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parro
31/03/2010 15:22

HIPOTECA

¿Cuáles son las condiciones del Santander para subrogarse en una hipoteca?

1.019 lecturas | 4 respuestas

Hola a todos, pues ya somos uno más, espero que entre todos nos podamos ayudar en las dudas que nos vayan surgiendo y  aquí está la mía: supongo que a todos os habrán dado las condiciones que da el Santander si te subrogas y no sé si alguno ya habeis hablado con ellos ya que las condiciones que dan son a 30 años y yo esperaba hacerlo a más años, yo he mirado en otras entidades, y hay muy buenas condiciones pero si lo haces con ellos te ahorras una pasta, no sé qué pensais de ésto...
muchas gracias,

 
J
JEST
31/03/2010 22:48

Muy buenas!!

Creo que no estamos obligados a subrogarnos con el Santander, si uno quiere hacer la hipoteca con otra entidad lo puede hacer y el promotor está obligado a correr con los gastos de cancelación de esa "vieja" hipoteca. Eso sí, al hacer esto habría que pagar el impuesto AJD (1% del capital de la hipoteca), mientras que con la subrogación te lo ahorras.

Si por el contrario te subrogas al Santander, y luego quieres cambiarte de banco habría que pagar un 0,5% del capital de la hipoteca (por comisión de subrogación con otra entidad) y te ahorras el impuesto de AJD. Algunas entidades dan una cantidad si te vas con ellos para compensar ese gasto del 0,5%.

Lo que sería interesante sería hacer una novación de hipoteca con el Santander para mejorar el plazo y el tipo de interés de la hipoteca.

Vaya lio!!!!

 

Fin del hilo
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