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C
chemariver
13/03/2008 15:07
Por cierto, están pintando verjas y tramex.
Hago hincapié en que los ñapas no corten fuera ya que el polvo se queda pegado y no hay dios que lo quite.

NO ME DECÍS NADA LOS QUE HABEIS TOCADO TELEFONILLOS.
MIENTRAS ESTO NO SE ARREGLE, NO PODRÉ HACER NADA, ASÍ QUE NO DEPENDE DE MÍ.
 
C
chemariver
13/03/2008 15:05
No, si no lo dejamos.
Mañana de hecho vamos a ver la viabilidad.
El asunto es que el de la emv solo representa a unos propietarios, pero es un espia-sordo en cuanto al tema de ir contra legislación en edificios de promoción municipal.
Y es ahí, donde pueden ir con mala leche (no quiero decir que no voy a ser taxativo en los desperfectos, pero ahí, nos ganan si se hace algo ilegal seguro).
Por lo del tema de la lectura del for, tranquilos, hemos cambiado de departamento, ahora Mar y cia no se meterán, ya no les afecta.
Nuestro foro está a salvo, y si lo leen los de proyectos 1 o el señor Mariano (super técnico a la par que hombre de buen corazón).
QUE SEPA QUE NO ESCONDEMOS NADA Y QUE VAMOS CON LAS CARTAS A LA VISTA, QUE LO HAN HECHO COMO EL CULO Y DEBERÁN RESPONDER.
Y QUE SI LA GENTE QUIERE MEJORAS COMO PERSIANAS,CERRAMIENTOS Y DEMÁS, ES POR LA MIERDA DE EDIFICIO QUE HAN HECHO SUS ARQUITECTOS (Y APROBARON EN EL CONCURSO DE IDEAS O LA ADJUDICACIÓN DEL PROYECTO A DEDO) Y POR LA FALTA DE CONTROLES MUNICIPALES SOBRE SUS PROPIAS EDIFICACIONES.
 
A
AxR
13/03/2008 14:34
Es cierto que el sábado en la reunión, el hombre que vino de la EMV se oponía totalmente al tema de las persianas exteriores pero, corrígeme Chema si me equivoco, es una opinión de un "propietario", que no va a ser vecino.
Efectivamente, yo creo que el tema de las persianas se podría dejar de momento, pero habrá gente que ya esté viviendo que seguramente las necesite.
 
M
MAPU
13/03/2008 13:59
Buenas,

Creo que debemos olvidar el tema persianas por el momento. Si no se puede hacer, pues no se hace..

Y os recuerdo que este foro es la pagina de inicio de la EMV, por lo que todo que haya que hablar de estas cosas podrian hacerse por privado...
 
C
chemariver
13/03/2008 13:49
Tomy.
Con todo el respeto y demás, el tema se está moviendo, no por la administradora pero sí por una vecina nuestra con la cual he quedado mañana para ir a la junta de distrito y hablar del asunto con un técnico municipal.
Hay que tener en cuenta que las cosas llevan su tiempo, que no es hoy esto y mañana hecho.
Yo particularmente estoy dedicando tiempo mío que, sinceramente, no tendría que dedicar, ya que se lo quito a mi obra, trabajo, y mi mujer, y en general, a mi tiempo libre.
Os pido un poco de compresión y que la paciencia sea un referente, si nó, mal lo llevamos.

Además, mi opinión es tan legítima como cualquiera.
Hablo de no hacer nada ilegal o contra normativa y que luego tenga yo que responder en nombre de la comunidad (juicios, requerimientos, etc). La verdad, es lo que me hacía más falta si no tengo ya todos los días 300 historias que arreglar o de las que preocuparme.
Y claro que este señor te ha dicho que las pongamos, es negocio para el y de problemas 0 (es lógico).
Además, una cosa que veo que solo he pensado yo.
Estamos inmersos en una medio guerra (aún no declarada) con el tema de diseño del edificio. La emv sigue teniendo 11 viviendas y ¿les queremos dar munición para que nos disparen en las reuniones?.
Es decir, nos pueden decir que igual que instalamos persianas, pongamos ventanales o lo que creamos conveniente, que si ellos han hecho mal el diseño, nosotros nos estamos cargando la normativa (en caso de que sea así).
Vamos a ir por pasos y con criterio.
Y os recuerdo para próximas juntas QUE HAY UNA PERSONA DE LA EMV PRESENTE QUE NO SE TOMÓ MUY BIEN LO DE LAS PERSIANAS.
RUEGO QUE NO ME TIREÍS DE LA LENGUA YA QUE NO ME GUSTA QUE NOS SAQUEN VENTAJA Y SEPAN QUE VAMOS A HACER COSAS POTENCIALMENTE CONTRA NORMATIVA.

Un saludo a todos.
 
T
tomy77
13/03/2008 12:51
El que fue a mi casa para hacerme el presupuesto de la persiana me dijo que había estado en muchas comunidades con el mismo problema y al final las han puesto, además me dijo que si me daba una vuelta por el Pau vería comunidades con ventanales como los nuestros y con su persiana puesta.
Creo que la administradora debería mover un poco este tema porque en la reunión que tuvimos el otro día nadie se opuso a que ningún vecino las pusiera.
 
0
0manuela0
13/03/2008 10:36
Buenos días a todos. Esta semana santa vendrán a darme presupuesto de persiana, así que si todavía hay posibilidad de presentar alguno mas os lo haré pasar. Mi compañera tiene mirador en el salón y va a poner persianas.Me comenta que en la 1ª reunión que tuvieron se dijo que efectivamente la ley les podía prohibir ponerlas, pero al final han conseguido poder hacerlo. Hablará con su administrador de como lo hicieron.
 
C
chemariver
13/03/2008 09:41
Por los presupuestos, los tengo yo.
Esperaré a que se apunte más gente y tener una estimación para la hipotética colocación de persianas, hacerlo ahora es tontería si luego se apuntan otros 20.
 
C
chemariver
13/03/2008 09:40
Hola Tomás.
Ya me están pasando los vecinos, como dije en junta, los que están interesados en instalarlas.
Voy a dar más tiempo para que me lo pasen todos los interesados, y para que la gente que no vino (poca pero hay) lo sepa y se decida.
Lo que sí adelanto es que de momento hay 13 viviendas solamente.
La estética, aunque menos, se romperá en el mismo momento que se instale en 1 solo ventanal (porque afectará a la fachada (arriba quedará un poco de persiana en los que se instalen). Poe eso habrá que causar el mínimo impacto poniéndolas igial.
Todo esto en el supuesto que sea legal o se pueda, yo particularmente, como responsable jurídico de la comunidad (y luego el que tiene que ir a juicios y demás), me voy a oponer si no es acorde a normativa y la emv está al corrtiente (acordaros que tienen 11 pisos y no sabemos cuando los adjudicarán).
En fín, que si es viable contad con ello (no me opongo en absoluto), pero si tiene hay problemas, tal vez interesaría hacerlo cuando vendan los pisos y quedemos totalmente desvinculados de la emv ¿no creeís?.
 
T
tomy77
13/03/2008 09:08
Entonces deberíamos de ver quien quiere poner las persianas y ponernos deacuerdo entre todos para ponerlas iguales, lo más lógico es que la persiana sea igual que la de las habitaciones, así no romperíamos la estética del edificio, y los tambores irían por dentro de la vivienda lógicamente.
Yo en su día pedí un presupuesto para varias unidades, dependiendo de cuantos seamos, más o menos pagaremos. De todas formas el día de la reunión vi que más de un vecino tenía presupuestos y estaría bien compararlos para ver cual sale mejor.
Deberíamos de ir diciendo quien quiere ponerla para hacernos una idea de los que seremos.
Yo me apunto.
 
A
AxR
12/03/2008 22:38
Pero son sólo comentarios, no me hagas mucho caso.
 
A
AxR
12/03/2008 22:36
Chema: también hay a quien le da por tomar el fresco en los trasteros...
 
A
AxR
12/03/2008 22:35
Menuda idea lo de las corralas!!!
 
C
chemariver
12/03/2008 20:51
¿Pero no hemos quedado que queríamos animadoras?.
No salgais tanto a tomar el fresco a la corrala que os esta afectando.
 
A
AxR
12/03/2008 20:47
Del portal, quería decir.
 
A
AxR
12/03/2008 20:31
Hoy la puerta del portel va fenomenal. Enhorabuena al "empujador".
 
C
chemariver
12/03/2008 20:28
Tema persianas.
La verdad es que como siempre lo hemos llamado miradores, y como no me he fijado en que han de sobresalir (esta es mi duda).
Lo que realmente tenemos, yo lo definiría como ventanal panorámico, pero habría que verlo.

Esther, coméntalo a ver si se considera o nó.
De todas maneras, no quiero buscar trabas. To no lo voy a poner, pero no me importa que se instalen con un modelo común quien quiera.
Lo del tema de modificación de fachada, si pude ser harina de otro costal.
 
C
chemariver
12/03/2008 20:24
Hola.
Esta mañana ya lo ha visto Cáceres de Fercaber.
Hombre, Mi vecino Jorge las tiene bastante mal, lo de caerse en cualquier momento, me parece exagerado.
Lo digo porque hay una parte que si sobresale, pero la otra está más hundida. Se tendrían que dar varias circunstancia para que caigan: cierre fortísimo (nadie cierra las ventanas con esa fueraza) y que sea en la de fuera.
Lo digo porque las cosas hay que verlas con cautela. No creo que los que han instalado los ventanales se arriesguen a poner 120 ventanales que potencialmente caigan (os imaginaís la responsabilidad civil en caso de accidente).
Esto no quita que estén mal puestos y se deban revisar. Lo que digo, es que si no se presenta como desperfecto, yo lo único que puedo hacer es trasmitirlo, pero se haría más con reclamaciones de por medio.
Tambien he observado que el problema grave debe ser en algunas viviendas (muchas o pocas, no lo sé). La mía está relativamente bien.
No obstante, lo haré llegar en la reunión.
 
A
Azul_7
12/03/2008 20:08
Chema, lo que si es super importante es el problema de las ventanas de la cocina y del salón. Sería conveniente que viniese un técnico de la EMV, FERCABER o a quien corresponda a verificarnos a todos las ventanas.
Si hay a gente a la que los persianistas les han dicho que pueden llegar a caerse las ventanas, no queremos ni pensar lo peligroso que puede llegar a ser abrir o cerrar las hojas de las ventanas.
 
E
EMRAVS
12/03/2008 16:07
Hola de nuevo, Chemariver si quieres mañana intento hablar con el departamento de servicios técnicos a ver que me dicen.
 
E
EMRAVS
12/03/2008 16:00
Hola buenas tardes, nosotros consideramos que no es mirador dado que no sobresale de la fachada, sino que las propias ventanas están integradas en la misma línea de fachada (nos podemos equivocar dado que uno no puede saberse todas las normativas), eso por un lado y por otro no descartamos que NO nos dejen ponerlas, ya que intervendríamos en la fachada y esta es propiedad intelectual del arquitecto, nos podríais decir que en otros edificios se han puesto, pero os diremos que no por que se pongan significa que sea legal, habrá que estudiar bien las distintas leyes al respecto y consultar la Junta Municipal (Ayto.) y hablar con los técnicos a ver que nos comentan.

Saludos.
 
A
AxR
12/03/2008 15:02
Yo creo que los ventanales de nuestro edificio no sobresalen de la fachada, pero es mi opinión...
 
A
AxR
12/03/2008 14:59
Yo tampoco entiendo del tema, pero por lo que pone yo creo que no estaría considerado como mirador.
 
T
tomy77
12/03/2008 13:53
Que yo sepa, y que me corrijan si me estoy equivocando, lo nuestro no se considera mirador.

Este tema yo lo veo importante porque nos podemos torrar en verano, y helar en invierno, aparte necesitamos un poco de intimidad y no vamos a estar siempre con las cortinas cerradas.

Creo que la solución de poner la persina por dentro es una tontería porque no te aisla ni del frio, ni del calor.

¿Sabes Chema si la administradora va hablar con la EMV para poder ponerlas?.
 
C
chemariver
12/03/2008 13:33
Pues la verdad es que pinta mal lo de las persianas.
Otra cosa es que se haga, pero luego pueden obligarte a quitarlos:

Extracto del plan general de ordenación urbana de Madrid

Artículo 6.6.19 Salientes o vuelos en fachadas (N-1)

.................
d) Mirador: Es un cuerpo saliente acristalado en todo su perímetro y altura, cuyo pavimento es prolongación en
vuelo hacia el exterior del suelo de la pieza a la que sirve. El vano a través del que se accede al mismo tendrá una
anchura inferior a doscientos veinte (220) centímetros. No podrá sobresalir, respecto a la fachada, más de setenta
y cinco (75) centímetros. La longitud máxima de su frente será inferior o igual a doscientos ochenta (280)
centímetros, y su parte acristalada no rebasará una longitud mayor en treinta (30) centímetros al ancho del vano ;
no podrá cerrarse con antepechos macizos ni opacos.
La distancia mínima entre miradores será igual al mayor saliente de ambos con un mínimo de sesenta (60)
centímetros.
Se prohíbe la instalación de persianas en los paramentos exteriores del mirador.
 
C
chemariver
12/03/2008 12:35
CUANDO EL PORTERO EMITA UN PITIDO CONTINUO Y NO FUNCIONE PASOS A SEGUID:

1- ID A CUADRO DE AUTOMÁTICOS DEL PORTAL Y ABRIDLO.
2- DEBAJO DEL CARTEL DIF.PORTERO, BAJADLO 3 SEGUNDOS Y VOLVEDLO A SUBIR (IMPORTANTE SUBIRLO DE NUEVO)
3- COMPROBAD QUE EL PITIDO NO SUENA Y QUE EL CÓDIGO VUELVE A ENTRAR.

PD: QUE NADIE TOQUE NINGÚN AUTOMÁTICO MÁS QUE EL QUE HE MENCIONADO.
 
C
chemariver
12/03/2008 12:32
El alta de ONO en 1 més más o menos estará instalado.
Cuando esto ocurra, buzonearán unas ofertas para darnos de alta.
El que quiera puede dar el alta de telefónica (linea) y posteriormente jazztel, orange, tele2 y demás compañias que trabajan con par de cobre (linea de toda la vida).
Ono es otra historia, es fibra óptica.
 
L
lavecinadelsexto
12/03/2008 12:17
Chema, anoche mi niño casi duerme en la calle, salió a tirar la basura y luego no podía entrar, no se abría lapuerta con el código. Tuve que bajar a abrirle.

Y otra cosa, a mi apúntame aparte de para la barra antikakos y la persiana, tambien (si esta güenorro) para el "empujador".



 
C
chemariver
12/03/2008 12:14
Hola a todos.

Leed esto atentamente, es importante.
Pongo en vuestro conocimiento que el problema de los telefonillos (el último, que se bloquea si se marca un piso), no los que no funcionaban desde un proincipio, puede ser debido a una incorrecta manipulación de alguna vivienda.
El telefonillo tiene un sistema para bloqueo en caso de corto y qiue no se queme el circuito.
Todos los que lo habeís cambiado de sitio, quitado y vuelto a colocar y demás, mirad que no haga corto (o que os lo miren), es decir, que avbriéndolo, los cables no se toquen (tiene 2 cables por dentro).
Desarmarlo es muy fácil (solo los que he mencionado antes).
En cuanto al pitido, era porque necesitaban potencia y se pasaron en el volumen, eso ya está reparado.
Con solo una casa donde pase esto, nos afecta a todos.
Miradlo sin demora por favor.

Gracias.
 
C
chemariver
12/03/2008 12:09
Pues sí que es eso, no está a la misma altura en todos los puntos, y la canaleta por donde va, debería quedar siempre por encima de la parte baja de cada hoja, y no lo hace.
En mi casa es menos apreciable (incluso estaría bien), pero hay casos acojonantes.
Lo he comentado con Cáceres, no obstante reclamarlo y se lo paso el día que nos reunamos con la emv/constructora.
 
E
emi6h
12/03/2008 11:21
Chema, no me atrevo a asegurar cual es el problema de la ventana de mi salón pero, a juzgar por el efecto óptico que producen el marco de la ventana y la pared, creo que hay diferentes puntos de altura. Bueno, no es que lo crea es que lo hay porque el hombre que tomó las medidas para las cortinas me dijo que me tendría que hacer un "apañito" para que no se notara. Un saludo, Emi.

chemariver dijo:

Hola Emi.
Gracias por tus palabras.
La verdad es que suelo enterarme de todo a la primera, pero el ventanal, he de reconocer que me esta costando más.
Yo, en la mía de la cocina, si he notado que en el centro, tieneder a chocar ambas ventanas.
¿La curvatira es de techo a suelo o más bien de largo?, es decir, el problema es que los railes no están rectos ¿o que hay más espacio de altura en agunos puntos y puedes descarrilar?.
A la vista de lo de mi cocina, puede ser lo 2º ¿no?.
De todas maneras, al abrir y cerrar, despacito, que nadie cierre muy rápido por si acaso.
 
C
chemariver
12/03/2008 09:22
Hola a todos.

LOS DUEÑOS DE:
1ºA,3ºD, 3ºH,4ºA, 7ºA, 7ºD.
NECESITO UN CORREO ELECTRÓNICO (SI TENEÍS) Y UN NÚMERO DE CONTACTO.

LOS DEL:
1ºA,1ºB,2ºC,2ºD,2ºG,3ºD,3ºG,3ºH,4ºE6ºB,6ºE,7ºE,.
NECESITO UN NÚMERO DE CONTACTO.

LOS DEL:
5ºB
NECESITO UN CORREO.

SI ME LO HABEÍS PASADO, LO SIENTO, OS PROMETO QUE ES LAÚLTIMA VEZ QUE LO PIDO.
YA SOLO ME FALTA ESTO PARA TENER "LA LISTA NEGRA".

GRACIAS.

 
A
Angl6
12/03/2008 00:17
marhia dijo:

Lo acabo de ver en el foro,Asi que tenemos suerte echarle un vistazo





< a href=http://es.youtube.com/watch?v=tQP0EUyOQA0 target=_blank >http://es.youtube.com/watch?v=tQP0EUyOQA0< /a >




glups.como se te queda el cuerrpo..

Aparte.¿Sabéis si hay que firmar algo al pintor cuando te termina de arreglar los desperfectos?es que me van a hacer ir solo para eso..

Me ha dicho Sergio Cáceres qu la tarima la van a reparar,no a cambiar,aunque supongo que será sólo en casos en que no esté muy jodía.saludos.
Chema enhorabuena por la reunión y gracias por todo lo que estás haciendo!
 
M
marhia
11/03/2008 18:56
Lo acabo de ver en el foro,Asi que tenemos suerte echarle un vistazo





http://es.youtube.com/watch?v=tQP0EUyOQA0
 
C
chemariver
11/03/2008 17:51
ALGUIEN DEL 3º d, 3ª g Y 1º A LEEN ESTE FORO.

SI ES ASÍ, NECESITO URGENTEMENTE SUS NUMEROS DE CUENTA PARA HACER LOS CARGOS.

DEL MISMO MODO, SI ALGÚN VECINO DE PUERTA COINCIDE CON ELLOS, QUE LES DIGA QUE SE PONGAN EN CONTACTO CONMIGO

GRACIAS.

Fdo. Chema sr. Cuesta
 
C
chemariver
11/03/2008 16:01
Ahora si se la deja caer con cierta distancia, cierra cojunuda.
El problema es que haya viento en contra o no se abra mucho y al caer no cierre.
De todas maneras miraremos un hidraúlico.
No tenemos pasta, y ¿quieres meter un tío (empujador) para que empuje la puerta?, dede luego como eres.
Yo metería mejor un animador, y cuando pasemos por el portal nos dé vítores y anime ¿no?.
 
A
AxR
11/03/2008 14:58
Desde luego que el empujador vendría bien, porque la puerta está siempre abierta. Se me olvidó decirlo el sábado en la reunión.
 
C
chemariver
11/03/2008 13:38
Cunado hablo del presupuesto anual, me refiero al que se elaboró en general (sobre el presupuesto más alto de limpieza que nos pasaron las empresas 18.000 y pico a unos 14.500-15.000 al año), no que he conseguido reducirles 3.000 del ala,
 
C
chemariver
11/03/2008 12:48
He sacado un presupuesto cojonudo de Limpiezas comodín.
Sobre el presupuesto anual podemos ahorrar unos 3.000 € anuales y crearemos superhabit que nunca viene mal para derramas futuras (y que se paguen sin cargar recibos a la vecindad).
Nos han igualado las cosas que tenían carencia y nos meten la reposición de bombillas y mejoran los la frecuencia de ciertas cosas.
Con lo de las verjas, ajustaré también en esta semana o después de semana santa (acordaos que procederé tras lo que vea con la emv).

A ver si podemos hacer la limpieza general esta semana y comenzar con el mantenimiento.
 
C
chemariver
11/03/2008 11:54
Hola.
Las reclamaciones a nueva edificación, luego ya se encargarán de pasarla a quien corresponda (el departamente con el estaos tratando es proyectos 1).
La gotera de la -1 no esta subsanada, estamos a la espera del fontanero . Debe ser de aguas pluviales, y al no llover, se seca, pero no está arreglada.
Están repasando tramex de las pasarelas, pasamanos y pilares de la corrala.
La puerta del portal, parece que Cáceres la ha arreglado (por lo menos cierra y ya no roza), estaba caída por unos torillos sin apretar (no obstante exigiré que reparen los desperfectos en pared que causó.
EL TELEFONILLO ESTÁ ROTO, NO MARQUEÍS A VIVIENDA QUE PETA Y NO LE ENTRA NI EL CÓDIGO.
SOLO MARCAR EL CODIGO DE ENTRADA Y LISTO (ESO SI ESTÁ BIEN).
También estamos pendientes del tipo del portero automático.
 

Fin del hilo
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