Hola vivico.
Lo que comentas no entiendo como no lo han hecho "de oficio" en el departamento económico de FUNCOVI, ya que si la casa tiene x metros y otros tantos de anejos deberían aplicar el precio del módulo actualizado y no el de hace tres años. Otro tanto pasa con el plazo en años, que si es ahora es cuando conceden el préstamo deberían aplicar 25 años y no 20.
Creo que deberíamos exigir tanto al dpto. económico de funcovi como al banco que estos datos estén actualizados a precio de módulo de 2006 que es el que está en vigor, ya que al ser tanto dinero si aplican como han hecho el de (creo) 2003 sale una hipoteca mucho más baja de la que podría ser. En su momento yo hice el cálculo y me salía una diferencia de 10.000 euros menos. No entiendo como son tan puntillosos en algunos aspectos de las liquidaciones, haciendo previsiones de los costes extras de las modificaciones por los requerimientos del Ayuntamiento y CAM y se les escapa esto tan básico.
Cuando se escriture, en el precio de escritura deberá venir el precio del módulo vigente de la fecha de escrituración y no otro. Y la hipoteca debería venir calculada sobre ese precio. Además, todo lo que no cubra el precio de escritura en base al módulo hay que pagarlo como perdida cooperativa así que conviene que este precio de escritura este actualizado al último valor, ya que la perdida cooperativa no tengo muy claro que sea desgravable en concepto de vivienda.
De hacerse así pienso que no sería necesario una nueva tasación (que suele implicar costes) ya que lo que darían es el 80% del precio de escritura con el módulo actualizado. En todo caso podría ser necesario para la hipoteca ampliada, pero si se mantiene lo que está ya preconcedido pienso que tampoco haría falta.
No se si el CR podeis solicitar a funcovi que actualicen estos valores y se los pasen correctamente al banco.
Saludos.