Lo siento no he podido contestar antes, aunque cuando sea urgente no tengas problemas en contactar con el PResidente
benajarafe@yahoo.es No lo que ocurre es que estoy muy liado con temas profesionales y no tengo mucho tiempo para colgar estas cuestiones, y en breve supongo que se enviará el acta de la reunión.
En resumidas cuentas que todo marcha viento en popa, que desde la carretera que dividide Benajarafe Bajo con Alto, osea hasta las viviendas ciento y algo, estas la fecha de entrega estimada en Junio de este año y el resto y las zonas comunes -piscina, gym- en Septiembre u Octubre de este año.
Se han contratado 14 subcontratas y 3 técnicos de Arquicontrol -osea Geseduma- estarán permanentemente en la obra para coordinarlos.
Si los plazos son los que he comentado, debido a todo el problema de la suspensión de Vias y el retraso, nos saldrá de 1800 a 3000 euros más por vivienda -aunque se intentará rebajar e incluso dejar en 0-, el importe depende de los metros de cada una.
También se comentó que se hablará con la Caixa para que flexibilice la asignación de hipotecas, y no endurezca su concesión.
Se habló que el sistema de cooperativas está enfocado a evitar las bajas de los socios, puesto que según ley hasta cinco años una vez entregada la hipoteca puede estar la cooperativa sin devolver el dinero a los socios que cursaron la baja, porque no van a pagar el resto de socios esa problemática. Así que se aconsejó que desde el momento que se hagan las hipotecas, lo s socios que hayan solicitado la baja tendrán que pagar los intereses como si de una hipoteca se tratara, bueno mejor dicho, se le descontará de lo que ya han aportado. A no ser que traigan a otro comprador.
También se habló de la opción sin problemas de cambiarse de chalet, porque hay como 18 libres y que si el cambio es de un chalet con torreón a otro sin torreón, la devolución del importe del torreón es cuando se adjudique la vivienda dejada, pero el resto de cantidades pasan a cuenta. Así que algunos querían buscar uno mejor ubicado.
También se comentó que una vez entregadas las viviendas los desperfectos los pagará Vias -la antiguo constructora- porque gesedma le ha retenido el 5% de la obra como garantía. Así que los desperfectos durante el primer año que se puede retener ese dinero, lo pagará Vias, luego lo cubrirá o la subcontrata actual o si fuera anterior, pues un seguro que existe y está contrado.
El resto todo normal...
Deciros que teniendo en cuenta lo ocurrido, ha sido todo muy rápido y saldado con eficiencia -ojo mi punto de vista-.