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G
Ganesha
21/11/2009 18:01

Derrama por reparaciones

¿Se ha saltado la Junta de Gobierno la legalidad al imponer una derrama sin aprobación de la Junta de Propietarios?

1.041 lecturas | 4 respuestas
Sin entrar en la necesidad de realizar reparaciones o no, la Junta de Gobierno, o el Presidente se han saltado la legalidad a la torera.
La imposición de una derrama ha de ser aprobada por la Junta de Propietarios, habitualmente en reunión extraordinaria y casi siempre con acuerdo de la mayoría simple de los presentes. En la mencionada convocatoria de la Junta se deberá informar a los vecinos de la situación que justifica esa necesidad y aportar los informes técnicos o presupuestos de reparación o instalación necesarios que permitan tomar decisiones al respecto y fijar la cuantía de la cuota extra.
No ha sido asi. La convocatoria fijaba la necesidad de ampliación de la derrama existente, pero no la imposición de una nueva.
La derrama existente era para el pago de los abogados y gastos periciales,.Nunca para hacer frente a gastos extraordinarios de reparaciones.Comprobad las actas en las que se acuerda.
Se ha advertido al Administrador de la irregularidad pero ha dado la callada por respuesta.
La próxima vez nos dicen que hay una ampliación de la derrama. Se acuerda en Junta con asistencia de un 26% de los vecinos, el pago de otro servicio y luego nos llega el  cobro del banco.
El problema es que si ahora devolvemos los recibos , cosa que estaría mas que justificada, encima seremos todos los que tengamos que hacer frente a los gastos bancarios originados por el mal hacer de la Junta y del Administrador.

 
A
Aquitoy
18/02/2010 08:08
Estimada convecina Ganesha.

Un asunto votado en junta de propietarios, no es una imposición, sino una decisión que aprobaron los presentes en dicha reunión.

Totalmente deacuaerdo en el tema del administrador, puesto que es una de us funciones.

Por cierto, de presentarte a presidente nada de nada ¿verdad?.

El problema de nuestra comunidad debe de ser que las barreras son muy altas y nadie se lanza al ruedo, no es en exclusiva por ti, sino que me incluyo, y creo que ya que alguien ha sido capaz de hacerlo, tendra siempre mi apoyo, aunque en ocasiones puedan hacer cosas mal, pero me parecen sin intención.
 
G
Ganesha
17/02/2010 20:44
Querido convecino Aquitoy:
Te reitero, no entro en la valoración de la necesidad de las reparaciones, pero si en la forma de imponerlas.

No se puede uno saltar las normas a la torera, y menos cuando se trata de una Comunidad tan amplia, en la que algunas personas se ven sorprendidas por una derrama que no le han justificado.

Tus manifestaciones no pueden oscurecer el hecho de que se obró mal en la forma de imposición,. Y ,caramba, para remediar el desconocimiento de las leyes de algunos de la Junta o de una mayoría entre los que me cuento, está un Sr. Administrador al que pagamos, eso sí, con presupuesto ordinario.
 
A
Aquitoy
17/02/2010 14:06
Creo que si existe una posibilidad de que se acaben las derramas, y es que nos subieran el presupuesto un 15 o 20%, para que lo que se tenga que arreglar, no sea necesario consultarlo a los vecinos. 

Me parece que las derramas se continuaran, bien por la seguridad, o lo sera por los ascensores, o ambas. Ya se vera.

A  mi en la reunión  que se hablo de la ampliación de la derrama, me quedo claro, qyue se trataba de pagar lo mismo para la reparación de varias cosas que se enumeraron y eran necesarias, otra cosa es que no se puso bien en la convocatoria, pero el fin era el mismo, y demasiado que sin ser expertos legales, la junta de gobierno, nos esta haciendo un buen apaño, y ya veremos que nos pasa apartir de ahora cuando se cambie de presidente.

Creo que como entiendes bastante de legalidades, "Ganesha", seria tu oportunidad para presentarte voluntaria de presidente y así todo iria mejor.
 
M
marpal
17/02/2010 13:20
Yo ya estoy harta de la dichosa derrama, ¿cuando se acaba? ¿nunca?
 

Fin del hilo
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