Bienvenidos a todos

Pues mucho me temo que no, si se queda a mitad de hacer (vete a saber el motivo) como somos los comuneros los que vamos pagando a medida que se va haciendo la casa, pues nos quedaríamos sin un duro ( a la espera de poder vender o reanudar las obras de lo que haya)

jaja,gracias

Si por algún motivo no se comenzase la construcción, se devuelven las cantidades aportadas a los comuneros y aquí paz y después gloria, aunque me imagino que algo nos cobrará Delanova por gastos de gestión y publicidad

Pues no es que tenga mucha información pero creo que el terreno es de Bankia así que me imagino que será la que de la financiación.

Muchas gracias por los pdf´s EPG2013.

La piscina, así vista en el plano, no parece muy grande no?

Un saludo!

Hola Dodgersp,

Me puedes decir el banco que va a financiar la obra? Es para sacar información de ellos también

Gracias

Pues gracias a los dos y un saludo de bienvenida al foro!

Ya ha quedado mas o menos claro gracias a panchobirra el tema del transformador. 

Lo de la cimentación especial la han hecho teniendo en cuenta el tipo de suelo que había en todos los pisos de alrededor... malo será que encontremos la única piedra o bolsa de gas de todo el barrio en ese hueco jajaja.

Yo no se cómo de fiar serán los de delanova, pero por lo menos no he encontrado nada malo en internet sobre ellos, y mira que es raro no encontrar críticas en internet sobre cualquier cosa.

Gracias EPG2013 por los documentos subidos, a mi no me dejaba subirlos por el tamaño jajaja, así tenemos cuanta más información mejor!

A ver si entre todos vamos contando las noticias que tengamos y podemos ponernos todos al día.

Y también podéis abrir temas nuevos eh? jajaja

Un saludo!

Hola a todos. Estoy en esta promoción de DELANOVA desde octubre del año pasado. De momento todo parece que va bien, a ver cuando empiezan finalmente la obras. Os he dejado en la zona de descargas varios documentos que os pueden interesar. Un saludo.

Hola Trimp,

Yo hace ya un mes que no se nada, la última vez que hablé con ellos me dijeron que van a hacer las dos fases que tenían pensada a la vez y que llevaban como la mitad de las viviendas vendidas, que llevaban buen ritmo y que esperaban cumplir los plazos. Su intención era empezar en dos o tres meses a mover la cosa. No sé si algún otro ha hablado posteriormente.

Saludos

Gracias por la respuesta Trimp, por supuesto que estás en tu derecho de ser todo lo cauto que quieras, y espero que encuentres el piso que buscas sin problemas y a buen precio.

Yo por lo que me han dicho, en esta ocasión el terreno ya es del banco, por eso no tenemos que realizar ninguna aportación grande al principio (lo típico del 5% del precio de la vivienda por adelantado y pagos extraordinarios de grandes cantidades) porque no hay que comprar el terreno previamente, y precisamente eso, es lo que me decidió para apuntarme. La tranquilidad de saber que el terreno es del propio banco que va a financiar la obra hace que sea el banco el primer interesado en que la promoción se venda y salga para adelante. Por supuesto que pueden salir cosas mal, pero por lo menos a la vista no hay trabas (como parece ser que las había en la que comentas de Valdebebas).

Un saludo y suerte con la búsqueda.

Trimp, Tampoco hay que ser tan tremendista, de toda la vida se han hecho los pisos de cooperativa y no ha pasado nada, se supone que estamos en una gestora que se dedica a eso y que tendrá contemplado todos los posibles "problemas normales" que puedan suceder.

Para otro tipo de problemas siempre existen los seguros que se pueden contratar para dormir más tranquilos.

Con respecto a lo de las acometidas y lo del transformador yo también lo pregunté porque me resultaba extraño, pero me dijeron que eran gastos ridículos (creo que me dijo que las acometidas podría ser unos 500 euros) y lo del transformador en el caso en que hiciese falta en torno a los 20,000 euros a repartir entre todos los vecinos (a unos 200 euros por vecino) y que como no es una cantidad segura que se vaya a cobrar, pues no lo pone como precio definitivo.

También he preguntado y parece que llevan como unas 46 viviendas vendidas, con lo que están justo en la mitad de la promoción vendida ya, y parece que tiene buenas perspectivas para cumplir los plazos. Ya veremos a ver cómo termina.

Saludos

Buenos días,

el próximo sábado iré a firmar.- Me gustaría saber si alguien ha pedido la Nota Simple al Registro de la propiedad para ver que no hay ninguna hipoteca de por medio y que el solar esta libre de cargas. Yo hablé con la inmobiliaria, pero me tienen que mandar la dirección en el registro para poder solicitarla.

Gracias por la información

Hombre, pues todas esas dudas yo creo que lo mejor que puedes hacer es llamar, concertar una cita y que te las aclaren "in situ".

Yo te puedo decir alguna cosa, como que el precio no es "cerrado" es decir, puede haber algún cambio si surgen imprevistos raros o si en la junta de comuneros decidimos cambiar alguna cosa por otra, es decir, si por ejemplo decidimos que queremos suelo radiante en lugar de calefacción por radiadores, pues la diferencia habrá que pagarla. 

La fecha de entrega es variable dependiendo de la velocidad a la que se vendan los pisos, es decir, hay una estimación pero pueden ser antes o después dependiendo de cómo vaya la venta de viviendas. Hasta que no haya un mínimo de pisos vendidos no se empieza a construir.

Lo de la hipoteca es personalizable. Si tu te plantas con todo el dinero del piso y lo entregas, pues eso que te quitas.

De todas formas te digo lo de antes, mejor pide cita y les acribillas a preguntas como hemos hecho todos. :D

Un saludo

Perfecto, ya me irás contando a ver qué te dicen, si les falta mucho para llenar la promoción y qué tal va la cosa.

Saludos

Pues la fecha de entrega es más o menos la que me comentaron también a mi, aunque me imagino que se retrasará un poco porque la venta de viviendas no es tan rápida como antes. Me dijeron que hasta final de enero o principios de febrero se dedicarían exclusivamente a la venta de viviendas y que a partir de entonces empezarían a mover el resto.

La verdad es que la promoción tiene buena pinta, está al mejor precio que puedas encontrar en vivienda libre nueva y las habitaciones son grandes en comparación a otras viviendas nuevas que hemos visto.

Al principio mirabamos por sanchinarro pero es que las habitaciones y los salones son enanos en comparación con esta promoción.

Aprovecho la ocasión para saludarte y espero que podamos ser comuneros y continuemos informando de las noticias que tengamos en el foro.

Un saludo!