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Osa Mayor S.C.V. Osa Mayor S.C.V.

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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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MEMORIA DE CALIDADES.

Actualizado 09/07/2004
549 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
07/07/2004 14:43
Aqui os copio la Memoria de Calidades facilitada por Rosa de Luxemburgo. si alguien quiere tener el documento original en papel, si se pasa por la sede se la facilitaran sin problemas, aunque me comentaron que ya nos la enviarian por correo.

En principio yo lo veo bastante majo, excepto lo de la cocina semiamueblada, alguna mejora habra que hacer,......no????

MEMORIA DE CALIDADES
S.C.M.V. OSA MAYOR
90 VPP Dehesa Vieja
San Sebastián de los Reyes


CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
.La cimentación será de hormigón armado.
. Estructura: soportes, losas y vigas de hormigón armado: Forjado unidireccional con viguetas o semiviguetas de hormigón pretensado y bovedillas.


FACHADA
. De 1/2 pie ladrillo cara vista, enfoscado interiormente, cámara aislada, tabique de ladrillo hueco sencillo, yeso y pintura, cumpliendo las NBE.


IMPERMEABILlZACIÓN
. En la cubierta plana se colocarán láminas adecuadas para cumplir normativa vigente. .
. También se impermeabilizarán porches, tendederos y cuarto de basuras.


TABIQUERÍA
. Separación de viviendas: De 1/2 pie ladrillo macizo en unos casos, y de dos tabicones de hueco doble separados por aislamiento, en otros.
. Separación dentro de la vivienda: Tabiquería de ladrillo.

CARPINTERÍA EXTERIOR
. Aluminio laca do abatible o corredera según zonas, capialzado y persiana de PVC enrollable incorporados.


VIDRIOS
. Doble acristalamiento CLlMALlT 6+6+4.
. Vidrio interior de seguridad ST ADIP 3+3 en hojas situadas por debajo de 1 m. de altura.

CARPINTERÍA INTERIOR
. Puerta de entrada de 45 mm. de espesor acabada en color haya tipo ARCADE BLOCK con cuatro pernios, cerradura de seguridad, con pomo exterior y mirilla.
. Puertas de paso acabado en color haya tipo ARCADE BLOCK con condena en baños y dormitorio principal y vidriera en salón, cocina y vestíbulo.
. Armarios ARCADE acabado en color haya terminados interiormente con balda separadora de maletero y barra de colgar. Tiradores y cerradura.


REVESTIMIENTO PAREDES Y TECHOS
. Las paredes de cocina, tendederos y baños serán alicatadas con plaqueta 20*30 cm. con cenefa estampada.
. El resto de paredes de la vivienda COn yeso Y pintura al temple blanco tipo gotelet.
. Los techos serán de escayola en pasillos, baños y parte de la cocina.
. Los techos de la vivienda irán acabados en temple blanco tipo gotelet menos en baños y cocina que serán terminados con pintura plástica blanca.

PAVIMENTOS
. Gres monococción de 30*30 cm. en cocina, tendedero y baños.
. Parquet de roble 25*5*1 i/p.p. de rodapié, en el resto de la vivienda.
. Portales y primer tramo de escalera en mármol crema marfil, y resto de escaleras acabadas en terrazo 40x40 cm. i/p.p. de rodapié. ´
. El garaje será de solera de hormigón armado con terminación de cuarzo.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
. La red de distribución será de cobre rígido.
. Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada blanca marca GALA modelo EllA.
. La bañera será de chapa esmaltada blanca, el plato de ducha será de porcelana blanca, marca GALA.
. La grifería será cromada monomando marca ZUCCHETTl modelo S-5.

ELECTRICIDAD
. Se cumplirá en Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Normas de la Compañía distribuidora.
. En la cocina se colocarán 3 ó 4 enchufes más para pequeños electrodomésticos.
. Mecanismos marca y modelo SIMÓN 31.

INSTALACIÓN DE TV-TF
. Se instalarán tomas de TV-FM, teléfono y telecomunicaciones de acuerdo al reglamento regulador de las ICT vigente.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
.Instalación de Gas Natural con contadores centralizados por planta.
. Caldera mixta estanca individual marca SAUNIER DUVAL.
. Radiadores de chapa de acero modelo VEHA-SAUNIER DUVAL con válvulas
termostáticas en radiadores de salón y dormitorios. Crono-termostato situado en salón marca SAUNIER DUVAL.

OTRAS CARACTERÍSTICAS
. La cocina irá semiamueblada y contará con fregadero, grifo monomando marca ZUCCH ETTI, campana extractora, horno y placa de cuatro fuegos.
. Las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado.
. Las viviendas irán dotadas con preinstalación domótica (para detección de fugas de agua y gas).


Notas:
Esta memoria es susceptible de sufrir modificaciones por motivos de ejecución del proyecto o por exigencias de la Administración.
Toda la información requerida por el R.o. 515/89 se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas de la C/ Marqués de Monteagudo, 8 de Madrid.



PD: Si alguien esta puesto en estos temas, que haga algun comentario aceca de las calidades. Lo de la preinstalacion del aire acondicionado, un gran acierto.

SALUDOS, y a ver si en 2 añitos estamos haciendo una barbacoa en la plazita (alguna copichuela tampoco estaria mal)
dic.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
08/07/2004 08:27
Hola,
hay un par de ptos q me gustaría reseñar:
- "Los techos de la vivienda irán acabados en temple blanco tipo gotelet", no m parece muy adecuado tener los techos en gotelet.
- "La cocina irá semiamueblada ... y placa de cuatro fuegos", a estas alturas y no van a poner vitrocerámica?
Algún comentario.
Salu2 vecinos
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
08/07/2004 13:14
Lo de los techos y paredes de gotelet es pq ayuda a tapar que el yeso no está totalmente liso. Es lo normal en estos casos. de todas formas yo tengo techos en mi casa en gotelet y no quedan mal, sobre todo si los dejas en blanco y pintas las pareden de color.

Sobre la cocina semiamueblada. Os recomiendo ir a verla al piso piloto. Os recuerdo que nos ofreceran amueblarnosla de verdad a traves de EV la empresa dedicada a las mejoras antes de la entrega de llaves. Así mismo nos ofreceran mejoras para el baño, la instalación del aire acondicionado y mejoras en los armarios. Todo eso será a nivel particular.

Yo personalmente creo miraré sus precios y si no me convencen directamente me quedaré con todo como me lo den y luego me amueblaré yo la cocina.

Saludos.
jun.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
08/07/2004 19:31
alguien sabe como va ha ser la preinstalacion de aire acondicionado porque si todos los techos con son de escayola el tipo de instalacion puede ser para que posteriormente tengamos que poner un aparato por habitacion, o bien para instalar uno solo en la terraza de la cocina. Alguien lo sabe?
nov.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/07/2004 10:13
Con uno te basta y va situado en el tendedero.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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