Según me dijo Jose Antonio ayer, ya han entregado 14 pisos. Esperemos que nos llamen cuanto antes. Lo de los 200 euros es la primera noticia que tengo. Cuando llegue a casa echare un vistazo al contrato, y si no viene nada, lo va a pagar Rita.

Con el tema de los ascensores, creo que lo vamos a tener chungo, pero habrá que quejarse. Ya van apareciendo problemillas. Estos de Vima por ahorrar material, a saber qué nos han puesto...

Hola a todos!!! A nosotros si nos habian comentado lo del tipo mas alto el primer año, pero eso es siempre y cuando nos reduzcan el diferencial el resto de años, es decir, que yo prefiero pagar un 3% el primer año y euribor+0.5 (por ejemplo) el resto que un 2% el primer año y un euribor+0.7 el resto, y mas como están los tipos. Si no es así, no nos salen las cuentas...

Lo de los 200€ a nosotros nos venia en el contrato (Estipulacion 8) asi que ya contabamos con ello.

Saludos y hasta pronto.

A mi tb me ha dicho mariano lo de llevar los 200e cd firmemos la escritura

Lo del Santander cambió en el mes de Julio y no lo entiendo pq parece q no les interesa q formalicemos las hipotecas allí; yo de hecho m voy a un banco pequeño q se llama Pueyo.

Ah!y entre lo de los ascensores y los a´rboles me estoy mareando de tanto verde q t quiero verde,bueno...todo se andará

Saludos

Hola a todos!!, soy nueva en el foro plomizo. Esta tarde me ha dicho J.Antonio que desde mañana los jardineros se dedicarán  a arreglar los arbolillos que se han secado este verano.

La verdad que no me comentó nada de los 200€ de mantenimiento.

Saludos, y ánimo que ya no queda nada!!

Hola de nuevo:

Me acaba de llamar la subdirectora de la sucursal del Banco Santander de la calle Antracita. Cual ha sido mi sorpresa cuando me ha dicho que el primer año de la hipoteca se paga un interés fijo del 3%. Me ha dejado de piedra; He estado varias veces en la sucursal y nunca me habían dicho nada de ese interés fijo del primer año. Me parece un abuso que, llegado el momento de formalizar el préstamo, se salgan con esta imposición del 3%. (El euribor está en el 1.42, así que el 3% supone un punto adicional más del que nos correspondería).

No se si a alguien más os ha pasado lo mismo, o si ya os lo habían avisado con antelación. A nosotros desde luego no.

Espero no tener más sorpresas con el Santander. Si os enteráis de algún otro movimiento rastrero del banco, os agradecería que lo publicárais para saber a quien tenemos delante.

 Un saludo

Respondiendo a Tichus no creo que en los ascensores nos identifiquemos, ya que son espantosos, los han puesto de un color verde muy feo, además no son los que vienen en proyecto, ya que son de la marca ORONA y en proyecto viene otra marca mejor.  Va a  ser uno de los puntos que habrá que luchar con Vima, ya que entiendo son de peor calidad. También me he fijado que los árboles grandes que han plantado se han secado casi todos, supongo que los repondrán, máxime cuando nos piden 200 euros para el mantenimiento antes de la entrega. También habrá que estar al tanto.

Un saludo a todos

buenos días:

el primero que tenga fecha para firmar que lo diga por favor,

gracias un saludo

Hola a todos!

Yo hablé con mariano el viernes y me dijo q lo q tardara mi banco para lo de la hipoteca y firmar en cuanto esté, en mi caso 2 semanas.

Al principio yo pensaba q interesaba con el santander la subrogación pero las condiciones cada vez son peores.

1 saludo a todos y dentro de poco nos vemos ya en nuestro plomizo

Os identificareis cd nos veamos en el ascensor0?jejej

1 abrazo

Todavía nadie ha firmado. Creo que el Santander está solicitando la documentación para poder analizar la hipoteca. No tienen fecha, pero dicen que como mucho tardarán 2 semanas. Yo estuve la semana pasada con la subdirectora del Santander y me dijo que había un montón de vecinos que habian empezado el proceso. Esperemos que el tema vaya rapido. Un saludo y animo que ya no queda nada...

he estado hablando con la constructora y me ha dicho que ya están todos los permisos y que ya es cuestión del banco, ¿ me podéis decir alguno si ya están firmando ? yo espero firmar como mucho la semana que viene o la siguiente depende del banco en este caso del santander, que por cierto por lo visto han endurecido las condiciones del prestamo a quien haya comprado el piso a partir del mes de julio,

esperando noticias

muchas gracias

A mi tampoco me ha llamado nadie del Santander. De todas formas creo que tenemos que hablar primero con la Constructora a ver qué nos dice, porque las condiciones que tenia con el Santander tenían pensado cambiarlas a peor. Por cierto, el colegio ya está medio levantado y por consiguiente las persianas y la fachada del edificio están llenas de polvo y mierda. Esperemos que las limpien antes

Hola a todos;

Ya estamos casi en Septiembre, imagino que pronto deberá arrancar todo de nuevo y ya de manera definitiva. Ahí van unas dudas por si alguien tiene información.

¿A alguno os han llamado del Santander?

¿Alguna a solicitado ya Nota Simple en el Registro de la Propiedad? A nosotros es de las pocas cosas que nos falta de entregar a la entidad bancaria con la que estamos avanzando....

Durante Agosto, la Inmobiliaria a quitado todos los anuncios de Idealista, Fotocasa, etc.  Alguien sabe si es que está todo vendido?

A ver si reactiva este foro.

Un saludo

A nosotros también nos ha llegado la cédula, así que me despido hasta septiembre que por fin a la vuelta ya tenemos casita, que paseis un buen verano.

Hasta pronto

Hola Saf,

supongo que, como dices, no la necesitas para la tasación, necesitas que se haga la división horizontal para poder escriturar.

Un saludo,

buenos días:

nosotros también hemos recibido la carta certificada. Una cuestión, si yo me subrogo a la hipoteca de la inmobiliaria no necesitaré la nota simple?

ya que el banco sabe la tasación del inmueble.

un saludo

Hola a todos,

la nota simple todavía no está, ésto es lo que se supone que tardaban nada y ya lleva casi dos meses en el registro por ésto no se han podido entregar los pisos; este trámite, en principio, iba a tardar un par de semanas y lleva casi dos meses ( se supone que lo metieron a finales de mayo....) y efectivamente es una de las cosas que piden, sin ésto no te hacen la tasación.

Un saludo,

Enhorabuena a los dos!!!  Esperemos que nos llegue a nosotros prontito.

Saludos!!!

Hola a todos;

Nosotros también hemos recibido la carta certificada.  Las cosas van avanzado poco a poco.

Una consulta al respecto por si alguien nos puede ayudar....el banco me ha pedido una nota simple entre la documentación que necesita para gestionar la hipoteca.  Alguno sabe si ya está disponible en el registro? O si por el contrario que tiempo pueden tardar en tenerla?

Un saludo a todos

Esta mañana he recibido carta certificada de VIMA diciendo que la promoción está terminada y que disponen del acta favorable para la concesión de la Licencia de 1ª ocupación. Nos citan a primeros de septiembre para fijar la fecha de entrega.

Ya queda menos.

Si el ayuntamiento ha dado ya el visto bueno, es realmente una noticia fantastica.  Alguien puede completar algo más de información al respecto?  Sería bueno intentar adelantar todo lo posible durante el mes de Julio de cara a los bancos o cajas, para comenzar a escriturar en Septiembre, ya que de lo contrario se nos va a ir también el mes de Septiembre y no escrituraríamos hasta Octubre.

Un saludo

Bueno  plomizo, pues que se le va a hacer!!! tendremos que esperar un poco más, así nos dara tiempo a hacer reuniones de vecinos y para el veranito del año que viene tenerlo todo listo, porque aunque nos la dieran ahora, poner en marcha todo tarda su tiempo.

Un saludo.

Lamento deciros que no están entregando ningún piso. Han permitido hacer una mudanza a unos compradores que se quedaban sin su casa y necesitaban guardar sus muebles, pues se iban de alquiler. En cuanto a la entrega, dado que estamos a mediados de julio y que agosto es inhábil a todos los efectos, no vamos a tener las casas hasta septiembre. Dudo que pueda ser a principios de septiembre, pues nos tendrían que avisar para que pasáramos por el banco con 15 días de antelación. Así que, a esperar.

Parece que ya tienen el Vº Bº del Ayuntamiento a los problemas que este les planteó, pero todavía no tienen físicamente en mano la licencia de 1ª ocupación.

Hola a todos:

No creo que estén entregando ninguna vivienda, cuando vayan a empezar a entregarlas nos tienen que mandar una circular avisandonos a todos.

No tengo ningún tipo de novedad, vosotros? se que nos la van a acabar dando en septiembre pero yo la esperanza de julio no la pierdo.

Hasta pronto, que ya nos va quedando menos.

Que yo sepa no están entregando nada, pero vamos a mí en cuanto me llamen, que sepais que sereis los primeros en enteraros, ya que considero que es una buena noticia. Yo sigo pensando que los entregarán en septiembre. Un saludo

buenas tardes:

ayer sábado pasé por la obra y ya han abierto la calle ónice al tráfico, los video porteros ya están puestos, y había una señal de tráfico en la puerta de la calle plomo 10 que ponía prohibido aparcar por mudanza en plomo 10 A, ¿sabéis si ya están dando los pisos?

un saludo

Muy señores mios!

Por lo menos si la pista de padel y la piscina ya están no entiendo pq no las podemos usar?jejeje

Pues para septiembre OJALA, y con el tiempo q han llevado estarán como los chorros del oro

Bueno os comento a nivel informativo pq estoy hecho un experto en hipotecas, igual cambio de curro, después de recorrerme 5689 oficinas y hablar con 16383 personas, subdirectoras...

Mi conclusión en mi caso es:

OPCION 1--> interesa subrogarse para ahorrarnos todos los gastos referentes a la hipoteca q son unos 6000-7000 pero como las condiciones son malisimas sería interesante aunque pagemos gastos de cancelación de 0,5% de la hipoteca, cambiarnos a otro banco al año o 2 años q corran con los gastos de constitución de hipoteca

OPCION 2--> pagar los gastos de hipoteca y buscar el banco con mejores condiciones q yo hasta al momento m decanto por cajamadrid o banco pueyo (desconocido pero con pocas condiciones y cuotas); el banco pastor q habeis comentado no m parece tan bueno

De todas formas si os sirve perfecto pero q cada uno estudie su caso

1 saludo muy fuerte y haber si nos vemos en la pisci YYYYYYYYYYAAAAAAAAAAAAAAA

Con la pasta que cuestan sólo espero que tengais razón, pero vamos yo no me fío un pelo. Ya nos han mentido más de una vez, asi que cualquiera se fia de ellos.

buenos días,

yo no creo que nos los vayan a dar hechos una pena, el mío por lo menos, y todavía no lo habían limpiado ( sólo tenía polvo, la verdad) estaba muy bien, me refiero a que no veias chorretones ni de yeso, cemento, vamos, que tenía el polvo normal y me consta que les están limpiando aunque logicamente cuando me lo den yo lo limpiaré a mi forma. Lo que está claro es que al ser todo nuevo, vamos a tener problemas ( cosas que no funcionan...) y no hablemos de zonas comunes, piscina, hasta que lo pongamos todo en marcha.....vamos a necesitar mucha paciencia porque tenemos que tener claro que las cosas llevan su tiempo y las tenemos que pensar muy bien ( no me quiero imaginar cómo será la primera reunión de vecinos.....) Animo y no s vemos en septiembre......eso espero.

Un saludo, 

buenos días.

os puedo decir que los pisos están muy bien acabados por lo menos el mío, de hecho están pasando todos los oficios para los posibles defectos, por ese lado no hay que tener cuidado se nota que han cuidado los detalles.

por otro lado deciros que os vayais olvidando de que nos den los pisos en julio, señores hasta septiembre nada, eso es lo que me han dado a entender.

un saludo

Por cierto, por curiosidad meteros en el foro de la otra promocion que acaba de entregar Vima. Creo que se llama Dehesa del Montecillo. Según escriben, les han entregado las viviendas en un estado lamentable. Otro dato mas de la incompetencia de VIMA.

Debemos de aprovechar este hecho, para exigirles que no nos las entreguen hecha una pena

Yo también estoy de acuerdo con vosotros, sólo quiero que me digan la verdad y punto.

En cuanto a lo del Santander a mi no me compensa ya que por un lado te ahorras los gastos de escritura de hipoteca pero por otro lado te obligan a pagar los 5 años del seguro de vida....creo que es algo que va a depender de cada uno ya que, a mi por ejemplo, el que tenga que ser a un máximo de 30 años no me va bien.

Un saludo,

Estoy totalmente de acuerdo pero por eso no me hacia ilusiones y yo ya contaba para septiembre pero ahora me pregunto...¿seguro q será septiembre?

No quiero ni pensarlo, y lo del IVA pues imaginaté, este verano de vacaciones al pueblo y poco mas.

1 saludo a todos, yo sigo informandome de la hipoteca q aun no veo lo de la subrogación mal; las condiciones con santander son malas pero si aguantas con ellos 5 años ahorrandote la subrogacion q son 5000 eurazos y luego t cambias a un banco con buenas condiciones y q afronte los gastos de cancelacion y apertura de hipoteca no m parece del todo mal, q opinais?

Son unos sinvergüenzas:

Yo llevo diciendo dos meses que no me fio de ellos. Cada uno te dice una cosa para tenerte callado y no protestar, pero hay gente que vivia de alquiler hasta junio y anularon el contrato porque decian que la iban a entregar en julio. Son unos caraduras que están jugando con la ilusión de muchos vecinos. Ya nos hemos comido el marrón de la subida del IVA, que no sé para vosotros, pero para mi supone un pico.

Por otro lado, qué es lo que pasa para que no pasen los exámenes del ayuntamiento?? Si no está preparada la obra que no concierten cita con el Ayuntamiento, porque al final se van a cansar de tanto ir a la obra, y que no esté preparada.

Yo estoy indignadísimo porque nadie sabe nada, el tiempo va pasando, la obra está acabada, y los perjudicados somos los vecinos. Un saludo

Buenos días Saf,

lo que nosotros sabemos es que el ayuntamiento tenía que haber pasado hace un par de semanas y no han ido.....el comercial ahora ya, cuando le hemos preguntado nos dice que no nos puede decir nada...blanco y en botella... sólo espero que sí sea para septiembre.

Un saluod,

buenos días:

estamos a 6 de julio,  ¿sabe alguien cuando pueden empezar a dar los pisos? pero por favor respuesta fiable, que el comercial es muy listo, y siempre encuentra la palabra justa en el momento adecuado para dejarte medio convencido de que te lo van a dar ya.

muchas gracias, un saludo

Hola

A mi me han comentado en mi banco que han pedido nota simple, y si lo he entendido bien, para firmar es necesario tener la distribución hipotecaria y división horizantal, licencia de final de obra y cédula de primera ocupación por este orden. Y hasta que noe sté todo eso no se puede hipotecar

Y aun me dicenq ue no está hecha la distribución hipotecaria, además me dicen que ya se sabe como es este pais cuando llega el verano, pero que puede tardar más de un mes...

Iremos viendo

Hola a todos,

es posible que la razón por la que aun no han pasado las inspecciones es porque no tienen aun la división horizontal, y sin ella no dan la licencia de primera ocupación...por lo que el banco no nos da la hipoteca y no podemos ir a vivir...

Esperamos que se solucione pronto...

Saludos

Hola a todos,

la licencia de primera ocupación yo creo que está solicitada pero para que la den tiene que pasar las inspección y, hasta el momento, sólo les han puesto pegas, el lunes pasa de nuevo el inspector...Por otro lado, tenemos pendiente que salga la nota simple que a mí me dijeron que iba  a estar a finales de mayo y hoy es 18 de junio....Seguimos cruzando los dedos ( ahora ya, hasta los de los pies...)

buen fin de semana a todos.

buenos días:

me he enterado que para saber si se ha solicitada la licencia de primera ocupación basta con ir al ayuntamiento y consultar, es público a petición interesado, la junta municipal del distrito salamanca por lo visto tiene una oficina técnica. si alguien conoce o está cerca de la misma si quiere puede informarse

un saludo

Hola a todos y bienvenido saf y a los nuevos, vamos aumentando el vecindario, así me gusta.

En cuanto a los armarios vienen forrados eozain, pero a medias, nosotros también les terminaremos de forrar pero habiamos pensado en un amigo y no en la empresa, pediremos presupuesto a la empresa a ver que nos dicen.

En cuanto a la entrega del piso, a mi me dijeron que para julio era probable pero supongo que para que se la concedan de una vez por todas tienen que terminar de poner las persianas en todos los pisos y terminar la obra, cerrar tuberias etc.  que éste último creo que es el motivo por el que no ha pasado la última. Yo ya prefiero no hacerme ilusiones y a esperar que nos la den lo antes posible.

la zona de juegos la vi el otro día, que no la encontraba y no se si pondrán algo más pero de momento sólo hay un tobogán y un caballito de los que se balancean.  Lo digo a efectos de información para los que tengan niños que de momento no es mi caso. No es muy amplia la verdad.

El gimnasio tenía una cinta de andar, dos bicicletas, una máquina de pesas y un banco de abdominales, ah y una máquina de subir y bajar escaleras como yo digo,jeje!!!

Los trasteros están bastante bien, son altos así que con un poco de imaginación les sacaremos rendimiento.

Lo que si me dijeron es que si alguno quiere comprar el frigorífico por ejemplo que se lo pueden subir a las casas ya.

En fin, cuando tengamos más claro lo de la hipoteca os comentaremos al respecto.

Saludos