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PatriciaCM
21/09/2007 07:41
Hola chicos, solo deciros que me parece exageradisimo una plaza de garaje de 25 m2, eso es el maximo permitido pero una plaza suele tener entre 12-15 m2 como mucho, no 25, si es de 25 me construyo alli la tercera habitacion y asi aprovecho lo que pago al mes, no os parece????
 
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Etiquetas
Declaración de la renta Papeles necesarios
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Fer206
20/09/2007 20:26
MEBM dijo:

La verdad es que a mi tambien me parece un paston. Supongo que nos ha tocado de las mas caras( o la mas cara)por ser en Majadahonda(sobre todo porque hay gente que paga 300). Pero yo si sigo siendo mileurista, no se si podre pagarla. En fin, para entonces igual nos han subido el sueldo. Pero que no me parece tan baratisima teniendo en cuenta que ademas dependeremos mucho de coche viviendo alli.
Aun asi, y tal y como esta el tema de la vivienda, podemos considerarnos afortunados.
Qué ganas de saber más detalles!


Pagamos no mas q alguien de la zona A ya se k sale una pasta y k madrid madrid no es pero alguien al k le haya correspondido un piso en el pau de carabanchel con los mismos metros de piso garaje y trastero pagara lo mismo q nosotros no es mas por estar en majadahonda solo q tiene la misma zona q madrid capital q es la A ya lo podrian bajar un poco cohone jajajaaj
 
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amsanchez
amsanchez
20/09/2007 19:20
Hola a todos,

Solo aclarar que el cheque vivienda se otorga a las personas que quieran comprar la casa tras los 7 años de alquiler y sigan sin superar las 5,5 veces de IPREM. Ademas tiene un valor del 10% del valor de venta final.

Un saludo.
Alberto
 
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jositomaj
20/09/2007 15:11
de todas formas y para mitigar dudas, meteros en esta pagina que es la calculadora de la oficina de vivienda de la CAM y os saldrá mas o menos lo que os he puesto

http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1181225320736&ssbinary=true&blobheader=application%2Fvnd.ms-excel

a mi poniendo lo siguiente:

Municipio: Majadahonda (Zona A)
Vivienda 57m2
trastero 8m2
garaje 25m2
desempleo: NO

Sale lo siguiente (Actualizado a fecha de agosto 2007)
Renta maxima inicial mensual: 529,16€ (pone que es actualizable con las subidas del ipc, asi que para dentro de 3 años sera un poquito más)
Precio venta con Opcion a compra: 159.200,12€
Cheque vivienda: 15.920,01€ No se como funciona eso del cheque vivienda pero bueno, eso pone
COSTE FINAL (Restando el cheque): 143.280,11€

Esto será mas o menos como iran las cosas, aun asi y como siempre, seamos prudentes y poco a poco
 
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jositomaj
20/09/2007 14:51
hola PatriciaCM:

Serán los 140.000€ cuando ejerzas tu derecho a compra, pero antes tienes que pagar 7 años de alquiler, a razon de 6000 euros por año(aprox) son 42000€. de esos te van a descontar el 50% si la compras por lo que se te queda en 182.000 - 21.000 = 161000€ será lo que pagues por la casa (intereses aparte claro...)

(esto es aproximativo, lo más seguro es que las cifras no coincidan exactamente, pero ya vereis como son cercanas)

Aún asi ta mu bien joe! siempre que podamos pagarla claro, que algunos todavia seguimos estudiando....
 
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pgm262
20/09/2007 13:11
Hola Baslez:
Muy interesante el link..Me parece muy útil.¿puedes pasarlo a Datos?Seguro que nos va ha hacer falta en un futuro.Muchas gracias
 
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MEBM
20/09/2007 12:18
La verdad es que a mi tambien me parece un paston. Supongo que nos ha tocado de las mas caras( o la mas cara)por ser en Majadahonda(sobre todo porque hay gente que paga 300). Pero yo si sigo siendo mileurista, no se si podre pagarla. En fin, para entonces igual nos han subido el sueldo. Pero que no me parece tan baratisima teniendo en cuenta que ademas dependeremos mucho de coche viviendo alli.
Aun asi, y tal y como esta el tema de la vivienda, podemos considerarnos afortunados.
Qué ganas de saber más detalles!
 
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baslez
20/09/2007 11:53
hola jositomaj, de todas maneras hasta que no sepamos de cuantos metros cuadrados consta la vivienda solo podremos hacer calculos con los 70m construidos y plazas de garaje de 25m y 8m de trastero que como maximo pueden ser construidas para calificar de vpo la vivenda.
Os dejo un link con el reglamento de VPO, es una ley asi que la lectura es muy amena....
un saludo.
link http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1181222248154&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf
 
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PatriciaCM
20/09/2007 11:34
Segun lo que yo he leido la compra es por menos de 140.000 euros, no 170.000
 
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jositomaj
20/09/2007 11:28
has contado la plaza de garaje? y el trastero? ahi te salen tus 74m2 por los que nos van a cobrar los 525 euros (mu riiiiico) sigo pensando que es un paston(unos 170.000€) para ser una vpo de 54m2 pero bueno, menos da una piedra no? jajaja
un abrazote a todos
 
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PatriciaCM
20/09/2007 08:24
Hola chicos, he estado haciendo cuentas con los datos que vienen en la guia del plan de vivienda joven y no me salen las cuentas para tener que pagar 510 euros al mes por un piso de 70 m2 construidos.

Segun la guia estamos en la zona A, por lo tanto el alquiler maximo anual por metro2 util es de 82.68, si los pisos tuviesen 57m2 utiles, saldria una renta anual de 4712.76 euros, que entre 12 meses da 392.73 m2, solo salen 510 euros al mes si los pisos tienen una superficie util de 74 m2, alguien sabe algo??? si esto esta regulado en la guia no deberian seguir las normas y los calculos??
 
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PatriciaCM
19/09/2007 11:59
ventanaroja dijo:

PatriciaCM dijo:

Hola, alguien sabe si estar de alquiler puede interferir en que te den el piso??? como piden declaración y ahi aparece reflejado no se si eso influye o no


No influye en nada, estando de alquiler no incumples ninguna de las condiciones para que te den la vivienda.

Muchas gracias ventanaroja
 
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ventanaroja
ventanaroja
19/09/2007 11:48
PatriciaCM dijo:

Hola, alguien sabe si estar de alquiler puede interferir en que te den el piso??? como piden declaración y ahi aparece reflejado no se si eso influye o no


No influye en nada, estando de alquiler no incumples ninguna de las condiciones para que te den la vivienda.
 
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PatriciaCM
19/09/2007 08:59
Hola, alguien sabe si estar de alquiler puede interferir en que te den el piso??? como piden declaración y ahi aparece reflejado no se si eso influye o no
 
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PatriciaCM
15/09/2007 19:18
Javi Fuenla dijo:

pgm262 dijo:

Hola Javi Fuenla:
No te preocupes que los papeles no los piden hasta que el edificio esté mas o menos terminados,pero aunque te los pidieran ahora,si no has hecho declaración sólo tienes que presentar una declaracion negativa de renta,es decir el papel que dice que este año no la has presentado y te lo hacen en Hacienda.Tarda entre una semana y un mes y te lo envían por correo a tu casa.


Jo muchas gracias por la información la verdad es que estaba preocupadillo a ver si me iban a echar para atras por eso....solo de pensarlo me da algo jeje.

Bueno Muchas Gracias y a ver si ya empezamos a tener noticias importantes como cuándo empiezan las obras y qué empresa no?


Yo he llamado y he preguntado lo de los papeles y los piden unos meses antes de firmar el contrato, lo digo porque yo me he informaDO bien ya que tengo 1/10 de un piso y me han dicho que no puedo tenerlo al ser de alquiler, que en compra si que dejan. Yo me imagino que los papeles los pediran para el 2009 mas o menos, para septimbre o asi
 
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Javi Fuenla
15/09/2007 19:04
pgm262 dijo:

Hola Javi Fuenla:
No te preocupes que los papeles no los piden hasta que el edificio esté mas o menos terminados,pero aunque te los pidieran ahora,si no has hecho declaración sólo tienes que presentar una declaracion negativa de renta,es decir el papel que dice que este año no la has presentado y te lo hacen en Hacienda.Tarda entre una semana y un mes y te lo envían por correo a tu casa.


Jo muchas gracias por la información la verdad es que estaba preocupadillo a ver si me iban a echar para atras por eso....solo de pensarlo me da algo jeje.

Bueno Muchas Gracias y a ver si ya empezamos a tener noticias importantes como cuándo empiezan las obras y qué empresa no?
 
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Fer206
14/09/2007 23:46
Post copiado
 
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pgm262
14/09/2007 21:40
Hola Fer206:
Si lo puse yo y está en datos.Es el mismo,pero estaba actualizado creo que a 31-08-07,así que este será mejor.Estaria bien que lo pusieses en ese post datos tambien como información útil.
gracias
 
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Fer206
14/09/2007 20:09
Os dejo un enlace a la guia del plan vivienda joven al cual pertenecemos este es del 05 al 08 y esta actualizado a dia 12 de este mes cualkier duda q podais tener viene en esta guia pq se k muchos nos liamos q si me han dicho q si me han dejado de decir en ella viene los rekisitos de edad de ingresos y demas y ejemplos explicativos de lo k nos costara la vivienda creo q ya esta colgado por aki pero como la he visto actualizada he creido q era interesante para todos los k teneis dudas sobre edades ingresos y demas.
Si veis mas guias por alli de la CAM y demas para no llevaros sustos innecesarios y ese tipo de cosas fijaros q sea la del plan de vivienda joven aki os lo dejo un saludo.
http://www.madrid.org/cs/Satellite?blobtable=MungoBlobs&blobcol=urldata&blobkey=id&blobwhere=1181240360674&ssbinary=true&blobheader=application%2Fpdf

Si os sale la direccion con algun espacio si la copiais y la pegais en el navegador os pondra q la direccion es incorrecta miradlo y kitar el espacio ( si eske la pagina esta lo pone ) y podreis acceder
 
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pgm262
14/09/2007 17:29
Hola Javi Fuenla:
No te preocupes que los papeles no los piden hasta que el edificio esté mas o menos terminados,pero aunque te los pidieran ahora,si no has hecho declaración sólo tienes que presentar una declaracion negativa de renta,es decir el papel que dice que este año no la has presentado y te lo hacen en Hacienda.Tarda entre una semana y un mes y te lo envían por correo a tu casa.
 
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Javi Fuenla
14/09/2007 00:05
Una pregunta... sabeis para cuando tenemos que presentar papeles como la declaración u otras documentaciones?? Es que yo este año no la he hecho y espero que no me pongan pegas por eso...Si nos lo piden dentro de un año o mas no habrá problemas pero como sea antes...

Espero vuestra respuesta UN SALUDO
 
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tines27
tines27
10/09/2007 01:47
mil gracias a todos.
la verdad es q ya me quedo con mas tranquilidad, al haber leido un poco de aqui , otro poco de alli.... en fin q muchas gracias por vuestras respuestas.
Por cierto ayer estube por alli otra vez y sigue todo igual , ni valla , ni cartel ni na de na. espero q los entreguen para febrero del 2010 como he leido por ahí.............

¡¡¡ ANIMO VECINOS CADA DIA QUE PASA ES 1 DIA MENOS PA TENER NUESTRA CASITA¡¡¡¡
 
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somosdos
09/09/2007 21:48
a nosotros nos han dicho en la oficina de la vivienda que la fecha de referencia es la del sorteo. a mi me ha tocado un piso y he cumplido los 35 en el mes de junio
 
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baslez
29/08/2007 14:40
eso me habian comentado ventanaroja, pues na creo que tenemos tiempo de sobra para hacer los tramites... ja
 
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ventanaroja
ventanaroja
29/08/2007 13:09
BASLEZ dijo:

hola tines yo solo puedo decirte lo que me dijeron en la oficina que el requisito de la edad es hasta el dia antes de cumplir los 36, de lo demas he escuchado que la fecha que cuenta es la de la firma del contrato, pero no lo he confirmado con ellos.
por cierto alguien sabe cuando empiezan a pedir la documentacion, va para largo no???


Yo he leido por ahí que lo de la documentación la piden unos meses antes de que nos vayan a dar las casitas, y como estas no estan ni empezadas será dentro de unos añitos. Así que supongo que habrá que armarse de paciencia...
 
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baslez
29/08/2007 12:19
hola tines yo solo puedo decirte lo que me dijeron en la oficina que el requisito de la edad es hasta el dia antes de cumplir los 36, de lo demas he escuchado que la fecha que cuenta es la de la firma del contrato, pero no lo he confirmado con ellos.
por cierto alguien sabe cuando empiezan a pedir la documentacion, va para largo no???
 
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tines27
tines27
28/08/2007 21:58
muchas gracias vecinos¡¡¡¡¡¡
pero estais seguros ?por q yo tengo idea de algunas cosas q oigo y otras q me decis por aqui....pero alguien lo sabe seguro? tengo un miedo de q me lo quiten solo por q tarden en hacerlos... por q hasta q no esten echos no firmamos contrato y como dicen q menos de 35 a la fecha de contrato.......... MIEDO ; TENGO MIEDO
CHAO VECINOS
 
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pgm262
28/08/2007 18:36
Hola Tines:
La edad la tienes que cumplir a fecha de celebración del sorteo o por lo menos es lo que está pasando en otras zonas.
 
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baslez
28/08/2007 11:21
hola tines27 a mi me dijeron en el 012 que la fecha de los 35 es hasta un dia antes de cumplir los 36, asi que puedes tener 35 y pico a la firma, lo que me han comentado que no puedes tener 36 pero confirmalo en el 012
saludos.
 
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tines27
tines27
28/08/2007 04:41
hola a mi me toco otra vivienda el 18 de julio , tengo 32 años y en el contrato dice q tienes q tener menos de 35 a la firma del contrato, q pasa si no llega la firma del contrato antes d q cumpla los 35 ? me quitarán el piso?
 
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pgm262
21/08/2007 14:05
Hola Heracles:
Para el caso en el que no estés obligado a realizar la declaracion de la renta por ser tus ingresos bajos te van a pedir un certificado negativo de renta que expiden las oficinas de Hacienda.Compras el impreso,lo rellenas y entregas al funcionario de turno que te lo sellará y te dirá que te llegará por correo.Lo que tarda es variable,desde una semana a un mes dependiendo del trabajo que tengan en la fecha.
Si eres del plan joven te dirán qué papeles tienes que entregar cuando se pongan en contacto contigo a la elección del piso cuando ya esté construido y suele ser al telefono que se dió al rellenar la solicitud,así que si alguno lo habeis cambiado deberiais avisarles para que cuando os llamen os puedan localizar,os aseguro que en otras promociones ha pasado y ralentiza todo el proceso aun más porque no les localizan y luego tardan mucho en entregar toda la documentación.
 
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ventanaroja
ventanaroja
21/08/2007 13:28
Hola vecino!

Yo creo que no nos van a pedir ningun papel. Además en los requisitos no pone nada de tener unos ingresos mínimos.

De todas formas lo mejor es que llames a la oficina de vivienda y preguntes (012 y si estas fuera de Madrid teléfono: 91 580 42 60).

Los requisitos son estos (te los pego):

Requisitos de acceso a la VPPA OC en régimen de arrendamiento:

- Estar inscrito en la Lista Única de Solicitantes de VPPA OC - J.

- Ser mayor de edad o menor legalmente emancipado.

- Tener menos de 35 años a fecha de contrato, salvo los beneficiarios de sorteos del Plan de Vivienda Joven.

- Que los ingresos de la unidad familiar no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre una vivienda libre en la Comunidad de Madrid. Este requisito no deberá aplicarse en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar.

- Que se destine a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales.

 
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