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PREGUNTAS Y DUDAS

Actualizado 11/12/2006
3299 lecturas acumuladas
44  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
145 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 15:33
hola vecin@s,

ayer fui a firmar y claro está, coincidí con vecinos. Le preguntamos a Mª José que quién nos podría aclarar las dudas que tenemos en cuanto a temas de construcción, (vease la dichosa puerta corredera de la entrada, si la urbanización sería abierta o cerrada..). El caso es que nos dijo que le podíamos hacer a ella las preguntas y que ella intentaría contactar con la constructora para que le aclarasen nuestras dudas.

Simplemente le escribimos en un papel varias preguntas y nos dijo que intentaría ayudarnos (con información de la constructora), pero que era muy complicado que cambiaran estructuras o cosas que no nos gustaran de las viviendas. Os lo digo por si hay alguien que tenga preguntas que se las haga llegar a Mª José el día que vaya a firmar y ella intentará contestarnos como buenamente pueda.

Me imagino que tardará tiempo en poder contestarnos pero creo que básicamente todos tenemos las mismas dudas. Cuando volvamos a llevar la documentación podemos ir a ver a Mª José a ver si ha conseguido averiguar algo y al primero al que le contesten, que haga llegar las noticias al foro..

Saludos vecin@s
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 18:52
Hola. Mirando en internet para el tema de la entrega de llaves de Pradolongo II he encontrado una cosa interesnate y es que esos pisos salen mas baratos que los nuestros o eso creo (88´66 metros cuadrados útiles, 111.683 euros). Si alguien lo mira mas detenidamente, ya comentaremos a ver. Saludos

http://www.munimadrid.es/Medios/MostrarDocumento?CODIGONOTICIA=26724&CODIGODOCUMENTO=31793
dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
25/10/2006 20:09
hola Kokeko la diferencia es por el tipo de proteccion oficial, la hay de proteccion publica normal y las que son como las nuestras que se llaman de suelo tasado y siempre son un poco mas caras, la diferencia esta tb, aparte del precios, en que en las de nuestro tipo, precisamente por ser un poco mas caras, se adjudican exclusivamente por puntuacion y numero de sorteo mientras que en las otras ademas de por este metodo se pueden dar pisos de realojo

ya queda un dia menos :-)
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 21:13
Ok. Gracias pepitapulgarcita
sep.-2006
54 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 21:48
ANG13A dijo:

hola vecin@s,

Ayer fuimos a firmar el contrato,aleluya!!!!!!!!!! nos citaron a las 10:00h dura aproximadamente una hora, hubo dos vecinos chicos que no asistieron con sus respectivas parejas y les rechazaron la firma, al tener que firmar los dos, les dijeron que podian ir el dia siguiente a la misma hora. Lo unico que es imprescindible es el DNI, luego tines un plazo de 15 dias para entregar la documentacion necesaria: certificado de no propiedad,(registro de la propiedad, principe de vergara,10,65E ), certificado de renta del ejercicio 2005(tu delegacion de Hacienda,0,15E) fotocopia del DNI y original, libro de familia si apareceis como titulares copia y original, y aprovechando que el plazo del segundo pago es 30 de Octubre ir y lo ingresais. De las cuatro copias de contrato que firmamos nos deben de dar una copia, que segun comentan es posible que esten disponibles el dia que lleveis la documentacion citada anteriormente, sino es asi se pondran en contacto con nosotros para recogerla, la original que luego nos daran tenemos que esperar a que pase por registro de la comunidad, eso tarda mas es posible que tengamos antes las escrituras que ese contrato en nuestras manos. IMPORTANTE IR LAS DOS PERSONAS QUE TENGAN QUE FIRMAR AL SER UNIDAD CONVIVENCIONAL. RECORDAD: PARA ENTREGAR DOCUMENTACION PUEDE IR CUALQUIERA PERO PARA RECOGER TIENE QUE IR LOS PROPIOS VECINOS U OTRA PERSONA CON AUTORIZACION ESCRITA. a uno de los vecinos que le echaron atras por faltar uno de la pareja le dieron opcion de hacer un poder notarial, pero eso es enredar demasiado la madeja.Si teneis alguna duda aqui nos teneis.
Saludos vecin@s
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 11:23
Güenas.

He estado con Mª José (EMV) esta mañana entregando los papeles para que visen el contrato. Tenía encima de su mesa, junto a la pantalla del ordenador, el folio con las dudas sobre la construcción (todavía no las había enviado)

Le he comentado que me extrañaba el plazo de entrega dado que la obra (según se puede ver en el foro de pradolongo II) comenzó en noviembre de 2004 con un plazo de 21 meses. ¿La respuesta? La de siempre: eso no lo llevan ellos sino obra nueva, se tratarán de enterar, siempre pasan cosas....

Por cierto, me he pasado luego por la obra y estaban las dos grúas móviles instalando los paneles de hormigón en el bloque A (ya van por el 4º en ambas fachadas)

a+,
ene.-2006
97 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 12:03
Buenos dias. ¿No te han dado la copia de contrato todavia verdad? Yo ire la semana que viene a entregarlo a ver si me la pueden dar ya.
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 12:08
kokeko dijo:

Buenos dias. ¿No te han dado la copia de contrato todavia verdad? Yo ire la semana que viene a entregarlo a ver si me la pueden dar ya.
Buenas.
Una ves que tengan toda la documentación pasarán el contrato al gerente para que lo firme. Después tienen que visarlo antes de darnos la copia. Me han dicho que estará en unos 15 días, pero, por lo que ha ocurrido en otras promociones, más bien pasará un mes antes de que nos lo den.

Un saludo,
feb.-2006
365 mens.
Usuario Frecuente
26/10/2006 14:18
Por si algún vecino se encuentra en la misma situación que yo (aunque es difícil) de no haber obtenido ingresos en el 2005, el certificado responsable que hay que presentar, es un documento creado por nosotros mismos en el que pongamos el nombre, el DNI, la fecha, la firma, claro está, y poner que manifestamos que no hemos obtenido ingresos en el 2005 por motivo de trabajo o cualquier otro, eso sí, si es por beca o subvención creo que si hay que ponerlo.

Más cosas, la carta de pago se puede entregar cuando se quiera mientras no sea más tarde del 8 de Noviembre, mientras la fecha del pago sea anterior al 30, se puede entregar cuando se quiera.

Nada más.

Un saludito vecinitos.

PD: Vuelvo a ser pobre... con piso... pero pobre...
dic.-2005
177 mens.
Usuario Habitual
  asj1
26/10/2006 22:29
¿alguien sabe cuando se firman las escrituras? No se si no se dijo en la firma o yo no me enteré muy bien
dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 11:01
yo pregunte y me dijeron que lo normal que hace el banco es no tocar las hipotecas para que no pierdas las adyudas de la comunidad ya que si la modificas las pierdes y lo que hacen es darte la posibilidad de hacer una segunda hipoteca para ampliar capital

asj las escrituras se firman mas o menso dos dias antes de la entrega de llaves asi que si hacemos caso sera mas o menos para el 29 de diciembre 2006

en cuanto a lo de haciendo yo tenia un follon encima y el otro dia cuando fui a pedir el certificado me entere, voy a ver si me aclaro y lo explico bien

1- si el año pasado inluiste en la declaracion de la renta la cuenta ahorro o algun pago y entre los dos hiciste 9016€ (siempre que el dinero salga de la cuenta ahotrro)este año no puedes incluir mas pagos con la cuenta ahorro ya que no se puede desgrabar dos veces por el mismo dinero, ya te devolvieron por la cuenta y no te van a devolver mas utiliazando ese dinero para hacer pagos

2- si hiciste esto solo podrias declarar lo que hayas incluido en la cuenta ahorro desde el dia 1 de enero de 2006, si te quedas corto puedes adjuntar sumar el dinero de algun pago que no fuera hecho con el dinero cuenta ahorro (o por lo menos el aportado el año pasado) de manera que llegues a la cantidad de 9016€

3- si no hubieras metido en la declaracion del 2005 nada de la cuenta ahorro podrias hacerlo como en el segundo punto, si llegas a 9016€ solo con la cuenta ahorro pues solo eso y si no completar con el pago

4- todo esto es si es una persona solo, si lo pagais a medias entonces cada uno se desgraba su parte de los pagos sin ningun problema, ya que aunque la carta de pago esta solo a nombre de solicitante el contrato y las escrituras estan anombre de los dos y hacienda puede comprobarlo

siento haberme expandido tanto y espero que por lo menos este claro

ya queda un dia menos :-)
dic.-2005
372 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 11:16
Güenas.

Un apunte a lo escrito por Pepitapulgarcita en el mensaje anterior. Si se cumple que el fin de obra es en diciembre 2007 la firma de la hipoteca, escritura y entrega de llaves se demora hasta obtener la calificación definitiva, que viene tardando entre 2 y 6 meses.

a+,
feb.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 18:06
hola a todos,
el tema de la renta es bastante farragoso ; el año pasado estuvimos algún tiempo investigando y preguntando a "supuestos" expertos en el tema y no todos coincidían en sus apreciaciones.
Lo que está claro es que, como dice Pepitapulgarcita, no te puedes desgravar 2 veces por el mismo dinero. Nosotros llegamos a la siguiente conclusión (de hecho es lo que hicimos) ; para hacer el primer y segundo pago no hemos tocado la cuenta ahorro vivienda, por lo que podemos deducirnos en la renta del año que viene por los 2 pagos realizados como pagos al promotor . Estos pagos suman aproximadamente 17000 euros, que dividido entre dos, salen unos 8500 euros a deducir cada uno de nosotros. Como podemos deducirnos en total por 9015 euros, podemos meter además 515 euros más en la cuenta ahorro vivienda, por los que también nos deduciremos. No sé si me he explicado con claridad, espero que sí.
Por otro lado, según nos dijo Mª José, la finalización de la obra está prevista para diciembre 2007, pero esto no quiere decir (según entendemos nosotros) que la entrega de llaves sea en esa fecha ; esto se producírá cuando la Comunidad de Madrid conceda la calificación definitiva de Vivienda de Protección Pública. En diciembre lo que haremos será visitar las viviendas para buscar posibles desperfectos y que la constructora los pueda subsanar en los meses que tardará la Comunidad en otorgar la calificación. Esta puede tardar 3 o 4 meses, desde la fecha de fin de obra.
Un saludo a todos (al arquitecto, me lo estoy pensando...)
dic.-2005
531 mens.
Usuario Frecuente
27/10/2006 20:59
hola a todos
esta tarde he ido a hacer el pago a una sucursal de caja madrid que abre por las tardes y resulta que no he podido por que decian que con los datos que tenia no aceptaba la operacion y claro al ser por la tarde no podia llamar a nadie para comprobarlo,
Alguien ha tenido el mismo problema? si es asi como lo soluciono?
lo voy a intentar mañana otra vez ya que me ha dicho que estos pagos suelen dar problemas por las tardes ya que no estan conectados a todos los modulos y si no lo intentare hacerlo en otro banco
si alguno lo ha hecho en otro banco, podeis decirme en cual?

muchas gracias por adelantado


ya queda un dia menos :-)
nov.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 23:05
Buenas pepitapulgarcita.
El caso es que por la tarde la carta de pago no puede ser aceptada en el banco por no tener conexión con la administración para poder aceptar el código que viene en la carta. En cuanto te pases un día por la mañana no tendrás problema.

goose
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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