Bienvenida

Hola a todos, nosotros tambien tenemos reservada una vivienda en esta fase y estamos muy ilusionados. Tambien estamos esperando a firmar el contrato. Estamos un poco impacientes porque ya se ha demorado casi un mes y la unica explicacion es que estan finalizando la memoria de calidades y negociando con que empresa se va a terminar de construir. Esto lo hemos hablado con Arturo ayer mismo y aun no nos ha confirmado fecha de firma y comienzo de trabajos. Pero si que afirma que será muy pronto...

A ver si es verdad que es pronto y podemos analizar de una vez la memoria de calidades.

Saludos!!!

http://www.nuevosvecinos.com/miramadridgrupopinar/1320290_adosados_entrega_junio_2008.html/6

Vecinos, he encontrado éste enlace bastante interesante para que todos estemos al día de los derechos que tenemis en caso de que tengamos problemas con los desperfectos

http://forovivienda.com/garantias-de-la-vivienda/responsabilidad-por-defectos-constructivos.html

y éste otro que especifica las categorías

http://www.nuevosvecinos.com/info/8_desperfectos.html

un saludo!

http://foros.euroresidentes.com/viewtopic.php?t=729&postdays=0&postorder=asc&start=0

http://foros.euroresidentes.com/viewtopic.php?p=72651&sid=c33ff86462799ee11394a249a2a15445

http://paudevallecas.org/foropaudevallecas/index.php?PHPSESSID=9242250c73abed7912b01736cd3e87b1&topic=10614.0

http://foroimpagados.com/276-grupo-pinar-3.html

http://www.nuevosvecinos.com/bvaldebebas/2982482_gesdalia_grupo_pinar_dudas.html

Hola daserrizos, ya se que falta mucho tiempo, pero segun esta el mercado imagina que cuando vas a firmar escrituras no has vendido, entonces que????.

Yo le pregunte al comercial que pasa si llegado el momento sucede eso.

¿ Que pasaria con todo el dinero entregado?

Y me dijo que como poco se perderia el 50% de lo entregado o el 100%, por eso el miedo a que hacer.

Nosotros no sabemos si firmar o no, todo dependera de las condiciones que vengan estipuladas en el contrato.

Conozco genten con la casa en venta desde hace año y medio y no venden.

Hola buenos dias nosotros tambien hemos reservado un chalet de la 2 fase y yo tambien tengo que vender mi casa, no obstante no os alarmeis quedan casi dos años por delante para poder venderla. Saludos.

Otra cosa que queria comentar, es que segun nos dijo arturo el comercial somos muchos los que ya tenemos una vivienda, la cual tenemos que vender antes de la entrega de esta. La verdad nosotros llevamos con la nuestra en venta desde  hace un par de meses y apenas llama nadie, por eso no se si a la firma del contrato como la cosa siga igual firmaremos o no, tenemos muchas dudas, pues imaginate que llega la fecha de entrega y sigues sin vender, menudo lio..

Me gustaria que si hay alguien en nuestra situacion, lo comente por si se os ha ocurrido alguna solucion a este problema.

Hola de nuevo, nosotros firmamos antes de que finalice septiempre, pero espero que me llamen antes y podamos ver y estudiar detenidamente el contrato y la memoria de calidades.

Luego he leido por aqui que ha alguien le han dicho que ya estan trabajando en las casas y eso no es verdad, pues yo vivo en arroyomolinos, me paso casi a diario y no hay nadie, ni obreros ni comercial.

HOLA A TODOS.NOSOTROS TENEMS COMO FECHA LIMITE FINALES D SEPTIEMBRE.M COMENTO ARTURO Q M LLAMARIAN PARA LA FIRMA DEL MISMO.ESO RI,M VOY A TIRAR EL TIEMPO NECESARIO PARA LEERLO BIEN.SALUDOS

Hola Gus13

Yo hablé con ellos y me comentaron que unos días antes de firmar el contrato de arras nos harían llegar la memoria de calidades y un borrador de dicho contrato, espero que sea así porque sino el mismo día que firmas no es posible ver las memorias de calidades y el contrato. Veremos a ver. Yo tengo fecha límite a finales de octubre, alguien firma en septiembre???

Saludos,

Hola a todos, nosotros tb hemos reservado una de las viviendas de la segunda fase, aunque lo tenemos dificil pues tenemos que vender nuestra vivienda actual y la cosa no pinta bien.

Bueno nosotros hemos hablado con la oficina de BBVA de arroyomolinos y nos dijeron que aun no saben nada, ni de tasaciones ni de cuanta hipoteca concederian, lo unico que me dijo el comercial fue que estudiarian cada caso particular aunque BBVA solia conceder solo el 80%.

Otra cosa es lo de la firma del contrato de arras, me parece muy extraño que nos den la memoria de calidades el mismo dia que entregas un dineral y entonces que pasa cuanto tiempo te conceden para estudiar las calidades leerlo todo bien (incluso la letra pequeña), nose es bastante extraño. Lo suyo seria que fueramos varios a la vez los que firmaramos y asi diez ojos ven mas que......

Tb comentaros que llamando a grupo pinar nos dijeron que la constructora que se hace cargo de la obra son ellos mismos y que las obras comenzarian en septiembre.

buenas tardes a todos,

Yo he estado hablando con los de pinar para saber si estaba aceptada la reserva, y me han comentado que solo llaman para pedir alguna documentación más, o para denegarlo, que si no te llaman esta aceptada. Yo no obstante he estado hablando con ellos para que me lo confirmase.

saludos

LLAMARE ENTONCES A VER QUE ME CUENTAN.

SOBRE EL TEMA DE LA PRETASACION, COMO VA EXACTAMENTE? A NOSOTROS YA NOS DIJERON QUE HIPOTECA TENIA CONCEDIDA LA VIVIENDA. SI QUEREMOS LA HIPOTECA CON OTRO BANCO. HABRIA QUE TASAR LA CASA? O SERIA SOBRE EL COSTE QUE TIENE?

ofeliapm a nosotros nos llamaron hace ya por lo menos 3 semanas desde grupo pinar para decirnos que nos la habian aceptado. sino, llamales y preguntales y ellos te lo dicen. un saludito!!

Hola vecinos!

¿a vosotros os han comentado si ya han pretasado las casas por tener el prestamo con el BBVA? mi miedo es que luego haya problemas con las hipotecas por el tema de la crisis y las tasaciones a lo bajo.

Un saludo!

Hola de nuevo vecinos,

Os informo que ya he subido la "memoria-catálogo", que nos facilitaron los de Pinar cuando hicimos la reserva de nuestro chalet, nos facilitaron esta ya que de nuestra promoción aún no tenían nada.

Si a alguno os han facilitado una diferente, por favor subirla también, ya que cuanta mas información tengamos todos, menos problemas nos podrán surgir.

Muchas gracias y perdonar por la demora.

Un saludo

Muchas gracias por la información NikoBellic, me pasaré  a primeros de mes y os comentaré lo que me han dicho.

Está en el centro de Arroyomolinos, además es el único que hay en el pueblo (según la web). A mí me dijeron también que no lo sabían y me fuí al de allí directamente, antes había estado en otras sucursales del BBVA, pero como no vayas a la que lleva el tema no son capaces de decirte nada. Un saludo

Hola NikoBellic, yo pregunte en la inmobiliaria donde estaba la sucursal del BBVA que tenía la promoción y me comentaron que no lo sabían. Podrías decirme donde se encuentra?

Gracias por tú aportación, habrá que investigarlo, pero yo ya he hecho mis investigaciones y no por los vecinos sino estando en el registro de la propiedad donde comentan que es cierto que existe una hipóteca concedida por el BBVA a la sociedad Molino Perdido, S.L. , dueña de los terrenos, y filial de Pinar. También he estado en la sucursal del BBVA que lleva la obra, y me confirmaron la mayoría de los datos, aunque eso sí, no los más importantes, ya que el gestor del banco que lleva la promoción no vuelve de sus vacaciones hasta primeros de septiembre. Cuando vuelva iré de nuevo e intentaré confirmar todo lo que nos han contado, sobre todo los avales.

No creo que con todo lo que ha llovido estos dos últimos años un banco se decida a poner más dinero a una promotora si no estuviese seguro de que se van a terminar.

Un saludo

Gracias por la información. Lo que está claro es que si no empiezan las obras antes del contrato habrá que pensarselo muy mucho, y en cualquier caso, pedir el aval de cada cantidad aportada.

¿Sabéis donde se puede comprobar que todo lo que estáis comentando sobre la solvencia del Grupo Pinar, si tiene la hipoteca promotor con el BBVA, etc?

Yo tengo una conocida que trabaja en un banco y me dijo que el grupo Pinar era un grupo solvente, y que si el BBVA les financia, es tranquilizador.

Gracias por tu aportacion, trastrestris, tendremos muy encuenta tus consejos.

No se como estara el grupo pinar de endeudado, y tampoco si con la financiacion del BBVA (segun ellos, dato todavia sin comprobar) los terminaran.

De momento seguimos esperando, el inicio de las obras, la memoria de calidades(detallada), y copia de  contrato que se supone que firmaremos( Contrato de arras).

Sin ninguna de esas cosas esta claro que no se firma nada.

De momento mantendremos la reserva.

Un saludo

Hola a todos,

Para vuestra informacion la obra lleva parada mas de año y medio. Es dudosa su terminación. Os animo a que verifiqueis con los vecinos que viven alli, que es lo que hicimos nosotros y si estais a tiempo... Nosotros casi nos apuntamos. La inmobiliaria que los vende lo sabe todo, si se hace de nuevas todavia con mas motivo para que dudeis de ello.

Tambien si podeis informaros del endeudamiento del grupo pinar, creo que es un dato importante para que sepais que la obra se acabará y que no os dejaran tirados. Publicado hay que existe un endeudamiento del 58% hace dos años, depues aunque es un dato sin contrastar me hablaron que superaba el 80%.Si la cosa no mejora yo no la doy mas de dos años.

Al que quiera seguir mucha suerte al que se retire como es mi caso, ánimo a encontrar la casa, que no se desespere que aparece. Nosotros acabamos de encontrarla y ahora nos alegramos mucho de la decision ya que esta esta terminada.

Un saludo a todos.

Hola a todos, yo también he reservado un adosado de la segunda fase.

Aunque el trato que se me ha dado en todo momento ha sido bueno y parece serio, no tengo duda que lo mejor va a ser, una vez que tenga el contrato llevarlo a un abogado.

Yo no me la juego!!!

Esperemos que todo salga bien y no tengamos problemas!

Buenos días a todos,

Yo también acabo de reservar uno de los adosados, y la verdad que estoy muy ilusionado, pero leyendo los comentarios de los foros, a uno le da que pensar, pero por ahora seguieros adelante y esperaremos al contrato de compraventa,porque aún veo unas cuantas lagunas.

En cuanto al colegio si estan construyendo uno en la avda. del atlantico.

Por cierto yo tambien tengo una hija de 2 años

saludos,.

Perdona Tasok pero el primero que ha ofendido has sido tu. Si he pensado mal, ha sido porque tus actuaciones siempre han sido defendiendo a Pinar.

Lo que si estoy seguro es que, si no eres de Pinar, tarde o temprano acabarás dándote cuenta de cómo es esta gente y probablemente te arrepentirás de haberles defendido.

Slds,

Tasok

Me parece buena idea hacer una reunión. Uniendo criterios y tener las cosas claras antes de la firma de contrato.

Supongo que habrá mucha gente de vacaciones. Septiembre sería una buena fecha. Contad con nosotros.

Hola a todos, mira darkwind me ofendes cuando piensas que soy de pinar, si quereís quedamos todos por la urba y hablamos y seguro que es mejor para todos.

Mi hermano compró una casa en la primera fase y si es verdad que ha habido problemas , pero elloa está contento con su casa y por eso nos hemos animado nosotros, es verdad, que la casa no la habitan de forma continua.

un saludo a ver si en septiembre podemos quedar un sábado y domingo.

hola, futuros vecinos, he reservado un chalet en esta promoción, gracias a los vecinos que nos informan de como les fue su experiencia con el grupo pinar, que vamos a esperar como es la memoria de calidades, constructora, planos definitivos, antes de que algunos nos quiten nuestra ilusión por tener la posibilidad de vivir en una bonita vivienda, gracias , y un saludo.

la memoria de calidades que nos dieron es un catalogo en papel en el que describe las calidades por encima y sin detallar, vamos a intentar escanearla y la colgaremos en el apartado de descargas del foro para que la podais ver.

Nosotros siempre hemos tratado con Arturo, y el nos indico que los defectos de construccion anteriormente cometidos como el caso de la caldera, y la instalacion electrica los subsanarian para esta fase, las tuberias serian ya de pvc, y se adaptarian a el CTE.

Nos comento que se habían presentado al concurso a través del cual se va a elegir a la empresa constructura para la segunda fase y asi poder llevar ellos directamente el tema de la construcción  y en un futuro llevar ellos directamente el tema de los repasos en vez de ser un intermediario entre la constructora y los propietarios como paso en la fase anterior.  Esperemos que no haya errores para subsanar!!

Alguien sabe si ya se ha adjudicado a alguna constructora???

Un saludo futuros vecinos

Hola de nuevo,

Oye Tasok, fuiste tu quien creo el foro no?, no se si eres de Pinar o no.

Pero, No estoy deacuerdo para nada, en tu actitud.

Sobre todo si te dan un consejo u opinion, mas si ya han vivido por la situacion que tu vas ha pasar, y te esta aconsejando.

Solo espero, que no tengamos que pasar por lo que han estado pasado ellos.

Un saludo

Bienvenidos al foro.

A nosotros nos dijeron, que seria igual que el piloto, cambiando la barandilla de la escalera y los muebles de la cocina. Por tema de provedores.

No se, hasta que punto sera cierto, tampoco se, si nos bajaran calidades para compensar los precios.

Josicri, la memoria de calidades de la 1º fase, la tienes en un email para poder verla o te la dieron en papel? para compararla con la nuestra, cuando nos la den claro.

Te puedo preguntar con quien hablaste? Nosotros lo hicimos con Raquel.Te dijo que corregirian todos los problemas que tuvieron en la fase 1º? .

Este tema es muy importante para nosotros, porque leyendo el foro de la 1º fase, son problemas muy graves como el tema del aislamiento y por consiguiente el escesivo gasto en invierno. Por el tema de las ventas y la cubierta

El tema electrico, tambien por escesivo gasto. Las goteras y humedades. Y los desconchamientos de pintura.

Telita fina los fallos de la 1º fase, antes de firmar nada nosotros lo pediremos por escrito, todos estos arreglos.

Bueno un saludillo.

Gracias ofeliapm,

Trataré de hacerlo con moderación. Estoy seguro que los de Pinar se infiltran en estos foros. Lo hacían en el nuestro y lo han hecho en otros.

Respecto a referencias con problemas de Grupo Pinar, por favor escribe en google:

problemas Grupo Pinar

Acojonadito me he quedado. No sé por qué no lo había hecho antes ?

Slds,