Lo que no es muy normal es que tengas esas condiciones habiendo pagado más del 20% de la casa.
(Recordemos que en principio sólo quedaría por pagar el valor de la casa sin el IVA, es decir, menos del 80% del valor de la tasación).
Yo también hablaré con el banco para ver qué ofrecen, y haré mis cuentas, para ver si compensa, aunque lo dudo, porque de 0,4 a 0,7 suben un pico los intereses y a 30 años puede ser la bomba.
Haciendo una cuenta rápida, y suponiendo que el euribor está al 4%:
Pidiendo 200.000 a 30 años, la diferencia en intereses de 4,4 a 4,7, supone casi 13.000 euros. Mientras que los gastos de la hipoteca no llegarían ni a 6000. Creo que no compensa. Yo que tú iba con estos números al banco y a ver que te dicen. También diles que somos varios los que no subrogarían así que quizás se hace más presión al ser varios.
En cuanto a lo de multidivisa, si he oido hablar de ello, básicamente te amparas a otra moneda y en lugar de ir por el euribor vas por el mibor. Lo único que hay que controlar qué tal va la moneda, pero si te permiten cambiar cuando quieras de moneda puede ser una buena opción.