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streamer
04/02/2007 13:50

Hola

Vecinos del Pinar de Mostoles

108.368 lecturas | 1.196 respuestas
hola chic@s
Espero que os vayais dando de alta, y así podamos ir hablado de nuestro nuevo piso. Todavia estamos empezando, pero que ganas tengo de verlo ya!!!1
 
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Susana_1810
10/09/2009 09:45

es verdad, a mi tampoco me coincide lo que me dijeron por telefono con lo que me estas diciendo tu que te conto arturo, a ver mañana que nos dice en persona y con lo que sea te cuento. 

 
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pmadridy
10/09/2009 09:28
Que va, no incluyen iva. Pues si vas a ver los de 3, ayer nos dijeron a nosotros que los que quedan son de 307.000 más IVA pero no recuerdo en qué precio los tienen ahora... Creo que a 299.000 €. Nos pareció caro y además no coincidia con lo que nos dijeron por teléfono...
Pues si vas mañana a verlos, me cuentas, porfa, porque no sé si a cada uno les están dando un precio... NO me han dado mucha confianza,,,
 
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S
Susana_1810
10/09/2009 09:16
hola de nuevo, a mi me dijeron que los de 3 dormitorios eran desde 258.000 a 307.000 y si en ese precio no se incluye ni el iva ni las es rituras es una pasada no? mañana nos enseña a nosotros tambien los pisos de 3 dormitorios, pero es eso, me parece muy caro a comparacion de otras promociones que hay, que los pisos de 3 dormitorios no son tan caros.

tu sabes si ese precio incluye ya el iva? yo crei entender cuando me llamaron que no, pero es que sino me parece muy caro.

Gracias, un saludo. 
 
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pmadridy
10/09/2009 09:05
Yo ayer quedé con Arturo y nos estuvo enseñando el último de 2 dormitorios que queda (según él). El precio era de 304.000, ha bajado a 258.000 si lo compras ahora o 277.000 si lo eliges en alquiler con opción a compra. Me ha parecibo un precio muy alto, no sé si alguien me puede decir si es cierto que costaban 304.000 € los de 2 dormitorios en un principio.
El piso la verdad está genial y la urbanización está super chula.
Igual que Susana, si alguien nos pudiese informar de algo más, lo agradecería...
 
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Susana_1810
09/09/2009 18:57
hola!! yo tambien estoy interesada en estos pisos, he estado mirando la promocion y me gusta y me gustaria saber si no es indiscreción si podeis informarme sobre el precio que habia al principio también y si está bien la urbanización etc.

muchas gracias, susana
 
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pmadridy
09/09/2009 11:05
Hola a todos !!!

Soy la última a llegar a esto, estoy pensando comprar un piso de esta promoción (el Viernes hemos quedado con Arturo para que nos enseñe los pisos), y me gustaría saber si sabeis si quedan bastantes pisos, como esta funcionando la comunidad, si el precio sigue siendo el del principio o han bajado algo...

En fin, a lo mejor en breve somos vecinos.

Gracias de antemano,
Patricia
 
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MENCHUCO
MENCHUCO
13/07/2009 17:51

POR FIN, A 13 DE JULIO 2009 SE ABRE LA PISCINA. ¡¡¡¡QUÉ GANAS DE DARSE UN BAÑITO CON ESTOS CALORES!!!!!!!

 
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jayco
jayco
01/06/2009 14:19

En los proximos dias , se va a iniciar el proceso de primera limpieza y mantenimiento de los portales

tambien se va a iniciar el tratado de limpieza de la piscina para su proxima apertura

saludos
 
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osamenor4
26/05/2009 13:15

Por cierto, el tema del riego sí está instalado y de hecho salta por las mañanas, según me han informado.

 
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Memphis_aj
Memphis_aj
22/05/2009 07:59
Si me refiero a Administraciones Valero.

jayco dijo:

menphis
te refieres a administraciones valero?? gracias
 
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osamenor4
21/05/2009 16:34
Me olvidaba, y cuando fuimos a Arroyomolinos a ver el proyecto de nuestra casa en concreto con Arturo, nos enseñó lo de las zonas comunes y nos sorprendió por lo chulo que parecía todo, en cuanto a jardinería se refiere.



 
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osamenor4
21/05/2009 16:31

Lo del riego también está en internet para publicitar los pisos. Pego las 3 frases que aparecen en Varios dentro de categoría Calidades (tengo problemas para pegar la imagen):

Piscina comunitaria privada y aseos.
Vías de tránsito y zonas ajardinadas.
Riego automático para las zonas comunes ajardinadas.


Digo yo que no iban a ponernos riego si no plantan nada...

Impresionante lo de esta gentuza
 
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MENCHUCO
MENCHUCO
21/05/2009 14:36
Sobre el tema de la piscina, el plazo que da la Consejeria de Sanidad del Ayto de Mostoles es del 1 al 15 de junio ; hay presentar resultados de analisis mibrobiologico y fisico-quimico del agua ya tratada, certificado de desinfeccion, etc de las zonas que bordean piscina y solicitud de apertura ;
La situación actual es que hay que poner a punto el agua asi como limpiar el vaso de la piscina, etc y hay que tomar la decisión para contratar a la empresa que vaya a realizar estas operaciones. El tiempo pasa rápido y si no se presenta solicitud al Ayto, no se podrá abrir la piscina en esta temporada.
 
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Lapinu
20/05/2009 18:17
Buenas tardes:

En los folletos publicitarios que nos dieron pone en una de sus hojas que las zonas comunes se entregarían ajardinadas con riego automático.
 
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jayco
jayco
20/05/2009 17:47
menphis
te refieres a administraciones valero?? gracias
 
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sandry30
20/05/2009 17:20
Que fuerte me parece ....

Alguno de vosotros recuerda el día que decidió comprarse la vivienda que vendieran la misma con amapolas, maleza y arboles secos? no verdad?

Entonces como que no entra proyecto es para troncharse ....

Creo que algo deberíamos hacer.
 
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jayco
jayco
20/05/2009 15:29


RESPUESTA DE PINAR AL ADMINISTRADOR





GRUPO EMPRESARIAL PINAR, S.L.
Camino de la Zarzuela 15
28023 – Aravaca (Madrid) .



Madrid, 19 de Mayo 2009

Muy Sres. nuestros :

Comunico a Uds. los acuerdos adoptados en la Junta General de Propietarios, celebrada en el día de ayer, en Residencial PINAR MOSTOLES, dentro de un ambiente bastante crispado, y cuyos asistentes manifestaron expreso deseo de trasladar a Uds. las reclamaciones e incidencias que a continuación les detallamos :

1º.- JARDINES. Puesta a punto de las zonas ajardinadas, con la evacuación de todos los hierbajos, procediéndose a la resiembra de las praderas de césped, así como la plantación de algunas plantas duraderas.

No se contempla en el proyecto la siembra de las zonas comunes por parte de la promotora. Corresponde a la Junta de Vecinos.

2º.- PISCINA. Reparación o sustitución de escalera deteriorada, y renovación del agua del recinto una vez limpiada la piscina en sus distintos paramentos.

De inmediato se reparará la escalera deteriorada. EN cuanto al mantenimiento de la piscina corresponde a la Junta de Vecinos.

3º.- LIMPIEZA. Limpieza general de las zonas comunes (portales y escaleras) de la urbanización.

Corresponde a la Junta de Vecinos

4º.- VALLAS PUBLICITARIAS. Que se desmonten las vallas publicitarias que hay instaladas en las fachadas, tanto de la Promotora como de la Constructora. También se sugirió la posibilidad de mantener la valla de Grupo Pinar, previo pago de algún canon económico.

Se procederá a retirar la lona de la constructora.

5º.- PUERTA PEATONAL EN RAMPA. Se solicitó la instalación de una puerta peatonal en la zona de la rampa del garaje, para facilitar el acceso de Usuarios del Garaje pero que no vivan en alguno de los bloques de viviendas.



6º.- PINTADAS. Limpieza de pintadas que hay en algunas zonas de fachadas.

Se procederá de inmediato a terminar de quitar las pintadas.

7º.- CAÑIZO. Instalación de cañizo o similar en la valla que bordea la urbanización, para evitar la fácil visualización desde la calle.

8º.- CONSORCIO DEL PAU-4. Requerir a los Organismos que proceda el mantenimiento de los jardines , farolas, etc... en el complejo urbanístico que forma el PAU-4, y concretamente en las zonas colindantes con nuestra urbanización.

Rogamos una contestación a los asuntos planteados, cara a la nueva Junta General que se celebrará el próximo martes, día 26 de los corrientes.

Quedando a la espera de sus noticias, reciban un cordial saludo.





Fdo. José María Santiago Mtnez.

 
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jayco
jayco
20/05/2009 15:26
Os dejo la carta enviada a grupo pinar por el administrador y la respuesta que nos dan


CARTA ENVIADA A PINAR
GRUPO EMPRESARIAL PINAR, S.L.
Camino de la Zarzuela 15
28023 – Aravaca (Madrid) .



Madrid, 19 de Mayo 2009

Muy Sres. nuestros :

Comunico a Uds. los acuerdos adoptados en la Junta General de Propietarios, celebrada en el día de ayer, en Residencial PINAR MOSTOLES, dentro de un ambiente bastante crispado, y cuyos asistentes manifestaron expreso deseo de trasladar a Uds. las reclamaciones e incidencias que a continuación les detallamos :

1º.- JARDINES. Puesta a punto de las zonas ajardinadas, con la evacuación de todos los hierbajos, procediéndose a la resiembra de las praderas de césped, así como la plantación de algunas plantas duraderas.

2º.- PISCINA. Reparación o sustitución de escalera deteriorada, y renovación del agua del recinto una vez limpiada la piscina en sus distintos paramentos.

3º.- LIMPIEZA. Limpieza general de las zonas comunes (portales y escaleras) de la urbanización.

4º.- VALLAS PUBLICITARIAS. Que se desmonten las vallas publicitarias que hay instaladas en las fachadas, tanto de la Promotora como de la Constructora. También se sugirió la posibilidad de mantener la valla de Grupo Pinar, previo pago de algún canon económico.

5º.- PUERTA PEATONAL EN RAMPA. Se solicitó la instalación de una puerta peatonal en la zona de la rampa del garaje, para facilitar el acceso de Usuarios del Garaje pero que no vivan en alguno de los bloques de viviendas.





RONDA INMUEBLES, S.L.
c/. Corregidor Diego Cabeza de Vaca 4 Bajo A - 28030 Madrid
ronda.gestion@gmail.com







6º.- PINTADAS. Limpieza de pintadas que hay en algunas zonas de fachadas.

7º.- CAÑIZO. Instalación de cañizo o similar en la valla que bordea la urbanización, para evitar la fácil visualización desde la calle.

8º.- CONSORCIO DEL PAU-4. Requerir a los Organismos que proceda el mantenimiento de los jardines , farolas, etc... en el complejo urbanístico que forma el PAU-4, y concretamente en las zonas colindantes con nuestra urbanización.

Rogamos una contestación a los asuntos planteados, cara a la nueva Junta General que se celebrará el próximo martes, día 26 de los corrientes.

Quedando a la espera de sus noticias, reciban un cordial saludo.





Fdo. José María Santiago Mtnez.
 
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Memphis_aj
Memphis_aj
20/05/2009 14:50
Yo soy de de Pinar de Arroyomolinos, os aviso, cuantes hagais la reunion y decidais que administrador cogeis, mejor ya que por narices os va tocar pagar al otro administrador IMPUESTO por Pinar si quereis que os de los papeles de vuestra promocion, tambien como comentais algunos hacerlo pronto porque como os durmais en los laureles no vais a poder poner la pisci en marcha este verano, ya que hay que hacer un monton de papeleos, ademas de limpiarla, para que os den la licencia de apertura.
Yo conozco a esta Administracion que se os ha ofrecido y deciros que tabajan muy bien, ademas la acabamos de contratrar nosotros ya que la que teniamos antes Administraciones Móstoles nos habia fallado(y olvidado)
Saludos y buena suerte.


budha dijo:

No se si lo sabeis pero en Pinar Arroyomolinos tuvieron que echar al administrador que la Promotora aportó.
Es importantisimo contratar un administrador independiente ya que hay un tiempo para reclamar los problemas de la Comunidad y tenemos que garantizarnos que se haga.
Por otro lado, la Comunidad debe funcionar urgentemente para que se puedan realizar todas las gestiones y presionar a Pinar.

 
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budha
20/05/2009 12:03
No se si lo sabeis pero en Pinar Arroyomolinos tuvieron que echar al administrador que la Promotora aportó.
Es importantisimo contratar un administrador independiente ya que hay un tiempo para reclamar los problemas de la Comunidad y tenemos que garantizarnos que se haga.
Por otro lado, la Comunidad debe funcionar urgentemente para que se puedan realizar todas las gestiones y presionar a Pinar.
 
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sandry30
20/05/2009 08:39
Me he estado informando respecto al tema del administrador. Parece ser que el administrador este de Pinar que nos han puesto cobra bastante caros sus honorarios ya que aproximadamente nos tocaria por vecino a unos 10 €
Me han dicho que los administradores suelen cobrar entre 6 € el mes aprox. Es decir la mitad de sus honorarios. lo que ocurre con esto es que con esos otros 4 euros cubre la parte de Grupo Pinar, seguro que estan conpinchados.
Si podeis haceros con presupuestos mejor, así vemos las diferencias de honorarios entre unos y otros. Como el administrador y gp estén aliados no nos van a ayudar en nada y respecto a temas de papeles que nos queramos hacer con ellos lo vamos a tener bastante dificil para conseguirlos.
 
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osamenor4
18/05/2009 16:43

Yo no conozco a uno ni a otro, pero lo que sí me dice todo el mundo es que no cojamos a nadie que venga de Pinar porque nos van a llevar a su terreno. Podemos coger al que sea de los 2 y según la gestión del año pues se cambia, pero siempre nos irá mejor que no tenga mano Pinar en nada.

 
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vitejo2005
18/05/2009 13:05
hola,

Yo no es por meterme donde no me llaman pero los de administraciones castillo tienen tantas comunidades que la atención deja bastante que desear, en el bloque de mis padres castillo es el administrador y las cosas van de culo, reina un tanto la anarquia.

DOnde vivo ahora de alquiler tiene a administracion valero y funciona todo bastante bien, no he tenido problemas con ellos nunca.
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
15/05/2009 08:27
Sí. seguro que os suena porque lleva muchos años en mostoles, es Luis del Castillo, Administraciones del Castillo. de todas formas lo interesante es que tengamos varias ofertas para contrastar y si puede acudir a la reunion este señor u otro cualquiera de confianza que entienda bien de estas cosas nos puede resolver muchas dudas en la reunion de cara a que "no nos cuelen nada raro".
 
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jayco
jayco
14/05/2009 17:12

por nosotros de acuerdo

os llevaba bien la comunidad ainoa??
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
14/05/2009 14:50
nosotros hemos contactado con dos administradores de mostoles, uno de ellos es el del foro y el otro es el que nos llevaba la comunidad en anterior piso. les he pedido presupuestos de sus honorarios mas presupuestos de todo para que en la reunion podamos aportar algo concreto. estoy pensando en invitar a que asista a la junta al administrador que teniamos antes pero no se si os parece bien. por telefono ya me ha dicho que no existe ninguna obligacion de tener al adm de gp si en votacion somos mayoria. ¿como lo veis? ¿le digo que venga? puede que nos venga bien, asi no nos cuentan milongas...
 
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G
gestioncomunidades
14/05/2009 12:49
No hemos podido entregar nuestro presupuesto en la finca. Os informamos de que si necesitais informacion somos:
Administraciones Valero
Peru 6 posterior
Telefono 916465246 y correo electronico: admonvalero@telefonica.net.
Muchas gracias
 
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L
Lapinu
14/05/2009 11:23
Buenos días:

A nosotros también nos parece que deberíamos buscar presupuestos de otros administradores. De la carta que nos han remitido hay partidas de gastos que nos parecen algo elevadas.
 
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G
gestioncomunidades
13/05/2009 09:56
muchas gracias por vuestra contestacion. Podemos aportaros presupuestos de mantenimiento de ascensor, limpieza, etc. Por otro lado, somos expertos en reclamacion ante promotoras y constructoras de desperfectos constructivos y otros problemas (forman parte de unas oficinas un abogado y economista).
El precio por vecino es de 5 euros mas IVA.
Independientemente de que contrateis con uno u otro administrador os recomendamos que sea independiente de la Promotora o Constructora para que os garantizeis una gestion favorable a vuestros intereses.
Nuestro correo electronico es admonvalero@hotmail.com
Gracias por todo y un saludo
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
13/05/2009 08:17
Estupendo gestiondefincas, si ademas aportais presupuestos mantenimiento ascensores, limpieza, jardines, picina etc podemos comparar con otras ofertas. un saludo.
 
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G
gestioncomunidades
12/05/2009 16:01
Somos una administracion de fincas ubicada en la calle Peru 6 posterior (frente al centro de salud de la calle Nueva York) y con vuestro permiso vamos a llevaros un presupuesto de administracion de fincas.
Perdonar la intromision y muchas gracias
 
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jayco
jayco
11/05/2009 14:47
Hola

Deciros que hemos recivido hoy la carta con la convocatoria para la junta general ordinaria de constitucion de comunidad

el orden del dia es:

lectura y ratificacion de constitucion
eleccion de toldos y cerramientos de terraza y exteriores
aprobacion de presupuestos de gastos
contratacion de servicios de limpieza nombramiento de jdirectiva de comunidad

la fecha de junta es la que os dije
18 de mayo a las 19.30

alli nos vemos
 
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osamenor81
08/05/2009 00:26
Hola:

Yo llamé al Consorcio el mismo día de la firma, y me dijeron que se iban a reunir el 22 para ver por dónde ponían las vallas. Al cabo de unos días llamé y me contaron que habían solicitado entonces a la concejalía de mantenimiento,(después de habernos dado la licencia de ocupación)que hicieran el contrato de luz para nuestra calle para poder abrirla. A últimos de la semana pasada llamé a dicha concejalía y me dijeron que sólo faltaba presentar una documentación, pero que iba a ir deprisa. Yo, por supuesto, siempre las pago con quién coge el teléfono, y les transmito que claro como ellos no viven aquí...

¿No os parece vergonzoso que después de 5 meses de haber solicitado la licencia de primera ocupación, se les ocurra ahora pedir la luz de la calle? Ganas me dieron di ir el día 2 al maravilloso monumento en el que había un acto por las fiestas, a hablar con el Alcalde, que bien que ha limpiado los jardines del metro después de un año de abandono desde que vinieran los Reyes, para celebrar ahora el desfile militar.

Mañana si puedo volveré a llamar a la concejalía de mantenimiento, a ver que me cuentan.

Un saludo.

 
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ainoatalcual
ainoatalcual
07/05/2009 10:48
os comento lo de los presupuestos porque me dijo el administrador que el esta en madrid y tiene presupuestos de empresas de madrid con lo cual es mas caro porque se tienen que desplazar hasta mostoles. jayco ¿quien os ha dicho que tienen que dejar jardines, etc arreglado? yo lo hable con gp y se lavaron las manos. y ¿cuando piensan arreglarlo?
 
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jayco
jayco
06/05/2009 17:23
pensad , que quereis poner en las rejas de la urbanizacion para tapar la piscina , si es que se va a tapar
 
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ainoatalcual
ainoatalcual
06/05/2009 14:59
llamar a pinar y que os den telefono del administrador. preparad quien pueda y quiera, presupuestos limpieza, jardines, etc.
 
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Lapinu
06/05/2009 14:10
Me he puesto en contacto esta mañana con el Consorcio, de ahí me han mandado a Urbanismo y de ahí a la Junta de Distrito donde me ha atendido un señor muy amable que se ha quedado sorprendido al decirle que el pau ya había sido recepcionado, que estábamos viviendo allí y que no teníamos luz en las farolas, que no teníamos acceso libre de la calle, que no teníamos recogida de basuras....

Me ha indicado que ellos no tenían poder de decisión pero que se encargarían de tramitar con las distintas concejalías los problemas que le indicaba hasta que se subsanaran.

Para ello hay que rellenar diversar instancias ( luz, basuras, acceso... ) y entregarlas en el registro de la Junta de Distrito de la C/ Libertad nº 34 que es la que nos han asignado provisionalmente.

Me ha indicado que sería suficiente con que el presidente de la Comunidad de Propietarios formalizara dichas instancias, pero si esperamos hasta el día 18 no creo que se resuelvan hasta finales de mes como mínimo.

 
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Lapinu
06/05/2009 12:59
Ojala, si no lo veo no me lo creo. Voy a sacar un rato para acercarme al Ayuntamiento a requerirles sobre la calle, las farolas, las basuras... aunque supongo que será mejor tratarlo en la reunión y hacer un escrito conjunto.
 
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jayco
jayco
06/05/2009 12:17
Buenos dias!!


el dia 18 de mayo a las 7.30 de la tarde tendremos nustra primera reunion de vecinos para constituir la comunidad ( nos lo avisaran antes)

segun nos han informado la urbanizacion nos la tienen que dejar totalmente arreglada,( jardines , piscina, pintadas etc )

han pedido ya presupuesto para quitar las pintadas

tambien tiene que venir sanidad a inspeccionar la piscina, y esto sera cuando este limpia y tratada con los productos correspondientes

los jardines nos los tienen que dejar arreglados, limpios de aramagos etc etc

esperemos que asi sea

saludos

 
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