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Viviendas en Parla
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MUY IMPORTANTE

Actualizado 05/11/2006
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Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 14:02
EL SABADO PASADO DÍA 21 ESTUVE EN LA C/ASTURIAS DE MADRID, PARA PEDIR ACOGERME A UNA VIVIENDA CUALIFICADA QUE COMO SABEIS TIENE UN INTERÉS MUY BAJO. ENCONTRARON UN INCONVENIENTE EN EL CONTRATO, CONCRETAMENTE EN LA PARTE DE LA SUBRROGACION A IBERCAJA. ME PASARON CON UN ABOGADO QUE ME COMENTÓ QUE AL IGUAL QUE DAN LA OPCION A SUBRROGARSE A UNA HIPOTECA LIBRE TENIAN QUE DAR TAMBIEN LA OPCION DE ACOGERSE A UNA HIPOTECA CUALIFICADA YA QUE LA VIVIENDA ES DE PROTECCION.ME DIJO QUE LO PUSIERA EN MANOS DE UN ABOGADO POR QUE ESTA CIRCUNSTANCIA ERA DENUNCIABLE.
ANTES DE INICIAR NINGUNA DENUNCIA, ESTA MISMA MAÑANA HE IDO AL AYUNTAMIENTO DE PARLA Y HE HABLADO CON LA SRTA. SUSANA, ES LA ADJUNTA AL CONCEJAL DE VIVIENDA Y LLEVA TODO EL TEMA DE PARLA ESTE. ELLA ME HA DICHO QUE YA ALGUNO DE VOSOTROS HABEIS ESTADO, QUE NO INICIEMOS NINGUNA GESTION DE DENUNCIA POR LIBRE.
POR LO TANTO, CREO QUE DEBERIAMOS AGRUPARNOS PARA SOCILITAR EL CREDITO HIPOTECARIO BAJO LAS CONDICIONES DE VIVIENDA CUALIFICADA YA QUE SON MUCHO MEJORES QUE LAS QUE NOS OFRECE UNA HIPOTECA LIBRE.
PONEROS EN CONTACTO SI PODEIS CON ESTA SRTA. SUSANA, 2ª PLANTA DEL AYUNTAMIENTO DE PARLA, ELLA INTENTARA AGRUPAR NUESTRAS QUEJAS Y TRANSMITIRLAS AL CONCEJAL.
ES MUY IMPORTANTE PARA TODOS YA QUE PODEMOS CONSEGUIR LA HIPOTECA QUE NOS CASTIGARÁ DURANTE MUCHOS AÑOS MUCHO MAS BARATA.
UN SALUDO!!!!
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 15:19
Hola,
te ha dicho que la tenemos que solicitar individualmente la cualificada cada uno,o el ayuntamiento nos lo hace,porque lo de acogernos a la cualificada se que la tiene que aceptar el banco por ser pisos de vpp en el momento que nos de la comunidad.es que lo de la denuncia no lo entiendo,ya que me dijeron que si era libre,yo podria ir a solicitar cualificada a la comunidad,me lo dijo la propia comunidad. gracias
abr.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 15:52
El préstamo cualificado, si no lo ha solicitado la promotora, puede solicitarlo el comprador de manera individual, sin ningún tipo de problema. Es un derecho que está recogido el la ley de viviendas de protección. Pero aquellos que la soliciten han de saber que si se acogen a esta ayuda no pueden vender la vivienda hasta pasados 30 años. Que cada uno valore su situación para ver si le interesa o no. Saludos.
nov.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 16:58
EFECTIVAMENTE, HASTA AHI ESTOY DE ACUERDO CON VOSOTROS. EL PROBLEMA ES QUE COMO SALIMOS OBLIGADDOS A COGER LA DE IBERCAJA, PAGAMOS 6 MESES HASTA QUE NOS DEN LA CUALIFICACION DE LA VIVIENDA UN TIPO DE INTERES MAS ALTO, ADEMAS DEL 1% DE CANCELACION EN NUESTRO CASO 780€ APROX.
LA PROPOSICION QUE OS HAGO ES QUE IBERCAJA NOS DÉ LAS DOS POSIBILIDADES, LA HIPOTECA LIBRE O LA CUALIFICADA Y QUE CADA UNO ELIGA.
UN SALUDO!
jul.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 17:00
Ojo con eso de los años, que acogerse a las cualificadas o solicitar ayudas, si luego quieres vender, en vez de 15 años es en 30, lo cual puede ser una pasada.

Hay que valorar muy mucho.

Con respecto a Ibercaja, hay que llamar para solicitar cita. Daos prisa que si teneis que ir por la tarde os dan ya para finales de noviembre y si podeis ir de mañana, en un par de días os dan cita. Con lo de alargarse, ya que los que antes cierren la hipotaca y teniendo en cuenta que ya hay calificación definitiva y los desperfectos arreglados, puede que los que primeron firmen hipoteca sean los primeros que entren en su casa en noviembre. Los más rezagados entrarán en diciembre o enero
oct.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  sergy
24/10/2006 18:13
No creo que los primeros que firmen la hipoteca sean los primeros que los den las llaves... A mi me comentaron que las escrituras las firmaremos todos los vecinos a finales de Noviembre y en un plazo de 3 días. Además, a mi me dijeron que me llamaría Ibercaja, ¿ por qué tengo que llamar yo si son ellos los que se van a llevar mi pasta ?
En fin, nos veremos el mes que viene ¿ en nuestro pisito ? O.J.A.L.Á. !!!! ; )
mar.-2004
155 mens.
Usuario Habitual
24/10/2006 19:23
Hola:
Haber, jejeje, no entregan las casas con tanta diferencia, vale, el mismo dia k firmas la hipoteca firmas la escritura, a ti no te pueden hacer una hipoteca sin k antes la casa sea tuya ya legalmente, y con una escritura de por medio, vamos k para la firma de las escrituras viene el director o uno de los empleados del banco, vamos k lo firmamos todo a la vez. Creo k me e esplicado, no pork vayas antes al banco te van a dar el piso antes, emmm, bueno, yo solo espero k sea lo antes posible para todos, mmmm k ganitas k tengoo...

saludos a todos

P.D.: yo kiero acceder a una hipoteca cualificada, asik si es necesario movierse, contar conmigo

P.D.2: lo de la hipoteca k sube los años de proteccion a 30, es tambien para todo tipo de ayudas y subvenciones. Y las ayudas pueden llegar a ser del 10% del valor de la vivienda.


jul.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
24/10/2006 20:17
Vale, me he pasado, pero si que es cierto que no van a firmar 178 hipotacas en 3 días. Se irán a casi un mes si es que se firman 10 por día, que ya son para una notaria teniendo en cuenta que se tirarán con cada uno alrededor de una hora.

Bueno, sea lo que sea ya iremos viendo. De todas formas yo no creo que la haga con Ibercaja, que ING ma un +0.33 solo hay que domiciliar una nómina y hacerse el seguro de vivienda.

A todo esto: ¿Se ha cerrado ya el tema de la luz?


Saludos.
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:45
Hola a todos.
las leyes cambian y los años tambien,tan pronto te ponen mas años para vender como que te los quitan, y eso de las hipotecas libres segun estan subiendo no me gusta nada y segun estadisticas bancarias van a seguir subiendo.
P.D. A mi tambien me interesa la cualificada.Lo mas que puede pasar es que el piso con el tiempo sea para mis hijos,no os parece.Un saludo
nov.-2004
46 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2006 17:37
Hola a todos me ha llamado hoy a la 14:30 Susana del ayto. Me dice que ha llamado a la Comnidad de Madrid por que a ella se le escapan estos temas y me ha dicho que deberiamos de mirar si estamos inscritos en el 801, que ni ella misma sabia exactamente qué era. Y que dependiendo de esto nos interesaria acogernos a cualificada o no. Hay un teléfono donde pueden informarnos yo salgo de viaje hasta el viernes por la tarde. A ver si alguno de vosotros puede informarse Telfl: 91 580 31 57 y 91 580 31 59, la pregunta exacta es si Progresur en Parla Este tiene gestionado el modelo 801 para poder acogernos a la hipoteca cualificada.
Gracias y un saludo!
mar.-2006
109 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 18:09
Buenas tardes,

Yo he hablado con la Comunidad de Madrid sobre la hipoteca cualificada, y me han comentado que yo la puede solicitar,y te la dan siempre y cuando el piso sea de protección pública y que no exceda de los metros. Lo que se puede hacer es firmar la hipoteca libre y cuando te la concedan pasa a cualificada y en este caso Ibercaja te abonaría la demasia de lo que hayas pagado de más en la libre.
feb.-2006
151 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 13:51
He hablado con ese numero de telefono y me ha dicho que el real decreto al que pertenecemos se acoge al real decreto 801/2005,ha mirado el nº de expediente y me indica que podemos solicitar la cualificada desde el momento en que han dado la calificacion definitiva tenemos 6 meses, hay que llevar fotocopias de ultimo contrato y todos los papeles que ya llevamos a compulsar anteriormente.y rellenar el impreso. en Av. asturias que cuanto antes lo hagamos mejor y que entrariamos en las ayudas que hay en vigor de dicho decreto.eso si me ha recalcado que no se descalificara la vivienda hasta 30 años despues o se tendria que devolver las ayudas.
Igualmente en este ultimo contrato lo explica bastante bien,en la pagina 9.
Habra que mirar que cuantia de ahorro serian las ayudas,porque me indica que hay cheque vivienda tambien se solicita pero independiente de esto y segun cada caso familiar son diferentes,habra que sopesar.
jul.-2005
58 mens.
Usuario Habitual
26/10/2006 20:26
Sabeis si se pueden solicitar las ayudas aunque la hipoteca no sea cualificada? Gracias y nos vemos muy pronto ¿NO?
abr.-2006
105 mens.
Usuario Habitual
27/10/2006 09:19
Sí, raquel78. Puedes pedir el cheque vivienda aunque no pidas el préstamo cualificado. Y este cheque vivienda, a diferencia del préstamo cualificado que no te permite vender hasta pasados 30 años, no te impone condiciones en cuanto al tiempo de la descalificación como vivienda de protección. Su cuantía depende del sueldo de la unidad familiar, y tienes que pedirlo antes de pasados 6 meses desde la obtención de la calificación definitiva (que nos otorgaron el 24 de octubre). A continuación tienes los datos que vienen en la página de la Comunidad de Madrid:

Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB)

Ayuda económica a la adquisición de VPPB
Destinatarios: Adquirentes o promotores individuales en el caso de uso propio.
Descripción de la ayuda:
Consiste en una subvención denominada Cheque-Vivienda Venta, que oscila entre el 5% y el 10% del precio de venta total de la vivienda (que deberá ser inferior al Precio Máximo Legal de Venta):
- 10% del precio de venta si los ingresos familiares son menores de 2,5 veces el IPREM.
- 7% del precio de venta si los ingresos familiares se encuentran entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.
- 5% del precio de venta si los ingresos familiares se encuentran entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM.
Requisitos para acceder a la ayuda: Que los ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), a fecha de solicitud del Cheque-Vivienda.
Plazo de solicitud: Antes de transcurridos 6 meses desde la fecha de obtención de la Calificación Definitiva.
Presentación de solicitudes: En los Registros Públicos de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Madrid: C/ Princesa, 3 ; C/ Maudes, 17 ; C/ Braganza, s/n y Avda. de Asturias, 28 (Oficina de Vivienda) y en cualquier Oficina de Registro de la Comunidad de Madrid, de la Administración General del Estado o Ayuntamiento que haya firmado convenio a tal efecto, oficinas de correos y representaciones diplomáticas u oficinas consulares de España en el Extranjero.

Saludos y hasta muy pronto
oct.-2003
110 mens.
Usuario Habitual
  sergy
27/10/2006 10:52
Gracias por la información Gonzón. Sabes que papeles te piden ? gracias
sep.-2008
808 mens.
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