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ENSANCHE VALLECAS 9 (CONTINUACION 1)

Actualizado 02/08/2006
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Fecha
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 18:59
JAMS: El motivo de la gran diferencia de precio con respecto a otras promociones, es que nuestra promoción esta sobre Suelo de Precio Tasado que es más caro que las que no están en este tipo de Suelo. Posiblemente se deba a dos circunstancias, una que el suelo lo compraron en fechas distintas, y ya se sabe que con la especulación que hay, cada muy pocos meses varía su precio siempre al alza, y la otra que según estén situadas las parcelas (mejor ubicación, zona y características especiales), pues las consideran sobre Suelo Tasado, y a nosotros para bien o para mal nos han adjudicado efectivamente la más cara.

Pero en lo que respecta a las calidades de las viviendas, pienso que todas las promociones de la EMV, llevan parecidas, aunque seguro no exactamente iguales, dependiendo del arquitecto de turno que según su criterio y del presupuesto económico de que disponga, lo invertirá dando prioridad a unos materiales o elementos determinados y restándoselo a otros que él considere menos importantes o necesarios.

SALUDOS A TODOS.-
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
27/01/2006 20:34
Gracias villacote.
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
29/01/2006 13:49
Hola vecinos:


Aunque hace ya mucho tiempo que se dejó de comentar el supuesto plano de nuestra vivienda de la sección de descargas, tengo una duda que me gustaría contrastar con vosotros.


Sé perfectamente que el plano definitivo no tiene por qué ser ni siquiera parecido, pero parece que nuestro edificio será representativo por las cristaleras que darán al patio interior. Mi duda surge por esa "terraza-corredor" (o como la querais llamar) aneja a la cocina y al salón, y a la distribución de los metros del piso.

Por lo que he creído entender pertenece a la vivienda, pero en la diapositiva de la descarga del proyecto ganador en que aparece la distribución de las viviendas (la v9-004 de "v9-proyecto ganador"), este corredor aparece de un color diferente a las piezas que componen el piso propiamente dicho y además en la descarga "v9-Plano casa reducida" la distribución de los 77,8 metros de la vivienda no incluye los de este corredor.


Lo que me gustaría que me aclaraseis es que si por tener 10 metros cuadrados de corredor nos reducirán las proporciones del resto de las piezas de la vivienda, si es una zona común de paso o, en todo caso, si podríais explicarme cómo se distribuye la casa porque puedo estar totalmente equivocada y estar haciendo cábalas sobre algo que no tiene pies ni cabeza. Sé que es enrevesado pero espero que lo entendais bien.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
29/01/2006 17:05
KATE: No se trata de zona común de paso, eso que tu llamas terraza-corredor. Es zona privada de cada vivienda, la que linda con el salón es una terraza cubierta, y la que linda con la cocina es un tendedero cubierto. Según las especificaciones que la EMV pone para los proyectos, las terrazas cubiertas no computan a efectos de edificabilidad util hasta los 4 M2 y los tendederos cubiertos hasta que no superen los 3 M2, eso quiere decir a mi entender que por lo memos los 7 primeros metros cuadrados de ese espacio que estamos hablando no se considera vivienda propiamente dicha, por lo cual como mucho solo computarán en los metros útiles de la vivienda, los que excedan de esos 7 M2 antes citados.
SALUDOS.-
dic.-2005
149 mens.
Usuario Habitual
  kate
29/01/2006 18:22
Muchas gracias, villacote.


¿Me podrías decir dónde puedo encontrar esa información? Hay otras dudas que podría solucionar con este tipo de documentos.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
29/01/2006 20:31
KATE: En la página arriba a la derecha, pinchas en DESCARGAS, y te sale una gran lista de textos que te puedes descargar, entre ellos está: "normas redacción proyectos EMV.zip" y otra: "contestación dudas frecuentes.zip".

En esas dos descargas, si tienes tiempo suficiente, puedes conseguir cosas interesantes.

SALUDOS.-
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
01/02/2006 17:10
Hola,me pasado por las obras y el colgado una fotos,para que mireis como va nuestra promocion.
Estan tiradas desde un movil,asi que si la calidad no es buena es por eso.
Un saludo a todos.
ene.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 09:56
Alguien sabe si las cocinas van amuebladas?
ene.-2006
168 mens.
Usuario Habitual
03/02/2006 12:31
Corto y pego un mensaje del foro "pau de vallecas"

SOBRE EQUIPAMIENTOS.

Este es el listado que se ira actualizando de equipamientos hasta le fecha previstos en el Pau de Vallecas, hasta el momento de todos los programados solo hay 4 otorgados.

http://www.paudevallecas.org/pdf/equipamientos.xls
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
03/02/2006 23:51
He leido por otros foros de vk, que las cartas empiezan a enviarlas la semana que viene, lo que no se sabe, es el orden, por lo que hay que seguir esperando, pero ya menos.
Saludos.
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
05/02/2006 12:35
Esta tarde seguramente me pasaré por la obra. Si puedo hare unas fotos, y si alguien me dice como subirlas para que las podais ver, lo haré.
Hasta pronto.
dic.-2005
122 mens.
Usuario Habitual
05/02/2006 16:15
JAMS: Yo no he enviado nunca fotos, pero si pinchas en el área de "GALERIA", veras en la parte inferior de dicha página, la explicación de la forma de envío a la webmaster a través de correo electrónico. Tambien en este foro de nuestra promoción hay varios vecinos que han enviado fotos anteriormente, alguno de ellos seguro que podrá ayudarte y ayudarnos a todos para que podamos contemplar el estado de las obras.
SALUDOS.-
dic.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
  jams
05/02/2006 21:16
Siento no podeer enviaros fotos, ya que a mi amigo se le ha olvidado la cámara. Yo no tengo digital, pero he visto a una pareja, que estaba haciendo fotos y video, espero que sea del foro y las cuelgue.
Lo que si os digo es que va bastante bien, ya tienen, tanto en la parte izda, según miramos por la zona que va a ir abierta, y en la derecha, lo que sobresale de los garajes y una planta más.
Para pasar, na hay ningún problema, ya que hay una vaya abierta por la carretera de los ocho carriles, si os situais a la altura de la glorieta de nuestro edificio, caminais en direccion a la m 45 y a unos 200 metros la vereis.
De todas formas, cuando vaya otra vez, prometo que hare fotos.
Un saludo a todos.
Si los que he visto por la obra haciendo fotos sois del foro, colgarlas para que los que no pueden ir lo vean.
ene.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
  caval
06/02/2006 12:16
hola a todos,ya han puesto en la galeria unas fotos que hice la semana pasada.
un saludo
sep.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
  baldo
07/02/2006 01:03
Hola vecinos. Hoy me he pasado por la emvs directamente para preguntar cuándo empiezan a mandar las dichosas cartas. Me han mandado al departamento de ventas a hablar con una tal Encarna que debe ser quien se encarga de las promociones del ensanche de vallecas. Bueno, pues la tal Encarna no estaba pero he preguntado y me han dicho que ya están empezando a mandar cartas a algunas promociones y que más o menos en el plazo de 1 mes a partir de ahora tienen que llegar las cartas. También me ha comentado que la carta llega por correo certificado con acuse de recibo. En la carta van los planos de la vivienda y del edificio en general, la memoria de calidades, precio de la vivienda y la forma y plazos de pago. Ya no sé más. Ahora a esperar....
Por cierto, aunque muchos seguro que habreis ido a dar una vuelta por allí, la obra va a buen ritmo. Ya van por el tercer piso de la estructura.
Esto marcha vecinos....!!!
Saludos a todos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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