hola majete.
Con exactitud no te sé decir a qué se refieren con la división horizontal... me imagino que no han cambiado el tamaño de los pisos o plazas, sino la asociación entre un piso y sus plazas... Te pego un enlace didáctico..
http://www.euroresidentes.com/vivienda/hipotecas/diccionario/division_horizontal.htm Respecto a lo que te han dicho en el banco, desconoco si les hablaste de que era un piso protegido y nos referíamos a la hipoteca cualificada que se va a ofrecer a través de Pincasa. En estas hipotecas sé que hay varias restricciones pero la más importante es que te dan el 80% del piso... y lo que éste lleve consigo.
Lo que me dieron a entender es que el banco X, con el que estaban negociando, les ha dicho que les daba el 80% del piso, garaje 1 y trastero, como mucho, por la crisis y tal y tal, se pongan como se pongan. Esto podría explicar por qué ese cambio de división horizontal ahora. El resto (garaje 2 y 3) ya nos las apañamos como podamos (préstamos, familia, ¿hipoteca 2?, etc.). Así que están en conversaciones con el banco Z, para que nos den el 80% del importe de piso+2plazas+trastero (con lo que volveríamos a la división horizontal anterior). Este es el motivo del retraso de la firma del contrato, ya que a algunos
no nos ha sentado bien la posibilidad de tener que desembolsar más dinero del esperado... La 3ª plaza, para quienes la "tenemos", requiere buscar otra financiación, por fuerza si nos acogemos a la h. cualificada.
Naturalmente somos libres de ir a nuestros bancos y decir "Pasamos de la hipoteca cualificada de X, dame una hipoteca por todo el conjunto", y ellos pueden decirnos que sí/no.
En cualquier caso, si el pack está compuesto por 3 lotes, son 3 escrituras notariales, por lo que otra ventaja añadida si salen bien las negociaciones con Y es que reducimos a 2 las escrituras notariales...
Espero no haberlo liado mucho. No doy nombres de banco porque a mi no me los dijeron en ningún momento.