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M
madrid_sur
19/09/2011 17:54

Buenas a todos.

Ami hay algo que no me encaja y es . Por una lado decis que si queremos rescindir el contrato con la empresa de mantenimiento tenemos que pagar ( cosa que no entendi yo asi en la reunion), entonces porq se convoca a una asamblea para aprobar y rechazar los presupuestos, entiendo entonces que si los rechazamos tenemos que pagar, y si los aprobamos tendremos que pagar?.

Yo lo que si pediria es que el presidente enseñara al resto de vecinos el contrato con todas sus clausulas y demas.... Ya que quiero entender que el al igual que el gestor y la empresa X poseen copias de dicho documento.

Pd. Alguien sabes quien demonios es el vocal del portla 3? Sigo en mi cruzada de intentar averguarlooo

Saludetes

 
expediente_x_en_getafe
expediente_x_en_getafe
19/09/2011 16:19

Si el presidente no estaba al tanto de todos los puntos del acuerdo o bien s elo hicieron firmar de manera fraudulenta se puede impugnar el contrato. Además sin el acuerdo de la comunidad por mucho que firme no vale para nada. Por otra parte entiendo que la empresa de mantenimiento pueda solicitar una compensación económica por unos servicios no prestados y si contratados si la rescisión del contrato le supone un gasto al que ya ha tenido que hacer frente, pero ninguna de las empresas que está englobada en ese contrato ha desembolsado un duro, y menos la empresa principal, tan solo elgasto de productos de limpieza y si es así, quenos pasen la factura y se la pagamos. De todas formas viendo la suciedad que hay, tampoco creo que hayan gastado mucho

A mi todo esto me empieza a cansar, y creo que de las reuniones que tenemos planteadas tiene que salir en claro que no debemos admitir ese pago porque me parece muy sospechoso

 
C
cansadosdetodo
19/09/2011 15:35

El problema es que ya estamos todos muy cansandos y saltamos a la minima, primero retrasos a la entrega, pq a mi particularmente me dieron un monton de fechas desde el año pasado hasta la fecha exacta, en mi caso despues fueron fallos tremendos en mi casa y por ultimo la tomadura de pelo de la reunion, un monton de gastos sin fundamento y la chuleria tanto del presidente como del asesor.

No es pagarlo todo con el presidente pero realmente es quien a firmado todo, por lo cual tiene que dar la cara. Pq creo que antes de haber firmado nada tenia que haber hablado con mas vecinos o leer mejor los papeles ya que no creo que fuera el el unico que hubiera en el edificio. Pq ahora que hacemos con los 15.000€ que supuestamente tenemos que pagar por dar de baja los servicios con el mantenimiento???

 
expediente_x_en_getafe
expediente_x_en_getafe
19/09/2011 14:54

Sabía que cuando legase este momento habría problemas. Aqui cada cual da su opinión y es fácil que entre tantos vecinos tengamos posiciones encontradas. Lo que tenemos que hacer es analizar si el obligarnos a tener contratado en un solo paquete todos los servicios es legal o no y enterarnos de cuales son abusivos o no. Esa oferta engloba una serie de servicios que podemos contratar de manera individual a cada una de las empresas que nos parezcan mas interesantes y así evitarnospagar el peaje que nos imponen, porque no se a vosotros, pero pagar un dinero a alguien por no hacer nada me parece regalar mi dinero y no me apetece. Pensadlo bien y vamos a adecidir que hacemos una vez que nos asesoremos. Y no creo que la solución sea cargar contra el presidente, supongo que estaba tan engañado como ahora nos sentimos todos nosotros y atacandole no solucionamos el auténtico problema que es que no nos tomen el pelo.

 
V
vecinatetris
19/09/2011 14:43

En primer lugar no sé si han arreglado los pisos o no, el mío están en ello.

En segundo lugar, nadie en este mundo hace nada por altruismo. Puede ser más ético o menos cómo hace sus negocios. Él no ha ido a tu puerta obligándote a que le compres un piso o una segunda plaza de garaje, tendrías que preguntarte por qué lo hiciste. En mi caso, porque son los mejores pisos de toda la zona de El Bercial en cuanto a calidades, acabados etc, la gente que conozco que vive por allí envidian nuestros pisos.

Estoy contigo en que se ha equivocado en la gestión al imponernos su empresa. Lo que no juzgo es el precio de las cuotas, yo supongo que son excesivas, pero repito no las juzgo porque soy nueva en todo esto de pagar cuotas de comunidad. Estoy contigo en que los servicios no los hacen.

Úna cosa es clara, le hemos comprado los pisos nos guste o no, sin estar obligados a ello. Lo que ahora urge es que todo funcione bien, que lleguemos a un acuerdo en todo y que ojalá demos con una empresa de manteniemiento y limpieza que sea de nuestro agrado.

 
T
tokukawa
19/09/2011 12:11

dices que ha hecho por getafe, la verdad no me hagas reir, pero no voy a entrar en decir lo que ha echo por getafe mas bien poco o nada, o es que ¿ha regalado los pisos?, salvo que me demuestres que me equivoco son los mas caros de proteccion de la zona o acaso el precio que hemos pagado por la segunda plaza de garaje es barata y el precio de los pisos ¿eso es altruismo? eso se llama negocio y en casos asi negocio redondo. Y ahora no solo nos impone la empresa de mantenimiento "suya", nos impone el gestor "suyo" o de su cuerda, ademas nos la clava con una comunidad de 150€ por unos servicios que ni lo valen, ni los hacen.

 

El mejor negocio que podemos hacer es terminar lo que hemos empezado, quitar del medio a este hombre y su empresa y todo lo que lo rodea y contratar a quien sea controlar que sea de  nuestro agrado y las cuentas claras muy claritas.


Editado por tokukawa 19/09/2011 12:14
 
V
vecinatetris
19/09/2011 11:16

Yo también voy a pagar la cuota de 300€ porque es aceptable. Sin embargo, la cuota de 150€ al mes me parece abusiva.

Con lo que voy a decir no quiero que se me malinterprete. Todos hemos sufrido los retrasos en las obras de nuestros pisos pero creo que como alguno dice "la familia GGG" y en concreto Felipe González ha hecho mucho por getafe. Sólo pondré un ejemplo y es  que gracias a su periódico ha conseguido sacar a relucir la mala gestión llevada a cabo por el PSOE en el ayuntamiento de Getafe.

Dejemos que nos presenten los gastos desglosados y que se expliquen antes de prejuzgar y ante todo faltar al respeto porque por esta vía no se va a conseguir nada. La gestión se ha llevado mal desde un principio pero en este caso la culpa no es de Felipe González en su 100%, creo que si él conociera de primera mano todo lo que está sucediento no lo permitiría...

 
V
vocaltimado
19/09/2011 07:57

cansadosdetodo dijo:

No se por donde empezar asi que venga alla voy, lo del tema del presidente le digo a Arancha y a todos que a sido elegido a dedo y lo se de buena tinta ya que a nosotros hace tiempo nos ofrecieron serlo pero despues de varias discursiones fuertes con el señor GGG por cosas mal echar en mi piso,  ya ni nos habla y como consecuencia a elegido otro presidente, (puesto que nosotros estaba claro que no queriamos y mas de la manera que iba a ser) por lo cual me da igual que vosotros hayais sido los primeros en venir a vivir o los ultimos a mi no me la dais, el queria a alguien con quien se llevara bien para poder seguir controlando el edificio.

Por el tema de los 300€ deciros que a nosotros tambien nos han pasado el recibo pero no lo vamos a echar para atras pero no acepto uno mas hasta que este tema no se solucione.

Por el tema de los gastos de la reunion no entiendo nada asi que ya que la señora presidenta lee el foro por favor que me lo explique. No entiendo como pone que Mapfre nos cobra al mes 452,33€ (que por 3 meses con 1356,99€ y nos pasan un gastos de 5427,95€. Por el canal de isabel II habeis calculado unos 350€ al mes y nos pasais un gasto por 3 meses de 9854,81€ y como eso Iberdrola, etc.

Y mi siguiente pregunta es: ¿cuando vamos a ver las facturas por los gastos que quereis que paguemos??

Ya vale... creo que todos aqui somos vecinos y vamos a tener que aguantarnos durante muchos años, por lo cual lo unico que pido es un poco de transparencia y que esto se solucione cuanto antes

 

Hasta que no vemos esos gastos no lo sabremos, pero supongo que lo de mapfre es porque te pasan la anualidad completa en la primera cuota, como en los seguros de los coches, con este no habra problema si lo queremos cambiar ya que te devuelven lo que quede del año desde que lo cancelas.

En lo del canal de isabel II habra que verlo, porque supongo que nos habran pasado el agua de la piscina entre otras cosas cuando este agua ya deberia de estar desde la obra para probarla,no?

Otra cosa mas, en el tema del desatranco que se han cobrado 1500 euros en otra compañia de GGG (VIRTUS INMO), no se podría reclamar al seguro?Si alguien sabe de esto estaria bien saberlo (aunque supongo que necesitara el contrato de seguro para conocer el alcance)

 
M
madrid_sur
19/09/2011 00:08

Buenas noches a todos:

Veo que sigue calentito el tema jejeje. bueno yo me quede alucinado al igual que todos vosotros, y me parecia de chiste tanto el gestor como la reunion.. pero bueno que le vamos.....

En cuanto al presidente y vocales pos no puedo decir nada porq no los conozco es mas alli se presentaron los vocales a ultima hora y por peticion de un vecino. Pero bueno entiendo qu estarian nerviosos al ver lo que se les podia venir encima.

Por ultimo me gustaria que  alguien me dijera quien es el vocal del portal 2, o si esta registrado aqui que se presente, por favor.

Asiqe bueno nada mas , decir que apoyare todo aquello que sea bueno para la comunidad.

PD: Esto de los amigo GGG me lo esperaba. Sed sinceros y decid sino lo esperabais, y mas en tiempos de crisis que hay que sacar tajada de cualquier lado.

Saludetes

 
C
cansadosdetodo
18/09/2011 10:35

No se por donde empezar asi que venga alla voy, lo del tema del presidente le digo a Arancha y a todos que a sido elegido a dedo y lo se de buena tinta ya que a nosotros hace tiempo nos ofrecieron serlo pero despues de varias discursiones fuertes con el señor GGG por cosas mal echar en mi piso,  ya ni nos habla y como consecuencia a elegido otro presidente, (puesto que nosotros estaba claro que no queriamos y mas de la manera que iba a ser) por lo cual me da igual que vosotros hayais sido los primeros en venir a vivir o los ultimos a mi no me la dais, el queria a alguien con quien se llevara bien para poder seguir controlando el edificio.

Por el tema de los 300€ deciros que a nosotros tambien nos han pasado el recibo pero no lo vamos a echar para atras pero no acepto uno mas hasta que este tema no se solucione.

Por el tema de los gastos de la reunion no entiendo nada asi que ya que la señora presidenta lee el foro por favor que me lo explique. No entiendo como pone que Mapfre nos cobra al mes 452,33€ (que por 3 meses con 1356,99€ y nos pasan un gastos de 5427,95€. Por el canal de isabel II habeis calculado unos 350€ al mes y nos pasais un gasto por 3 meses de 9854,81€ y como eso Iberdrola, etc.

Y mi siguiente pregunta es: ¿cuando vamos a ver las facturas por los gastos que quereis que paguemos??

Ya vale... creo que todos aqui somos vecinos y vamos a tener que aguantarnos durante muchos años, por lo cual lo unico que pido es un poco de transparencia y que esto se solucione cuanto antes

 
I
IndignadoConGGG
18/09/2011 00:09

Querida Arancha,

Enhorabuena por tu trabajo como redactora, y enhorabuena al periódico de la calle, ya que si te hubieran contratado como contable estaríais todos los miembros del periódico engrosando las filas del paro.

Por otra parte decirte que ya se que tenemos varios topos en el edificio concretamente todos aquellos que utilizan la furgoneta de la calle como tu bien dices, gracias por esa información tan valiosa.

Haces bien en no entrar más aquí, porque el resumen de todo esto es muy sencillo y solo tiene una lectura. Sería muy evidente que GGG hubiera puesta al administrador y a su empresa a dedo, ya que todos hemos oido múltiples historias de esas en otras comunidades, por eso a alguno de vosotros con mentes privilegiadas, se lo ocurrió trazar el plan que habéis trazado, aunque os falto un pequeño detalle no estamos en el colegio, estas en una comunidad con personas adultas, un gran número de ellas y con un nivel de inteligencia por lo que veo superior al vuestro.

Así que no son amenazas ser más humildes porque os han pillado pero bien, y si no queréis pasar el resto de la vida que os queda en el piso, siendo señalados con el dedo, pedir disculpas y no defendáis lo indefendible.

Y con respecto a esto

----------------------------------------------------------------------------------------------

"Sobre la compra de mi piso, no tengo nada que decir al respecto, simplemente, que tenemos este piso porque era el que queríamos, hemos estado esperando por él hasta que nos dijeron que estaba libre y hemos pagado por él, tanto o más que cualquiera de vosotros."

----------------------------------------------------------------------------------------------

Deduzco por esta frase que tenías el piso en otro lado, y que alguien se dio de baja y os lo ofrecieron a vosotros, permíteme que me ria ja, ja,ja. Seguro que le hará mucha gracia a mucha gente que estaba esperando el piso delante vuestra en la lista que os lo hayan adjudicado a dedo entre otros, como por ejemplo yo.

Ya habéis pillado mucho dinero toda la familia GGG, no sigáis por ese camino que todo tiene un límite.

Por último aunque la pareja de magníficos contables y gestores del Portal 5 4ºB, nos hubieran dejado la comunidad por 80€ y fuera todo de lujo, hacer todas esas cosas en vuestra casita, porque la comunidad no es vuestra, y os echaríamos igualmente porque estos democracia y no oligarquía de GGG como queréis imponer.

 
gaca
gaca
17/09/2011 22:36

Hola vecinos! por lo que parece y debe ser, tenemos que estar unidos todos los vecinos y sacar algo bueno para todos nosotros, ya que vamos a vivir todos alli. Debemos de ser una piña y remar todos para el mismo lado, asi es como se consiguen las cosas, la union hace la fuerza, aunque haya algunos que sean amigisimos, pero esos tambien tendran que pagar como los demas y tendra que venir reflejado en la trasparencia de los cobros y gastos.

A mi la reunion no me parecio nada bien como se hizo, falto organizacion, volumen y mas cosas, pero bueno, fue la primera reunion y de las cosas mal hechas se aprenden y se remedian. Del administrador... que decir de ese tipo, pienso y digo pienso que solo ha venido ha poner la mano y llevarselo muerto, ya me informare si es el mismo administrador que echaron de la promocion de viviendas de Arroyo Culebro tambien de GGG, alli se le quitaron del medio.

A nosotros tambien nos han cobrado los 300 euros por los tres meses y bueno, ese tema lo dejo como zanjado, ya que serian 100 euros por mes y me parece un poco normal para arrancar, pero pagar la burrada que nos piden...ni de coñaaaaaa!!!!Los mandos a 30 eurazos.....ni de coña y si vale eso me voy a comprarmelo a otro sitio o pedir tambien presupuesto para ver por cuanto nos salen los mandos de todos los vecinos, Juan Manuel me dijo que los venderian por 12 euros.

A mi no me ofrecieron ser ni presidente ni vocal. Y sobre el administrador fui a consumo hace ya meses y me dijeron que es una clausula abusiva de la cual ya estaban al tanto y estaban denunciados con la consecuente multa, pero habria que investigar un poco mas.

Bueno vecinos, pues a ver si de la siguiente reunion sale algo claro y se hablan de otros puntos, hay que ser pacientes y comprensivos hasta cierto punto, porque somos 141 vecinos y ponernos todos deacuerdo sera un poco dificil, pero pienso que sera todo en beneficio nuestro. Mucha fuerza a todos y con dos cojones iremos avanzando. Buen fin de semana a todos.

 
A
armmen
17/09/2011 20:57

IndignadoConGGG dijo:

Por cierto me ha comentado un vecino hoy que han empezado a pasar los recibos, de 300€, yo como no tienen mi número que me busquen, como ven que se avecina marea estos piratas quieren pillar rápido el botín.

 

En efecto a mi me lo pasaron al día siguiente a la reunión.

Por supuesto voy a ir al banco a que lo devuelvan, pq considero que nadie debe pagar nada hasta que no se solucione la situación. Es decir, que tengamos un gestor de fiar y no este que a saber que hace con el dinero.

De todas formas en la reunión lo consultaré con el vocal de mi portal y si me dice que es necesario abonar los 300 euros para pagar luz, agua, telefono, etc no tengo ningún problema. Pero siempre si me dicen a que se va a destinar el dinero. Pq no pienso pagar un duro a esa supuesta empresa de limpieza, etc que no se les a visto el pelo.


Editado por armmen 17/09/2011 21:31
 
V
vocaltimado
17/09/2011 16:31

Aceptadas por supuesto, de todas formas, lo mejor que podemos hacer es dar un voto de confianza, explicaros lo que sabemos y luego si se podran hacer juicios, yo se lo que os conte

 
A
armmen
17/09/2011 16:29

Comentario desafortunado por mi parte, de todas formas me dirigia a Arancha que dice que a todos nos ofrecieron ser presidente y lo rechazamos.

Pedirte disculpas si te has sentido ofendido.

He hablado con un par de vocales y no tengo ningun motivo para dudar de su honestidad.

 
V
vocaltimado
17/09/2011 16:12

vecinatetris dijo:

Hola a todos!!! Me incorporo hoy a este foro. Yo estoy tan indignada como vosotros y la reunión del Jueves, me pareció una auténtica farsa.

Respecto a la reunión de los portales, he visto que en el portal 9 se hace el martes a las 7:30, y en el resto? porque no hay notas infrmando, o al final vamos todos al 9?

Lo que no llego a entender es porque los vocales en la reunión cuando el administrador estaba diciendo esa ristra de mentiras como que era la primera vez que veía los presupuestos, que desconocía los desperfectos y quejas ETC. (los vocales han dicho que se le informó de todo ello con anterioridad a la reunión del jueves), no saltaron diciendo que todo lo que estaba diciendo era mentira, más que nada por el beneficio de los vocales de no quedar mal ante el resto de vecinos. Supongo que sería por la situación y lo flipados que se quedaron al escucharle.

Sólo espero que la unión haga la fuerza y acabemos con todo esto...

 

Hola vecinatetris,

mira en mi caso no respondi por dos razones, primero no sabia ni que decir y segundo estaba esperando que el administrador sacara alguno de los temas de la reunion que le habiamos pedido. Os entiendo perfectamente porque a dia de hoy no se por que no salte a decirle cuatro cosas.

Respecto a las reuniones por portal en principio no tenemos las direcciones de los otros vocales ni telefonos ni nada, pero hablando con la gente y a traves del foro lo mismo lo podemos organizar. Se  en otros portales tambien lo van a convocar, pero es que no os puedo decir cuales tengo la certeza porque no asocio persona con numero de portal, pero es que no se que vocal es de cual portal salvo el del 7.

No obstante, la reunion por portales es para conseguir avanzar en cosas. Si quereis venir podeis pasaros siempre que el espiritu sea constructivo, pero la idea repito es que cada portal pueda presentar sus peticiones y ponerlo en comun, ya que por ejemplo el primer punto de nuestra reunion es que el portal 9 tenga un vocal legítimo y no lo que soy yo ahora que podria resumirse a un mero organizador por lo que me he leido en la ley desde el jueves hasta hoy.

Supongo que los portales iran convocando sus reuniones, ya que con los que pude hablar queriamos hacer las reuniones la semana que viene.

Ademas animo a una cosa, si no ponen nada en vuestros portales, ponerlo vosotros, vamos a tratar de que el mayor numero de vecinos  puedan dar su idea. Tambien podeis usar el foro para convocarla. Aunque no lo creais, mucha gente, como yo antes, leia el foro pero no escribia. Creo que organizar esta primera reunion es basico y no tiene nada que ver con quien va a ser vocal, presidente ni nadpa

PD :

armmen dijo:

Te garantizo que a mi no me ofrecieron ser presidente ni vocal, no se llevan tan bien conmigo parece ser.

Por favor, evitar este tipo de comentarios, conmigo no es que se lleven muy bien ya que te puedo decir que mas de una bronca he tenido con ellos, si me dices quien eres o me mandas un privado te las cuento, que tampoco creo que sea una cosa de ir alardeando por aqui, estemos a lo que estamos que es bajar la cuota y organizar la comunidad, con rapidez como muy bien has dicho luego


Editado por vocaltimado 17/09/2011 16:16
 
A
armmen
17/09/2011 15:42

tokukawa dijo:

hola vecinos para la semana que viene va a venir un administrador para ver que problemas tenemos, hacernos un  presupuesto, es de un edificio cercano al nuestro, le ha llamado un vecino, le ha contado el problema que tenemos, ya que ellos tuvieron el mismo problema con su anterior administrador, lo echaron y contrataron a este hombre, se ha brindado a venir y hablar con nosotros, a si que el que quiera estar el martes que viene por alli, estara a partir de las 7 de la tarde. Necesita saber cuales son nuestras necesidades, asi como los servicios que tenemos, para poder hacer un presupuesto en condiciones y empezar a tener presupuestos, para la reunion que se haga en breve.


Editado por tokukawa 16/09/2011 13:45

 

 

Esta genial el tema de que todos intentemos aportar, xo a efectos de organizarnos mejor también estaría bien que en las reuniones con los vocales aporteís todos los presupuestos de administradores que tengais. De esta forma en la siguiente reunión general podremos votar el que más nos interese.

Que este administrador se quiere desplazar a la urbanización, pues genial. Pero luego tendremos que votar entre todos los presentados por los vecinos.

NO olvideis que esto tiene que ser rapidito pq el agua, la luz, etc tenemos que ir pagandolo ya mismo aunque no se page un duro a la empresa de servicios integrales.

Por favor, localizar a los vocales de vuestros portales y solicitarles que convoquen la reunión. ES MUY IMPORTANTE.

 
A
armmen
17/09/2011 15:36

Te garantizo que a mi no me ofrecieron ser presidente ni vocal, no se llevan tan bien conmigo parece ser.

Por otro lado, para hacer mal las cosas no las hagas. O es que vamos a premiar a tu novio por pasarnos una factura de 150 euros al mes.

Quien es tu novio para decidir por todos, quien le ha elegido, porque acepto el puesto. ¿ Y de verdad piensas que era el único capacitado para desempeñar el puesto?.

El gran problema aqui es que no se han tomado decisiones entre todas las personas a las que nos concierne, y eso esta muy mal hecho. Y si en algun momento es necesario responsabilizar a alguien por la mala gestión realizada hasta el momento, ten por seguro que tu novio tiene todas las papeletas como presidente de esta nuestra comunidad.

Si tu consideras que todos está genial pues paga tus 150 euros y no te quejes pq para eso tu novio ha consentido que todo esto se produjera. El resto intentaremos pagar una cuota que no sea un robo.

 
V
vecinatetris
17/09/2011 13:04

Hola a todos!!! Me incorporo hoy a este foro. Yo estoy tan indignada como vosotros y la reunión del Jueves, me pareció una auténtica farsa.

Respecto a la reunión de los portales, he visto que en el portal 9 se hace el martes a las 7:30, y en el resto? porque no hay notas infrmando, o al final vamos todos al 9?

Lo que no llego a entender es porque los vocales en la reunión cuando el administrador estaba diciendo esa ristra de mentiras como que era la primera vez que veía los presupuestos, que desconocía los desperfectos y quejas ETC. (los vocales han dicho que se le informó de todo ello con anterioridad a la reunión del jueves), no saltaron diciendo que todo lo que estaba diciendo era mentira, más que nada por el beneficio de los vocales de no quedar mal ante el resto de vecinos. Supongo que sería por la situación y lo flipados que se quedaron al escucharle.

Sólo espero que la unión haga la fuerza y acabemos con todo esto...

 
A
Arantxa5
17/09/2011 11:11

POR ALUSIONES…

Es la primera vez que entro en este foro y lo hago para responder a las acusaciones que aquí se vierten sobre mí y mi novio. Aviso de antemano que también será la última vez, porque no estoy dispuesta a protagonizar una batalla online sobre este tema, y menos con gente que ni siquiera da la cara, que se esconde detrás de un seudónimo. En el fondo prefiero no saber quiénes sois para no sentirme obligada a perderos el respeto.


Efectivamente, soy Arantxa y trabajo como redactora en el periódico Al cabo de La Calle, perteneciente al Grupo de Empresas González Gervaso, porque todos tenemos que trabajar para comer, que no se os olvide. Nunca me he escondido, no tengo por qué hacerlo, todos me habéis visto en las oficinas cuando habéis ido por allí, con muchos de vosotros he hablado, hemos esperado horas impacientes para poder firmar en la Notaría y hasta nos hemos juntado para presionar al Ayto. para que nos dieran la licencia de ocupación. Hasta ahora me he mantenido al margen en todo lo relacionado con la Comunidad, precisamente para evitar problemas, pero ya veo que ha sido en vano.

Sobre la compra de mi piso, no tengo nada que decir al respecto, simplemente, que tenemos este piso porque era el que queríamos, hemos estado esperando por él hasta que nos dijeron que estaba libre y hemos pagado por él, tanto o más que cualquiera de vosotros.

Sobre el resto de acusaciones, explico (porque quiero, no porque tenga la obligación de hacerlo, ¡ojo!): Cuando empezamos a firmar los pisos en junio, a muchos vecinos le entraron las prisas por bañarse en la piscina, daba igual que no tuviéramos licencia o que no hubiera socorrista, también nos quejábamos mucho de que la gente se colaba en las zonas comunes y pedían que hubiera un guarda, etc., etc., etc. Resulta que para tener todo eso, había que constituir la Comunidad de Vecinos y, para ello, se necesitaba un presidente. Mi novio no se ofreció, se lo pidieron, para poder ir agilizando todos los trámites, porque repito, sin Comunidad ninguno de vosotros se hubiera podido mojar el culo este verano en la piscina, entre otras cosas (y disculpad las palabras).Respecto al Administrador de Fincas, la promotora ofreció otra empresa y nosotros, precisamente para evitar problemas, la rechazamos y dijimos que al Administrador de Fincas lo poníamos los vecinos, y buscamos, igual que estáis haciendo vosotros, a alguien de confianza, puede ser mejor o peor, eso ya cada uno que opine, pero sólo cobra 5 euros por vecino y es de nuestra entera confianza. Ah! Y no, no nos llevamos comisión por ello.

Sobre el dinero que hay que pagar a la promotora por los servicios prestados, a mi también me parece mucho dinero, yo también tengo que pagarlo, pero estos tres meses nadie se ha quejado, nadie ha ido a preguntar a la promotora cuánto vale tener conserje, socorrista, mantenimiento de ascensores y demás, ¿creíais que eso era gratis? Me parece perfecto que queráis discutir los precios de todos los servicios y contrastar con otras empresas, eso es lo que yo también quiero hacer, pero no es necesario comenzar una guerra con todo esto, no estoy de acuerdo, pero si se empieza, que no se os olvide que yo vivo aquí y estoy en este bando.

Y ahora voy con las amenazas… A ese vecino que se hace llamar ‘indignadoconGGG’, que dice que mi novio se ha autoproclamado presidente “y si te dejan vitalicio”, dice. ¿Pero tu qué te has creído? ¿Qué esto es como ser diputado, con coche oficial, dietas y sueldo de por vida? Pues adelante, ¿quieres ser el presidente? Todo tuyo.

Te voy a enumerar lo que vas a recibir: NADA; y ahora lo que tienes que aportar: quebraderos de cabeza, responsabilidades por doquier, tener que solicitar en el trabajo días de tus vacaciones para reuniones y firmas varias, levantarte un fin de semana a las 9 de la mañana porque algún guarro (no se le puede llamar de otra forma) tira basura por el wc y se han atascado las tuberías, llamadas a las tantas de la noche porque hay intrusos en el edificio y hay que llamar a la policía, etc., etc., etc. Anda, ¿os animáis? ¿Alguno de vosotros quiere ser presidente? Porque hasta donde yo tengo entendido, en la firma del piso a todos se os preguntó si queríais ser presidente y nadie aceptó. ¿Y ahora tenéis la cara dura de acusarnos de todas esas barbaridades? Y encima tú, si tú, el ‘indignadoconGGG’, ¿te atreves a amenazarnos? Tus palabras han sido exactamente: “Pórtate bien y no nos jodas que son muchos años con nosotros”. ¿Qué nos vas a hacer? ¡¡Pero que valiente eres ahí escondido!!


Bueno, no pienso sulfurarme más por este tema, hasta aquí, ya no dedico más mi tiempo a quienes no son capaces de hablar cara a cara. Como vecina de este edificio, en el que, efectivamente, pienso vivir muchos años, os abro las puertas de mi casa, Portal 5 4ºB, aquí estamos mi novio y yo para lo que necesitéis, y si queréis que hablemos de todo esto, no hay ningún inconveniente, pero en persona.

Un saludo y gracias.

 

PD: La furgoneta de Al cabo de La Calle es un recurso de la empresa que está a disposición de todos los empleados, pero también de amigos y otros conocidos, nosotros la hemos utilizado, pero no somos los únicos, hay muchos vecinos a los que se les ha prestado esa furgoneta como un favor. A ver si estáis más al tanto y, cuando habléis, hablad con conocimiento de causa, por favor.

 
T
tasadorimplacable
16/09/2011 23:14

NUEVAS COINCIDENCIAS - SOCIO RECAUDADOR

Buenas a todos,

Pues soy otro vecino más de los indignados con la reunión de ayer. La chulería del presidente no tiene nombre, y la inutilidad del administrador es aún más patética. Viendo lo que se estaba montando lo menos que podía hacer es presumir de su experiencia gestionando comunidades. ¿Cómo es posible que soltara frases del tipo “si queréis buscar otros presupuestos más baratos, hacedlo y me los traéis”? ¿Para qué pelotas se cree que le pagamos 800/900 euros al mes? ¿tan complicado es tener una base de datos con 8/10 empresas de servicios y mandar un mailing para pedir precios?

En cualquier caso, yo quería hablar de otra coincidencia más con la que me he topado. Ésta solamente afectará a aquellos que se vieron “invitados” a pagar un extra por su piso, para que un “supuesto comprador” renunciara al suyo.

Esta mañana he sacado de una base de datos de información comercial (www.informa.es) datos acerca de VIGILANCIA CONTROL Y LIMPIEZA SL, la empresa de mantenimiento integral. Dos detalles:

- Como administradora única aparece María de los Ángeles Sánchez Fernández

- Como socio aparece Alberto Lucio Cobo

Y aquí llega la nueva coincidencia…mirando en internet, aparece el tal Alberto Lucio Cobo en Facebook…mientras busco, pienso para mí mismo “espero que el principal socio de la empresa contratada no sea el presidente o un vocal”…

…pero no, para mi sorpresa, se trata de “el recaudador” , el personaje inventado por JMLB para cobrar “el sobreprecio”.

Pues eso, debe ser otra coincidencia mas, con la de posibles empresas que se podían contratar, ha sido la suya…parece que al final el pastel se lo reparten siempre los mismos…hay que joderse!

O no…aún lo podemos arreglar.

Mucho ánimo a todos!

PD: Intentaré subir el informe y las fotos del socio-recaudador cuando funcione correctamente, pero mientras tanto os invito a que le busquéis en el facebook, a lo mejor le habéis visto también por las oficinas de GGG

 
J
Jaime2011
16/09/2011 18:57

A mi también me lo han pasado pero no pienso pagar ni un duro hasta que esto no empiece a funcionar con un poquito de seriedad y sentido común.


Editado por Jaime2011 16/09/2011 19:33
 
I
IndignadoConGGG
16/09/2011 18:22

Por cierto me ha comentado un vecino hoy que han empezado a pasar los recibos, de 300€, yo como no tienen mi número que me busquen, como ven que se avecina marea estos piratas quieren pillar rápido el botín.

 
I
IndignadoConGGG
16/09/2011 17:39

Efectivamente no quería dar datos, pero ya lo has dicho tu trabaja en el periodico "La Calle" propiedad de nuestro querido constructor, de hecho habreis visto alguna vez su furgoneta en el garaje, como prueba circunstancial.

 

Por si no lo sabeis tiene un piso de los más solicitados y deseados habiendo llegado de los últimos, debido a su trato preferencial, siento deciros que la lista de espera para acceder a pisos de 3 dormitorios que dan a la avenida era un burda mentira del tal Juan Manuel, que simplemente es un perro que obedece a su amo.

Veo que señor presidente que no soy el único que te tiene calado, y en vez de disimular y pasar desapercibido, te autoproclamas presidente y si te dejan vitalicio.

 

Portate bien y no nos jodas que son muchos años con nosotros...


Editado por IndignadoConGGG 16/09/2011 17:47


Editado por IndignadoConGGG 16/09/2011 17:49
 
C
cansadosdetodo
16/09/2011 16:15

Buenas tardes:

La verdad es que reunion de ayer fue muy patetica, salimos de ayer por lo menos yo con la idea no haber echo nada mas que cabrearme un poco mas.

El tipo ese que supuestamente hemos contratado como asesor un idiota pero anda que el presidente, tres cuartos de los mismo, como todos sabemos y por si acaso alguien no lo sabe nuestro querido presidente es el novio o marido de una que trabaja con Felipe en el periodico por lo cual entiendo que a sido elegido a dedo o bueno mas bien impuesto ahi para seguir controlando todos nuestros movimientos.

Creo que ese tio tendriamos que quitarlo del medio, sobretodo por que no se puede ser tan prepotente y despues solo tener narices para mirar para la mesa.

De todas maneras ayer solo nos dedicacamos a ver precios que como es normal es lo que mas importa a todos pero se olvido por completo la seguridad del edificio y en fondo nuestra seguridad.

Espero que el vocal de mi portal nos de pronto una reunion para hablar de muchos temas que ayer por desgracia no se pudieron sacar y en la siguiente reunion todos juntos pueda ser mas tranquila

Espero que todo esto se solucione pronto.

 
V
vocaltimado
16/09/2011 15:24

tokukawa muchas gracias por la info y muchas gracias al vecino que haya llamado al administrador para que venga.

Si necesitais cualquier cosa los vecinos del 9 hemos quedado el martes a las 7:30 en el portal por lo que cualquier cosa que necesiteis alli estamos

PD: ya me he descubierto del todosmiley

 
T
tokukawa
16/09/2011 13:43

hola vecinos para la semana que viene va a venir un administrador para ver que problemas tenemos, hacernos un  presupuesto, es de un edificio cercano al nuestro, le ha llamado un vecino, le ha contado el problema que tenemos, ya que ellos tuvieron el mismo problema con su anterior administrador, lo echaron y contrataron a este hombre, se ha brindado a venir y hablar con nosotros, a si que el que quiera estar el martes que viene por alli, estara a partir de las 7 de la tarde. Necesita saber cuales son nuestras necesidades, asi como los servicios que tenemos, para poder hacer un presupuesto en condiciones y empezar a tener presupuestos, para la reunion que se haga en breve.


Editado por tokukawa 16/09/2011 13:45
 
I
IndignadoConGGG
16/09/2011 13:34

Muchas gracias por tu información vocaltimado, es muy valiosa viendo como esta el tema.

 
V
vocaltimado
16/09/2011 13:33

gracias por el apoyo, ya te digo que el primero que flipe fui yo. La idea es recopilar todo lo que se pueda en cada portal, hacer un orden del dia completo (los puntos que has puesto me parecen estupendos) y añadiria otro mas: informar a los vecinos lo mismo que he dicho yo, vamos dar transparencia, comentaros las propuestas que hicimos y los presupuestos que entiendo hay que exigir al administrador que tenga preparado.

Y digo exigir porque el se comprometio a tenerlos. Si no los tiene no ha trabajado en lo que se le ha pedido.

A mi ayer me dio la sensacion de que era mas un titere que un administrador, cosa que os digo que en las otras reuniones no habia pasado

En principio por lo que hablamos ayer los vecinos a la salida esto habria que hacerlo con relativa rapidez,  las reuniones la semana que viene y en dos semanas hablar todos los vecinos en una reunion en el garaje, cuanto antes nos pongamos en marcha, antes tendremos todo.

Ah, y no hay que ratificar vocales porque lo primero, a mi no me ha elegido nadie, ni se como ha sido el sorteo, ni tengo un acta en donde se me diga que soy vocal por tal o cual reunion. Por tanto, habra que elegirlos


Editado por vocaltimado 16/09/2011 13:34
 
juanan08
juanan08
16/09/2011 13:18

¡Buenos días!

Yo particularmente sí me creo que fuisteis muchos los vocales timados, sobre todo si como dices (vocaltimado) de todo lo que se habló en vuestra primera reunión se ha hecho caso omiso.

Afortunadamente, creo que las reuniones de cada portal resultarán mucho más productivas, entre otras cosas porque tendremos margen para expresarnos todos (o al menos aquel que quiera) cosa que no ocurrió ayer.

Aunque no resulte muy ortodoxo y me repita en cosas que ya se comentaron ayer, se me ocurre:

- Ratificación / elección de vocales y presidente.

- Presupuestos de mantenimiento.

- Seguridad en el edificio (vallas, llaves para el garaje, etc..)

- Medidas a adoptar para reducir la factura de la comunidad (al margen de la empresa de mantenimiento, sensores de presencia para el encendido de luces, ascensores con memoria, etc..)

- ¿Y los mandos para el garaje? Porque a mi en la firma me dijeron que cuando se hiciese la primera reunión se haría un "gran pedido" de mandos para que nos saliesen más baratos, y resulta que el administrador ahora no sabe ni quien los tiene....y de baratos, pues en fin..

- Y por supuesto, recopilar la renuncia por escrito del administrador a los 15.000 euros que se comentaron ayer (puesto que a eso se comprometió)

Lo dicho, que no es muy ortodoxo, pero como guion para ir añadiendo cosas puede valer.

¡Un saludo!

 
V
vocaltimado
16/09/2011 12:35

IndignadoConGGG dijo:

 

Pero me pareció muy raro que ninguno de los vocales ni de sus señoras esposas que estaban en la primera fila, protestaran lo más mínimo y claudicaran con todo, incluso en cosa tan básicas como la limpieza.

Mira voy a explicar lo que ha pasado porque creo que el administrador nos ha estafado, y los primeros a los vocales. Lo primero yo soy vocal y ayer si que hable en la reunion para pedir que se hiciera caso al chico que pidio una reunion por portal, asi que ya sabeis quien soy. Si no dije mas, te cuento ahora por que es, me senti totalmente estafado. Creo que hay que poner un poco de claridad porque nadie os ha dicho nada

a mi me llamaron para ir a una reunion de vecinos el 13 de julio en la que, sorpresa se dice que hay 12 vocales y que somos los que estamos alli, que solo estamos para organizar a los vecinos y que se pondran nuestros nombres en una lista en uno o dos dias para que la sepan los vecinos. La has visto tu? yo tampoco. Organizamos la reunion general para el 26 de julio, la fijamos para antes de vacaciones y sorpresa, el administrador nos cita en promogon para prepararla y cuando llegamos dicen que alli no hay reunion. Nos vuelve a citar a los vocales (yo le llame para decirle que habia que hacer algo porque se nos estaba colando gente en el patio por la noche) a finales de julio

En esa reunion se habla de que la reunion general va a ser el dia 6 de septiembre y los vocales decimos entre otras cosas:

1.- NO hay seguridad, por favor busca presupuestos para subir las rejas, poner llaves desde el garaje a los portales y que decidan los vecinos

2.- Busca presupuestos para los mandos del garaje ya que segun nos dijo GGG los teniamos que hacer nosotros y que decidan los vecinos

3.- Busca presupuestos para todos los suministros y servicios que tenemos y que decidan los vecinos

4.- ¿Cuanto sera la cuota? el administrador: entre 80 y 100 euros

5.- Mandanos todos los contratos y se han de distribuir entre los vecinos. el administrador: sin problema os los facilito a los correos (al menos de los vocales tiene el correo)

6.- Queremos que venga alguien de promogonsa a la primera junta. Juan Manuel: por supuesto que asistiremos ya que aun tienen 20 pisos y locales con derecho a voto.

7.- Los contratos hay que renegociarlos TODOS

8.- Se dio una lista de desperfectos

9.- El administrador iba a hacer en agosto una "visita guiada" a las instalaciones comunes para saber donde estaba cada cosa

10 La limpieza es una vergüenza, alli no limpia ni dios, ya nos dijeron lo de que limpiaban una vez al dia, en teoria el administrador iba a dar un toque a los de la limpieza, aunque como ayer lo repitio, no ha hecho nada

11. El agua caliente no funciona

12 El cesped esta en mal estado

13 Poner a disposicion de los vecinos los cargos de vocal y presidente

Se fijo la reunion para el 6 de septiembre, luego como sabeis todos la cambiaron el dia 5, por que si.

Desde ese dia, a finales de julio, no tengo noticia del administrador. Ayer me entero de todas las cosas a la vez que vosotros, a la vez que flipo porque nos hace sentarnos a su lado para que demos la cara por una cosa que primero no sabia y segunod estoy en desacuerdo. No se habla de ninguno de los temas que habiamos dicho de tratar con todos los vecinos.

Por todo ello yo al menos ya he convocado la reunion en mi portal, el primer punto del dia es la eleccion de vocal, yo no quiero que nadie piense mal de mi, porque van a ser mis vecinos y el resto intentar aportar soluciones. Estoy mas cabreado que cualquiera de vosotros, porque no solo se me ha engañado, sino que se ha intentado que parezca el malo de la peli.

Lo siento por esta parrafada, pero espero haber aportado algo de informacion. Si me acuerdo de mas cosas, a mi se me olvidan, no como a otros, os las voy poniendo.

Esto mismo pienso decirlo en la reunion, y creo que muchos o todos los vocales piensan lo mismo

si, se me olvidaba algo, a los vocales nos han convocado a las reuniones para ir por la tarde la misma mañana, toma prevision de nuestro señor administrador

Editado por vocaltimado 16/09/2011 13:00


Editado por vocaltimado 16/09/2011 13:16
 
nomada
nomada
16/09/2011 12:21

Yo si os sirve de algo una de las vocales la conozco y desde luego no tiene nada absolutamente nada que ver con nadie sino que la dijeron eres vocal y san se acabo de los demas pues... lo desconozco pero si que quiero romper esa lanza a favor de la vocal del portal creo que 5

 
I
IndignadoConGGG
16/09/2011 11:15

Bueno solo deciros que es normal lo que nos pasa, siempre que dan un piso nuevo, intentan colocarte al administrador y todo lo que puedan como la empresas de servicios, etc.

Solo es cuestión de tiempo que la gente se de cuenta, que hay somos nosotros los que tenemos que asumir la limpieza de nuestra comunidad, y como comprenderéis no me refiero a limpiar las escaleras, sino limpiar todas las cosas autoimpuestas, que bastante hemos tenido que tragar para tener el piso. Por lo tanto lo mejor es echar al administrador y rescindir el contrato con la empresa de servicios.

Tengo a gente conocida en otros bloques del bercial y al final todo el mundo ha echo lo mismo, la cuestión es cuando, unos tardaron 3 meses, otros 6, etc, como punto positivo que vi en la reunión de ayer es casi todo el mundo tiene claro esto, y serán expulsados en la mayor brevedad posible.

Nos van a amenazar con pagar 15.000 euros, etc.

Solo deciros que creo que esa cláusula es abusiva, y si vamos a juicio ganamos seguro, aunque me extraña que nos lleven a juicio. Y que si tuviéramos que pagar algo de indemnización nos saldrá más barato a la larga y estaremos más contentos y más satisfechos con lo servicios que nos prestan.

Normalmente, suelen poner al administrador a dedo a parte de para que gane un dinerito muy rico y fácil, para que cualquier queja sobre el edificio que tenga que subsanar la promotora y este garantía, se alargue interminablemente en el tiempo.

Las escusas son varias, ayer todo el mundo pudo ver, que en ningún momento el administrador imparcial, arremetía contra GGG y contra la empresa y exigía lo que tiene que exigir, defendía que tuviéramos portero.

Por otra parte ya a modo personal, señor administrador llevaras 16 años administrando finca (de ganado o algo así), pero se te vieron muy pocos detalles de profesionalidad, el hecho de no apuntar las innumerables peticiones, te delata.

De hecho me parece el colmo lo de los presupuestos sin desglosar

Por último y no menos importante, somos una nueva comunidad y como se ha hecho desde que tengo uso de razón en todos los sitios, se vota, se vota y se vota.

Para que, para todo, para ver quien nos representa, para ver si queremos portero o no, para ver si queremos esta empresa o esta otra y para los que nos de la real gana.

La imposiciones y el porque si sobran siempre.

Por último aunque nos guste mucho nuestro pisito nuevo, solamente deciros que el resto de comunidades de alrededor del Bercial, tienen pisitos limpios de 90m2, piscina, cesped, garaje, trastero, y pagan 100 euritos más o menos.

Anécdota del día: De los vocales no puedo hablar porque no tengo pruebas ni indicios, pero se de buena mano que nuestro querido presidente amigo intimo de nuestro administrador desde hace 30 años, tiene relación con GGG, me parece normal que le haya facilitado un pisito y quieran dar de comer a tanta gente en estos tiempos de crisis.

Pero me pareció muy raro que ninguno de los vocales ni de sus señoras esposas que estaban en la primera fila, protestaran lo más mínimo y claudicaran con todo, incluso en cosa tan básicas como la limpieza.

 

Menuda parrafada pero el robo que nos quieren hacer no merece menos.

 

 
T
tokukawa
16/09/2011 09:37

eso es lo que nos dijeron cuando firmamos la hipoteca que pagariamos en torno a 100 euros y no la salvajada que nos dijeron ayer, hay que enterarse por las comunidades que estan cerca de la nuestra y ver que estan pagando ellos por unos servicios mas o menos iguales que los nuestros.

 
C
crowler
16/09/2011 08:05

Creo que tienes toda la razon, pero vamos como tu todos los vecinos con los que pude hablar. Segun lo que hable con algun vocal a la salida los primeros que fliparon son ellos, ya que en la reunion que tuvieron para preparar la junta se les dijo que la comunidad estaria entre 80 y 100 euros (algo razonable) y esto es otra cacicada del de siempre.

tambien me comentaron que habian solicitado al administrador que trajera presupuestos para discutirlos entre todos y ya visteis lo que paso ayer, ademas de hablar de cosas como seguridad (subir las rejas, poner llaves en los ascensores, sensores de movimiento) y ellos eran los primeros enfadados porque este tio se lo paso por el forro.

En mi opinion tanto los servicios integrales como este administrador deberian de ir a la calle por incompetentes

 
T
tokukawa
15/09/2011 23:34

Esto hay que moverlo es increible lo que pretenden que paguemos cuando alrededor pagan bastante menos las comunidades que nos rodena no se de donde se sacan esas cuentas que nos han presentado y que ademas vienen sin desglosar, Mi marido dice que es mejor en luegar de servicios integrales dividirlos para que cada empresa de un servicio y en caso de que no funcionen echarles sin contemplaciones.

 

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