convocatoria

Para los temas económicos te he contestado en el hilo Garita

La situación te la subí hace tres meses, en fotos, mira el plano subido por mi, es la situación que al final concede la EMVS, por supuesto con paragolpes de protección, por protegerse de los fernando Alonso.

Saludos

Según lo que comentáis parece ser que la Garita la van a pagar los propietarios, no nos confundamos, el comentario de  Factor4 cuando dice: "...que si algún día nos hacen la garita...",  parece que todavía no lo tenemos claro, Lombard está tardando en instalarla, según contrato se comprometió a instalarla, y ya tenemos visto bueno por parte de la EMVS para su instalación, lo que pregunto ahora es ¿a que está esperando? ¿dónde se va a instalar definitivamente?

Hola a todos

Lo del recibo extra bien pero hay personas que preferirían pagarlo a plazos, me explico que preferirían pagar dos euros mas al mes en vez de cuando hubiera un gasto 100 de golpe (es un ejemplo) el mismo mes, con 2 € menos al  mes sigues comiendo pero si le quitamos 100 a un mes posiblemente no comamos.

Bueno contado, como casi siempre me adelanto a ti, ya esta hablado con J.R. desde esa misma tarde. Recuerda que en la reunión  comento el presidente mas o menos lo mismo, presupuestos aprobados muy justos, no se podrá tener (de momento) esa barandilla que pedía un vecino o esa pintura de números, y si algún día nos hacen la garita habrá que comprar una mesa una silla y un armario, como mínimo ¿¿de donde??. Espero que pongan en marcha lo del ahorro de las facturas de luz, pues me comentaron que era la única salida.

Saludos

Hola a tod@s, soy nuevo por aquí.

No pude asistir a la reunión, y me he acordado que se creó este foro, y aqui estoy para enterarme...

Me parece bien la cuota mensual, creo que se tiene que pagar lo justo para cubrir los gastos. Y respecto a la garita u otros gastos atipicos, hacer un recibo extra o incrementar unos meses la cuota para cubrir ese gasto extra.

Si tantos presupuestos tienes, y dices que con lo que se aprobó no habrá ni para papel higiénico, haberlo comentado en la reunión y habérselo hecho saber a la J.R. por si se han equivocado en algo sus cálculos, que según tu sí.

Échale los números a la J.R. para comparárlos con los suyos.

Y, si la dimensión mínima de una plaza de garaje es 4,50x2,20, nuestro garaje son 400 plazas y el Juncal son 600 (redondeando) nuestro garaje tiene 3960 m2 y el Juncal 5.940 m2 (+ zonas comunes), no es lo mismo vigilar, limpiar, mantener una superficie que otra, el que cobre por los servicios de Las Veredillas lo mismo a El Juncal, es que tiene poca visión de negocio.

Tanto me he fijado en el aparcamiento de Las Veredillas que lo llevo usando años, he estado 2 años de alquiler, mi padre lleva como 10 años con plaza en propiedad, es avalista y se lo que paga (30€ como tu indicas), también se que algunas cosas se rompen cada 2 x 3 y esta pasada Navidad no tenían dinero para pintarlo, conozco el problema histórico que tienen con los que no quiesieron plaza cuando se ejecutó la obra pero son propietarios, con lo que la Comunidad no las puede vender; alla ellos con sus 30€, pero si ahora las Comunidades de garajes sobreviven con cuotas entre 22 y 25 deberían de platearse porque ellos pagan 30€, pero siendo la Comunidad propietaria de varias plazas me lo puedo imaginar.

Un saludo.

Hola buenas

En esta ocasión cionciones tiene razon

Discrepo en cuanto que la cantidad de propietarios no marca la cuota, pues si los servicios son los mismos y lo son me consta dividelos entre 400 o entre 600, matemática simple majete..........

por desgracia o suerte pasan por mis manos muchos presupuestos y se de lo que hablo, por cuestiones de trabajo por supuesto.

En cuanto a lo de votar una u otra cantidad .....pues tu mismo, si quieres te echo números para que veas que con lo que se aprobó no vamos a tener ni para comprar papel higiénico, pero bueno lo dicho para gustos colores.

Por cierto también te podías fijar en el aparcamiento de debajo de la piscina veredillas, se paga 29,79 € y tengo los presupuestos en estos momentos en mis manos.

saludos

cionciones, no siembro dudas, solo digo lo que pasó, y lo que pasó es que cuando se votó la cuota salió 22'54€, un propietario dijo en voz alta comunicando quien era, que porque no se dejaba en 25€, la administradora comentó que lo que los propietarios quieran, otro propietario levantó un sobre blanco y estaba a favor de dejarlo en 25€, a lo que el Presidente y la administradora ya viendo por donde iría el tema, dijeron que no se podía dejar en 25€ porque no estaba en el ORDEN DEL DIA, y hacer eso sería (palabras textuales) "empezar mal" pues no era el motivo de la votación.

Más adelante un propietario pidió que se incluyese esa votación de 22'54 ó 25 para el Orden del Día de la siguiente reunión.

Eso fue exactamente lo que pasó, no siembro ninguna duda; por lo que no se a que reunión fuestes tu.

Evidentemente, y a título personal, entre 22'54 y 25, yo votaré 22'54.

Y detrás del Juncal, son más propietarios por lo que el garaje, evidentemente es MAS GRANDE, otra cosa es lo suministros y servicios que tengan; la cantidad de propietarios no marca la cuota a tener, es de lógica.

Un saludo.

Hola Contado, yo también estuve en la reunión, y quedo clarisimo que vamos a pagar  22,54€, no entiendo porque ahora intentas sembrar dudas, y en cuanto a que en el Juncal  se pagan 22€, como referencia, también te diré que son unas 200 plazas mas que en este parking, eso quiere decir que cuando tengamos que hacer un extra habrá que poner derrama.

Un saludo.

Poco más, básicamente porque nos echaron del Salón de Actos, nos dieron las 9:15.

Lo que comenta El_Sego todo OK.

Quedó en el tintero bajo mi punto de vista una par de cosas:

- Se inició un debate sobre pintar-pegar-.... los números de las plazas en la pared, bajo mi punto de vista en la banda morada que hay a una altura más o menos de 1 metro desde el suelo quedaría bien; el debate se inició creo que con razón por una señora, que creo que quería decir que si vas con el coche por el pasillo y tienes la plaza a la izquiera, con un simple vistazo por la ventanilla ves el número de plaza, pero si la tienes a la derecha, al estar en España los asientes del conductor a la izquerda en el vehículo, pues evidentemente no ves el número de la plaza. Esta señora inició el debate que sería interesante estuviese en el Orden del Día de la siguiente reunión, pues que de los que se trata es que cada uno NO ponga el número del color, altura, posición, lugar que se le antoje, sino que sean todos iguales, ya sea pintado o pegando vinilos. Un hombre apuntó una solución interesante, que será que se elijiese un tipo de letra, color, etc... y un suministrador de ese tipo de letra o pintor, y que cada propietario si quiere su número en otro sitio además de en el suelo, se lo costee; sólo son 2 o 3 número que no creo que pasen de 10€. Lo veo acertado.

- La otra cuestión que sí se cerró a tiempo gracias a que un propietario estuvo atento, fue que se votaron las 3 opciones de cuotas de comunidad, que las 3 estaban en torno a 22 coma algo, se realizó una votación y se eligió una creo que era de 22,54€ y rápido salió un vecino que pidió que se dejase en 25€, yo no estoy de acuerdo por 2 razones, primero en las formas, es decir, no estaba en el orden del día en dejarlo en 25, en el orden del día estaba votar las 3 opciones que teníamos, y cualquier propietario asistente o no puede impugnar la reunión si la opción resultante no es la que aparece en el orden del día; y la segunda razón es que puede que no todo los propietarios quieran o puedas dejar la cuota en 25€ cuando se puede dejar en 22'54€, estoy de acuerdo que son 2'5€ pero las finanzas y posibilidades de cada uno son personales. Así pues un propietario estuvo atento y comentó que no se dejará en 25€ sino en 22'54 € y que se pusiera en el roden del día de la siguiente reunión si se deja en 22'54€ o en 25€. como referencia diré que en el Parking de EL JUNCAL pagan 22€ exactos.

Poco más, el resto sería desarrollar todo lo que El_Sego ha apuntado anteriormente.

Un saludo.

Para ser resumido, aprobado los presupuestos y plan de ingresos q habian decidido los de la Junta (a mi entender, bien elegidos) con cuota de 22.54€.

Las medidas a adoptar para los irrespetuosos, notificacion por escrito, se les da un tiempo para enmendar el error, y sino, demandados judicialmente.

La EMVS NO pone garita pero da permiso para ponerla nosotros, ya esta dada la orden para montarla y montar las camaras.

Tambien mandaron un escrito y tuvieron una reunion con EMVS para los defectos y ya estan arreglandolos.

Y creo q poco mas.

Me ha sido imposible por trabajo asistir a la Convocatoria de hoy martes, alguien me podría resumir aparte de los presupuestos que se han aceptado de las distintas empresas de mantenimiento EN LOS QUE ESPERO NO HAYA HABIDO EQUIVOCOS CON RESPECTO SI LLEVAN EL IVA INCLUIDO O NO, que ha dado de sí la reunión, como van los permisos de la EMVS para la garita y demás?

el próximo día 28 DE JUNIO DE 2011 (MARTES) a las 19,00 horas en primera convocatoria y a las 19,30 horas en segunda, en el SALÓN DE ACTOS DE LA CASA DE LA CULTURA sita en la calle Londres nº 5, para tratar sobre el siguiente

ORDEN DEL DÍA

1º Presentación y aprobación, si procede, de los diferentes presupuestos de mantenimiento de servicios de la finca, detallados en cuadro adjunto.
2º Presentación y aprobación, si procede, de Presupuesto de Gastos y Plan de Ingresos estimado para el Ejercicio Económico que finaliza el 31-03-2012.
3º Medidas a adoptar ante el incumplimiento de las Normas de uso internas de la Comunidad.
 

Como yo tengo notificaciones por mail ya me ha llegado

se recibe también un cuadrante con las empresas que han presentado presupuestos y los que ha elegido la junta, en teoria solo es para votar esos temas.

saludos