lagekali dijo:
Hola de nuevo ara1979!!
Tengo entendido, pero no estoy muy seguro, que los bancos con los que las promotoras tienen prehipotecada la obra suelen poner más facilidades a la hora de conceder las hipotecas, PERO esto no quiere decir que te ofrezcan mejores condiciones que otros bancos o cajas (condiciones tales como comisiones, sumatorio al euribor...). Lo que si te ahorras, si quieres, es la tasación puesto que Banesto ya habría tasado el piso por lo que te ha costado. De todas formas una nueva tasación "sólo" ronda los 200 o 300 euros y la mayoría de las veces compensa volver a tasarlo para que te den una hipoteca mayor (si es que la necesitas claro!). Por eso te digo que un mes antes o así de la entrega habrá que ponerse las pilas y echar muchos números antes de decidirte por uno u otro banco (no sólo hay que fijarse en el sumatorio del euribor, sino también en otros gastos y comisiones...). Bueno pero para eso todavía queda un poquito así que no nos comamos ahora la cabeza y disfrutemos de la vida mientras no estamos hipotecados...jejeje...luego ya se verá...
Un saludo a todos!!
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Nosotros, como cambiamos de piso hemos tenido que tasar el piso viejo y hacer una ampliación de hipoteca para pagar el 10% que estamos pagando para el nuevo. Lo tenemos con Caja Madrid que fué el banco que nos daba mejores ventajas cuando compramos, que no quiere decir que las de ahora claro. Sé que el BBV y Santander por poner un ejemplo dan mejores ventajas. Unos familiares han contratado su hipoteca con ING. Yo nunca me he fiado de ING, la cuenta Naranja, porque eso de meter dinero en un sitio que no tiene oficinas y que todo se hace por internet no me da ninguna confianza, pero este no es el caso. Una hipoteca implica que sean ellos los que te dan el dinero a tí, dan unas ventajas extraordinarias que ningún banco que tiene oficinas y papeles te puede ofrecer. Aun así yo creo que lo cogeré con Banesto. Todavía no sé que ventajas nos darán pero pedí un aproximado de hipoteca en Caja Madrid y me salian unos gastos de casi 12.000 € y con Banesto al estar ya contratado con Joyfasa no tendríamos que tasar ni hacer apertura de Hipoteca entonces los gastos se dividen por la mitad. Me han dicho en TPC que serían en torno a los 5.000 €. Tened tambien en cuenta que nos harán ingresar las nóminas en Banesto, contratar el seguro de la vivienda, sacarnos algunas tarjetas y a lo mejor contratar un seguro de vida obligatorio el primer año.
He leido que todo esto que os cuento (que nosotros lo hemos hecho con nuestro piso viejo), no es del todo legal y que el Gobierno está investigando este tema con los grandes Bancos hasta que se puedan suprimir por ley estas obligaciones aderidas a las Hipotecas. Pero creo que sería demasiada suerte que lo hicieran antes de que nos tengamos que hipotecar nosotros que estimo será para enero del 2009 (eso espero, para ahorrar) entre que nos arreglen desperfectos, nos den las licencias de habitabilidad.....etc.
Espero haberos ayudado en algo.