Como os dije mandé un mail a Luisa con los cambios y esto es lo que me ha respondido.

Buenos días, la oficina de Villalba sigue cerrada, pero para cualquier asunto esta disponible nuestra oficina de Madrid, situada en la calle de Finlandia número 2.
En cuanto a los cambio, el único que tengo confirmado es el del plato de ducha en vez de la bañera en el baño principal.
Por mi parte esperaré a que nos hagais llegar todas las propuestas de cambios de todos los compradores para que no parezca a título personal.
Recibe un saludo
Luisa
Dpto comercial
Teléfono 615828467

hola a todos:

A nosotros Gerardo tambien nos trato muy bien y no tenemos queja, es mas le di una caja de vinos q espero q las tome a nuestra salud y quedamos para tomar un cafe cuando se despidio,solo digo q nos lo pinto todo muy bonito (y no digo q ahora no lo sea ), podriamos cambiar cosas dentro de lo razonable sin problema, ver materiales y opinar etc.

Solo  espero y deseo q todo sea asi

Un saludo y espero conoceros pronto. 

Yo he llamado al 608 92 95 87. A ver qué os dicen. A nosotros la verdad es que Gerardo nos atendió muy bien en todo momento, y de hecho nos gustaría que siguiera él, porque nos dio confianza... en fin nosotros no tenemos queja, nos cayó bien. La pena es que ahora no haya nadie en Villalba que le tome el relevo...

La chica de esta mañana tb ha sido muy amable, a ver si conseguimos los cambios.

Un saludo

Muy buenas,

la verdad es que Gerardo como bien dices era listo para vender, a nosotros también nos metió prisa,

 En un primer momento nos dijo que solo quedaba libre la 39...hasta le dijimos que si era esa no nos la quedabamos... y a continuación aparecieron otras parcelas libres porque ''no cumplian requisitos los posibles compradores...''esto fue en abril y ahora nos enteramos de que la 53 (una de las mejores) sigue en venta. 

Al final nos quedamos con la 45 porque nos gusto mucho pero esto son cosas que a uno no le hacen mucha gracia la verdad.

A qué número estaís llamando a Luisa?

Un saludo.

Buenas a todos

Lo primero de todo es comentaros q aunque desde el principio fuimos muy bien atendidos por Gerardo ( Muy bueno como comercial) no fue demasiado sincero con nosotros.Cuando nosotros visitamos el piso piloto para q nos informara sobre las viviendas vppl nos metio prisa ya q solo quedaba una casa x vender (la 43) y q si le dejabamos los papeles la reservaba para nosotros (nosotros queriamos una de arriba, pero accedimos) y hoy x hoy quedan por vender la 39 y 53 adenas de la de discapacidad q se queda sin adjudicar hasta el final.

Ostia como me enrollo.

Bueno conclusion, q solo espero q todos los parabienes q nos dijeron se cumplan y no quede todo en agua de borrajas.

Prepararemos una lista con las posibles mejoras y en conjunto se las expondremos y a ver q pasa

Un saludo

Pd.La proxima vez no me enrollare menos

Hola!

He llamado a Oramba para ver cuándo podían atendernos y me han dicho que no hay comercial en Villalba desde que se fue Gerardo, por lo que tendríamos que ir a Madrid (no me acuerdo de la calle que me han dicho) o mandarles un mail a luisasancho@oramba.com . Dicen que lo de los cambios no sabe si será posible pero que le mandemos un mail diciendo lo que queremos y el chalé. Eso de que no es posible habrá que verlo..., porque Gerardo ya nos confirmó por ejemplo lo del plato de ducha en el baño ppal. Supongo que dependerá de los cambios que les propongamos y de la antelación con que lo hagamos para que no pongan la excusa de que los materiales ya están comprados. Creo que cuantos más seamos mejor, por lo que os animo a que también mandéis un correo diciendo lo que proponéis.

Por otro lado, me han dicho que faltan 2 por vender en la 1ª fase, y que hay 1 reservado de la 2ª.

Ah! Gerardo también nos dijo que según fueran llegando los materiales nos avisaría para que nos pasáramos a ver las calidades, pero ahora que no hay nadie ¿no podemos verlos o qué?

Bueno, seguimos en contacto con las novedades que vayamos teniendo.

Saludos!

Hola,

En nuestro caso también nos comentó lo del plato, y según lo comentó parecia como un cambio ya aceptado, pero si, es otra cosa a confirmar.

Saludos!

Hola vecinos,

Teneis razón a nosotros Gerardo también nos pregunto lo de cambiar la bañera x el plato de ducha, y le dijimos que si, pero ahora es verdad que no sabemos como quedó la cosa.

Pues otra cosa más que hay que apuntar en la lista de propuestas... que no se nos olvide.

Nos vemos el viernes.

Saludos.

Hola! ´Nos hemos acordado de que el día que firmamos el contrato Gerardo nos dijo que algunos le habían pedido que en el baño de la habitación de matrimonio pusieran plato de ducha en vez de bañera y que estaba preguntando a todos qué preferían porque si todos queríamos el cambio se podía hacer. Nosotros le dijimos que tb preferíamos plato de ducha para ese baño y dimos por supuesto que así sería. Pero claro, ahora que él no está no sé cómo se quedó la cosa. Vosotros sabéis algo? QUé os parecería este cambio?

Buenas! Si al final nos vemos el viernes, podemos concretar como lo hacemos. Si llama uno, o si llamamos cada uno por nuestra cuenta (igual si recibe llamadas de todos, se lo toma mas en serio) :-)

Con respecto a la carpinteria interior, como bien decis, es una cosa que creo que a nadie le disgustará (igual que el tejado de pizarra..)

Saludos!

yo lo veo bien dos-mas. Voy a crear un nuevo hilo para que cada uno se apunte y hacer una lista.

Saludos.

Hola de nuevo!

Ya hemos visto que han empezado con la parcela de al lado, ¡qué bien! Los nuestros van de maravilla!

En cuanto a los cambios, yo creo que lo que a Oramba le interesa es saber quién quiere hacer las supuestas mejoras. Yo podría quedar el viernes por la tarde, no el domingo, aunque mi marido no puede no me importa ir yo, pero no creo que todos los futuros propietarios podamos coincidir en fechas, por lo que en mi opinión, podríamos decir aquí de qué chalé somos y las 'mejoras' que queremos para ir con algo a Oramba. Dependiendo de su respuesta, ya podremos movilizarnos.

¿Qué pensáis?

Nosotros somos del 51 y estamos de acuerdo en el cambio de puertas, armarios... en blanco y las ventanas abatibles.

Saludos!

Hola a tod@s !!!

Me alegro por el movimiento que esta generando este foro, se ve la gran ilusion por la compra que hemos realizado...

Bueno, al tema, referente a la quedada, nosotros podemos quedar tanto el viernes como el domingo, no tendriamos problema almenos por ir alguno de los 2 (mi mujer o yo)

Aun asi, veo algo problematico el quedar y esto puede suponer poner una fecha muy a la larga.

Con lo cual, a mi parecer, yo creo que alguien (propongo a Angel, por creador del foro, y creo que se autopropuso para ello, jeje) el solicitar a Oramba YA, la carpinteria en color blanco, ya que esto se deberia de hacer cuanto antes.

Una vez solicitado, y si vemos que Oramba acepta, ya nos podriamos poner a hablar de mas cambios, propuestas, etc....

Digo lo de la carpinteria, porque creo que ninguno de los presentes a puesto ni siquiera pega para ello, y el que lo haga, le mostramos las imagenes de las viviendas VIP (alucinara...)

En fin, que me parece fenomenal el quedar , el proponer mas cambios, etc... pero opino que habria que pedir ya lo de la caripnteria y ver que nos encontramos en oramba (su predisposicion a cambios).

Angel, dinos si te parece bien, y si la proxima semana podrias ponerte en contacto con Oramba para solicitar esto.

Un saludo a tod@s !!!!!

Hola EduyRaquel!

Que bién! poco a poco vamos conociendonos todos los futuros vecinos (esto está bién...seguro que así antes de vivir todos juntos creamos un poco de espiritu de "equipo" :-)

Me parece una muy buena idea el que compartamos inquietudes y charla al borde de nuestras futuras casas, por lo que si quereis que nos acerquemos un viernes por la tarde o similar, pues nada allí estaremos.

Con respectoa la comunidad vecina y su piscina-paddle, pues oye, quizás como realmente hay menos vecinos de los que deberían existir, ven con buenos ojos la entrada de los vecinos de nuestra parte que estén interesados y que así colaboren en bajar la cuota que estén pagando ellos. Tampoco somos tantas casas (17) y como seguro que tampoco estaremos interesados en ello igual comentandolo con la comunidad vecina les interesa,

Saludos!

Hola a todos,

Nosotros también somos vecinos, el nuestro es el 43, por el que parece que van empezando todo, hoy hemos estado dando una vuelta por alli (27-08-10) y hemos visto que ya están poniendo la pizarra, nosotros al leer la memoria de calidades pensamos que iban a poner tela asfaltica, pero al ver hoy que es pizarra mucho mejor.

Podíamos quedar un día todos que nos venga bien y conocernos, y hablar un poquillo de todo esto. A nosotros Gerardo nos comento que no ibamos a tener derecho a utilizar la piscina y la pista de padel, podríamos hablarlo y pagando algo de comunidad a ver si nos dejaran utilizarla, aunque no es muy grande, pero bueno.

Un saludo a todos.

...pues si, yo creo que en cuanto vuelva Luisa de vacaciones, la hacemos una solicitud formal de como poder realizar cambios.

Leyendo por otros foros, de viviendas similares, he visto que no es tan dificil realizar los cambios (siempre que la constructora quiera). He leido hasta incluso gente que hace su cocina a la carta, quiero decir, diferentes encimeras, colores de encimeras, diferentes tipos de electrodomésticos, etc, etc, etc. Finalmente si todo se lo compran a alguna tienda-distribuidor, a esa tienda-distribuidor les dará igual vender un Balay, que un LG, que un..... y si hay diferencias en los precios, y los asume el comprador, pues nada, problema resuelto. Eso para el ejemplo de las cocinas, pero igual para los baños, etc, etc..

Pues eso, que esperaremos para ver que nos dicen.

Saludos!

Saludos vecinos!!!!

Nosotros también somos futuros propietarios de una de las casas y nos unimos en el tema de la carpintería interior en blanco, lo hemos visto en las casas de al lado y queda muy bien.

Ya somos uno más!

Hola CHS!

Buen punto el de la caldera. Por lo que he podido informarme, este tipo de instalaciones, terminan en la "típica" caldera de gas natural (un poco mas moderna, y con inteligencia propia por la cual sabe si tiene agua caliente en el depósito "solar" o no). La duda de ese cuarto para la caldera solar entonces es, si esa misma caldera será la del gas natural también. Sería interesante, ya que de ser así, en la cocina (que no es muy grande) no tendriamos que tener la caldera del gas natural.......cuantas dudas!! :-)

Con respecto a los armarios, efectivamente el cambio debe de ser también sobre ellos.

Saludos!

Hola,

En relacion al tema de las placas solares, me dijeron en Oramba, que cada vivienda llevara una placa solar (segun orientacion casa, cada cual la tendra en un lugar determinado del tejado), y en el cuarto de instalacion solar (que se puede ver en los planos) hay una caldera, la cual se carga con dicha placa solar.

Con lo cual, cuando necesites agua caliente se obtendra de la caldera de la placa solar, y cuando este se vacie se "tira" de la normal.

Referente al tema de la carpinteria, ademas de puertas y rodapies, tambien englobara armarios (ya que imagino que los que estan estipulados actualmente son del mismo color que puertas)

Eso si, estoy deacuerdo con solicitarlo cuanto antes, ya que de momento es el unico punto en el que todos estamos deacuerdo (al menos los de la web)

Saludos !!!!

Hola!

Perdón pero he estado un poco offline. Silal! eres un crack, los carteles perfectos...y como muestran las fotos, la pizarra es una realidad afortunadamente para todos!!

Del tema de los "Velux" pequeños del tejado, nosotros hemos pensado que el de un lado será para el aseo, y el del otro lado será para la habitación, pero quién sabe.Por cierto, bienvenidos a los nuevos!! enhorabuena por la compra.

Del tema de los cambios, debemos reaccionar cuanto antes, si para lo de la carpinteria estamos casi todos conformes, podemos preguntar a Oramba como "oficializar" este cambio.

Yo voy a preguntar también, algunos de los detalles que aun no tengo claros. Por ejemplo, si mirais la memoria de calidades, hay una "ayuda al agua caliente" por placas solares, y por lo que he visto, ¿que podría ser? ¿algo así http://www.junkers.com/sp/sp/ek/productos/systemas_solares/150.html ?

Saludos!

Hola! Yo estoy de acuerdo con chs. En mi opinión lo de la tarima en el salón tampoco lo veo porque tiene mucho más tránsito que las habitaciones y entras del jardín directamente al salón, por lo que seguro que se estropearía. Los chalés entregados ya en la urbanización lo tienen como nos propone Oramba y queda muy bonito.

Por lo demás, ya dije que las puertas blancas nos gustan. Lo de las ventanas sí nos gusta pero creo que incrementará el precio, por lo que no convencerá; y el color de las paredes no lo veo muy factible ya que cada uno tendremos unos gustos distintos.

Un saludo

Hola,

Buenas fotos, y fenomenal por la puesta de los carteles.

Es una pena que las ventanas de la buhardilla sean tan pequeñas...

Que yo sepa, hay una ventana pequeña en la buhardilla para cada vivienda (segun planos),asi que lo que parece una ventana grande a la que te refieres, yo imagino que lo habran dejado asi momentaneamente para que puedan salir los pizarristas por ahi a colocar el tejado por ese agujero, ya que teoricamente es imposible que una vivienda tenga diferentes caracteristicas a otra.

Aunque ya lo veremos,...

Saludos.

Hola de nuevo,

Ya estan puestos los carteles, a ver si hay suerte y se unen algunos más al foro.

He visto que ya estan poniendo la pizarra y efectivamente es en todo el tejado. Lo que me parece un poco extraño es que en la parte de atras solo han hecho una ventana grande...en las fotos lo podeis ver mejor, solo hay en la parte izquierda...y ya han puesto la pizarra.

sabeís a qué se debe? Podría ser un encargo del futuro dueño de esa casa?por la parte delantera tiene a ambos lados, y hasta donde yo se la buhardilla iba a tener una ventana solo...

Me está encantado el resultado.

Saludos

Cómo lo veis?

No me deja poner más grande la imagen, el texto sería este :

A través del foro en el que participamos algunos de los propietarios de estas casas
están surgiendo ideas que pueden ser beneficiosas para tod@s. Si estás interesado
en conocerlas, unirte o proponer algo que mejore nuestras viviendas, contacta con
nosotros y danos tu opinión.
Cuantos más estemos en contacto a traves de este portal será más fácil proponer a
la empresa constructora nuestras modificaciones.
NOS IMPORTA VUESTRA OPINIÓN Y QUEREMOS CONOCER A TOD@S!
 

Te lo preguntaba porque cierto comercial nos dijo en Abril cuando firmamos el contrato que todo estaba vendido en la primera fase...la verdad es que nos convencia bastante poco esto.

Yo pongo los carteles en marcha si os parece bien!!

Un saludo.

Hola,

Si, de esta primera fase. Y por lo que me han dicho solo quedarian 3 viviendas libres (aunque una esta en proceso de compra y otra es la de minusvalido).

Si esto es cierto, se deberian de poner ya los carteles para que nos pongamos todos en contacto y decidir las propuestas que van a ir adelante. Para exponerselas a oramba en septiembre a poder ser.

Saludos !!

bienvenid@ chs!

La verdad es que la oportunidad es muy buena y el precio en mi humilde opinion es el mejor.

La casa que has comprado es de la fase que ya esta en contruccion?

Un saludo.

Hola a tod@s,

Me uno definitivamente a vosotros ya que recientemente he firmado el contrato de compra de una de las viviendas.

Confirmado por parte de Oramba que los tejados son de pizarra, ya que parece ser que lo de la tela asfaltica no lo habian instalado en ninguna otra promocion y les podia dar problemas.

Referente a los cambios que se podrian solicitar, me comentaron que se realizaran cuanto antes, y que no haria falta esperar al comercial de villalba (puede tardar) y que se lo comentemos a Luisa o Isabel (que estan en las oficinas de calle Finlandia)

Por mi parte, os comento mi opinion de las propuestas:

• SI cambiaria el color de puertas y rodapies por color blanco.
• Suelo de tarima en salon --> no creo que quede mal el gres en vestibulo, salon y escaleras, mas viendo que hay separacion entre vestibulo y habitaciones mediante una puerta (que es donde comenzaria la tarima). Ademas habria que poner una tarima de mayor calidad que en habitaciones, ya que se transita mas el salon que las habitaciones (habria que saber que tarima estan poniendo, ac4, ac3,...)
• Ventanas con cuadriculas y color de paredes --> no lo veo necesario

Aun asi, todo es hablarlo. Eso si, por parte de ORAMBA, esto deberia ser cuanto antes como ya he dicho, y que esten deacuardo todos los vecinos. Y ademas no parecia que estaban muy predispuestos a cambios, pero quien no pide...

Seguimos hablandolo, un saludo !!

Hola vecinos,

con el tema de cambios pienso que deberíamos estar de acuerdo en todos los chalets, ya que por lógica, supongo les será más barato comprar en cantidades grandes al proveedor, y habran hecho sus calculos en base a ello. 

Es difici reunir al resto de propietarios, pero si que podemos preguntar a la constructora para saber si accederían y salir de dudas no?. Para ello creo que la mejor vía es la que comenta angelon que sería la de acudir a la central y darle seriedad al asunto. Si la respuesta es afirmativa tendríamos que ingeniárnoslas para conocer al resto de vecinos (se podría empezar con los carteles en farolas).

Las ventanas a nosotros mal no nos parecen las de cuadrícula, pero estas serán más caras seguro no?habíamos pensado tambien lo del tema de la reja de seguridad, de ahí que no las termináramos de ver...el resto de cambios son todos un acierto asegurado, a ver si ponen de su parte!

Saludos.

...hoy saldremos de dudas (yo creo que según tienen la pizarra colocada..hoy deberian empezar con el primer tejado).

Del tema de los cambios, la verdad es que si son para bién, creo que todos encantados (si finalmente es de pizarra como parece que será,será una gran sorpresa y no creo que a nadie le importe).

El caso es que hagan algún cambio a peor (esperemos que no, que todos sean a mejor como el del tejado!).

Por cierto, del tema de las ventanas de cuadrículas, la verdad es que viendo las de los chalets vecinos, son bastante bonitas (creo que mas que las lisas que en principio nos pondran a todos). Lo que también nos hemos fijado, es que si luego sobre esas ventanas de cuadrículas pones unas rejas, quizás sean demasiadas cuadrículas, ¿no?. El caso que es ya vamos realmente empezando a tener claro entre todos que quizás unas series de mejoras (parquet-tarima...carpinteria interior en clarito) nos cuadrarian a todos, pero como ya ha surgido anteriormente ¿como podríamos hacer para realmente solicitarlo oficialmente y que nos hiciesen caso?. Si realmente las mejoras no implican un gasto superior, posiblemente les dé igual , ¿no?

Quizás el momento sea cuando contraten a alguién de comercial para su oficina de Villalba, o igual lo mejor es ir a su central en Madrid y plantearles esto de manera directa (para que vean que hay una iniciativa ya creada).

¿Cómo pensais que podriamos plantearlo? Si realmente queremos algún cambio, y para poderlo conseguir, lo deberiamos de empezar a mover cuanto antes, por que posiblemente ya estén negociando con proveedores precios y demás.

Saludos

Hola otra vez, como es que al final van a poner pizarra?? no ponia en las caracteristicas que era cubricion asfaltica???

me gustaria que fuera asi, pero lo veo un poco raro que cambien las caracteristicas que vienen en la memoria de calidades sin saber nosotros nada no?

Con respecto a lo de la foto de la tarima del salon creo que viene equivocado en el plano, xq en la memoria pone gres.

Por cierto, ¿os habéis fijado en esta foto?

http://www.nuevosvecinos.com/orambaarroyodearriba/fotos/f145032

En la foto el salón también tiene parquet-tarima, ¿verdad?

Saludos!

Gran notcia angelon, dentro de poco podremos ver lo chulo que va a quedar.

la foto que había subido antes era esta, de un tejado con cubrición asfáltica y sinceramente me alegro de que  sea pizarra al final!!

Gracias por la información de nuevo.

Venga hombre, un poco mas de fé....

Confirmado con los obreros y el feje de obra. El tejado (tejado completo, y laterales) es de pizarra. (el mismo que tienen los chalets vecinos)

Buena propuesta angelon! no creo que molesten mucho unos carteles...

La cubrición asfáltica quedaría así más o menos no?? 

La verdad es que sería un punto lo de la pizarra, a ver si no enteramos de algo.

Saludos.

 Con respecto a lo de la PIZARRA:  Me parece k de iluisones vivia el tonto de los ....... (sin animo de ofender)

La pizarra es para el alero del tejado o faldon, que pa k nos entendamos todos es el borde del tejado k da a la vista, no para el tejado, OJALA fuera asi pero m parece k ni de coña.

Hola!

Antes de que se me olvide. No se si lo habeis visto, pero ya tienen por la obra la pizarra para el tejado. Lo digo por que en la memoria de calidades ponia "cubriccion asfaltica" o algo asi, no era un acabado de pizarra, por lo que ahora mismo con ese cambio salimos ganando en estética, ya que el tejado será similar (por no decir igual) que los chalets vecinos de renta libre.

Del tema de juntar mas vecinos, yo tengo en mente desde que cree el este foro dejar en las farolas por allí estos carteles http://www.nuevosvecinos.com/orambaarroyodearriba/carteles por que seguro que igual que nosotros vamos a visitar la obra regularmente, hay mas vecinos que también lo hacen, y de esta manera nos encontrarian, pero no sé si los de la obra nos lo quitarian.

Saludos!

Seguramente  todos los propietarios estarían de acuerdo en hacer este cambio, el problema es contactar con ellos para poder llegar a un acuerdo.

El precio de las casas está cerrado por contrato, entonces entiendo que los cambios no podrían superar en ningún caso el valor de los que figurar en la memoria de calidades??No se si vosotros sabreís más de esto, en cualquier caso todo es consultarlo.

Se os ocurre alguna idea para juntar más vecinos en el foro??

Un saludo a tod@s!