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Puente de Retamar Puente de Retamar

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Viviendas en Las Rozas de Madrid
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Administrador

Actualizado 25/12/2003
1944 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 10:58
He estado hablando con el administrador. Parece que está pensando en convocar una Junta de Propietarios para los días 7-8-9. La fecha exacta todavía no me la ha podido precisar.

Parece una persona bastante competente, y no parece que esté de parte de la constructora o de la inmobiliaria. De todas formas, le he invitado a participar en este foro para resolver nuestras dudas. Me ha confirmado que mañana leerá estos foros y pondrá su correo electrónico a nuestra disposición para resolver cualquier consulta.

Me ha estado contando las opciones que tenemos. Parece que es bastante habitual realizar reclamaciones contra las constructoras e inmobiliarias.

En cuanto a los servicios, parece que la inmobiliaria va a pagar 6 meses (desde noviembre), por lo que tenemos aún cierto margen. Él proponía, con el dinero que sobrará, acondicionar el local de la comunidad. En cuanto a los proveedores, me ha dicho que no hay ningún contrato vinculante firmado, por lo que si no nos gustan, o bien queremos modificar los precios (reducirlos, o aumentar los servicios), es en todo caso posible.

De todas formas, ya os contará él mañana de primera mano todo esto.
oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:13
Saludos desde el Bloque 3:
He estado leyendo asiduamente el foro durante las ultimas semanas, observando con "envidia" como disfrutais de vuestras casas en los bloques 1 y 2 (enhorabuena!).

Muchos de los temas expuestos se han limitado a problemas de acabados, cerramientos, etc. y mientras no podamos conocer nuestras casas, no podremos compartir con vosotros todos estos detalles.

El tema de la reunión de Comunidad, ya es distinto. Me parece muy bien que se convoque una primera reunión a primeros de Enero, siempre y cuando, todos los vecinos que constituimos el bloque 3 tengamos conocimiento de ella, ya que aunque ciertas convocatorias o decisiones puedan tomarse con mayorías simples, es fundamental que todos tengamos la posibilidad de conocerlas y rechazarlas, aprobarlas o ignorarlas segun nuestra opinión.

No se si está dentro de las competencias o responsabilidades del Administrador asignado, pero en mi opinión debería contactar con todos y cada uno de los propietarios del bloque 3 e informarnos de esta reunión. Si esta primera opción no puede resultar así (aunque sería lo más recomendable para poder dar solución a ciertos asuntos de urgencia: cerramientos, toldos, aires acondicionados, etc.) estoy de acuerdo con crisylitus, en que tampoco pasa nada por retrasarlo un par de meses hasta que todos los vecinos oficialmente tengamos las casas y podamos enterarnos de todas estas acciones.

Por lo demás... alguien sabe cuando enseñan las casas y cuando escrituraremos? están acabadas o faltan retoques? doy 100.000 Euros al que sepa algo... ;-)

Un saludo a todos
oct.-2003
10 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2003 13:17
El bloque 3 parece que está acabado pero como están encima las navidades no van a ensañarlo hasta después de las fiestas.

Han solicitado ya la licencia de primera ocupación (tardan aproximadamente 2 meses desde que se pide) así que haceros a la idea de que a finales de febrero principios de marzo a más tardar estamos alli viviendo.

Bueno retamar, nos debes 100.000 euros en cañas que ya te las cobraremos en verano en la super piscina.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2003 13:20
Estoy de acuerdo con mis vecinos del Bloque 3, si las decisiones que se van a tomar en esa reunión no nos afectan pues adelante, sino no me parece bien que nos ignoréis de semejante manera.

Retamar, me pido esos 100.000€, jeje. Ayer hablé con las chicas de la caseta y me dijeron que las enseñan despues de navidades y las entregan en febrero.

Las casas ya están terminadas y la licencia pedida pero como están las navidades en medio Inmobiliaria Colonial no cree que sea posible escriturar antes de Febrero, lo que no sé es si será principios o finales, aunque me inclino más por principios de febrero (serán las ganas que tengo de que nos las den!!!)

Saludos
oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:21
lo prometido es deuda crisylitus (sglub...)
oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:23
eugenia, habrá cañas para todos porque menuda fiesta vamos a montar cuando nos den las casas, no nos lo vamos a creer, hasta fuegos artificiales!
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:48
Es lo que intenté decirle al administrador, le comenté los problemas que teníamos con la gente del bloque 3, dado que nos gustaría que participaran en cualquier reunión que se organizara.

Mañana cuando salude en el foro le podremos comentar estos temas.

Hay temas urgentes que tendremos que decidir en la primera reunión, pero por supuesto todo lo que se pueda demorar 3 meses hasta la entrega del bloque 3 pienso que habría que evitar tratarlo.

Tened en cuenta, sin embargo, que vamos a necesitar contratar algunos servicios esenciales, o decidir qué hacemos con los barrotes en los pisos bajos, o los cerramientos de las terrazas. Ya hay un vecino que ha colocado un cerramiento en su terraza sin pedir permiso a la Comunidad de propietarios. Habrá que decidir qué se hace. En el caso de que se decida no retirar este cerramiento, los vecinos que quieran poner un cerramiento en su terraza deberán hacerlo siguiendo el mismo modelo.

Y existen otros temas, que el administrador os contará, que requieren tomar algunas decisiones. Sin embargo, soy partidario de contarle nuestros problemas, nuestra voluntad de posponer al máximo las decisiones hasta dentro de 3 meses, en la medida de lo posible, y ver si se puede realizar.

jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:51
¡¡¡Y yo por supuesto me apunto a las cañas!!!

Me acaban de dar la cesta de navidad, así que abriremos las botellas de champán cuando ya vivamos en nuestras nuevas casas. Si quereis podríamos quedar para tomar algo algún día... ¿alguna sugerencia? Yo voto por tapas y cañas en el restaurante vasco del Heron City.
oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 13:56
Me parece bien, esperaremos a ver qué comenta el Administrador en el foro. En cualquier caso, todo el bloque 3 debería conocer la existencia de las reuniones que se convoquen previas a la entrega del bloque.

Otro punto que has comentado y que me gustaría que explicaras más a fondo: has comentado que IC se hace cargo de los gastos durante 6 meses desde Noviembre. A qué gastos te refieres? Comunidad (mantenimiento, jardines, limpieza, seguridad, etc.)? Si es así, cuando empezaríamos a pagar la comunidad, en Abril?...

Gracias por toda la información que nos facilitas, y por todas tus gestiones Davaguco.

Un saludo
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 14:41
Creo haber entendido que se hacía cargo de todos ellos. Mantenimiento, un seguro anual, jardines, limpieza, seguridad, extintores, y seguramente muchos más que no se nos han ocurrido todavía. Él hablaba sobre un ahorro considerable, en millones de pesetas.

Él proponía establecer la cuota mensual como si ya estuviesemos pagando por estos servicios, y con el dinero que sobre acondicionar el local de la comunidad y dejar un remanente para ir haciendo mejoras continuas de forma anual. Yo personalmente estoy de acuerdo con esto, ya que si no nunca habrá dinero para ir mejorando nuestra urbanización, pero habrá que votarlo. Lo que suele ocurrir es que los presupuestos se fijan en función de los gastos, y nunca hay dinero para hacer nada. Entonces es muy difícil hacer mejoras en la urbanización, y sólo ante emergencias o imprevistos hay que acudir continuamente a las derramas.

Hay que pensar que hasta que se incorporen los del bloque 3 seguramente algunos servicios nos saldrían más caros, dado que se repartirían entre menos vecinos. Sin embargo, dado que no tenemos que pagarlos hasta, aproximadamente, mayo, cuando ya estemos los 3 bloques viviendo, no lo notaremos.

En todo caso, lo mejor es que se lo pregunteis a él mañana. Yo me limito a repetir lo que me contó por teléfono.
oct.-2003
57 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 15:21
hecho lo de las tapas, cuando queráis...
respecto a lo de "ahorrar" para la comunidad, es una buena idea, así se puede tener un remanente para obras varias, cubrir derramas, etc. (incluso una valla nueva si no prosperan nuestras quejas)


respecto al cerramiento que ya hay instalado, y sucesivos, no sólo debería discutirse el tipo de cerramiento a emplear, sino... si se puede cerrar alguna parte de las terrazas! por mucho que el cerramiento siga el estilo del edificio (en este caso creo que lo sigue según he podido observar, es gris, no?), la fachada se ve alterada, y bueno, en mi opinión, no es sólo el estilo, sino también el volumen, el lugar, etc...

más preguntas... alguna idea de cuanto va a ser la mensualidad de la comunidad?

Gracias nuevamente


oct.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/12/2003 15:37
Hola a todos, nosotros tambien somos del Bloq.3 y nos gustaría asistir a esa Junta, pero como han dicho ya otros vecinos del bloque, para temas de cerramientos, toldos, rejas, plafones de exterior,a/a,..., en definitiva cualquier cosa que tenga que ver con el aspecto de la fachada y demás partes comunes no creo que se pueda resolver nada, aunque estaría bien una primera reunión para que todos nos informemos de como está todo, que seguro que mucha gente no sabe lo del foro o no tiene tiempo y no se entera de la mayoría de las cosas.
Un saludo.
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 15:37
Como somos muchos vecinos y no tenemos calefacción central, yo diría que debería ser menor de 120 euros, pero no tengo mucha idea.

El administrador seguro que lo podrá aclarar, y dependerá mucho de lo que queramos contratar (¿seguridad 24 horas?) (¿además un conserje?) (¿limpieza diaria o sólo semanal de las escaleras?) (¿una empresa de jardinería a tiempo parcial, un jardinero permanente o varios?).

Y habrá que ver cómo resolvemos el tema de la valla exterior, posiblemente haya que realizar la obra por nuestra cuenta y luego reclamar. Eso podría ocasionar un gasto adicional, pero no creo que sea muy importante (calculo que menos de 300 euros por vecino).

Hay todavía muchas decisiones que tomar que provocarán que la cuota varíe mucho. Seguramente muchas decisiones se podrán posponer hasta que hayan llegado los del bloque 3. A ver lo que nos cuenta el administrador.
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
16/12/2003 15:39
He puesto carteles en los bloques 1 y 2 sobre este foro. No puedo acceder al bloque 3.

Si nadie retira los carteles, espero que esta semana se apunten el resto de los vecinos.
jun.-2003
227 mens.
Usuario Habitual
17/12/2003 18:28
El administrador no parece que dé señales de vida, si no ha escrito hoy en el foro volveré a hablar con él mañana... no es una buena señal que no cumpla con esta primera presentación que me prometió hacer hoy en el foro, la verdad.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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