que defendéis. Creo que es lo mejor, habrá que esperar, ver qué sale, prepararse para las navidades tranquilamente y sin agobios y luego decidir. Eso sí, lo que no creo es que ya optemos a esas dos parcelas, aunque ya sé que no tengo conocimiento real del asunto, pero por lo que he leído es la percepción que tengo. Ojalá no sea así y y alguien tenga que recordarme lo bocazas que soy porque sería síntoma de que me equivoco. En cualquier caso, aún hay parcelas.

Saludos.
 
lemalian
lemalian
16/12/2009 23:24
77 socios, nos dijo Mónica esta tarde. Por cierto ya no quieren dar mas información hasta no tener nada, precisamente para que en los foros no puedan circular informaciones erroneas que puedan llevar a un alarmismo generalizado.

Confiemos en la santa providencia y que sea lo que tenga que ser...
 
K
kalan
16/12/2009 23:16
 Estoy totalmente de acuerdo con nataliagm. 

Hay que tener en cuenta que esto es un foro, y puede escribir cualquier persona ajena a las cooperativas. Entonces partís de una información que puede ser falsa, escrita por cualquier persona (ajena o no a la cooperativa, por equivocación, para atraer a socios, etc etc ...). 

Hay que tener en cuenta que todo lo que se dice aquí es especulativo y no tiene en un principio ningún valor si no se confirma. 

Un poco más de paciencia, a ver que nos dicen... Hay bastantes promociones que han empezado después de nosotros y ya somos 70 y pico socios de 85 o 90. Sinceramente, no creo que nos vayamos a quedar sin parcela.

Salu2



 
N
nataliagm
16/12/2009 22:59
No sé qué deciros salvo que tratemos de no ser negativos.
Yo tengo la sensación de que en general hay mucha especulación y falsa información circulando. Sinceramente creo que ni Arjusa tiene comprada la 130D ni Enfermería la 137. Creo que estarán en fase de apalabramiento/negociación igual que estamos nosotros. Veo por lo tanto prudente que no se lancen, como han hecho otras cooperativas, a asegurarnos que tienen comprada una parcela cuando no es así.

En fin, que yo no sé cual es la situación real, pero antes de ponernos en lo peor esperemos a que nos den noticias no? A ver si nos dicen algo pronto
 
O
onirem
16/12/2009 12:54
En eso mismo estaba pensando yo.  Creo que es muy razonable tu apreciación sobre esta cuestión. Jugar varias bazas al mismo tiempo, a veces da resultado, pero si no lo tienes bien atado, cerrado y no tienes la sartén por el mango (hay más cooperativas que suelo), pasa lo que ha pasado.

Editado por onirem 16/12/2009 13:19
 
guzmans83
guzmans83
16/12/2009 12:45

Realmente es muy preocupante q despues de 4 meses (creo q a mediados de septiembre empezo la promocion) Rage no haya sido capaz de cerrar una parcela (tras 3 intentos fallidos). Jugamos en contra del tiempo ya que quedan pocas parcelas y despues de navidades no creo que quede ninguna. Como ejemplo contrario esta la promocion de EnfermeriaHabitat q en poco mas de 1 mes de promocion se han hecho con 1 parcela.

La verda es q no se cual es el problema pero creo q se centraron en poner planos cuando lo primero que hay que hacer es cerrar (con contrato, no verbalmente) una parcela. No se que opinareis el resto pero creo q empezaron la casa por el tejado.
 


Editado por guzmans83 16/12/2009 12:47
 
O
onirem
16/12/2009 10:34
Supongo que en el mismo post a las 21.37 sí incluían a los de enfermeriahabitat. Pero además en el hilo de enfermería habitat también lo confirman.

 
J
JANIS82
16/12/2009 10:20
Hola, he encontrado esto en el foro.

Es de ayer a las 21, dicen que está actualizado, pero ya no sé que pensar...

Parcela 107A: La Dehesilla (Progesil) (VPPB)
Parcela 107B: La Dehesilla (Progesil) (VPPB)
Parcela 109A: Habitaqua II (Gedeprin) (VPPB)
Parcela 109B: Fuente del Jarro (Promoziona Sur Madrid) (VPPB)
Parcela 111A: Valdehigueras de Valdebebas (Vicopal) (VPPB)
Parcela 111B: Arjusa (VPPB)
Parcela 111C: Valdefuentes de Valdebebas (Vicopal) (VPPB)
Parcela 113A:
Parcela 113B: Prygesa-El Lago de Valdebebas
Parcela 115 : Jardines de Valdebebas (Gesteco)
Parcela 130A: Jardines Norte - MGT (VPPB)
Parcela 130B: Campus de Valdebebas (Prygesa) (VPPB)
Parcela 130C: EnfermeriaHabitat FASE 1 (VPPB)
Parcela 130D: Arjusa II (VPPB)
Parcela 131A:
Parcela 131B:
Parcela 132A:
Parcela 132B: Residencial Orion (Grupo Ibosa) (VPPB)
Parcela 132C: Prygesa
Parcela 132D: Residencial Valdebebas - InmoFerrocarril (VPPB)
Parcela 132E:
Parcela 133A:
Parcela 133B: La Dehesilla (Progesil) (VPPB)
Parcela 133C:
Parcela 133D:
Parcela 134C: Dacia - Domo Gestora (VPPB)
Parcela 136:
Parcela 137:
Parcela 142A: Valdebebas 142-A (Funcionalia) (VPPL)
Parcela 144: Residencial Orion (Grupo Ibosa) (VPPL)
Parcela 146A: Residencial Caelum (Grupo Ibosa) (VPPL)
Parcela 146B: Valdecarros de Valdebebas (Vicopal) (VPPL)
Parcela 147A: Las Cárcavas de Valdebebas (Vicopal) (VPPL)
Parcela 147B: Las Cárcavas de Valdebebas (Vicopal) (VPPL)
Parcela 148B: Cooperativa Columba (Grupo Ibosa) (VPPL)
Parcela 149A: Soto de Valdebebas - Capri Proyectos (VPPL)
Parcela 172B: Vallen 21 (VPPL)
Parcela 172H: Habitaqua I (Gedeprin) (VPPL)

Cooperativas en espera de compra de suelo

Aradia Residencial S Coop Mad (GASA,SL) (VPPL)
Balcón de Mirabueno - RHO (VPPB)
Casencoop - Gesteco
Cooperativa Olam Valdebebas - Rage Arquitectura (VPPB)
Jardines Norte (VPPL)
Habitaqua III - Gedeprin (VPPL)
Habitaqua IV - Gedeprin (VPPB)
MCM Madrid (GCV)
Real de Valdebebas - Roan
Residencial Los Brezos de Valdebebas S. Coop. Mad.
San Francisco de Asis - Colvema (VPPL)
Vitra Valdebebas

Nota: Si existe algún fallo en la lista o queréis ampliar información enviar un nuevo mensaje para corregirlo lo antes posible. Gracias a todos por la ayuda.
 
J
juaninacka
16/12/2009 09:22
Buenas a todos,

A mí este tema me está empezando a mosquear, cuando llamas no te dan ninguna noticia...

Esperemos que todo se solucione pronto. Si alguien  se pasa por la oficina y se entera de algo que avise, por favor.

Saludos.
 
N
nataliagm
16/12/2009 01:01
yo en su día miré lo de enfermeríahabitat y lo que había era opción VPPB y VPL. Lo que pasó es que las de VPPB se llenaron enseguida e hicieron una segunda fase VPPB, que debe ser la correspondiente a la parcela 137. Vaya faena! a ver que pasa con nosotros
 
O
onirem
16/12/2009 00:14
No cabe duda, no. Son dos fases de vppb y les han confirmado que la 137.

http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2671558_enfermeriahabitat_madrid_norte.html/9

En fin...
 
O
onirem
15/12/2009 23:55
Las de vppl son las rojitas (Res-04) en el plano de ordenación interactivo que se puede encontrar en http://www.parquedevaldebebas.com/, llamadas allí vivienda de protección tasada. Mientras, las de vppb son las terceras amarillas (Res-03), llamadas allí viviendas de protección oficial.

De hecho, las promociones vppl de las distintas cooperativas se puede ver que están asignadas a parcelas de las rojitas y las de vppb, entre las catalogadas res-03. Al menos, eso he entendido yo siempre.

No obstante, en el post de los que actualizan esta historia de las parcelas (http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2799740_plano_parcelas_vpo_con_listado_de_cooperativas.html/2
vi que rectificaron y al principio pusieron que la 137 era para enfermeriahabitat norte II (vppl), y luego lo cambiaron a enfermeríahabitat, pero la fase dos de vppb. Lo cual me cuadra más por el tipo de parcela (aunque no he visto por ahí que plantearan hacer varias fases de vppb), pero no me "satisface" nada porque la noticia daría igualmente lugar al pesimismo, de ser verdad. Pero habrá que ver.




Editado por onirem 15/12/2009 23:59
 
J
javiran
15/12/2009 23:35
onirem dijo:

A la 137 le asignan la de enfermería II. Sin embargo, en su propia página leo lo siguiente:

- Enfermería Habitat Madrid Norte I, Sociedad Cooperativa Madrileña: Básica
- Enfermería Habitat Madrid Norte II, Sociedad Cooperativa Madrileña: Precio Limitado

Pone que es VPPL, por lo que dudo que pueda ser en ningún caso la 137, asignada para vppb.

No, onirem, desgraciadamente no hay parcelas calificadas como VPPB, sino como vivienda de protección oficial, por lo que la 137 podía ser VPPL perfectamente. Me parece una noticia realmente mala lo de Enfermeria Habitat...
 
M
Mari79
15/12/2009 22:48

¿Alguien ha hablado con ellos?, porque tambien nosotros nos estamos empezando a preocupar.


Editado por Mari79 15/12/2009 22:48
 
geloso
geloso
15/12/2009 22:45
Esto pinta mal... Esperemos que al final no nos quedemos sin parcela...

 
lemalian
lemalian
15/12/2009 22:28
Estamos jodidos, pero bien!  Nos van a meter al lado de las viviendas públicas? Es de lo poco que queda para negociar. De aqui a una semana no tenemos nada o nos van a quedar las sobras.

Perdonad que sea tan agorero pero tenia esperanzas con la 137.
 
O
onirem
15/12/2009 22:25
He visto el post donde se están acutalizando las parcelas en las que se "ubica" cada cooperativa.

A la 137 le asignan la de enfermería II. Sin embargo, en su propia página leo lo siguiente:

- Enfermería Habitat Madrid Norte I, Sociedad Cooperativa Madrileña: Básica
- Enfermería Habitat Madrid Norte II, Sociedad Cooperativa Madrileña: Precio Limitado

Pone que es VPPL, por lo que dudo que pueda ser en ningún caso la 137, asignada para vppb. Pero en fin, no sé. Mucha incertidumbre...

Saludos
 
guzmans83
guzmans83
15/12/2009 21:26

Siento deciros q la parcela 137 sobre la q decian q teniamos una opcion de compra parece ser q se comenta q la ha pillado EnfermeriaHabitat. Ponen una foto de la parcela con el nombre de parcela 137.

Habrá q seguir esperando pero parece q parcela donde ponemos el ojo parcela q coge otra cooperativa.

 
J
JANIS82
15/12/2009 16:58
Poquito poquito.....

Me han dicho que probablemente la semana que viene nos dirán algo....que nervios!

A ver si es verdad.

Saludos!
 
K
kalan
14/12/2009 18:36
 Ánimo, que ya estamos más cerca!
 
N
narabaso
14/12/2009 18:10
Buenas chicos,

Nos presentamos en el foro. Somos Raquel y Nacho.

Nos apuntamos el 9 de Octubre y nos dieron el número 21 del total, también se apuntó mi hermana y le dieron el 22.

En cuanto a la tipología optamos los tres por la de 3 habitaciones(nº 6 y 7 respectivamente).

Nosotros hemos sido bastante vagos a la hora de meternos en foros y empezar a organizarnos pero me parece genial que ya llevéis más de un mes compartiendo dudas y respuestas.

A partir de ahora estaremos más en contacto!!!!!

P.D: Hoy he hablado con Mónica, me ha comentado que van por el nº77 pero tan solo hay 72 socios ya que 5 se dieron de baja.
 
J
javiran
14/12/2009 17:59
Hola, yo he llamado esta tarde y me han dicho que son 77 preinscritos, pero con 5 bajas, así que a efectos prácticos serían 72. Saludos.

 
guzmans83
guzmans83
14/12/2009 15:50

Te han comentado algo de la parcela? Con los 76 ya superamos con creces el 80% de socios asi q supongo q habrá noticias en breve.

 
A
alfonsomg
14/12/2009 13:36
Buenas,

van 76 inscritos, o ese es el numero k me han dado... dos mas para la saca, mi hermana y yo!

de 3 habitas kedan 13-14 de 44 del total y de 4 kedan...2 de un total de 30-32.


Me uno a la larga espera que desde hoy empieza.
 
J
JANIS82
13/12/2009 12:41
Eso, a ver si esta semana nos dicen algo que no hay nada peor que la incertidumbre...

Seguramente ya no quedará mucho pero se me está haciendo eterna la negociación de la parcela, espero que al final sea para bien.

De todas formas creo que llamaré mañana a ver si sabemos algo nuevo, hay más preescripciones o algo.


 
N
nataliagm
12/12/2009 19:19
Hola,

yo también he leido lo de Arjusa. He visto también que la parcela 137 no tiene ninguna división. Es decir, que si es la nuestra dado que tiene prácticamente la misma superficie (un poco más), el proyecto no creo que se modificara mucho, unicamente en cuanto a las alturas si es así. Lo que sí me imagino que se modifica es la orientación del edificio dado que está en el lado contrario de la parcela.

Pero en fin, que esto como bien decir es especular. Me dijeron que seguramente esta semana nos den noticias así que a ver qué pasa.
 
guzmans83
guzmans83
12/12/2009 13:53

Realmente una de las razones por las que la elegi era porque tenia experiencia previa. Mira en su pagina web: www.ragearquitectura.com

Lo de que hacen pocas pisos de 2d es la ley de la oferta y la demanda, ya que tenian proyectadas mas de 2d pero la gente reclamo mas de 3d y 4d por lo que cambiaron. Supongo que todo eso va por opiniones. En mi caso me parece bien la distribucion.

Respecto a la parcela, creo que tienes razon, hasta que no se consigue la parecela es todo orientativo.

 
T
turandot
12/12/2009 02:32
 El proyecto se hace en base a una parcela y no al reves, por eso muchas no enseñan planos y los que enseñan son orientativos, no existe proyecto como tal hasta que no se tiene un parcela.

Es una pena que hagan tan pocas viviendas de 2D, tan solo 17 tienen proyectadas. Por cierto ¿Alguien sabe que experiencia tienen en temas de cooperativas? Por que siendo un estudio de arquitectura... no se yo.
 
guzmans83
guzmans83
11/12/2009 00:43
Bueno pues si no kieren confirmarselo a la gente porque a ti si te lo dijeron? No pretendia decir q sea mentira nada sino q ya estoy un poco cansado de esta parcela o la otra porque al final es engañarse a uno mismo. Hay q esperar a q se confirme realmente una parcela con papel de por medio, de poco sirve una cuerdo verbal por lo visto hasta el momento.

En cuanto al numero de socios estoy de acuerdo q vamos por ahi, lo q no tengo muy claro es si se firma el contrato de adhesion antes o despues de tener cerrada una parcela.

Por otro lado estaba claro q la cooperativa estaba hecha para la parcela 130-D y ahora no se como quedara la cosa pero supongo q estaremos igual q la primera vez y habra q volver a rediseñar el proyecto para un numero distinto de casas. En fin q no hay nada claro por el momento por lo q parece.
 
J
javiran
11/12/2009 00:11
Hola, el dato que di sobre la parcela 137 no es ninguna especulación, me lo dijo en persona David Rabinovich, me marcó la parcela en el mapa, y 3 días más tarde me lo confirmó por teléfono. Si se les llama no te dan ninguna información real, porque ahora no quieren confirmar nada hasta que sea 100% seguro. Aunque después de lo de Arjusa ya tendrán que descartar de decirle a la gente que existe la posibilidad de la 130-D.

Y no creo que sea ninguna especulación que varias personas (y no una) escriban en el foro de Arjusa que su gestora les ha enviado un e-mail oficial confirmando la parcela 130-D y dando fecha para el contrato de adhesión.

Tampoco es especulación que ayer llamé yo también por teléfono y me dijeran que ya había 68 personas inscritas, y que iban a esperar a que se cubriera el 80% del cupo.

 
guzmans83
guzmans83
10/12/2009 23:18
Yo creo q estamos especulando demasiado. Yo hable ayer con ellos y me dijeron q aun no teniamos el 75% pero casi. Tambien me dijeron que estaban negociando sobre 2 parcelas y que nos avisarian 15 dias antes de firmar el contrato de adhesion. Me señalaron que si queriamos informacion real les llamaron q por internet circula informacion erronea

Creo q hay q tener paciencia q parcela habrá antes o despues.
 

Fin del hilo
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