Hola vecinos, abro este post es sólo para informaros de otro timada que están intentando hacer tanto Ibercaja como el Santander.
A aquellos que vayais a subrogar con Ibercaja o Santander y os pidan un avalista os dirán que tenéis que pagar un 1% más por un concepto llamado "IMPUESTO DE TRANSMISIONES ONEROSAS".
Cuando se abre una hipoteca nueva y te piden avalista no tienes que pagar este impuesto pero en la subrogaciones no funciona así ya que al existir ya una hipoteca hacienda obliga a este impuesto en caso de necesitar avalista.
Todos estos años atrás este impuesto no se ha estado cobrando pero ahora en la epoca de las vacas flacas vuelve a salir a la luz.
Este impuesto se paga a hacienda y aunque lo debería hacer el banco o caja (ES ILEGAL QUE SE LO COBREN AL CIUDADANO Y MUCHISIMA GENTE LO TIENE DENUNCIADO EN LA OFICINA DEL CONSUMIDOR) estas te hacen creer que lo debes pagar tu y de esta manera te presionan para la concesión del crédito.
Hay una forma de devolverles la jugada para evitar que nos lo cobren lo podéis leer en el siguiente enlace:
http://www.todoexpertos.com/categorias/negocios/fiscalidad/respuestas/1920518/cobro-por-tener-avalista-hipotecario. Basicamente consiste en hacer la provisión de este dinero y en cuanto firmeis llamar al banco para denegar cualquier cobro.
Pensad que en función del préstamo que pidáis serán otros 2000 euros o más (vamos como el AJD) por lo que ya si que no compensa la subrogación.
Cualquier duda me podéis preguntar.
Saludos