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dontristras
dontristras
22/10/2007 20:16

Licencia primera ocupación

¿Cuándo nos van a entregar las casas y qué pasa con la licencia de primera ocupación?

18.553 lecturas | 157 respuestas
Os pego un mensaje de un vecino de la promoción de Margón sobre la licencia de primera ocupación

"PCL® Tema: RE: ¿Cuando nos van a entregar las casas?
Fecha: 22/10/2007 09:56

He estado hablando con el Ayuntamiento de Villalbilla para que me comentara cómo estaba el tramite de la licencia de primera ocupación en referencia a nuestra promoción de Margon.
Muy amablemente me han comentado que existen deficiencias en las terminaciones de la urbanización, es decir algun bordillo roto, terminaciones aceras,.....La semana pasada mantuvieron reunion con las promotoras para que éstas solventaran dichos arreglos pendientes.
Más o menos calculan que faltará otro mes más para que otorgen esta licencia, pero que todo dependerá de la terminación de la urbanización.

Es decir que si sumamos 1 mes más para otorgar la licencia, más otro més más para que nos avisen...nos plantamos el 22 de Diciembre¡¡¡¡.Es decir o firmamos en Diciembre o firmamos en Enero.

Si habeis visto en el foro de Grupo Pinar ya estan dando fechas para proceder a la firma.
EL Grupo Pinar va a entregar las viviendas sin tener la licencia de ocupación¡¡¡¡¡Esto esta permitido, y el notario reseñara este hecho en escritura, pero para los propietarios no pueden trasladarse a la vivienda hasta que no tengan la licencia(no se puede dar de lata luz, agua...que no pase ningun accidente...).Es decir el Grupo Pinar se quita de en medio otorgando las viviendas esten como esten, y logicamente dejan de pagar intereses de su prestamo promotor.

Saludos"

Me parece que es un tema muy importante y que deberíamos de saber que esto es así.
 
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Etiquetas
Deficiencias en la urbanización
dontristras
dontristras
28/11/2007 16:29
dontristras dijo:



Por cierto, ayer vi por casualidad que en la memoria de calidades pone "Garaje cubierto en zona delantera de parcela, con puerta metálica preparada para motorizar y solado de hormigón pulido o loseta hidráulica"

La puerta no era metálica ¿Verdad? Creo que era de PVC.




¿Alguien que me pueda confirmar de que material es la puerta?
Gracias.
 
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vilmig
27/11/2007 18:24
Gracias jvillalbilla por contestar!!
Nos han llamado hoy y firmamos mañana. Por fín!!!

Un saludo
 
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V
vilmig
26/11/2007 18:55
Hola!
A nosotros tampoco nos han llamado (somos de C/Saja Besaya).
Hemos llamado a GP para que nos informasen de la vía por la que se nos comunicaría la fecha de la firma y me han comentado que "como en la ocasión anterior", es decir mediante burofax, y que a las personas que han llamado por teléfono es porque probablemente ya habrían solicitado que les buscaran algún "hueco" que pudieran haber dejado otros vecinos de otras promociones (Miramadrid). ¿Esto es cierto?. A los que ya os han llamado, ¿lo habíais solicitado o me ha contado un cuento?Ah! la persona que me ha atendido no ha sido Mar ya que no estaba disponible en ese momento.
Un saludo a todos!
 
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renos
26/11/2007 12:16
Yo estoy pendiente de cita para la semana del 3 al 7 de diciembre. Aunque no es seguro que fuera esa y quizas tendria que ser la siguiente.

Asi mientras esperemos que el Ayto. solucionen el problema del alumbrado publico...


 
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pili_felix
26/11/2007 12:05
Nosotros somos de Peña Cabarga 13 y no nos han llamado todavía...
Supongo que como se ha dicho están rellenando huecos que haya.

A esperar toca.
 
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guillimtnz
26/11/2007 10:56
Hola

A mi me comentó Mar que no les daba tiempo a notificarlo por escrito, que con la llamada de teléfono se daba uno por enterado. Me comentó que llamaban a la gente según huecos que tuviera en notario de la firma de otras promociones que también están firmando ahora. Si queréis meter presión a ver si te busca un hueco (org) llamad vosotros antes.

Saludos,

org, estamos cerca entonces
 
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ORG
26/11/2007 10:25
Buenos dias, una pregunta estan llamando por telefono no lo van a notificar por escrito? A mi aun no me han llamado.
Guillimtnz nosotros somos de peña cabarga 15.
 
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guillimtnz
26/11/2007 09:56
Buenos días,

Me han llamado para firmar el día 29 de noviembre jueves. Como después tienes los famososo 15 dias para reclamaciones (que sigo sin enteneder pq 15 dias y no los 15 años de rigor), me gustaría saber dónde se puede hacer la gestión de la luz, agua, gas, etc para probar y mirar todo antes de que se cumplan tales días.

Muchas gracias

Guillermo

PD. Está en el foro alguien de Peña Cabarga, cerca del número 19?
 
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Pbt
25/11/2007 19:23
 
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Pbt
25/11/2007 19:22
Creo que es independiente, porque de hecho la LPO la tienen concedida. Te mando un link donde te explica un poquito los requisitos exigidos al promotor, entre ellos cargas urbanísticas.
Resumiendo deben cumplir seguro decenal, LPO y libre de cargas urbanísticas (básicamente).
Saludos
PD: el sábado estuvimos por Villalbilla y ya había gente en sus casas, por lo que algunos ya han firmado
 
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Pbt
23/11/2007 21:15
Hola.
a nosotros nos han vuelto a citar el jueves 29, esperamos que por lo que vamos sabiendo el día de la firma tengan todos los requisitos exigidos en regla, aunque nuestro Banco sigue esperando una confirmación positiva acerca de la existencia de cargas urbanísticas que tienen que ser subsanadas por el promotor debidamente antes del cambio de titularidad. Si todo evoluciona positivamente, firmamos el jueves que viene, pero supongo que ya habrá propietarios que hayáis firmado para entonces y tendréis la información fresca. Así que si hay nueva información trasmitidla por favor.
Muchas gracias,
Saludos
 
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Gargamel60
23/11/2007 13:15
A nosotros tambien nos han llamdado, y tanto nosotros como el banco estamos disponibles, así que ya firmamos la semana que viene. Ya os contaremos.

Saludoss
 
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renos
23/11/2007 13:01
A nosotros tambien nos han llamado pero el banco no pueden hasta dentro de unos días.

Asi que nada, a esperar nueva cita.

Saludos.-
 
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dontristras
dontristras
23/11/2007 12:57
A mi también me han llamado, mi banco si podía pero yo no.
Así que a esperar la nueva cita.
 
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david_lorena
23/11/2007 11:47
gracias guillimtnz.
 
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guillimtnz
23/11/2007 11:31
Buenas,

Me acaba de llamar Mar diciendo que tienen, como me adelantaron en el Ayto, concedida la LPO.

Me convoca para firma el lunes, aunque al banco, como es lógico no le da tiempo.

Os han llamado a alguno?

David_lorena, el tfno de Mar: 915640895

Saludos
 
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D
david_lorena
23/11/2007 11:20
hola buenos dias me podeis pasar el telefono de mar? si no quereis por aki mandarmelo a mi correo por favor
lorenadcas23@hotmail.com
 
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G
guillimtnz
23/11/2007 11:16
Hola

Hay alguien que ya haya firmado y por tanto tenga las llaves de la casa?

Como fue la firma?

Gracias
 
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P
Pbt
22/11/2007 14:58
Bueno pues nosotros hemos hablado esta mañana con Mar y nos ha dicho que de momento todavia no tienen la LPO, aunque la tendrían en breve, también nos comenta nuestro banco que falta un papel sobre las cargas urbanísticas.
Saludos
 
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dontristras
dontristras
22/11/2007 12:53
Gracias guillemtnz, tú si que tiras por lo alto, directamente a el alcalde...

Si renos, esta fase que se entrega ahora son 67 viviendas.

Yo creo que nos citarán para la semana del 10-16 de diciembre como muy tarde.

Ya queda menos (otra vez)

Un saludo.
 
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vilmig
22/11/2007 11:34
Gracias por la información guillimtnz.
Pues nada....solo nos queda esperar con el consuelo de que todo está más cerca.

Saludos!
 
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renos
22/11/2007 10:26

En GP tienen esta semana y la que viene firma con parte de los propietarios que no les importaba firmar sin LPO y parte de propietarios de otra promoción, creo que de Paracuellos.
Supongo que empezarán a citarnos por burofax la semana que viene, y nos daran fecha para dentro de 20-30 dias.
Daros cuenta que el limite de tiempo para recoger el burofax por parte del destinatario es de 30 dias y no podran citar antes de ese periodo.
Me da que nos vamos a las dos ultimas semanas de diciembre...

aunque teniendo en cuenta que para ellos es importante firmar cuanto antes, lo mismo nos econtramos con un telegrama.
En cualquier caso, les obligan ha realizar el comunicado por escrito aunque avisen por telefono.

Saludos.-
 
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ORG
22/11/2007 10:03
Gracias a todos por la informacion, ya no queda nada para que nos den nuestras casas.
Un saludo.
 
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renos
22/11/2007 09:26

Gracias por la info guillimtnz.

Entiendo que las 67 viviendas engloban a todas las manzanas de las que estan previstas su entrega verdad?

Venga, que ya queda menos...

Saludos!
 
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guillimtnz
22/11/2007 09:19
Buenos días,

Tengo "buenas noticias". El Alcalde de Villalbilla me acaba de confirmar que se ha firmado la LPO para 67 viviendas del Grupo Pinar. Por tanto, tengamos confianza de que en la semana que viene estemos firmando.

Saludos
 
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Gargamel60
21/11/2007 15:16
Muchas gracias por la info dontristras. Parece que todo se arreglará al final.
 
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dontristras
dontristras
21/11/2007 12:47
Lo único que se, ha sido gracias a una futura vecina que me ha mandado un mail. Había hablado con el ayuntamiento y la han comunicado que ayer se emitió un informe favorable tras las visita de los técnicos a las viviendas. Hoy se reune la comisión ejecutiva y en teoría si dan el OK se empezarían a emitir las LPO. A ver si esta es la definitiva.

En otro orden de cosas, GP nos va a dar, no se si en la firma o al llegar a nuestras casas tras la firma, un accesorio (creo que una varilla) para poder abrir y cerrar el velux que está en el hueco de la escalera. Así que si no lo tenéis hay que reclamarlo a GP.

Saludos.

 
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G
Gargamel60
21/11/2007 11:30
Hola,

En principio creo que hoy era el día en el que se reunian de nuevo para conceder la LPO. ¿habeis podido alguno averiguar como va el tema?

Saludoss
 
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dontristras
dontristras
21/11/2007 00:28
Gracias aXc por la información.
Por estos trabajos interpreto que a GP no le han dado la LPO como a Zimentia y Margón porque tenía que subsanar la caida de los canalones, aparte del tema de la urbanización, y que entiendo que ya está solucionado.

Al final va a venir bien el hueco que queda debajo de la puerta del garaje para que salga el agua para la calle (lo que no evacue el desagüe que está debajo de la puerta)
 
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A
AxC
20/11/2007 22:50
Buenas noches yo he estado esta mañana por la obra y he visto a unos señores trabajando en la manzana 60 estaban cambiando los canalones para que cayera el agua por dentro de nuestra parcela, me han comentado que a lo largo de la mañana se iban a pasar los de gp con los del ayunmtamiento para ver si asi les valia. No se si con ese cambio les valdra nos concederan la licencia. Espera que hayan cambia si habia algun defecto más y pronto podamos tener nuestra casa.
 
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G
Gargamel60
20/11/2007 18:43
Pues si, tendremos que darle la enhorabuena y esperemos que tarden poco en darnos nueva fecha para firmar nosotros con LPO.
 
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dontristras
dontristras
20/11/2007 15:53
Habrá que felicitar a nuestros futuros vecinos y esperar que dentro de poco se nos pase esta envidia sana. Así ya nos contarán los vecinos como está aquello.
 
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renos
20/11/2007 15:28
Confirmado, los de Zimentia y Margon están desde hoy firmando con LPO ya concedida y con la documentación correspondiente. Ni certificado, ni justificante ni nada. La LPO ya están para ambas promotoras concedidas.

Eso si, parece que no les dejan luz y agua de obra ya que al existir la licencia les dicen que contraten los suministros desde esta misma tarde.

Que envidia mas sana!!!

Saludos.-
 
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renos
20/11/2007 11:31
Parece que el Ayto ha confirmado que Zimentia y Margon tienen las licencias ya correspondientes a sus manzanas...
Y por lo tanto pueden firmar "sin problemas".


Grupo Pinar ¿?
 
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renos
20/11/2007 10:58
Con Mar será dificil hablar a lo largo del dia de hoy y mañana por las firmas de algunos nuevos propietarios que estará acompañandoles...

Para hablar con el Ayto, debe hacerse los lunes, miercoles y viernes de 9 a 11h que es cuando tienen el periodo de atención al publico en la Concejalia de Urbanismo de Villalbilla.

Ayer lei en el foro de Margon que parece que la unica manzana que estaba disponible con toda la documentación en regla y LPO era la 36.

Hoy a la 13h firman unas personas cercanas a mi, tambien de la promoción de Margon. En principio no firman si no tienen LPO, aunque parece que desde Margon le decían que tendrían un documento que asi lo justificaba (Certificado de Conformidad).
En cuanto tenga noticias os cuento algo y asi vamos viendo si van otorgando las dichosas LPO.

Saludos.-
 
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david_lorena
20/11/2007 10:43
Buenos dias, sabeis algo de la licencia , habeis hablado alguno con el ayuntamiento o con Mar?
 
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dontristras
dontristras
20/11/2007 09:58
¿Alguien que haya firmado nos puede contar como ha ido?

Saludos
 
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dontristras
dontristras
19/11/2007 12:32
Pues vaya, si teníamos pocos canalones y encima los quitan...
Seguro que es una pega que ha sacado el ayuntamiento.
 
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david_lorena
19/11/2007 11:50
Perdon, queria decir canalones
 
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Fin del hilo
158  mensajes1234>
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