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B
Bastet
26/03/2007 10:04
Hola, ¿alguien podría confirmarme el teléfono de Paz Posadas o Ana Prieto? tengo que hablar con ellas por el tema de la hipoteca por haber adelantado pagos y llamo al telefono que nos dieron el día de la visita de desperfectos pero o comunica o no me lo cogen. El que yo tengo es 91.516.87.43. Muchas gracias
 
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edusan
23/03/2007 19:58
Buenas,
Esta mañana pasé por Caja Madrid, lo mismo que ya se ha comentado aquí.
Yo también estoy molesto por haberme enterado leyendo la parte de atras de una fotocopia de que son 30 los años en que mi vivienda queda libre si me subrogo a la hipoteca de Caja Madrid y no se nos haya informado antes de firmar y de otra manera. Si lo pensais toda la información de que disponemos la hemos obtenido de aquí (gracias a todos) y buscando por internet. En fin, que me he ido despues para la emv.
Confirmado por ellas:
-Cualquier variación en la normativa afecta a todas las viviendas protegidas entregadas con anterioridad.
-De forma inminente se va a ampliar el plazo de descalificación de 20 a 25 años (como hace relativamente poco tiempo cambio de 15 a 20) y esto, como os digo, nos va a afectar.
-La intención de las "autoridades" es llegar en poco tiempo a la calificación permante de vivienda protegida, es decir, no se descalificará nunca con la opción de venderla sólo como vivienda protegida, pero nunca en el mercado libre y con la opción de que tus hijos la hereden. Y esto como a todos nos afectará.
-Las ayudas, que te pueden dar además de lo que ya es en si tener una hipoteca como la que nos ofrecen, dependen de la Comunidad de Madrid. Sólo tienes opción si te subrogas, ellas nos la piden y nos contestan de la Comunidad de aquí a dos años. Los importes más altos que ellas conocen rondan los 2millones. Yo en esto no tengo mucha fe y no me voy a decidir por una u otra hipoteca por esta opción.
-¿que pasa si con mi vivienda de 54metros me pongo a tener hijos como loco?, 1º me lo pasaré muy bien, 2º tendré derecho a un cambio de vivienda cuando tenga el tercer hijo ya que los metros mínimos son 25 para la pareja y 10 para cada hijo. Ya se sabe los chavales necesitan su espacio. Así con el tercer hijo tengo derecho a más de 55m. Estoy viendo que me dan uno de 60m.
-¿qué mas? ?¿?¿? lógicamente si no te subrogas no tienes derecho a las ayudas, por tanto no tienes que llevar la documentación para ello.

Ana y Paz hacen lo que pueden y nos dicen todo lo que saben aun de forma muy desordenada y aunque me han confesado que tienen muchas dudas que no saben a quien consultar, vease ¿se descalifica antes la vivienda si cancelas la hipoteca antes pagandola al completo?, esta duda me la han planteado ellas mismas, yo estoy convencido de que no ya que inicialmente la hipoteca es a 25 años y el plazo de descalificación es mayor, 30 años, pero nos da una idea de la poca información con que se manejan.

Como alguien dijo una vez, me tomo esta vivienda como un alquiler del que podré recuperar parte si me voy a vivir al chalet de la Moraleja que pienso comprarme cuando sea rico.
Un abrazo.
 
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La Lopez
23/03/2007 18:37
BURNY dijo:

La ley se aplica a los pisos de protección con carácter retroactivo. Es decir, hay una ley ahora que dice que los pisos de protección quedan libres automáticamente a los 20 años. Pero si el gobierno cambia esta ley y dice, por ejemplo dentro dos años, que el periodo para que se liberen pasa a ser pongamos de 50 años, nuestros pisos se regirían por esa nueva ley. Por ello, lo de los 20 años puede que cambie o puede que no.
Eso mismo pasó cuando la ley cambió de los 10 años que era antes a los 20 que son ahora. Salu@s
 
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A
ANGELJSS
23/03/2007 18:29
Hola a todos!

Respecto a lo de las leyes tiene razon esteesminick. A pesar de que los pisos se rigan por una ley según cuando sean adjudicados cualquier ley estatal posterior deroga a las anterirores. Mis padres por ejemplo han adquirido un piso VPO de promoció privada a través de una cooperativa hace 2 años y entonces no se podía alquilar y ahora si...

Yo pienso que de 20 a 30 años, si tu situación va a cambiar siempre al menos en mi caso, lo va a hacer antes de esos años así que supongo que cogere el de la EMV que es bastante mejor que cualquiera de libre.
Esto me permitira vivir mejor o ahorrar algo mas para cndo tenga que cambiarme y vale que tendre que devolver ayudas pero tb el modulo del m2 de vpo habra subido en la inflación y a lo mejor entre unas cosas y otras merece la pena calcular la diferencia entre las aydas a devolver menos lo que ha subido el piso y lo que se ha ido pagando de mas en un prestamo libre con un euribor aún al alza...
Por cierto, sabeis en base a que se actualiza el tipo de referencia de la hipoteca de la emv???

Salu2
 
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La Lopez
23/03/2007 18:24
juanitus dijo:

sabeis si al cojer la hipoteca libre tenemos que seguir llevando los papeles que nos dijeron?
Pero... qué papeles? me he perdido, lo siento...
Por cierto, gracias, tortuga!
 
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nuypa
nuypa
23/03/2007 16:09
Alguien de los que tienen del portal 18 la letra "d" midió la pared donde está el radiador grande?
gracias
 
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P
paloma calvo
23/03/2007 15:21
ravadyjo dijo:

Ademas del tercer pago + iva y las escrituras hay que pagar el 7% de iva de lo que hipotecas, que depende del piso nosotros tenemos que hipotecar 98.000 euros mas o menos y tenemos calculado 18.000 euros.

Alguno ha preguntado en el banco si se puede meter en la hipoteca por que ha nosotros nos han dicho que no asi que tendremos que intentar pedir un credito aparte... una movida


Hola a todos.

Yo pregunté en Caja Madrid y me dijeron que cualquier cambio suponía perder las condiciones d ela hipoteca. También tendremos que pedir un crédito personal para el último pago, y para amueblar, que la casa está vacía.
 
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OSCARCARMEN25
23/03/2007 14:53
hola,aparte del tercer pago a la entrega de llaves,¿sabeis que mas nos queda de pagar aparte de la hipoteca y las escrituras?.gracias y un saludo.
 
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tisli
23/03/2007 14:34
HOla a todos!yo soy de otra promocion, del ensanche 12, y como me voy metiendo en otros foros porque siempre se entera uno de algo nuevo, he leido lo que comentais sobre los años para que sea libre y demas. En vuestras descargas teneis un archivo que se llama descalificacion donde es una guia que te pone paso a paso lo que tienes que hacer en caso de querer vender tu vivienda protegida. Yo, como habies dicho uno de vosotros, creo que si mi situacion cambia va ser antes de los 20 años, por eso me informe sobre el tema, a grandes rasgos, lo que ya habies comentado, que habria que pagar si tienes un prestamo convenido devolver todas las ayudas, si tienes prestamo convenido o no, el derecho de compra lo tiene la emv, y a un precio maximo legal de venta...pero vamos, que todo muy bien explicado lo teneis en esa guia..

Un saludo
 
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B
BURNY
23/03/2007 14:21
Hola a todos,

Unicamente decir que a mí me dijeron lo mismo que a estesminick. La ley se aplica a los pisos de protección con carácter retroactivo. Es decir, hay una ley ahora que dice que los pisos de protección quedan libres automáticamente a los 20 años. Pero si el gobierno cambia esta ley y dice, por ejemplo dentro dos años, que el periodo para que se liberen pasa a ser pongamos de 50 años, nuestros pisos se regirían por esa nueva ley. Por ello, lo de los 20 años puede que cambie o puede que no.
 
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tortuga1
23/03/2007 13:26
Hola estesminick®. Respecto a lo que comentas de lo de alargar o reducir los años...No sé muy bien en qué se basan al decir eso...Se supone que cuando tú firmas algo es con unas condiciones, y las condiciones vienen claras en los Reales Decretos. O sea, lo de los años yo lo veo inamovible, porque ellos no pueden modificar eso...Otra cosa es que tu situación cambie y tu pidas algo y ellos con tu solicituda acepten o no, según las circunstancias de cada unos, pero lo de extinguir automáticamente, eso no hay más tu tía, 20 libre, 30 convenido. Sino para q hacen las leyes y los decretos, sería un cachondeo. Entonces según lo que dices, si les da la gana de decir q los pisos de protección no se pueden vender de por vida, crees que estaría bien? No, tú lucharías porque tú firmaste una cosa, y ellos no pueden cambiar lo que tú firmaste.

Salu2
 
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E
estesminick
23/03/2007 13:03
Hola a todos,

Menudo lío con los años de los pisos!! Bueno, yo fui ayer al banco y me dijeron una cosa interesante que es para tener en cuenta, luego cada uno que haga lo que quiera, me dijo que lo de los 20 ó 30 años de descalificación lo decide el gobierno, claro está, y siempre puede pasar que estos años los alargue o los acorte, que es lo que pasa, que si por un casual reduce los años y tú no te has subrogado pues te joroba porque las condiciones de la subrogación son la leche y si los alarga pues los que han hecho hipoteca libre salen ganando. De cualquier manera a mí me da igual, tengo 30 años y dentro de 20 tendré 50 y dentro de 30, 60 si me surge la necesidad de vender el piso por cambio de situación familiar, sé seguro que será antes de 20 años y por supuesto antes de 30, pero de 1 a 2 ...
 
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BURNY
23/03/2007 12:51
Hola a todos.

Yo tengo una duda. Ciertamente la protección de la vivienda se quita automáticamente a los 20 ó a los 30 años, según te acogas a una u otra modalidad. Sin embargo, la chica de Caja Madrid que me atendió ayer para lo de la hipoteca me comentó que cada uno siempre puede solicitar a la Comunidad de Madrid que, antes de que se cumpla ese plazo, sea liberada la vivienda. En ese caso, la Comunidad de Madrid establece un precio para ello, que será función de los años, zona, etc. Además habrá que devolver todas la ayudas económicas recibidas hasta la fecha. La chica de Caja Madrid además añadió que el precio total suele suponer unos 8000 ó 9000 euros. No sé hasta qué punto esta chica está equivocada o no. ¿Alguien está informado sobre el tema ?? Es que si realmente fuese así, no habría de qué preocuparse !!
 
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tortuga1
23/03/2007 11:33
Hola otra vez!! La de la emv me dijo esta mañana q si cojo el préstamo libre q no me preocupe, que lo de las escrituras se firmaría un poco después de los que cojan el préstamo con ellos, pero vamos, q no hay ningún problema. De hecho me ha dicho q había otros de otra promoción de Vallecas q tenía unos pocos q tb la habían hecho libre...Respecto a la documentación que hay que llevar, tb le he preguntado, pero me ha dicho que ya cuendo nos llamen para firmar escrituras ya nos informarán de ello.

Salu2
 
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juanitus
23/03/2007 10:50
Gracias torutga, pero eso ya lo dije yo, parece que no me creeis es broma. sabeis si al cojer la hipoteca libre tenemos que seguir llevando los papeles que nos dijeron?
 
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rafael33
23/03/2007 10:18
Muchas gracias tortuga1.
 
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tortuga1
23/03/2007 09:57
Chicos, chicos!! A quién le pueda interesar...Ya se 100% lo de los años. Ayer consulté en Internet los 2 decretos por los que se rigen nuestros pisos (digamos q son la BIBLIA, lo q pone ahí va a misa, así que aunque sean un tostón convendría que os los leyérais). Son estos:

A) R.D. 801/2005 de 1 de julio
http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/rd801-2005.html


B) Decreto 11/2005 de 27 de enero
http://gestiona.madrid.org/wleg/servlet/Servidor?opcion=VerHtml&idnorma=3653&word=S&wordperfect=N&pdf=S

Habiéndome leído los quedan muy claros los puntos que os paso a comentar:

1. Si cogéis cualquiera de las ayudas que da la EMV (Ayuda a la entrada o subrogaros a su préstamo de Caja Madrid) la protección se le quita a los 30 años.

2. Si cogéis un préstama libre, la protección se quita en 20 años.

Fijáos como son las de la EMV, para q veais que no os podéis fiar de lo que digan...He llamado y le pregunto que voy a coger un préstamo libre y que quería saber cuántos años son de protección, y me dicen que 25. En cuanto le hablo del Real Decreto y le paso a leer el Artículo 8 del Decreto 11/2005 de 27 de enero (lo podéis mmirar vosotros mismos) titulado DURACIÓN DEL RÉGIMEN LEGAL DE PROTECCIÓN PÚBLICA que dice: ´Para las Viviendas con Porección Pública para venta o uso propio: veinte años a contar desde la calificación deinifitva, salvo que se hubiere obtenido préstamo cualificado...´...la de la EMV me dice, uy, pues sí, será eso, si lo pone...OS LO COMENTO PARA QUE VEÁIS QUE CON LOS DOCUMENTOS EN LA MANO ENSEGUIDA RECTIFICAN....NO LO TIENEN NADA CLARO LAS PERSONAS QUE SE SUPONE NOS TIENEN QUE INFORMAR...

Si os interesa el tema de la descalificación, miraos los Reales Decretos, vale más que lo que digan las de la EMV, porque está claro que no se enteran bien y nos informan mal.

Saludos a todos!!
 
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MAJOLU
23/03/2007 08:59
BUENOS DIAS A TODOS, SIENTO SI HE MOLESTADO A ALGUIEN CON MIS PALABRAS. SE QUE LAS COSAS ESTAN MUY MAL EN EL TERRENO DE VIVIENDA Y DE LA VIDA EN GENERAL Y SOBRE TODO PARA LOS JOVENES.
EN NINGUN MOMENTO JUZGO A NADIE, Y POR SUPUESTO QUE HAY QUE PENSAR LO MEJOR EN NUESTRO FUTURO PORQUE DE ELLO DEPENDEMOS NOSOTROS Y LAS PERSONAS QUE VIENEN DETRAS.
PERO EN RESUMEN LO QUE QUISE DECIR ES QUE HAY QUE DISFRUTAR DEL MOMENTO, POR LO QUE NOS PUEDA PASAR MAÑANA, NADA MAS, QUE CADA UNO PUEDE HACER LO QUE LE DE LA GANA.
EL QUE SE TOME A MAL O NO ENTIENDA LO QUE DIJE, LE PIDO PERDON, FUE SIN MALA INTENCION.
LO SIENTO MUCHO, Y UN SALUDO.
 
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D
dfernandez
23/03/2007 00:30
Buenas noches a tod@s,

Bueno..bueno..bueno.. el revuelo que hay respecto a este tema.

En su día hable de la descalificación porque me parecio bastante interesante que todos tuvieramos la información para poder decidir con conocimiento de causa, que mejor "foro" que este para poder compartir lo que cada uno sabe en beneficio de tod@s.

Sobre mi piso que es de 2 habitaciones he de decir que me parece el mejor de España¡¡ la ilusión que tenemos mi pareja y yo es la leche y nos sentimos muy afortunados, pero ahora tenemos que tomar una decisión que nos va a afectar el resto de nuestra vida y por lo tanto me parece normal pensarlo muy bien.

Nada más que tenemos que ver lo que esta dando de si el tema para darnos cuenta de que a muchos de nosotros nos interesa, por favor no entremos a juzgar a los demas porque sus planes sean distintos a los nuestros, cada persona tiene su situación y sus ideas.


 
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L
lizzy
22/03/2007 22:03
Soy de vallecas 9 pero suelo leeros a todos. Pienso que hay que informarse de todo para todo y yo creo que nadie ha hablado aquí de especulación. Por otro lado, pensar que alquien pretende especular dentro de 20, 25 o 30 años me parece absurdo. Y la vida, por supuesto, como cambiante que es, puede variar en cualquier momento. Tanto para Majolu, que hoy está acompañado/a y aún sin hijos, como para todos los demás, que echamos la solicitud en diciembre de ¿2004, creo que fue ya...?¿no? Existen muchos tipos de vida diferentes-los que deciden hipotecarse y los que no, los que pueden y los que no,...- pero todo el mundo tiene un proyecto de futuro-sea cual sea, no hay ninguno mejor que otro- y decide por lo que le importa. Me parece a mí que no hay nadie en estos foros que no esté contento o ilusionado con su piso ; que nos ha tocado,sí, y que también estamos pagando. Tenemos deberes pero también derechos, y uno es la información.
 
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xuxgarcia
22/03/2007 21:50
bla bla bla las gracias que ay que dar a todo el mundo, bla bla bla lo afortunados que somos que nos a "tocado" y que nos an regalao no se que.... en este y en el resto de los foros siempre lo mismo.

Yo no debo nada a nadie ni considero que se me regala nada, no entiendo que nadie se crea con derecho moral de llamar egoista a nadie, no creo que entre en la cabeza de nadie pensar que me tengo que conformar con lo que me quieran dar y si no es que soy una egoista. es de cajón que ttrataré de sacar mi máximo beneficio. eso no quiere decirse que no cumpla leyes o sea una especuladora de esas a las que tanto odiais o envidiais.

comprar un pisito y tener que estar en el 30 años sin poder cambiar cuando hace falta, tener que pensar si puedo tener otro hijo mas o no porque estoy en una carcel. y todo al precio y las calidades que dan... no penseis que os están regalando nada, no poder moverse en 30 años vale mucho dinero.

vete tu dentro de 15 años con el dinero que te dan la emv por el piso a comprar en el mercado libre porque nadie me va a decir cuantos hijos tener. el dinero que metes hoy pierde valor.

de todas formas pienso que este foro es para compartir informacion, no para que nadie me diga lo mala persona que soy y cuantos ay que quieren estar en mi situacion porque bla bla bla los negitos del africa ecuatorial.

Ya mismo saltara uno que me dirá que si no me gusta que no lo coja. ese no me conoce a mi ni mi situacion. pero no voy a dar las gracias a nadie por poder comprar un piso al precio al que deberia poder todos comprarlo.
en fin besos a todos y perdonar si molesto.
 
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J
jlopez25
22/03/2007 21:12
A ver MAJOLU: yo cuando pedí el piso no tenía pareja, con lo que sólo podía optar (por puntos) a pisos de una habitación. Si de aquí a 30 años tengo familia, creo muy razonable el poder plantearme, por supuesto sin hacer negocio con el piso, el poder venderlo a la EMV para que en otra futura promoción lo saquen para otra persona, y yo poder comprarme un piso con otra habitación ¿no crees que es "razonable"?

Por cierto, que he llamado a la EMV para preguntarlo, y, aunque no he notado muy segura a la persona que me atendió, me confirmó que el piso no lo podría vender, pero que si en su momento se justifica por el núm. de personas de la familia (no me ha hablado de familia numerosa), tendría que dirigirme a no se que comisión para su estudio, pero lo más normal es que lo denegasen.

Saludetes!
 
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K
karlos1
22/03/2007 20:01
MAOLU estoy completamente de acuerdo con lo que dices.
Pero las leyes están por algo y según se pague de una forma u otra la leyes que se aplican cambian.Yo soló pretendo enterarme de cual es la forma mas conveniente en mi situación para pagarlo, por lo que pretendo informarme de ello, no tengo otra pretensión. El que no necesite informarse y tenga todo claro pues me alegro por el.
Pero yo no veo nada mal que la gente se informe de las opciones legales que tiene, que para eso están.

Salu2
 
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M
MAJOLU
22/03/2007 18:26
HOLA A TODOS.
VAMOS A VER, HE ESTADO LEYENDO LOS MENSAJES DE LOS QUE QUERRIAIS CAMBIAR DE PISO A CORTO PLAZO.
YO RESPETO LA DECISION DE CADA UNO, PERO SINCERAMENTE, YO EN MI CASO SOMOS DOS PERSONAS, Y COMO PREVEIA EL FUTURO COGI UN PISO DE 3 HABITACIONES.
A LO QUE VOY, SI TENIAIS ESE PENSAMIENTO, HABER ELEGIDO OTRO TIPO DE PISO, PORQUE CUANDO COMPRAS TU PISO, TIENES QUE PLANEAR O PREVEER LO QUE QUIERES HACER CON TU VIDA, YO QUERIA UN PISO GRANDE PORQUE TENGO PENSAMIENTO DE CASARME O VIVIR EN EL Y FORMAR UNA FAMILIA.
Y POR OTRO LADO, TODO LO QUE CONLLEVA ESTE TIPO DE PISOS, YO EN MI CASO SI ESTABA INFORMADA DE TODO, PORQUE CUANDO TE VAS A METER EN ALGO ASI TE INFORMAS DE TODAS LAS CONSECUENCIAS, Y SINCERAMENTE, TAL Y COMO ESTA LA ECONOMIA, CREO QUE UNA PERSONA NORMAL LO QUE MENOS PIENSA ES QUE COMPRANDOTE UN PISO NUEVO, VAYAS A PENSAR EN OTRO, PERO AL FIN Y AL CABO, LO QUE MENOS ENTIENDO ES QUE SE NOS DA UNA OPORTUNIDAD QUE MUCHA GENTE QUERRIA.
HAY GENTE QUE SE PEGA POR TENER UNO DE ESTOS PISOS, Y EL QUE TIENE NECESIDAD DE UNO O GANAS NO PONE NUNCA PEGAS, PERO CADA UNO ES COMO ES.
EN RESUMIDAS CUENTAS, EL QUE ALGO QUIERE, ALGO LE CUESTA,
Y TENEMOS LA OPORTUNIDAD DE TENER PISO, PAGANDO MENOS QUE CUALQUIERA, NOS DAN BUENAS CONDICIONES Y SOLO PENSAMOS EN COMPRAR OTRO CUANDO NO TENEMOS NI ESTE AUN.
EN FIN, PARA MI , MI PISO ES EL MEJOR Y ESTOY SUPER CONTENTA, Y NO LO CAMBIO AHORA MISMO POR NADA, Y MENOS LAS CONDICIONES.
OS DESEO SUERTE EN VUESTROS PROPOSITOS, ESPERO NO HABER MOLESTADO A NADIE, SOLO PRETENDO QUE PENSEIS LO QUE TENEIS, PORQUE HAY GENTE QUE NO PUEDE TENER NI ESTOS PISOS, NO SEAMOS EGOISTAS E INTENTEMOS SER MAS FELICES CON LO QUE TENEMOS.
UN SALUDO A TODOS Y SUERTE......................
 
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BURNY
22/03/2007 16:42
Bueno, yo he estado hoy en Caja Madrid y les he consultado todas estas cosas. En mi caso la diferencia entre acogerme al préstamo cualificado que da la EMV (al 3,09%) y acogerme a uno normal como el que pueda darle Caja Madrid a cualquier persona (al 4,6 % más o menos), es de unos 17000 € de intereses para el banco + unos 2000 € por consitución de la hipoteca (que si nos acogemos al préstamo de la EMV, según me han dicho, nos ahorramos). Total: la diferencia es de 19000 €. Yo entiendo y respeto la decisión de cada uno. En mi caso, sí me voy a acoger a al préstamo cualificado porque, francamente, de tener que cambiar de piso por cualquier motivo, será antes de los 20 años con toda seguridad, con lo que me da igual que la vivienda se libere a los 20 ó a los 30.
 
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otroDel19
22/03/2007 15:56
.. para poder elegir libremente, hay que estar informados, y para ello hay que preguntar, y hablar pese a parecer pesados,...

.. seguir hablando del tema, que a mi tambien me interesa,....y a quien no le interese que no mire... :)

Otra opcion : Reducir el numero de años:.. al ser una letra aceptable, se puede incrementar la letra, reduciendo el numero de años, y disminuyendo asi los intereses a pagar, recuperando los 3000€ que tortuga1 comentaba que se perdian al cambiar de banco,... por ejemplo a ING.

Se aceptan sugerencias... :)
 
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vallecanos
22/03/2007 14:38
la verdad que estais un poco pesados con este tema.si tantas pegas le veis al piso no haberlo aceptado en su momento.que pasa que al verlos os han parecido poca cosa o que.si no os parece bien renunciar y punto.
 
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tortuga1
22/03/2007 13:09
Hola a todos de nuevo!! Continuando con el tema de los años...Esta tarde finalmente me pasaré por la Oficina de la Vivienda de Madrid que está en Pza. Castilla para despejar dudas definitivamente sobre el tema de los años...porque las explicaciones de la EMV no me convencen. Voy a llevar papeles de nuestro contrato de compra-venta y demás para que me asesoren con los papeles en la mano, no de boquilla. Si como me temo, finalmente me confirman que cogiendo el préstamo ventajoso de Caja Madrid automáticamente la protección sube a 30 años, creo que voy a pasar, y me voy a hacer la hipoteca por mi cuenta con otro banco (seguro q ing, q no cobra comisión de ningún tipo tampoco). De esta manera la protección se le quitará en 20 años, no en 30. Que quede claro que esto no lo hago por especular, porque en 20 ya me diréis vosotros que tipo de especulación va uno a hacer. Es sólo para quedarme más tranquila respecto a si cambia mi situación familiar o simplemente me tengo q ir a vivir a otro lado por x motivo, la ´atadura´ a ese piso no sea tanta. He hecho cálculos, y a lo mejor sólo habría una diferencia de 3.000 euros entre coger la hipo con ellos o con otros, así que creo q merece la pena. Los demás puede que tengáis otra situación. Saludos y ya os contaré mañana.

Ciao!!
 
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rosar
21/03/2007 23:05
jlopez has llamado a la EMV? que te han dicho sobre lo de que si cambia tu situación te cambian el piso? gracias.
 
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La Lopez
21/03/2007 20:41
Estoy totalmente de acuerdo contigo, karlos1. Mi piso es de un dormitorio y por ahora no tengo pareja, con lo que no pude optar por uno mas grande. Pero la vida da muchas vueltas y quién sabe si algún día tendré hijos y la casa se me queda pequeña....que 30 años son muchos años....
Por lo demás, pienso igual que tortuga.
Un saludote.
 
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karlos1
21/03/2007 20:30
rena dijo:

me.parece.incleible.lo.que.estais.diciendo.alguno.con.el.tema.de.cambiar.
tu.situacion.familiar.que.te.tengan.que.dar.otro.piso.hay.que.tener.morro.
haberlo.pensado.antes.de.elegir.1.habitacion.pero.es.que.si.hubieras.elegido.2.lo.mismo.
no.tendrias.piso.QUE.FUERTE.Y.VERGONZOSO

Me parece que no nos entiendes , por lo que se entreve que no estas en nuestra situación.Yo estoy bien contento de que me haya tocado el piso eso no lo dudo de ninguno ya sabemos todos las ventajas que supone esto.Pero lo que no entiendo como si cambia tu situación familiar (2 niños y 1 habitación)te obliguen a quedarte en ese piso es decir que no puedas venderlo sin al menos recuperar todo tu dinero hasta dentro de 30 años eso si que es vergonzoso y de juzgado de guardia.
Así que si no nos comprendes por lo menos no critiques.Yo no estoy pensando en venderlo para especular sino que si lo vendes antes de ese tiempo tienes que devolver ayudas etc con la consiguiente perdida de dinero.Así que rena te pregunto. ¿No te informarias tu antes de hacer nada si estubieras en nuestra situación?

Salu2
 
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rena
21/03/2007 19:47
me.parece.incleible.lo.que.estais.diciendo.alguno.con.el.tema.de.cambiar.tu.situacion.familiar.que.te.tengan.que.dar.otro.piso.hay.que.tener.morro.haberlo.pensado.antes.de.elegir.1.habitacion.pero.es.que.si.hubieras.elegido.2.lo.mismo.no.tendrias.piso.QUE.FUERTE.Y.VERGONZOSO
 
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ARKI
21/03/2007 19:46
Os habéis parado a pensar si realmente la 14ª convocatoria entra dentro del Plan de Vivienda 2005-2008. Creo recordar que las bases de esta convocatoria se aprobaron en Diciembre de 2004. Quizás es por esto por lo que lo de los 30 años no vaya con nosotros.

Saludos.
 
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B
BURNY
21/03/2007 11:03
Juanitus, ¿¿ en el caso de que aceptes la hipoteca cualificada que ofrece la EMV, pero rechazes la ayuda de la Comunidad de Madrid, también serían 30 años ??
 
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rafael33
21/03/2007 10:16
Yo personalmente creo que como la vida da 1000 vueltas, es posible que viva 40 años en la casa o sólo 5, nunca se sabe.

Así que me lo estoy planteando como un alquiler, del que en un momento dad orecuperaría algo del dinero cuando me fuese a vivir a otro sitio...

Pero sí, es un follón...
 
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J
juanitus
20/03/2007 23:52
He estado esta mañana en la emv preguntando lo del prestamo, a ver si me explico bien. si cojes prestamo y ayudas de la comunidad de madrid la proteccion del piso aumenta directamente a 30 años, el piso tiene una proteccion de 20 pero si lo cojes ojo seran 30 años,(tortuga si no te fias pregunta antes al abogado ya que si no sera tarde despues, en el contrato pone 20 años de proteccion pero si te acojes al prestamo segun la ley.... no me acuerdo del numero la proteccion sera de 30 años). si por el contrario cojes prestamo libre la podras descalificar a los 15 años( descalificar es devolver ayudas y si no las tienes podras solicitar el papel como que esta libre de ayudas pero no podras vender como libre hasta los 20 años. Para los que tenemos un piso de una habitacion, el dinero que te ahorras con el prestamo lo puedes compensar con reducir el numero de años de hipoteca en una libre, esto subiria la letra (no mucho)pero al final el dinero total que pagas sera el mismo. OSEA QUE DE ESTA FORMA PODRIAS VENDER 10 AÑOS ANTES.
Ca da uno que haga lo que mejor le venga y si piensa quedarse en ese piso 30 años que se quede con el prestamo porque es realmente bueno.
 
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R
rosar
20/03/2007 23:02
esta mañana lo he preguntado lo de los piso que si cambia mi situacion familiar y eso es lo que me han dicho preguntarlo vosotros haber que os dicen me parece muy fuerte
 
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K
karlos1
20/03/2007 21:38
rosar dijo:

he ido a la ENV y me han dicho que si tienes un piso de una habitacion y cambia tu situacion familiar no puedes hacer nada acaso de que seas familia numerosa (tres hijos)

Esto si que es fuerte si tienes 2 hijos los metes en la lavadora a dormir , lo que me faltaba por oir, no creo que esto sea así.
Sobre lo del tiempo como dice tortuga1 y despues de leerme varios documentos sigo pensando que son 20 años como pone en el contrato de compra venta,y que no es lo mismo una hipoteca cualificada que lo del prestamo convenido.Si fuera lo mismo nos obligarían a coger a todos las ayudas aunque luego no nos las den.Yo en ningún momento he oido que nos obliguen a coger las ayudas o esto lo pondría en el contrato si fuera una obligaciçon para coger la hipoteca de la emv. Otro motivo que nosotros firmamos la hipoteca mucho antes de que se solucione el tema de las ayudas para el que las pida que son 6 meses mas que como todos sabemos los 6 meses se convertirán con mucha suerte en un año.
Aparte todas estas leyes son un verdadero follón menos dejar las cosas claras hacen de todo.
Y lo que es de alucinar es que los de la emv te digan cosas sin saberlas y a cada uno una cosa distinta según a quien preguntes.
Si os enterais de algo mas sobre este tema porfavor compartir.

Salu2
 
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J
jlopez25
20/03/2007 20:39
rosar dijo:

he ido a la ENV y me han dicho que si tienes un piso de una habitacion y cambia tu situacion familiar no puedes hacer nada acaso de que seas familia numerosa (tres hijos)

Me parece muy fuerte no! Yo estoy en la misma situación (1 habitación). O sea que según esta gente si tengo hasta 2 hijos tenemos que vivir 4 personas en la misma habitación!!! venga ya... Mañana llamo yo a ver si me dicen lo mismo ; ya os comento.
 
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T
tortuga1
20/03/2007 17:03
Hola a todos. Al final no me pasé por la oficina de la la vivienda, pero llamé a la EMV para que me aclararan el tema, pero la verdad es que no se aclaran ni ellos. Yo pensaba que préstamo cualificado era el préstamo hipotecario y préstamo convenido es la ayuda de la comunidad de Madrid. En la EMV me dicen que es lo mismo, pero yo sigo pensando que no. Si os fijais, en el contrato de compra-venta viene lo de los 20 años, y en los mismos papeles pone lo del interés al 3,09...%. ¿No os parece que engañan? ¿No deberían poner directamente que la descalificación son 30 años en el mismo contrato de compra-venta? O sea, en los mismos papeles habla de 20 años y el interés de la hipoteca ventajosa...todo contradicciones...La de la EMV de esta mañana me ha dicho que si lo hacemos una hipoteca ´libre´ (es decir, con otro banco q no sea el que ofrece la emv) que el piso se quedaría libre en 25 años, y si lo hacemos con el banco que nos ofrece la emv serían 30 años...¿Merece la pena por una diferencia de 5 años? De todos modos, es como os digo...Yo no me fio de lo que me digan de boquilla estas tías, porque cada vez te dicen una cosa...ni ellas lo tienen claro. Yo me voy a regir por lo que está escrito, que es lo q vale. En el contrato de compra venta pone muy claro que son 20 años con la hipoteca de ellos. Yo voy a coger la hipoteca de la emv, lo que no voy a coger es lo de la ayuda de la Coomunidad de Madrid, que ahí es donde está la mierda creo yo, porque en esos papeles sí pone lo de los 30 años. De todos modos, cuando pasaran años y quisiera vender, esto en manos de un abogado se solucionaría seguro, no tendría q esperar los putos 30 años, porque tanto en mis papeles de compra venta como en los papeles que dijo dfernandez de GUIA DE DESCALIFICACIÓN de la Comunidad de Madrid pone bien clarito que para VPP del Plan vivi 2005-08 son 20 años, y que si obtienes un préstamo convenido (que para mí digan lo que digan esto se refiere a lo de la puta ayuda de la Comuniad de Madrid) serían 30 años. Como yo no voy a coger la ayuda de la comunidad de madrid, lo que está escrito es lo que vale, y a mí no me pueden venir con gilipolleces, lo que vale es lo que pone en mi contrato de compra-venta, ni más ni menos.

Por tanto, resumiendo...Voy a coger el préstamos de Caja Madrid de la EMV pero no voy a solicitar la ayuda de la Comunidad de Madrid. Si nos fiamos de lo que dicen las de la EMV ...vamos listos.
 
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