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S
smuv
21/12/2007 20:23
Efectivamente, una vivienda de protección es tal hasta un total de 150 m2 de superficie, por encima de ellos no se puede calificar como tal. La CM habla sobre viviendas de protección y abarca todos los municipios de la comunidad (valga la redundancia,)sin embargo, cada municipio tiene un Planeamiento de aplicación que establece las diferentes determinaciones y lo que se puede hacer o no, y creo que el párrafo "En ningún caso podrán cerrarse zonas de terrazas que no estén actualmente cubiertas. El acristalamiento será siempre con superficies verticales", es bastante claro.

La CM valorará lo referente a lo que es una VPO, y su técnico informará al respecto, pero después hay que pedir licencia de obra al Ayuntamiento de Madrid, y allí informarán respecto a la normativa vigente de aplicación en el municipio.
 
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blanky
blanky
21/12/2007 15:22

bueno, bueno, bueno....

en estas entrañables fechas, YA TENEMOS CASA CHIC@S!!

en lugar de ir de compras para amigos y familiares, estamos con el transportin y lamparas y cajas y.....
y lo que queda...

bueno sin mas preambulos solo queria felicitaros las fiestas a los habitantes de la comarca, que espero veros por dichos parajes en alguno de mis innumerables viajes a esta tierra (cargada para no variar),
lo dicho..... FELICES NAVIDADES
 
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M
maiteci
21/12/2007 15:16
Hola,

smuv® quería darte las gracias por esta información y decirte que puedes estar tranquilo ; se pedirán los permisos oportunos antes de proceder a los cerramientos.

Oscardeci, davjul mi correo es maiteci2@gmail.com

Como pasaré una semanita al menos sin entrar en el foro quería desearos a todos una muy feliz Navidad y estupenda entrada de año nuevo. A los que estáis mudándoos ahora, ¡mucho mucho ánimo! y ¡si el gordo toca en Madrid, que no se vaya muy lejos de Vallecas 1!

Saludos
 
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javibd
javibd
21/12/2007 12:14
Hola,

Os deseo a todos unas FELICES FIESTAS en compañía de vuestros seres queridos y ojalá las pulgas de mis camellos egipcios infecten el culo de quien intente joderos el 2008 y que sus brazos sean tan cortos que no puedan rascarse!!!.

Salu2.
 
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davjul
21/12/2007 12:10
RESPECTO AL CERTRAMIENTO DE TERRAZAS
He estado hablando con el técnico de la Comunidad de Madrid (calle MAUDES) y me ha comentado que siendo una VPO del 2005, podemos cerrar hasta 150 metros (cosa que no hace falta) y que presentando un proyecto que cumpla con este requisito y el de ventilaciones ellos nos darían el permiso para el cerramiento.

 
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S
smuv
21/12/2007 10:39
Buenas, creo que es interesante que antes de contratar el cerramiento de las terrazas de los áticos conozcáis la normativa del Plan General de Madrid que es de aplicación en el PAU en aquéllos aspectos generales que no contempla el Plan Parcial que lo desarrolla:

"Normas Urbanísticas.
TITULO 6 . PARÁMETROS Y CONDICIONES GENERALES DE LA EDIFICACION Y DE SUS RELACIONES CON EL ENTORNO
CAPITULO 6.10 . CONDICIONES ESTETICAS
Artículo 6.10.6 Modificación de fachadas (N-2)
1. En edificios no catalogados, podrá procederse a la modificación de las características de una fachada existente de acuerdo con un proyecto de edificación adecuado que garantice un resultado homogéneo del conjunto arquitectónico y su relación con los colindantes.
2. Se podrá autorizar el acristalamiento de terrazas existentes de acuerdo con las determinaciones de un proyecto del conjunto de la fachada, que deberá presentar la comunidad o el propietario del edificio. En casos justificados, podrá el Ayuntamiento hacerse cargo de la elaboración de este proyecto de diseño de conjunto de la fachada, repercutiendo su coste en las licencias correspondientes.
En ningún caso podrán cerrarse zonas de terrazas que no estén actualmente cubiertas. El acristalamiento será siempre con superficies verticales.
3. En edificios en que se hubieran realizado cerramientos anárquicos de terrazas, el Ayuntamiento podrá requerir para la adecuación de las mismas al objeto de ajustarlas a una solución de proyecto unitario.
4. En edificios existentes, no cabrá autorizar la instalación de capialzados exteriores para persianas enrollables, o toldos, salvo que exista acuerdo del conjunto de propietarios del inmueble, para colocar idéntica solución en los huecos."


Comentar que esto es así porque el cerramiento de las terrazas hace que se aumente los m2 útiles de la vivienda aumentando la edificabilidad sobre la parcela lo que lleva a una infracción urbanística. Por otro lado, y dado que la cuota de participación de cada vecino está vinculada a los m2 de su vivienda, la alteración de los m2 de uno de los vecino afecta a la cuota de participación de todo el vecindario... así que no es tan sencillo decir que se van a cerrar las terrazas de los áticos.

Por último, y no es por incordiar, recordar que se necesita el visto bueno de la CM.
 
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santuri
21/12/2007 10:17
Buenos días a todos

Sí firmo la semana que viene voy andar muy justo para hacer lo del IBI, me podeís dejar alguién la califiación definitiva y hacerlo antes de la firma y no tener que hacerlo el último día. Gracias

Felices fiestas

 
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I
Insalubre
21/12/2007 09:57
Un compañero de la oficina me ha comentado un truquillo: La primera vez que pongamos la calefacción, hacerlo con todas las ventanas abiertas, para que evapore la humedad sobrante y no la coja la tarima flotante. Si la tarima se húmedece acaba abombándose, y la verdad que es una puñeta. Así que ya sabéis, se deja la calefacción y ventanas abiertas y nos damos una vuelta por el vecindario.
 
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davjul
21/12/2007 08:01
YO tambien habia pensado lo de la valla de los áticos, ya que tengo tres niños.

Mi correo es davjul07@gmail.com >
 
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oscardeci
20/12/2007 21:20
Con tanta cita queda un poco confuso el mensaje anterior. Repito aquí mi parte y perdón por el lío.

Davjul y maiteci, me parece bien quedar para hablar de todo lo que nos concierna. La primera junta general de vecinos es posible que sea a finales de enero o principios de febrero e igual sería bueno llevar preparados algunos planteamientos.
Esta mañana he conocido en la gestoría a un vecino que también tiene un ático y estaba igualmente interesado en mantenernos en contacto todos vecinos de los quintos, que tenemos intereses y necesidades comunes.

Si os parece podríamos dejarnos nuestros correos, el mío es oscardeci@yahoo.es

Saludos.
 
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oscardeci
20/12/2007 21:17
maiteci dijo:

davjul dijo:

Maiteci, Oscardeci y resto de áticos
Yo ya he solicitado al presidente que en la próxima junta de vecinos se trate el cerramiento de terrazas, pero si os parece primero nos juntamos nosotros para ver lo que queremos hacer e intentar sacar una conclusión conjunta que nos saldra más económica y con las ideas de todos los que tenemos el mismo problema.

Saludos

Davjul y maiteci, me parece bien quedar para hablar de todo lo que nos concierna. La primera junta general de vecinos es posible que sea a finales de enero o principios de febrero e igual sería bueno llevar preparados algunos planteamientos.
Esta mañana he conocido en la gestoría a un vecino que también tiene un ático y estaba igualmente interesado en mantenernos en contacto todos vecinos de los quintos, que tenemos intereses y necesidades comunes.

Si os parece podríamos dejarnos nuestros correos, el mío es oscardeci@yahoo.es

Saludos.








Davjul, a mí me parece buena idea lo de hablar los de los áticos antes. La verdad es que nosotros ya hemos llamado a un conocido que trabaja muy bien en este campo para que tome medidas y nos haga presupuesto. Queremos poner además cuanto antes una valla de seguridad por todo el borde de la terraza para evitar sustos con los niños.

No sé para cuando se espera la primera reunión de vecinos, pero supongo que no será antes de Enero. En todo caso lo de quedar en estas fechas está un poco difícil. Yo lo dejaría para después de reyes, ¿qué os parece?
Saludos
 
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maiteci
20/12/2007 19:18
davjul dijo:

Maiteci, Oscardeci y resto de áticos
Yo ya he solicitado al presidente que en la próxima junta de vecinos se trate el cerramiento de terrazas, pero si os parece primero nos juntamos nosotros para ver lo que queremos hacer e intentar sacar una conclusión conjunta que nos saldra más económica y con las ideas de todos los que tenemos el mismo problema.

Saludos



Davjul, a mí me parece buena idea lo de hablar los de los áticos antes. La verdad es que nosotros ya hemos llamado a un conocido que trabaja muy bien en este campo para que tome medidas y nos haga presupuesto. Queremos poner además cuanto antes una valla de seguridad por todo el borde de la terraza para evitar sustos con los niños.

No sé para cuando se espera la primera reunión de vecinos, pero supongo que no será antes de Enero. En todo caso lo de quedar en estas fechas está un poco difícil. Yo lo dejaría para después de reyes, ¿qué os parece?
Saludos
 
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M
matyc
20/12/2007 18:32
Hola Gemavk, es posible que en tu radiador tengas alguna bolsa de aire que impide el total desarrollo del circuito. Prueba a "purgarlo" es decir extraer ese posible aire que puedas tener dentro.

saludos
 
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CHIRLA
20/12/2007 17:02
Gracias gemavk, llamare mañana a la notaria para ver si tienen la copia simple de la escritura ya que trabajo cerca.

saludos.
 
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blanky
blanky
20/12/2007 16:13
hola a todos.

insalubre, yo tenia esas manchas blancas en la cocina, el obrero me dijo que probara con el "silic-bang" y estropajo, por el momento se me han quitado,,,,

tras recoger la copia de escrituras.. que ?
Que plazo hay?
saludos
 
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davjul
20/12/2007 15:04
Maiteci, Oscardeci y resto de áticos
Yo ya he solicitado al presidente que en la próxima junta de vecinos se trate el cerramiento de terrazas, pero si os parece primero nos juntamos nosotros para ver lo que queremos hacer e intentar sacar una conclusión conjunta que nos saldra más económica y con las ideas de todos los que tenemos el mismo problema.

Saludos
 
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A
alftri
20/12/2007 15:00
Insalubre, termino de llamar al 010 y me han confirmado que es la cédula de calificación definitiva, original y fotocopia ¿eso está en la carpetilla azul? que jaleo tengo de papeles y fotocopias. Ya tengo la copia de la escritura para solicitar las ayudas de la comunidad, ¿alguien sabe algo de esto?
 
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G
gemavk
20/12/2007 14:33
CHIRLA dijo:

HOLA LUGAREÑOS DE LA COMARCA:

HABER SI ALGUIEN ME SABE DECIR SI EN TINEO 15 FUNCIONA EL ASCENSOR. TENGO QUE SUBIR ALGUNA COSILLA QUE PESA BASTANTE Y NO ME APETECE ESLOMARME.

SALUDOS.


Confirmado vecino el ascensor funciona,sube y baja,,,todo un lujo...
Yo ya he recojido la copia simple (en la calle san bernardo)y dentro de un par de semanas ya nos tendran las copias de las escrituras,,,nos avisaran,,,

Pregunta para los que habeis probado la calefacción:
El radiador del salón se calienta bien?...por que el mio por la parte de abajo no se llega a calentar del todo y no se si ponerlo como defecto en las instaciones,,,he preguntado a otro vecino de descansillo y a el le pasa lo mismo,,,,


PD:en el blog hemos abierto un árticulo para que cada uno aporte las cosas que se os ocurran para mejorar la comunidad e ir haciendo una recopilacion de las más importantes para cuando tengamos la primera Reunión de la comunidad aportar vuestras ideas....
http://lacomarcavk.blogspot.com/
 
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S
santuri
20/12/2007 13:30
Buenos dias

He hablado con Mario y me a comentado que estan con la modificación de las escrituras y si el notario da el visto bueno hasta la semana que viene no firmaria. Así que con un poco de suerte el jueves o viernes firmaría
Qué ganas tengo de que pase todo y poder visitaros como vecino real

igual me animo y me paso el sábado a vistar a Praditos que esta montando la cocina de iKEA para ver como la monta. No se si la compraré yo también allí

Un saludo
 
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M
maiteci
20/12/2007 12:51
oscardeci dijo:

Hola maiteci, nosotros también queremos sacar la lavadora a la terraza, pero a día de hoy no tenemos nada claro como hacerlo. Quizá sacando una toma de agua desde el baño que toca con la terraza y protegiendo la lavadora con un mueble para q
...que no quede la intemperie. Sobre lo del enchufe, nosotros en la terraza tenemos uno que igual se puede usar para sacar otro... no sé... bueno... cuando tengamos más avanzado el tema si me entero de algo interesante te lo digo ¡Suerte!


Oscardeci, precisamente mañana he quedado con el fontanero para que eche un vistazo y ver si es posible sacar toma de agua y desagüe a la terraza. En nuestro piso tenemos una toma en la cocina muy cerca de la pared terraza, a unos 15/20cm. Espero que no sea complicado sacarla. Por otra parte pensamos hacer tendedero a la salida de la cocina todo cerrado con cristales y que tanto la lavadora como la caldera queden protegidas. Ahora tenemos la caldera fuera protegida provisionalmente con un plástico.
Supongo que podremos empezar también a tratar estos temas de cerramientos de terrazas en la primera reunión de vecinos.
Saludos
 
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I
Insalubre
20/12/2007 11:34
Alftri, corrígeme si me equivoco, pero no es la cédula de habitabilidad, sino la calificación definitiva, que es donde pone que nuestr vivienda es de VPP.

¿Sabéis donde se pueden comprar electrodomésticos baratos y decentes?. La verdad que estamos un poco hasta las p@#~$s de ver sitios y si no es por precio, es por disponibilidad. ¡Que triste!
 
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A
alftri
20/12/2007 11:00
¿que sabéis de las ayudas de la comunidad de madrid? contarmelo porfa, se me acaba la baja maternal y necesito tramitar todo ¡¡¡¡ ya !!!!
 
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A
alftri
20/12/2007 10:57
hola vecinos, para todos aquellos que no habeis realizado lo del IBI os informo:
presentar original y fotocopia de la cédula de habitabilidad.se reduce el 50% y para todos aquellos que a su vez sois familia numerosa: fotocopia de escritura, fotocopia DNI, y fotocopia del carné de familia numerosa y originales de todos ellos.
Las bonificaciones son compatibles y se presentan en cualquier junta municipal, no tiene porque ser en la de villa de vallecas.

Me voy a San Bernardo a recoger la copia de la escritura, la necesitamos para hacer algún trámite????
 
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C
CHIRLA
20/12/2007 09:52
HOLA LUGAREÑOS DE LA COMARCA:

HABER SI ALGUIEN ME SABE DECIR SI EN TINEO 15 FUNCIONA EL ASCENSOR. TENGO QUE SUBIR ALGUNA COSILLA QUE PESA BASTANTE Y NO ME APETECE ESLOMARME.

SALUDOS.
 
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angelgomez
19/12/2007 19:20
ya podemos pasarnos a por la copia simple de las escrituras en la gestoria.
 
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D
davjul
19/12/2007 15:04
Creo que yo tengo las llaves, por que me das dieron mal en la EMVS.
 
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javibd
javibd
19/12/2007 14:11
Gracias praditos,

Salu2.
 
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O
oscardeci
19/12/2007 13:17
praditos dijo:

Maiteci, te he mandado un correo con un fontanero muy majete y además te puede arreglar el tema de albañilería.


Praditos, ¿me puedes enviar el teléfono del fontanero que le has pasado a maiteci?. Mi correo es oscardeci@yahoo.es. Gracias.
 
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javibd
javibd
19/12/2007 13:16
Hola,

Por favor, que alguien me pase el teléfono de Paz es una urgencia, es que estoy en el trabajo y no,lo tengo en mi poder.

Gracias por anticipado.
 
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I
Insalubre
19/12/2007 13:12
¿Cuota de renovación?. A ver, son la leche. Primero nos dicen que es necesario surogarse al préstamo para que nos den las condiciones. Luego que si para que te den el préstamos tienes que tener el seguro obligatorio tambien contratado. Más tarde que la tarjeta es gratuita durante el primer año. Yo solicité la baja y me dijeron que hasta que la renueve que no pueden hacerlo. A este paso se van a encontrar con algún que otro pleito más porque están indurriendo en alguna que otra falta. Lo del seguro me han comentado que ya lo han denunciado. Maldito caballero don Dinero con su abanderado el Sr. banquero.

¿Alguien tiene presupuesto de la obra completa para poner aire acondicionado?
 
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juandepalo
19/12/2007 12:48
aguado dijo:

Hola buenas que tal?
Juandepalo la gestoria esta en la calle san bernardo nº97 Entreplanta 9 y el telefono es 915940968
Un saludo


Que bien.. esto es muchísimo más rápido.... Muchísimas Gracias.
 
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A
aguado
19/12/2007 12:12
Hola buenas que tal?
Juandepalo la gestoria esta en la calle san bernardo nº97 Entreplanta 9 y el telefono es 915940968
Un saludo
 
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J
juandepalo
19/12/2007 12:06
Buenas, alguien tiene ya la copia simple de las escrituras?

me llamaron el lunes para que fuera a por ellas, y pensando que estaban en la notaria (serrano 27) fui por la tarde pero se las había llevado la EMV.

Estoy intentando hablar con Paz pero no lo consigo, para
saber donde esta la gestoria y que teléfono que tiene.

Alguien me lo puede facilitar?

Muchas gracias a todos.

 
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I
Insalubre
19/12/2007 11:52
He probado a rascar con la uña (macostao) y la verdad que no parece que tenga relieve. Probare con una cuchillita tipo cutter (con mucho cuidado, niños no lo hagáis sin la presencia de uno o varios papás). Gracias por la idea Alftri
 
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A
alftri
19/12/2007 11:42
yo he utilizado una cuchilla de vitrocerámica para quitar todas las pegatinas de las ventanas y los millones de gotitas blancas de los azulejos del baño, no se si te sirve la idea o ya has probado, pero no deja ninguna marca.Creo que lo del baño es yeso y sale bien, prueba con la pintura.
 
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I
Insalubre
19/12/2007 10:48
Estuve ayer en casa, fregoteando y limpiando más cosas, ya que por fin tengo agua y gas. Deseperado oiga. ¿Como puedo hacer para quitar las manchas de pintura blanca de la terracita?. Voy a probar con un poco de acetona, espero no cargarme nada. Si no lo tendré que poner como desperfecto porque queda chapucero de cuidado.

También hablé un ratillo con Data2k7, y me comentó que su vida en la comarca anda entre el cielo y el infierno. En este último entorno se desarrollan ciertas actividades como levantamiento de la tarima flotante por dilatación de tuberias de calefacción. Me contó un tema acerca de la presión del agua en la caldera, que indica que puede estár hata 2bar, y eso le provocaba fugas, incluso a 1,5bar. Recomendación de su parte es que la pongamos a 1bar. Tener mucho cuidado por si hay perdidas y se levanta la tarima por humedad. Una risa oiga.

Maiteci, espero que las lluvias de ayer no te hayan aguado mucho.

Praditos, la próxima semana andaré pasando mis vacaciones por esos lares, de aquí para allá. Así que os haré alguna visitilla a los del bloque sur.

¿Alguien sabe algo acerca de como van las gestiones con la gestora?. Por saber un poco si habrá y para los distintos servicios, por ejemplo limpieza, o si se tiene pensado realizar alguna junta vecinal para dentro de poco, pues ya hay vecinos viviendo en el edificio.

JMartinVaca, ánimo con todo lo que se avecina. Mantennos informados. Saludotes.
 
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maiteci
19/12/2007 10:32
praditos dijo:

Maiteci, te he mandado un correo con un fontanero muy majete y además te puede arreglar el tema de albañilería.



¡¡Genial!! ¡Muchas gracias, Praditos!. A ver si lo podemos dejar medio apañado antes del año nuevo.

Saludos
 
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S
santuri
19/12/2007 10:29
Hola a todos

Yo ayer me pasé por el portal 6 y funcionaba correctamente. Me lo pasé fenomenal subiendo y bajando un rato. Me hizo ilusión. cuando llegue el piso ni te cuento

Estoy esperando a que me llamen, aumque veo dificil con tantas fiestas y que los notarios de la emv están ya de vacaciones o ocupados en otros menesteres.

Gracias Mikelone

un saludo
 
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A
Alfoso
19/12/2007 09:46
mikelone dijo:

Hola Alfoso, yo esta tarde he llamado al ascensor desde el portal y aunque ha sonado bajar, no se ha abierto la puerta, sin embargo, en la planta sí que se ha abierto. Yo creo que todavía no están operativos al 100% porque andaba un tío por ahí dando vueltas, sabes algo?

Saludos.

P.D. Enhorabuena Santuri.


Hola mikelone,
Yo estuve ayer desde las 9:30 hasta las 13:00 y pude usar el ascensor, desde el portal hasta el garaje y lógicamente pasando por mi planta que es la 2ª.. vamos que me lo pase como un niño chico subiendo y bajando!! Je ,je ,je ,je.
No se por que ahora no funciona bien... veremos haber que pasa.
Un saludo.

 
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C
CHIRLA
19/12/2007 09:40
Buenos días vecinos:

Alguno sabe sin en Tineo, 15 ya funciona el ascensor?.

En cuanto al problema que tuve con los enchufes, al llamar a Wenceslao, me dijo que ya estaba solucionado y era por que había un cable suelto que hacia masa. Yo creo que directamente no conectaron los cables.

Un saludo.
 
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