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Whisler
09/03/2009 14:26

Noticias de la reunion ???

9.940 lecturas | 152 respuestas
Hola,

aun no se sebe nada de la reunion con Maria ??

un saludo
 
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Whisler
20/03/2009 09:39
Creo que debemos empezar a pensar en disfrutar lo que tenemos y dejar de comernos la cabeza por lo que vendra en un futuro.

A ver si nos dan los pisos.....y tenemos una convivencia feliz entre todos....con eso...de momento me conformaria.
 
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Marchuky
20/03/2009 02:05
Carol tiene mucha razon siempre digo que si no se lo que voy ha hacer mañana plantearme mi situación dentro de diez años... Y además el único propietario de los pisos es siempre el BANCO d elas narices que te de el prestamos... pero si ya nadie tiene piso por mucho que se lo crean... que diferencia hay entre tener un piso alquilado 65 años o tenerlo hipotecado?? jajaja es broma no abramos un debate ahora eh?
 
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CarolGC
19/03/2009 16:09
Dejar de agobiaros y tal por tonterias de todos modos he de decir que lo mismo dentro de un año encontramos un super oferton de piso para comprarlo y dejamos el nuestro... Recordemos que lo que compraremos de este dentro de 10 años sera solo el derecho a uso y disfrute, es decir que el piso nunca sera de nuestra propiedad... Un beso
 
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Anu
19/03/2009 13:50
Hola Windsor, si otra empresa se hace con los derechos se tendra que surrogar a los contratos existentes. El ayuntamiento se encargara de ello, yo no me preocuparía por ese tema. Saludos
 
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Windsor
19/03/2009 13:26
Hola chicos:

Respecto a dudas sobre el contrato, recomendaciones de los abogados, etc, etc...

¿No os habéis parado a pensar que el derecho del uso a la vivienda está sujeto siempre a que Lazora sea la propietaria? Lo pone bien clarito.
Basta que a los ocho años una maniobra burocrática resulte en que Lazora venda sus derechos sobre el inmueble a una empresa de nueva creación llamada "Manolete II" para que esa clausula no sea válida...

Saludos!

W.
 
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andreea
19/03/2009 07:08
hola a todos si fui a la reunion saludos
 
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enarena
18/03/2009 15:09
whisler dijo:

enarena dijo:

andreea dijo:

hola mi nombre es andreea y soy vuestra vecina del portal 2 segundo 16


Andrea!! Somos vecinas de rellano :) yo portal 2 2º 2!


Y a mi me tienes puerta con puerta . jejejejeje

No fuiste a la reunion en los pisos ??


Nooo, no fui! Ya nos queda poquito para "soportarnos"!! Biennn

;-)
 
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lagagi1111
18/03/2009 13:21
Muchas gracias Marchuky ahora ya me quedo muuucho más tranquila, ya nos queda menos ánimo a todos. Saludos
 
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Marchuky
18/03/2009 13:17
Todo lo contrario Cesar, muchas gracias por preocuparte y "aprovecharte" un poquito del abogado de tu empresa, es un lujo tener a alguien entendido.

Lagagi111, es que hay que leerse la letra pequeña... jajaja es broma. En principio ten en cuenta que nos referimos al contrato puesto en Descargar por nuestras compañeras hace unos días y que aparece como definitivo. Las clausulas de las que hablamos están en las últimas páginas. en el anexo al contrato. y aparecen las dos cosas. Tambien aparece reflejado el porcentaje de alquiler que se descuenta de la compra (20%creo) y creo (no me lo he aprendido aún...) que explica el metodo para fijar el valor de la casa para la compra, y entre otras cosas algo a tener en cuenta, que todos los gastos derivados del contrato de compra son a pagar por nosotros (teniendo en cuenta que en 10 años Habremos pagado unos 5520 euros... y que hay que pagar Iva Escrituras Pero que al menos habremos ahorrado un poquito... espero
 
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CesarJ
18/03/2009 13:14
Lagagi1111 en esas estamos cuando lo tengamos claro lo explicaremos todo bien.
 
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lagagi1111
18/03/2009 13:05
chicos me acabo de leer el contrato, y no he visto ningún sitio donde ponga que podemos comprar el piso a los 10 años ni que luego haya una prorroga por otros cinco una vez terminados los primeros. Estoy hecha un lio y no me aclaro, por favor podríais explicármelo. Saludos
 
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C
CesarJ
18/03/2009 12:56
Anto eso es exactamente lo que me decia mi compañero abogado, lo que yo no tengo claro es si con el segundo punto del anexo que mencionaba antes Marchuky queda aclarado que despues del primer contrato de cinco años se realizara un segundo de cinco años tambien.
 
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_ANTO_
_ANTO_
18/03/2009 12:51
Buenas Cesar, haces bien en revisar y comentar esos detalles del contrato, esperaremos valoración de tu abogado, ya que creo que has tocado un punto caliente.

En el Edificio Virtudes Gonzalez intentaron hacer esa maniobra. A ellos (según pone en su foro), les querían hacer firmar en el contrato que era para un alquiler de 8 años 5+3(y no como nos lo explicaron en un principio 5+5 años y luego posibilidad de 65 años más). Pasados los 8 años podrían rescindir el contrato y hecharnos sin problema, No llegaríamos al derecho de compra porque es a los 10 años y no a los 8.

Que lío !!! Como en las pelis... ¿Hay algún abogado en la salaaaaa?
 
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CesarJ
18/03/2009 12:22
Por cierto sabrais decirme alguno de los que habeis firmado la reserva al final, ya con el contrato definitivo, en que consiste lo de adquisicion del derecho de superficie, me imagino que os explicarian en que consiste esta adquisicion a la que tenemos derecho pasados diez años. Un saludo.
 
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C
CesarJ
18/03/2009 11:38
Marchuky pues a lo mejor tienes razon, el me dio una primera valoracion despues de ojearlo en el mismo momento de darselo y yo explicarselo por encima, hoy me diria algo despues de haberlo estudiado bien, se lo comentare.

Siento haber podido alarmar a la gente pero creia conveniente comentarlo ya que como empezaran a fiemar en estos dias, poder decirselo con tiempo a lazora para que cambiaran el contrato, pero si todo esta en regla pues nada mucho mejor.

Lo siento de nuevo. Hoy despues de que me comente el contrato despues de estudiarlo y leerlo detenidamente mi abogado si hay alguna cosa rara os la expondre ya sin meteduras de pata por mi parte.
 
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Whisler
18/03/2009 11:37
enarena dijo:

andreea dijo:

hola mi nombre es andreea y soy vuestra vecina del portal 2 segundo 16


Andrea!! Somos vecinas de rellano :) yo portal 2 2º 2!


Y a mi me tienes puerta con puerta . jejejejeje

No fuiste a la reunion en los pisos ??
 
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Marchuky
18/03/2009 11:07
Pero CesarJ, eso no aparece reflejado en los anexos?

Concretamente en el segundo punto...

Por otro lado a ver si puedo encontrar las condiciones generales a las que hace referencia al principio del contrato.
 
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C
CesarJ
18/03/2009 10:12
Chicos tengo una duda con el contrato,

le he pasado el contrato de arrendamiento al abogado de mi oficina para que le echara un vistazo y me ha comentado que se tendria que especificar en el que posteriormente a los cinco primeros años de alquiler que si consta en el contrato este si el arrendatario quiere se prorrogaria por otros cinco años, cosa que no se especifica en el ya que si no se pone la ley de arrendamientos urbanos dispone de unicamente una prorroga de tres años tras los cinco iniciales, por lo que al octabo año la empresa podria resolver el contrato y nunca llegariamos al decimo año de contrato en el que tenemos la opciona compra.

No se si lo he explicado muy bien, en resumidas cuentas lo que me ha dicho es que deberiamos decirles que pongan en el contrato, cosa que no especifican, que tras los cinco primeros años de alquiler el contrato que se haria para prorrogar este periodo seria de otros cinco.

 
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LUISMY
17/03/2009 22:26
y que yo aun no se quienes seran mis vecinos,no hay nadie del portal 3 2 planta?
 
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enarena
17/03/2009 21:59
andreea dijo:

hola mi nombre es andreea y soy vuestra vecina del portal 2 segundo 16


Andrea!! Somos vecinas de rellano :) yo portal 2 2º 2!
 
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LUISMY
17/03/2009 16:41
hola gabi yo del portal 3 seguro que tu seras de los primeros en tener la casa espero q nos cuentes ok,saludos
 
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Marchuky
17/03/2009 15:41
Vamos a tener que retomar el post "y tu de que portal eres?". que esto está que arde
http://www.nuevosvecinos.com/pilarbueno/2264392_y_tu_de_que_portal_eres.html
 
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andreea
17/03/2009 15:31
hola mi nombre es andreea y soy vuestra vecina del portal 2 segundo 16
 
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CesarJ
17/03/2009 15:08
Laura, Anto, Roxanne y yo, pues ya somos cuatro de 11.
 
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LUISMY
17/03/2009 13:43
BIENBENIDA LAURA YO SOY DEL PORTAL 3
 
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lagagi1111
17/03/2009 12:07
Hola chicos, mi nombre es Laura y soy vuestra vecina del portal 7 2º 1. Saludos
 
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Roxanne29
17/03/2009 11:13
hola chicos!! ... pues estupendo! ya se a quién pedir huevos y azucar...
 
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_ANTO_
_ANTO_
17/03/2009 10:40
Da gusto ver el buen rollo que hay por el foro!! Esperemos que la vida en comunidad sea tambien así.

Roxanne, Cesar! haber si vamos completando la planta vecinos!!!! yo tambien del 7, 2º7
Que poquito nos quedaaaa!!
 
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Marchuky
17/03/2009 09:42
Pues ojito como se nota que no tengo jefes cerca... me he puesto a recordar mi epoca de los recortables y como no conseguia abrir el plano en otro formato para hacer el corta pega lo he hecho a mano... si si calcando y esas cosas jajajaja.
El caso es que yo se que mi piso coincide con lo que nos habeis enseñado y es el segundo segun sales de la escalera a la izquierda y con el sistemita este creo que la columna me pilla en la habitación y en el armario de la misma... bueno, podia ser peor.
Al ampliarla es cierto que pierde mucha calidad a no ser que convenza a una compañera que tiene un mega escaner... mmmm
Por cierto CesarJ que buena era esa serie!!! jejeje.
 
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CesarJ
17/03/2009 09:22
Perdon Roxanne29, te he cambiado el nombre, es que soy fan de la serie de television que tras el instituto y comer devoraba en mi adolescencia.
 
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CesarJ
17/03/2009 09:12
Roxeane29 he estado leyendo de que portal eres? del foro y me he dado cuenta que en breve sere tu vecino de al lado, ya que mi apartamento es el 2º 11 del portal 7. Un saludfo vecina.
 
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LUISMY
16/03/2009 22:27
eso ya lo he ingtengtado yo pero al ampliarlo pierde mucha calidad y se ve fatal pero vamos q con eso puedes saber donde caera tu piso el mio es justo encima de una de las entradas del parkin el q hace un poco de curva y pa mi es que sera de carga y descarga del mercadona,huuuy como me den mucho el coñazo.
 
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C
CarolGC
16/03/2009 20:21
Estoy pensando yo... y mira que es dificil que en los papeles que nos dio el ayuntamiento salen las distintas plantas junto al plano de tu piso asi podriamos escanearlo (yo no que no tengo escaner) y hacer lo mismo que el resto de portales
 
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JIMMYDUMM
16/03/2009 18:54
joer whitu hasta que has arrancado
xdddddddddddddddd
 
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eddana
16/03/2009 17:57
lo siento mirdo, en eso no te puedo ayudar... sé que en la entrada, baño y cocina hay un falso techo, pero no preguntamos por el techo de salón y dormitorio...
 
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Mirdo
16/03/2009 17:03
Jo___ Eddana como controlas el tema planos! Qué maravilla!

Qué pena que el mío sea del portal 2.

Pregunto, porque no lo sé: con respecto a lo de tirar cable para poner puntos de luz en el techo...éste también tiene una plancha de pladur? Es que sino veo dificil el tema de hacer roza en el hormigón. Cómo se haría el asunto porque yo ya daba por hecho que tenía que guardar mis lamparitas...
 
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E
eddana
16/03/2009 16:23
umm... no sé si se ve...pruebo este:
http://www.imageno.com/kg7yw03cgicdpic.html
 
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E
eddana
16/03/2009 16:20
Hola Roxanne!

Mira, este sería tu piso, y en rojo las famosas columnas!!

http://www.imagexhost.org/share/326461-piso10.jpeg
 
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Roxanne29
16/03/2009 15:56
Hola!! Eddana... por curiosidad como se sabe mirando en el plano donde tienes las columnas?? ...soy una analfabeta de los planos
 
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Fin del hilo
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