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losdel3
losdel3
05/11/2014 22:37

Comunidad de vecinos

¿Cómo puedo comparar precios de administradores de fincas?

5.215 lecturas | 49 respuestas

Como sabéis hemos tenido una reunión en la que hemos despejado pocas dudas, y lo único claro es que se han elegido los presidentes, y eso es una tarea muy jodida, así que desearles mucha suerte y  pedir a los  vecinos paciencia y ayuda, que a ninguno nos gustaría estar en su lugar.

Yo por mi parte he preguntado a amigos y familiares si su administrador de fincas se molesta,si es caro,etc... por sacar algunos para comparar precios. El de el portal de mi hermana me ha pasado un presupuesto ,ellos dicen que se molesta y les funciona .

Soy del portal 49 si alguien sabe como puedo ponerme en contacto con mi administrador se lo doy para que pueda compararlos con otros.

Si alguno puede presentar algún otro mejor para todos.

Un saludo a todos.

 

 
P
polini
06/12/2014 23:15

Buenas noches:

Somos vecinos del 53 y al fin tenemos ascensor. En principio funcionaba correctamente pero he bajado al garaje, concretamente al -2 y todo iba bien, y al intentar subir... llamas al ascensor y se escucha como baja pero las puertas no se abren. Lo hemos intentado varias veces y pasa lo mismo, toca subir al -1 andando y allí si funciona. Le a pasado a alguien más o se sabe algo? Gracias

 
A
Antx
06/12/2014 10:12

Soy del portal 49. Hoy al igual que pasó el miércoles vuelvo a estar sin calefacción, y peor aun, ahora tampoco hay agua caliente. Esta vez también es algo general o solo me afecta a mi?

 
S
ShadowS
03/12/2014 19:58
Por fin!!! Hay ascensor!! No me lo creo, q bien!! Ahora a por la linea de telefono. Espero q se solucione pronto, nos han tomado por tontos, son unos sin vergüenzas.
 
losdel3
losdel3
03/12/2014 15:45

Ayer por la tarde en el 49 si que había hoy ya no se. Lo de la linea pues yo ya no se a quien creer esto parece un cachondeo. Telefonica dice que visesa no dio permiso para introducir el cableado y visesa dice que el cableado esta puesto pero que faltan unas cajas que ni telefonica ni euskaltel quisieron poner.

LO que esta claro es que el pato lo pagamos nosotros cada día flipo mas con las cosas que están pasando menudo desastre 

 
B
B0507
03/12/2014 15:18
Teneis ascensor? En el 47 no... Ufff.
Alguien ha puesto linea telefónica? Es que a nosotros nos han dicho que la construtora no dio permiso para introducir el cableado y no se puede poner.

Gracias?
 
losdel3
losdel3
02/12/2014 19:17

Biennnnn!!! Tenemos ascensor

 
losdel3
losdel3
02/12/2014 12:39

Hola vecinos

He hablado con el administrador de fincas y pasa lo siguiente

El ascensor no funciona xq estan teniendo problemas para ponerlos en marcha eso es cosa de orona supuestamente hoy se soluconara y tendremos asceascesor. El gasto de ponerlos en marcha no lo cubre  visesa lo hace la comunidad y ya os digo q es bastante dinero.

Hay un montón de cosas que hay q solucionar y es una locura el administrador de fincas va tan rápido como puede.

Lo q mosquea a los vecinos es la falta de informacion pero ahi la culpa la tiene orona o el administrador de cada portal por no poner un cartel porque ellos tienen toda la informacion.

El administrador de fincas en breve hará una reunión con todos los vecinos para informarnos de todo.

OS puedo adelantar q hay q poner una derrama inicial de unos 200 euros y que la mensual sera de unos 50 ,vamos que ya popodemos ir ahorrando

 
Trono
Trono
27/11/2014 21:07
Buenas,

una cosilla, ¿se sabe por qué está en fallo la puerta del garaje?, está abierta todo el rato.
 
losdel3
losdel3
27/11/2014 21:05

Muchas gracias chicos eso haré

 
Netzi
Netzi
27/11/2014 21:01
Buenas!!

Hoy a la tarde ha estado el del ascensor, he estado con él, me ha dicho que tenía orden de ponerlo hoy en marcha, hemos bajado a los garajes en el ascensor y cuando hemos intentado otro vecino y yo subir al portal (con la llave) no iba. Le hemos avisado al técnico y ha dicho que daba algún error. Por eso no ha podido dejarlo puesto. Según nos ha comentado mañana tiene que volver, pero no sé si lo pondrá en marcha.


 
L
Lebowski
27/11/2014 20:13
Yo consegui hablar con ellos y me dijeron que les mandara un email con mis datos, dirección y numero de cuenta, asi que mandales un correo y olvidate de la llamada. Saludos
 
losdel3
losdel3
27/11/2014 18:46

Buenas no se si alguien se ha podido poner en contacto con nuestro administrador de fincas para dar el numero de cuenta xq yo no y estoy ya un poquito hasta las narices de llamar y que no me cojan y para colmo estaba llamando unos minutos antes d q dieran las 18:30 y el tlf sonaba hasta q se ha cortado y a los cinco minutos vuelvo a llamar y salta todo el rato un contestador automático. Vamos empezamos bien. 

El día 29 como muy tarde se supone q tiene q estar ya el ascensor alguien sabe algo del tema

Gracias

 
Netzi
Netzi
26/11/2014 14:02

Kaixo!!

Tengo dos solicitudes de acreditación pendientes para la comunidad privada, una de JUAN JOSÉ y otra de BEATRIZ.

Por favor, para poder enviaros los códigos es imprescindible que me enviéis un mensaje privado con vuestro nombre completo y nick. Perdonar que insista, pero es que sin eso no os lo puedo mandar.

Para próximas solicitudes os ruego pidais la clave en el siguiente enlace y me enviéis un privado con vuestros datos. Sin seguir esos dos pasos no puedo hacer nada.

http://www.nuevosvecinos.com/privado/pasaia-luzuriaga-1

Muchas gracias!

 

 

 
Ibanmtm
Ibanmtm
23/11/2014 21:50

Ok,lo miro,gracias.

 
losdel3
losdel3
23/11/2014 11:15

Hola ibanmtm

Esto es para todos los portales menos para el 45 no por nada en especial, solo porque ellos tienen otro administrador de fincas y porque nosotros somos propietarios y ellos alquiler social.

De todas formas se ha creado un foro privado para que nadie pueda ver las cosas q hablamos mas arriba netzi explica q hay q hacer para entrar

Un saludo

 
Ibanmtm
Ibanmtm
23/11/2014 09:25

Kaixo,una pregunta,esto es para todos los portales o para alguno en concreto?gracias.

 
Netzi
Netzi
22/11/2014 14:05

Kaixo vecinos!

Estoy recibiendo varias solicitudes para entrar en la COMUNIDAD PRIVADA, pero os explico:

- Tenéis que entrar en este enlace:

http://www.nuevosvecinos.com/privado/pasaia-luzuriaga-1

- Introducir vuestro nombre completo y dirección. Así a mi me enviarán un código de acreditación. Me tenéis que enviar un mensaje privado con vuestro nombre completo y nick para verificar que verdaderamente la solicitud es vuestra. Y yo os enviaré el código. 

Por favor, no me enviéis correos electrónicos, enviarme por MENSAJE PRIVADO a NETZI. 

 

DIEGO, he recibido tu mail pero no has solicitado el código en el enlace con lo cual a mi no me lo mandan, por favor entra en el enlace y mete tus datos, mándame un privado cuando lo hagas y en cuanto me llegue tu código te lo envío.

BEATRIZ,  al contrario que Diego, he recibido tu solicitud y tengo tu código pero necesito que me envíes por PRIVADO tu nombre completo y nick.

 

PARECE COMPLICADO PERO SE TARDA DOS MINUTOS.

A ver si entramos todos en la COMUNIDAD PRIVADA y empezamos a utilizar el FORO PRIVADO para que nadie ajeno pueda leer lo que escribimos. (Por ahora estamos 6 vecinos).

Un saludo!

 

 

 
losdel3
losdel3
19/11/2014 21:59

Bieeennnn por fin buenas noticias gracias por la info

 
Netzi
Netzi
19/11/2014 21:59
A LOS VECINOS QUE ME HABÉIS ENVIADO LA SOLICITUD DE ACREDITACION PARA LA COMUNIDAD PRIVADA OS RUEGO ME ENVIEIS UN PRIVADO CON VUESTRO NOMBRE Y APELLIDOS Y NICK CORRESPONDIEBTE YA QUE A MI ME LA MANDAN CON NOMBRE COMPLETO Y AL ESTAR REGISTRADOS CON UN NICK NO PUEDO SABER QUIEN ES QUIEN Y CADA VECINO TIENE UN CODIGO DISTINTO QUE OS ENVIARÉ POR PRIVADO UNA VEZ ME CONFIRMEIS LOS DATOS. GRACIAS
 
Netzi
Netzi
19/11/2014 21:59
A LOS VECINOS QUE ME HABÉIS ENVIADO LA SOLICITUD DE ACREDITACION PARA LA COMUNIDAD PRIVADA OS RUEGO ME ENVIEIS UN PRIVADO CON VUESTRO NOMBRE Y APELLIDOS Y NICK CORRESPONDIEBTE YA QUE A MI ME LA MANDAN CON NOMBRE COMPLETO Y AL ESTAR REGISTRADOS CON UN NICK NO PUEDO SABER QUIEN ES QUIEN Y CADA VECINO TIENE UN CODIGO DISTINTO QUE OS ENVIARÉ POR PRIVADO UNA VEZ ME CONFIRMEIS LOS DATOS. GRACIAS
 
Netzi
Netzi
19/11/2014 21:56
Buenas!!

A ver...ha habido un error... La empresa no se llama Jae sino IAE. Probablemente haya sido error mío ya que creo que fui la que lo publicó aquí, como la nota informativa que pusieron en nuestro portal estaba escrita a mano confundí la J con la I, os pído disculpas.

En el portal 49 la reunión es este viernes día 21a las 20:00h.

IAE nos informa que hoy día 19 se ha avisado a Orona y que estiman que en 7-10 días aprox estará en marcha el servicio de ascensores.



 
Trono
Trono
19/11/2014 16:01

Buenas gente,

el enlace que ha puesto Netzi si funciona, la cuestión ahora es que la gente se vaya uniendo y así poder afrontar los problemas y soluciones en petí-comité.

Un saludo.

 
Netzi
Netzi
19/11/2014 11:19

TRONO esta es la dirección para entrar;

 

http://www.nuevosvecinos.com/privado/pasaia-luzuriaga-1

 

Espero que te sirva. 

Un saludo y gracias por involucrarte, y hacer que mi "esfuerzo" valga la pena.

 
Netzi
Netzi
18/11/2014 20:48
Buenas Trono;

Tienes razón, he intentado hacerlo sin entrar en mi usuario y tampoco lo encuentra. Debe ser porque aun está en version beta. He escrito a "nuevosvecinos" a ver si me pueden dar la solución. En cuanto tenga una respuesta te aviso.

Un saludo!!!!
 
Trono
Trono
18/11/2014 17:51

Buenas Netzi,

 estoy intentándolo como has descrito y no soy capaz, voy a la página de inicio le doy a Comunidad de Propietarios y donde me sale la lupa busco PASAIA LUZURIAGA y no me sale nada, me lleva a una DEMO.

¿Cómo lo hago?.

 

 
Netzi
Netzi
18/11/2014 13:40

Muy buenas!

No entiendo nada...

No dijo alguien que el viernes tuvieron reunión? Nos podéis informar de algo? En nuestro portal había una hoja informativa en la que ponía que se había elegido a JAE...

Gracias.

Por otro lado, comentaros que como puse en los carteles de los portales, he creado una COMUNIDAD DE VECINOS PRIVADA en esta web, viene a ser lo mismo que este foro pero PRIVADO, es decir que nadie que no sea propietario podrá leer los comentarios, algo que me parece muy importante puesto que ahora cualquiera puede saber qué problemas tenemos, cuando nos reunimos...

Tambien dispone de:

- TABLÓN DE ANUNCIOS virtual, donde Presidente o Administrador pueden publicar avisos, información o cualquier documento.

- GESTOR DOCUMENTAL para poder acceder a cualquier documento al instante y desde donde quieras, o consultar el histórico de aquel acta o presupuesto que se hizo hace años.

- Con el sistema de VOTACIONES el presidente puede sugerir un tema, publicarlo durante un periodo de tiempo, discutirlo y solicitar el voto de los vecinos sin necesidad de asistir a ninguna reunión.

- GESTOR DE INCIDENCIAS es tan fácil como abrir una incidencia, aportar la información requerida, incluyendo datos, fotos, ..., y esperar a que o bien el presidente o el administrador la asigne o la cierre.

 

  • PARA ENTRAR: Entrar en COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (de la pagina principal) y poner PASAIA LUZURIAGA. Hay que poner un par de datos de la dirección y os mandarán un código por correo ordinario, para verificar que sois propietarios. No se tarda nada y así mantenemos la privacidad.

UN SALUDO!

 

 
losdel3
losdel3
18/11/2014 12:55

Buenas yo también he llamado a jae y me han dicho que ellos no son nuestro administrador de fincas . Alguien me puede explicar algo x favor 

 
losdel3
losdel3
18/11/2014 12:43

Hola

Nosotros estamos de acuerdo contigo Trono alguna reunion habra q hacer para q se nos informe porque alucino con la poca información q se nos da a los vecinos

Un saludo

 
Trono
Trono
18/11/2014 10:33
Gracias Gasepi,

a ver si ya se va poniendo todo en marcha y se pueden ir solucionando estas minieces para que todo vaya como tiene que ir.

Por otro lado, creo que ya que hay un Adm. De Fincas contratado para los 4 portales, abría que hacer una reunión para hablar de algunos puntos (son propuestas e ideas personales):

-Presentación del Adm. De Fincas a los vecinos.
-Cómo va la constitución de la comunidad y como se van a tomar las decisiones (reunión individual de cada portal o colectiva).
-En qué punto está la puesta en marcha del ascensor.
-Cuotas de comunidad, gastos pendientes, ...
-Limpieza de las zonas comunes de cada portal.
-Limpieza del garaje.
-Colocación de espejo en acceso a garajes (en la rampa o rampas correspondientes).
-Problema con la luz de los trasteros.
-......

Tal y como he dicho antes, son puntos que a mi manera de ver abría que tocar en una reunión.

Un saludo.
 
Trono
Trono
17/11/2014 23:44
Buenas,

soy vecino del portal 47 y me gustaría saber si se sabe por qué no hay luz en los trasteros, por lo menos en la zona donde lo tengo yo, ni en el acceso ni en el pasillo ni dentro del mismo.
¿A quién hay que decirle?.

Un saludo.
 
losdel3
losdel3
14/11/2014 13:42

Pues si es así a q esperan para organizar una reunión con todos los vecinos . Yo por mi como si la hacen el sábado o domingo y así por lo menos podré acudir xq a las horas q las hacen entre semana yo estoy trabajando

 
P
pizzus
14/11/2014 13:11

Buenos dias.

 

Acabo de llamar a JAE administradores y me dicen que ha ellos todavía no les han dicho que les hayan contratado, imagino que se decidirá entre todos como sería lógico.  De todos modos revisando otros presupuestos hay algúnadministrador que en su presupuesto incluye todo en el precio, los garajes, trasteros y pisos de todos, creo que sale más económico, además eso de que nos cobren por las Juntas no me parece bien.

Espero que lo decidamos entre todos, al igual que los demás servicios.....de la limpieza me han pasado dos presupuestos, uno nos da un 40% de descuento el primer año, creo que se llaman bikolore o algo asi.

 

 
Netzi
Netzi
14/11/2014 00:24
En la nota informativa pone que el primer punto solicitado al administrador será el ascensor. De todas formas imagino que primeramente tendrán que constituir la comunidad y solicitar el CIF.
Dijeron que eso lo hacen en el mismo día, yo sobre eso la verdad que no tengo ni idea de lo que puede tardar pero en vista de las ganas del vecindario por ponerlo en marcha lo antes posible supongo que meterán caña al administrador.
 
losdel3
losdel3
13/11/2014 23:26

Gracias Netzi. Se sabe algo del ascensor?

 
Netzi
Netzi
13/11/2014 23:06
Buenas noches;

El administrador de fincas elegido se llama JAE.
Por la información que nos ha remitido nuestro administrador del portal el precio por vivienda+trastero+garaje VPO es de 5,45€ IVA inc. y 3€ IVA inc. para los garajes libres.
Primer año: 3 juntas extraordinarias incluidas.
A partir del 2° año 2 juntas incluidas, el resto de juntas hay que pagarlas, no especifica precio.

Un saludo.


 
A
Asorey83
13/11/2014 22:49

Hola, soy del portal 51, no se si hay alguien de ese portal en el foro o alguien que sepa si se ha hecho allí reunión como en los otros portales.

Gracias

Saludos

 
losdel3
losdel3
13/11/2014 13:58

Que suerte en el mío no se han molestado en poner nada. Después de decidir cada portal su presupuesto lo lógico hubiera sido que votáramos todos los vecinos cual queríamos de los cuatro.

y menos lógico es q no se nos haya comunicado nada y ni siquiera a quien vamos a dar nuestro dinero.

Todos queremos el ascensor ya pero las cosas no se hacen así. Si tenemos q hacer más reuniones se hacen para q todos los vecinos tengan la información y no solo algunos.

un saludo

 

 

 

 

 
I
iker1982
13/11/2014 13:43
Hola . en mi portal en el 47 . pusieron una nota en la que decía . que ya había administrador de fincas. Uno conjunto para todos. El que propusimos en nuestro portal , ya que se encargaban de dar de alta el cif en el registro civil y se encargaban de dar de alta la linea de teléfono para poner en marcha el ascensor. Ya que lo hacían sin coste ninguno. No se mas. Un saludo
 
Netzi
Netzi
13/11/2014 10:28
Buenas Iker1982
Eres administrador de algún portal? O como es que tenéis la información? Yo ayer pasé a mirar si teníamos alguna notificación del administrador de nuestro portal sobre el admin de fincas y no había nada. No sabemos si se ha elegido uno para toda la comunidad o cada portal uno diferente. Y tampoco se nos ha enseñado los presupuestos de los distintos portales para que podamos votar. En el acta tiene que constar qué vecino ha votado a qué administrador. Los administradores de los portales no pueden votar en nombre de los vecinos.

Gracias.
Un saludo.
 

Fin del hilo
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